Drömboende för småbarnsfamiljen i idylliska Fågelsången, Helenelund
Välkommen till detta charmiga radhus med ett eftertraktat gavelläge i det familjevänliga villaområdet Fågelsången. Här bor du insynsskyddat i en lugn och grönskande miljö, perfekt för den växande familjen.
Hemmets hjärta – köket
Köket är nyrenoverat i en modern och stilren design, med generösa arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns plats för hela familjen att samlas och njuta av måltider tillsammans.
Ljust och rymligt vardagsrum
Vardagsrummet, med sitt ljusa och luftiga utrymme, leder direkt ut till en mysig altan och en välskött trädgård – en perfekt plats för både avkoppling och lek. Intill vardagsrummet ligger ett flexibelt rum som kan användas som kontor eller extra sovrum.
Bekväm övervåning
På övervåningen finner du två rymliga sovrum med gott om förvaring i inbyggda garderober. Allrummet, som har utgång till en balkong, ger extra utrymme för familjens behov. Önskar man ett extra sovrum är det möjligt att sätta upp en vägg mot allrummet och bygga in balkongen. Det helkaklade badrummet är totalrenoverat och utrustat med golvvärme samt ett vackert ljusinsläpp från takfönstret.
Praktisk bottenvåning
Entrévåningen erbjuder ytterligare ett sovrum, en separat WC och en praktisk tvättstuga med dusch – perfekt för den aktiva familjen.
Garage och uppfart
Det vidbyggda garaget har plats för en bil, och på uppfarten finns ytterligare en parkeringsplats med installerad laddbox för elbilen. Garaget är rymligt och är möjligt att dela av för att få ett extra förråd, gillestuga, gym eller liknande.
Ekonomisk och modern drift
Med fjärrvärme och fiberanslutning får du både låga driftkostnader och snabb uppkoppling – en trygg och bekväm lösning för hela familjen.
Detta radhus erbjuder en harmonisk livsstil i en vacker miljö.
Varmt välkommen på visning!
7 600 000 kr
128/35 kvm
37 800 kr/år
313 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Sollentuna & Kista
Kontakta Elisabet för mer information kring Sörgårdsvägen 5D.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Elisabet
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall (2021) med grått golv och målade väggar med en fondtapet. Hallen har vattenburen golvvärme som sträcker sig genom hela utrymmet för en behaglig temperatur året runt. Från hallen finns en direkt ingång till garaget, vilket underlättar vardagslogistiken.
02
Garage (Entréplan)
Garaget är utrustat med en golvbrunn och har kallvatten indraget. Det är praktiskt anpassat för grundläggande underhåll och rengöring, med möjlighet att använda vatten vid behov.
03
WC (Entréplan)
WC (2021) har ett grått golv och väggarna är delvis klädda i kakel och tapet samt vattenburen golvvärme.
04
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstugan, renoverad 2021, är en funktionell och välorganiserad plats med grått golv och målade väggar samt vattenburen golvvärme. Här finns en duschkabin samt en Miele tvättmaskin och torktumlare från 2012. För bekvämlighet finns en rymlig arbetsbänk, en tvättho, samt flera skåp och hyllor för förvaring. Det är en praktisk miljö som underlättar hushållsarbetet.
05
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum 1 har laminatgolv och vitmålade väggar. Ett fönster vetter mot framsidan av huset, vilket ger rummet naturligt ljus. Det finns hyllor för förvaring som gör det enkelt att organisera dina tillhörigheter.
06
Vardagsrum (Våningsplan 1)
Vardagsrummet är stilrent och ljust med vitmålade väggar som skapar en fräsch känsla. Golvet är elegant med ekparkett som ger en varm och naturlig ton, medan klinker vid utgången till altanen och trädgården bidrar med praktisk funktion och hållbarhet.
