Timotejvägen 59 / Rotebro / Sollentuna

Trevligt radhus i barnvänligt, bilfritt område

Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea/biarea
117/41 kvm
Driftkostnad
51 120 kr/år
Totalareal
118 kvm
Rum
6 rum (5-6 sovrum)
Visningar
  • Mån 22 apr 14:00-14:30

    Öppen visning / Välkommen!

Boka Budgivning

Varmt välkomna till ett trevligt radhus i barnvänligt och bilfritt område med en total boyta om 158 kvm. Välskött och trivsamt radhus med nytt kök (2018), två smakfullt renoverade badrum (2014/2015), gäst-WC och 5-6 sovrum. Trevliga sociala utrymmen och två härliga uteplatser med markis och sol hela dagen. Lugnt område med gångavstånd till pendeltåg, Rotebro Centrum förskolor- och skolor samt fina promenadstråk. Här vill man bo!

Mäklarhuset Friends 11 fördelar 1 kommentar
Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan
Övre plan
Suterrängplan
Entréplan
Visa alla 6 planritningar
Mäklarhuset Friends
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Det är så härligt att kunna sätta upp dörren och ha den fina uteplatsen precis utanför köket. Mysigt att grilla eller bara hänga och leka. Det är så lugnt men inte "dött"; grannarna värnar om ens space men är enormt trevliga och hälsar eller kommer förbi med en blomma eller grönsak från sin trädgård.
Duschen är fantastisk! Man kan stå i ett varmt regn! Bubbelbadkaret är underbart också.

Therese Skrinjar
Lägg till Vad vi gillar med Timotejvägen 59

Så otroligt lugnt och enormt barnvänligt. Mycket lekparker och grönska. Huset är perfekt för en stor familj, kollektiv eller arbete.

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL (Entréplan)
    Välkomnande hall med gott om plats för avhängning via hatthylla och skjutdörrsgarderob. Smarta inbyggda förvaringsfack i väggen. Digitalt lås med Yale doorman. Vita väggar och ljust klinkergolv (2016).
  • KÖK (Entréplan)
    Smakfullt renoverat kök (2018). Här finns gott om plats för förvaring bakom vita skåpluckor. Vitt kakel ovan bänkskiva i mörkgrå laminat. Inbyggd induktionshäll och praktisk självrengörande ugn samt kyl och frys i fullhöjd. Matplats för 6-8 personer. vita väggar och laminatgolv (2016).
    Utrustning: Induktionshäll (IKEA, 2018), ugn (IKEA, 2018), diskmaskin (Samsung, 2018), kyl och frys (Electrolux, 2016).
  • GÄST-WC (Entréplan)
    Gäst-WC med vita väggar och svartmålad platsmatta. Handfat i kommod med vitt stänkkakel och spegel ovan.
    Utrustning: Handfat, spegel och WC.
  • VARDAGSRUM (Entréplan)
    Vardagsrum med härligt ljusinsläpp via många fönster. Här finns plats för soffgrupp och mediamöbel. Trevlig öppning via fönster mot köket. Cool designad takbelysning av korrigerad plåt. Vita väggar och laminatgolv (2016).
  • SOVRUM 1 (Ovanvåning)
    Stort sovrum som går att dela av till två mindre för den som önskar. Stor flyttbar garderob eller koja för de mindre barnen. Här finns gott om plats för sängmöbler och skrivbord. Vita väggar, grön fondtapet och laminatgolv.
  • SOVRUM 2 (Ovanvåning)
    Sovrum med plats för säng och skrivbord. Utgång till balkong i västerläge och kvällssol. Vita väggar, turkos fondvägg och laminatgolv.
  • BADRUM (Ovanvåning)
    Smakfullt och lyxigt badrum (2015) med dusch bakom vikbara dörrar av glas samt hörnbubbelbadkar för sköna spakvällar. Handfat i kommod med spegelskåp ovan samt ytterligare förvaring i högskåp. Praktisk vägghängd WC. Fönster för ljusinsläpp och vädring samt dimmbara spottar i taket. Vita helkaklade väggar, snygg fondvägg i Marrakeshinspirerat kakel i duschen och ljust klinkergolv med värme (el).
    Utrustning: Handfat, spegelskåp, högskåp, WC, bubbelbadkar (Camargue) och dusch.
  • HALL (Bottenvåning)
    Nedre hall med ingång till samtliga rum. Två praktiska förråd med plats för förvaring. Vita väggar och korkmatta.
  • SOVRUM 3 (Bottenvåning)
    Sovrum med utgång till uteplats i österläge och förmiddagssol. Här finns plats för säng och skrivbord. Vita väggar, fondtapet och korkmatta.
  • SOVRUM 4 (Bottenvåning)
    Sovrum med plats för säng och skrivbord. Vita väggar, grön fondvägg och korkmatta.
  • BADRUM (Bottenvåning)
    Badrum renoverat 2014 med dusch bakom vikbara väggar av glas. Handfat i kommod med spegelskåp ovan. Praktisk vägghängd WC samt högskåp för förvaring. Tvättbänk i mörkgrå laminat och hyllor ovan samt tvättmaskin och torktumlare. Spottar i taket. Vita helkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv med värme (el).
    Utrustning: Handfat, spegelskåp, högskåp, WC, tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (Bosch).
  • SOVRUM 5 (Bottenvåning)
    Sovrum (tidigare förråd) med plats för dubbelsäng och sängmöbler. Snyggt infällda lampor bakom väggskiva. Stor skjutdörrsgarderob med gott om plats för förvaring samt nischer i väggen för ytterligare förvaring. Vita väggar och parkettgolv.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    41 kvm
  • Rum:
    6 (5-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SOLLENTUNA RIDHÄSTEN 43
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Radhus
  • Byggnadsår:
    1974
  • Standardpoäng:
    28
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Betong
  • Bjälklag:
    Betong
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Renovering Omarbetning etc
    2011 Ny altan på baksidan och i samband med det utökades tomten med 7 kvm.
    2014 Badrum suterrängplan
    2015 Badrum övre plan. Öppnat upp vid kök. Renovering av sovrum på suterrängplan med bl a. skjutdörrsgarderob.
    2016 Flytspacklat vardagsrumgolv samt nytt laminatgolv på entréplan. Ny markis vid entrén. Målning och renovering av trädäck, fasad samt balkong på framsidan.
    2017 Ny altan vid entrén
    2018 Kök
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-10-03
  • Besiktningsman
    Zanel Skoro, Eklund och Eklund
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV via Telenor. Basutbudet ingår i samfällighetsavgiften likaså Telenor Stream. Det ska finnas en box per hushåll utdelad under november 2013 (från Canal Digital).
    Bredband levereras av Ownit. Fiber är indraget.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Balkong i västerläge och eftermiddags- kvällssol med utgång från ett av sovrummen på övre plan. Plats för mysig cafégrupp och utsikt över området.

