Behållare Behållare

Viby, Sollentuna
Västerled 27B

Boarea/biarea
140/65 kvm
Driftkostnad
34 780 kr/år
Tomtarea
1 309.4 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Härlig enplansvilla med källare och ljuvlig trädgårdstomt i populära och barnvänliga Viby.

Med ett lugnt och insynsfritt läge vid återvändsgata ligger denna fina villa på en vacker trädgårdstomt i populära och barnvänliga Viby. Detta är huset för sig som gillar öppna och sociala ytor, rymliga sovrum och en härlig terrass i bästa solläge. Uppskattar du öppen spis, separat tvättstuga, stora förråd på tomten, en grönskande trädgård och ett lugnt läge så har du hittat rätt hus här! Bergvärmen bidrar till låga driftkostnader. Hela villan är smakfullt inredd och för den som vill kan man flytta rakt in utan att göra något alls. Välkommen på visning!

Utgångspris
9 500 000 kr
23
SEP
Torsdag
18:00-19:00

Anmälan krävs / Välkommen, anmäl er gärna i förväg till visningen!

26
SEP
Söndag
12:00-13:00

Anmälan krävs / Välkommen, anmäl dig gärna till visningen i förväg!

Härlig enplansvilla med källare och ljuvlig trädgårdstomt i populära och barnvänliga Viby.

Med ett lugnt och insynsfritt läge vid återvändsgata ligger denna fina villa på en vacker trädgårdstomt i populära och barnvänliga Viby. Detta är huset för sig som gillar öppna och sociala ytor, rymliga sovrum och en härlig terrass i bästa solläge. Uppskattar du öppen spis, separat tvättstuga, stora förråd på tomten, en grönskande trädgård och ett lugnt läge så har du hittat rätt hus här! Bergvärmen bidrar till låga driftkostnader. Hela villan är smakfullt inredd och för den som vill kan man flytta rakt in utan att göra något alls. Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entré / hall
Välkommen in till denna välplanerade och mycket trevlig enplansvilla med källare. Direkt när man kliver innanför dörren möts man av en stor och rymlig hall. Här är det delvis ett grått laminatgolv (med golvvärme) som en bit in i hallen övergår till ekparkett. Hallen har plats för avhängning av ytterkläder och gott om plats för möbler för ytterligare förvaring. En dörr direkt till vänster leder ner till källaren. Väggarna är vitmålade och vissa delar har en snygg liggande vitmålad träpanel.
Kök
I den högra delen av huset från entrén är det stora köket beläget. Här har du både gott om plats för stort matbord, arbetsytor, förvaring och mingelsällskap. Det är fönster åt två håll som släpper in både solen och härligt ljus. Skåp och luckor är i gräddvit nyans, väggarna är tapetserade och på golvet ligger en ekparkett. Innertak av vitmålad panel.

Köket är utrustat med diskmaskin i rostfritt från Miele i praktisk ståhöjd, två diskhoar, micro och ugn även de i rostfritt i praktisk ståhöjd, spishäll och fläkt i rostfritt, kyl och frys i fullhöjd, även de i rostfritt från Cylinda.
Gäst-WC
Till höger från entrén ligger en praktiskt gäst wc med vitmålade väggar och handmålat marockanskt klinker på golvet. Här finns toalett, handfat med kommod och en väggspegel.
Sovrum 1
Villans största sovrum ligger vägg i vägg med köket. Här har du gott om plats för både dubbelsäng och övrigt möblemang. På golvet ligger en ekparkett, väggarna är målade i vitt med en fondvägg som är tapetserad. Här har du också ingång till en klädkammare.
Klädkammare
I anslutning till master bedroom finns en klädkammare.
Badrum
Beläget i mitten av huset finns ett stort och smakfullt inrett badrum. Här är det en ljus beige klinker på golvet (med golvvärme) och väggarna är delvis kaklade i en ljus ton och övriga väggar har träpanel målat i vitt. Längst in finns en duschhörna inredd med turkos mosaik på väggar och golv. Här finns också ett smalt fönster som ger en lyxig känsla till hela badrummet. I övrigt är det utrustat med badkar, dubbelhandfat med kommod, handdukstork och spegelskåp.
Matplats
I öppen planlösning till vardagsrummet ligger matplatsen. Här har man ett trevligt burspråk som ger karaktär till rummet och ett vackert ljusisnläpp. Här finns gott om plats för ett stort matbord och övrigt möblemang. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en ekparkett.
Vardagsrum
Trevligt vardagsrum med plats för soffgrupp, optimal vägg för vägghängd tv och en trevlig öppen spis. Härifrån har du också utgång till den enormt härliga terrassen.
Sovrum 2
Sovrummet är mycket smakfullt inrett med en mörkbetsad ek på golvet och ljust målade väggar. Det finns plats för dubbelsäng. Det stora fönstret vetter mot den grönskande trädgården.
Sovrum 3
Till vänster från entrén ligger det tredje sovrummet. Här är det en mysig heltäckningsmatta, vitmålade väggar och gott om plats för säng, byråer och arbetsplats.
Linneskåp
I hallen finns ett praktiskt linneförråd för att "gömma" under ytterligare saker.
Tvättstuga
En trappa ner i källaren har man inrett ett rum till tvättstuga och här finns även en dusch. Tvättstugan har diskbänk och diskho, tvättmaskin från Cylinda och gott om plats för att hänga tvätt och annan förvaring. Det finns golvvärme.
Terrass
Villan har en stor, underbar och väldigt trevlig trädäckad terrass i bästa läget.
Arbetsrum
I källarplanet har man inrett det gamla garaget som arbetsrum.
Förråd
I källarplanet finns också ett rymligt förråd, även det med fönster.
Fakta
Beskrivning
Boarea
140 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
65 kvm
Totalareal
1 309.4000 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SOLLENTUNA VINSORTEN 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla med källare
Byggnadsår
1946
Standardpoäng
25
Grund
Betongplatta/uteluftventilerad krypgrund
Stomme
Betonghålsten, trästomme
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glas isolerglaskassetter, 2-glas kopplade
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Kommentar, radon
Årsmedelvärde 114 Bq
Uppvärmning
Bergvärme
Ålder: 2019
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via ComHem
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Härlig altan i sydvästläge med insynsfritt läge omgiven av grönska.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förråd
Beskrivning, parkering
Plats för flera bilar vid huset.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1309,4 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Viby Gård, etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 19910819), Viby Etapp Iii b, Detaljplan (Beslutsdatum: 19981119)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 832 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 048 000 kr
Markvärde
2 784 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1946
Uppvärmning
27 200 kr/år
Vatten och avlopp
5 300 kr/år
Renhållning
2 280 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 780 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 18 pantbrev om totalt 2 292 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 832 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 048 000 kr
Markvärde :
2 784 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1946
Uppvärmning :
27 200 kr/år
Vatten och avlopp :
5 300 kr/år
Renhållning :
2 280 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 780 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 18 pantbrev om totalt 2 292 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Viby