07
Kök (Våningsplan 1)
Köket, renoverat 2018, erbjuder en modern och stilren miljö med gott om förvaring och bra arbetsyta. De gråblå blanka luckorna skapar en sofistikerad ton som kompletteras av det vita kaklet och de vita laminatbänkskivorna. Fönstret mot framsidan ger ett naturligt ljusinsläpp. Utrustningen består av kyl och frys från E-lux, inbyggd mikrovågsugn och ugn från Bosch, samt en induktionsspishäll och diskmaskin från samma märke. En vinkyl från Candy fulländar det välutrustade köket.
08
Sovrum 2/arbetsrum (Våningsplan 1)
Sovrum 2, som används som arbetsrum, har ett elegant ekparkettgolv och mönstrade tapet. Det är en perfekt plats för både koncentrerat arbete och avkoppling.
09
Allrum (Våningsplan 2)
Allrummet på övervåningen är ett ljust och inbjudande utrymme med ekparkett på golvet och målade väggar. Rummet har stora fönster som vetter mot baksidan, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Härifrån nås också en rymlig balkong, perfekt för avkoppling. I taket finns en lucka som leder till vinden, vilket ger extra förvaringsmöjligheter.
10
Sovrum 3 (Våningsplan 2)
Sovrum 3 har ekparkettgolv och väggarna är målade. Rummet är praktiskt utrustat med inbyggda garderober som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Fönstret vetter mot gaveln och släpper in naturligt ljus.
11
Sovrum 4 - master bedroom (Våningsplan 2)
Sovrum 4, master bedroom, är ett ljust och välkomnande rum med ekparkettgolv som ger en varm och naturlig känsla. Rummet är tapetserat och har ett fönster som vetter mot baksidan, vilket skapar en lugn och privat atmosfär. För extra förvaring finns två inbyggda garderober.
12
Badrum (Våningsplan 2)
Badrummet, renoverat 2024, är helkaklat med stilrena klinkerplattor och har en modern känsla tack vare golvvärme som ger extra komfort. En handduksvärmare är elegant integrerad i väggen för att hålla handdukarna torra och varma. Rummet är ljust och luftigt tack vare ett takfönster som släpper in naturligt ljus. Här finns en funktionell dusch, ett handfat med en stilren kommod för förvaring, samt en vägghängd toalettstol som bidrar till en minimalistisk och lättstädad miljö.
01
Beskrivning
128 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
35 kvm
313 kvm
6 (4-5 sovrum)
SOLLENTUNA HACKAN 5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plans gavelradhus med souterrängdel
1956
35
Grundsulor med mellangjutna golv
Betonghålsten, träregelstomme
Betong, trä
Putsad fasad
Betongpannor ovan läkt, papp och råspont
2 glas kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utförd 2007 (långtidsmätning) med ett resultat på 150 Bq
Fjärrvärme
2024 - renoverades badrummet
2021 - renoverades tvättstugan
2021 - renoverades hallen
2021 - renoverades gäst-WC
2018 - renoverades köket
2016 - drogs elen om + ny elcentral installerades
2012 - lades taket om
03
TV/Internet
Fiber via Sollentuna Energis stadsnät, med ett flertal leverantörer att välja mellan.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage samt plats för en bil vid entrén
05
Tomt/Servitut
313 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: värmecentral mm - se beskrivning
Hackan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1956-04-10), Söder om hemgårdsvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-10-20, Senast ändrad: 2024-04-25)
01
4 600 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 184 000 kr
2 416 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1956
1 800 kr/år
6 000 kr/år
30 000 kr/år
37 800 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 325 kr/år)
I kostnaden för egnahemsföreningen (2.500 kr/mån) ingår värme och vatten.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 600 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 184 000 krMarkvärde
2 416 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1956Renhållning
1 800 kr/årHushållsström
6 000 kr/årEgnahemsföreningen
30 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 800 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 325 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnaden för egnahemsföreningen (2.500 kr/mån) ingår värme och vatten.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Helenelund
Helenelund har en trevlig blandning mellan bostadsrätter och villor och ett lokalt centrum som gör att du har tillgång till nödvändig service på bekvämt avstånd.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Bostaden är placerad mycket nära pendeltågsstationen, vilket möjliggör en snabb resa till Stockholms central på cirka 13 minuter och till Sollentuna Centrum på ungefär 3 minuter. Området är också väl anslutet med flera busslinjer som erbjuder förbindelser till bland annat Sollentuna, Häggviks Handelsplats och Rudbecksskolan i en riktning, samt mot Mörbystation via Silverdal, Bergshamra och Danderyds sjukhus i den andra riktningen. Resan till Kista tar cirka 7 minuter med buss, men det är även möjligt att promenera eller cykla dit på ett behagligt avstånd. Tack vare närheten till både E4 och E18 är det lätt att snabbt nå Stockholm och Arlanda med bil. Planerna på en framtida tvärbaneförbindelse med Helenelund som ändhållplats kan komma att förbättra kollektivtrafiken ytterligare inom de kommande åren.
03
Natur och fritid
Här finns Helenelunds IP med flera fotbollsplaner där du kan spela både privat och träna i lag. Med gångavstånd till Edsviken har du närhet till fina promenadstråk längs vattnet.
04
Barnomsorg och skolor
I området finns en utmärkt bostad med närhet till kommunikationer som ger enkel tillgång till allt nödvändigt för det dagliga livet, vilket gör det enklare att hantera vardagens logistik. Inom gångavstånd finns Helenelundsskolan (F-9) samt flera förskolor. Naturområdet Edsviken, som ligger nära, innehåller både strövområden och badmöjligheter med bryggor och strandpromenader. Det finns också lättillgängliga badplatser, vidsträckta strövområden och väl underhållna löp- och skidspår. Under vintern kan man åka skridskor på en plogad bana på Edsvikens is, beroende på väderförhållandena. På cykelavstånd finns även flera sportfaciliteter som Sollentuna simhall, Sollentunavallen och den nya fotbollsplanen i Silverdal.
Du läsa mer om här https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.
05
Affärer och restauranger
Som boende på Pilvägen har du tillgång till Helenelunds Centrum där du finner en ICA Supermarket, flertalet restauranger, ett apotek, en sportbar, en populär köttbutik och ett gym. Vid Silverdals torg, känt för sin charm, finns en välsorterad närbutik, ytterligare ett gym, frisör, café, pizzeria, en asiatisk restaurang och en inredningsbutik. Nära Edsvikens Torg finns också ett gym och bageriet Gateau. Med bil är det cirka 7 minuter till Sollentuna centrum och cirka 9 minuter till Häggviks Handelsplats. I Sollentuna centrum, som rymmer cirka 115 butiker, erbjuds ett brett utbud av restauranger, shopping, service och ett gym (SATS). Häggvik erbjuder större varuhus som Ica Maxi och Coop Forum, Systembolaget, Jysk, Jula, Blomsterlandet med mera. För den som söker ytterligare shoppingmöjligheter är Kista Galleria, Mall of Scandinavia och Täby centrum lättillgängliga med kollektivtrafik eller bil.
Circle K Sollentuna Kanalvägen
653 m
Lillys Lunchrestaurang
793 m
Husmans Mat
805 m
Eatery Kista Gate
831 m
McDonald's
836 m
Dibber Fröhuset förskola
114 m
Dibber Love förskola
121 m
Inspira - Förskolan Love
121 m
Förskola Fågelsången
260 m
Kistahöjdens Förskola
563 m
Millys Indian Supermarket
1,3 km
Postombud på ICA Kvantum Sollentuna C
1,3 km
Pauls kiosk
1,31 km
Lidl
1,52 km
Sollentuna
1,32 km
Helenelund
1,33 km
Helenelunds station
1,34 km
Häggvik station
3,1 km
Häggvik
3,1 km
Poppelvägen
168 m
Lillebovägen
190 m
Amorinavägen
405 m
Skjutbanevägen
414 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde1,32 km5 min7 min27 min
-
Lokalt centrum1,26 km6 min6 min26 min
-
TågstationSollentuna1,32 km5 min6 min23 min
-
HållplatsPoppelvägen168 m1 min6 min3 min
-
Hav1,69 km5 min8 min28 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.