    Stor trälagd uteplats med markis. Utgång från sovrum på suterrängplan och utsikt över lekplats och gräsmatta. Plats för matmöbel och grill samt loungegrupp. Här kan man njuta i förmiddagssolen medans barnen leker på lekplatsen.

    Stor trälagd uteplats vid entrén i bästa västerläge med plats för matmöbel, grill och loungegrupp. Snyggt infällda lampor och fina rabatter samt ett förråd för förvaring. Praktisk uppställningsplats för cyklar invid förrådet. Markis för varma soliga dagar. Här kan man njuta härliga sommarkvällar med goda vänner och familj.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    P-platserna finns i garage respektive utomhus, med eller utan eluttag. Ingen parkeringsplats är knuten till något radhus eller någon lägenhet, och kan ej överlåtas. Vid avflyttning återgår p-platsen till samfälligheten. Uppsägningstiden för en p-plats är 3 månader. Under sommarhalvåret finns biltvättplats att tillgå i stora garaget för alla Ridhästens medlemmar. Nyckel lånas mot en deposition för 200 kr. Det finns 3 st handikappsplatser och dessa får endast hyras av bilar med handikapptillstånd utfärdat av TSV.
    P-plats i garage med eluttag 410:-/månad.
    P-plats i garage utan eluttag: 339:-/månad.
    P-plats i garage för MC 125:-/månad.
    Enbilsgarage 517:-/månad.
    P-plats utomhus med eluttag 232:-/månad.
    P-plats utomhus utan eluttag 161:-/månad.
Gemensamhetsanläggningar
  • Sollentuna Rotebro Ga:1 - undercentral för fjärrvärme.ledningar, för värme och tappvarmvatten, kallvatten, spillvatten och dagvatten. hängrännor, stuprör och ledningar för dränering. yttre takbeklädnad. utrymme för källsortering av hushållsavfall. ledningar för kabel-tv mm., Sollentuna Rotebro Ga:2 - gemensamhetsytor, ledningar för kallvatten och dagvatten. ytterbelysning, strömförsörjning av parkeringsutrymmen och garage. utrymme för källsortering av grovsopor. parkeringsplatser på mark, i garage och parkeringsdäck.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    118 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last:
    Ledningsrätt: Tele
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Rotsunda, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 19740620)
  • Planbestämmelser
    Norr Om Allévägen, rotebro, Stadsplan (Beslutsdatum: 19720726)
Övrigt
  • RIDHÄSTENS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING
    Området byggdes 1974 och omfattar 120 radhus placerade i 15 längor med 8 hus i varje länga samt 2 loftgångshus med totalt 164 lägenheter.
    Loftgångshusen med lägenheterna ingår inte i Ridhästens Samfällighetsförening, utan är en bostadsrättsförening (BRF Hagen).