Här i Viby bor du i ett lugnt område med naturen som granne, perfekt för barnfamiljen!

Fördelar med området

Hundvänligt Utegym Motionsspår Barnvänligt Ridning Sport och friluftsliv Lugnt Cykelstigar (mtb) Tryggt Skidspår Parker/Grönområden Bussar Cykelbanor

Kommunikationer

Från Viby går buss 525 mot Sollentuna station. Från Sollentuna station går sedan fler bussar samt pendeltåg mellan Nynäshamn och Arlanda, Uppsala. Vill du istället ta en promenad till närmsta pendeltågsstation Norrviken går där pendeltåg mellan Södertälje och Märsta.

Natur och fritid

Här finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt friluftsliv. Här finns bland annat upplysta Vibyspåret på ca 2,5 km med både utegym och lekplats. Dessutom gränsar Viby till det milslånga Järvafältet som erbjuder flera gamla gårdsmiljöer, odlade marker, betande djur, fågelrika våtmarker, glittrande sjöar och blommande ekbackar. Bögs gård är den perfekta dagsutflykten för barnfamiljen där ni kan hälsa på grisar, getter, hästar med mera medan motionsspåren är perfekta för en löprunda i vårsolen. Här på Järvafältet finns även runt tio rastplatser med grillar. Är du sportintresserad finns här i området Sollentuna Ridklubb som erbjuder ridgrupper för alla nivåer. I grannområdet Rotebro finns även tre golfklubbar för den golfintresserade.

Barnomsorg och skolor

I området finns flertalet förskolor så som Förskolan Solbacken, Förskolan Vinbäret och I Ur & Skur Skogsigelkotten. Ser man istället till grundskolor finns här Runbacka skolor (F-9), Vibyskolan (F-9) samt Rälsen (F-5). Självklart finns flertalet fler förskolor och grundskolor inom Sollentuna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.

Affärer och restauranger

Är du stressad och behöver någon snabb middag efter jobbet? Då finns här Viby Pizzeria, perfekt för sådana tillfällen! Annars är det endast ca 12 minuter med bil till närmaste köpcentrum Sollentuna Centrum med ett utbud av närmare 115 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. Allt för att kunna möta dina vardagliga behov. Är du i behov av storhandling är det mindre än 10 minuter till Häggviks handelsplats där både ICA Maxi, Willys och Coop finns inom gångavstånd från varandra. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.

Använd kartan
X
Platser
    • Viby Pizzeria
      490 m
    • Sollentuna Golfklubb
      1,5 km
    • Accountly Ab
      1,79 km
    • Labemi It Solutions Ab
      1,79 km
    • Cant
      1,79 km
    • Rälsen i Viby
      49 m
    • Vibyskolan
      65 m
    • I Ur & Skurförskolan Skogsigelkotten
      157 m
    • Runbacka skolor
      315 m
    • Runnan s o f
      320 m
    • Stora Coop Rotebro
      1,96 km
    • Hemköp Rotehallen
      2,3 km
    • City Gross Häggvik
      3,2 km
    • Nya Pulsen
      3,25 km
    • Maxi ICA Stormarknad Häggvik
      3,25 km
    • Vibyåsen
      182 m
    • Kornettvägen
      236 m
    • Lantgårdsvägen
      354 m
    • Stenkullevägen
      389 m
    • Runstigen
      390 m
    • Norrviken station
      1,87 km
    • Rotebro station
      2,33 km
    • Häggvik station
      2,86 km
    • Sollentuna station
      4,68 km
    • Kallhäll station
      4,88 km
Avstånd
  • Grönområde
    471 m
    5 min
    7 min
    15 min
  • Tågstation - Norrviken station
    1,87 km
    10 min
    9 min
    30 min
  • Hållplats - Vibyåsen
    182 m
    5 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    4,16 km
    11 min
    19 min
    1 tim 3 min
  • Sjö
    555 m
    3 min
    3 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Ingela den 27 augusti
    Hej! Interesserad och undrar om pris på detta hus?
    Svar från Elisabet Stuxberg
    Hej! Kan vi höras på måndag? Mvh Elisabet