    Brf Hagen och Ridhästen 121 består av 164 lägenheter och är en (1) fastighet och en medlem. Hagen är ägare till alla gemensamhetsanläggningar (Brf Hagen förvaltar loftgångshusen). Radhusen består av 120 privata fastigheter och är 120 medlemmar, Ridhästen 1-120. Vi har flera lekplatser där barnen kan ha roligt och där man även kan sitta och fika vid bord/bänkar och se på när barnen leker. Samtliga lekplatser är mycket populära både av små och stora barn.

    Fritidslokal & Bastu på Timotejvägen 13. Ingången till fritidslokalen och bastun ligger i passagen till radhusen mellan Timotejvägen 12 och 13, vid vändplanen.
    Lokalen har stolar, bord, ett litet (men fullt utrustat) kök, hall, två toaletter, bastu, dusch och omklädningsrum.

    SÄLJAREN BERÄTTAR
    När vi köpte radhuset föll vi för att det var så rymligt och fanns plats för många med alla rummen och att det var två stora uteplatser. Det bästa med området är att det lugnt och barnvänligt. Grannarna är enormt vänliga, hjälpsamma och omtänksamma. Härliga promenadstråk, nära skog och bilfritt område med flera lekplatser. Man kommer snabbt in till stan. Vi tycker att de bästa restaurangerna är Daisy´s - Hamburgerställe mitt i centrum med jättegod snabbmat för den desperat hungriga och jättetrevlig personal. På sommaren badar vi gärna i Norrvikensjön. Bästa sättet att ta sig kommunalt till och från bostaden är med pendeltåget som ligger ca 10 minuters promenad från bostaden. Pendeln tar ca 25 minuter till Stockholm City. Tågen går ca var sjunde minut och det är jätte smidigt.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 114 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 643 000 kr
  • Markvärde:
    1 471 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1974
  • Försäkring:
    7 500 kr/år
  • Hushållsström:
    8 208 kr/år
  • Samfällighet:
    35 412 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    51 120 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I samfällighetsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten, VA, hängrännor, stuprör och ledningar för dränering, yttre takbeklädnad, renhållning, kabel TV och bredband (fiber).
  • Antal personer i hushållet:
    5
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Rotebro
    Här bor du i ett trevligt område med närhet till både bra kommunikationer såväl som fina naturområden.

    Kommunikationer
    Från Rotebro tar du dig lätt in till City eller norrut mot Arlanda och Uppsala med pendeltåg från stationen Rotebro. Härifrån går även flertalet bussar mot exempelvis Sollentuna station och Kallhäll.

    Barnomsorg och skolor
    Här finns det gott om förskolor och grundskolor inom gångavstånd eller en kort busstur bort.
    Några exempel på förskolor är Solglimten, Montessoriförskolan Delfinen och Futuraskolan, men det finns många fler.
    Om man istället ser till grundskolor är några exempel på dessa Gillboskolan (3-9), Mikaelskolan (F-9) och Futuraskolan (F-9).
    För mer information om Sollentunas utbud av förskolor och skolor, vänligen besök kommunens hemsida på https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.

    Natur och fritid
    Rotebro angränsar till grönskande områden i både väst och norr och till Norrviken i öst vilket ger goda möjligheter till både bad och trevliga promenader i skogen för den friluftsintresserade. Här finns även tre olika golfbanor för golffantasten och gym för den som önskar.

    Affärer och restauranger
    I Rotebro hittar du både matbutiker, apotek, vårdcentral och restauranger, allt för att kunna möta dina behov på hemmaplan. Rotebro handelsplats med ännu fler butiker och även systembolag samt Lek och bus för barnen.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 248 m
  • 7 min
  • 6 min
  • 21 min
  • Sjö
  • 522 m
  • 5 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Hav
  • 5,3 km
  • 13 min
  • 25 min
  • 1 tim 16 min
  • Tågstation - Rotebro station
  • 694 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 10 min
  • Hållplats - Rotsunda torg
  • 531 m
  • 6 min
  • 5 min
  • 17 min
  • Ekens Kök & Bar
    510 m
    Daisy's Rotebro
    602 m
    Rustikt Mat & Catering
    621 m
    Sukh Indian Restaurang AB
    627 m
    Restaurang KOM Favoriten AB
    771 m
  • Adlevo AB
    321 m
    Förskola Ebba
    419 m
    Mikaelskolan
    462 m
    Futuraskolan International Hertig Karl
    470 m
    Gillbo skola
    478 m
  • Sollentuna bygguthyrning
    481 m
    Nya Pulsen
    751 m
    Lidl
    2,8 km
    Aaltos Optimala Hälsa & Skönhet
    3,81 km
    Hemköp
    4,04 km
  • Rotsunda torg
    531 m
    Fältvägen
    566 m
    Vasavägen
    577 m
    Tennisvägen
    591 m
    Rotebro station östra
    619 m
  • Rotebro station
    694 m
    Norrviken station
    2,69 km
    Häggvik station
    4,37 km
    Upplands Väsby station
    4,54 km
    Sollentuna station
    6,3 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier