Kommande försäljning

Charlottenburgsvägen 14

Sparad

Anmäl intresse

Råsunda— Solna

Charlottenburgsvägen 14

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Solna - Råsunda

Välplanerad 2:a om 61 kvm med hög standard och enastående terrass om ca 20 kvm!

Äntligen är en av terrasslägenheterna på eftertraktade Charlottenburgsvägen till salu! Här finner ni ett enastående boende med stor terrass om ca 20 kvm i bästa sydvästläge! Lägenheten karaktäriseras av påkostade materialval med modern finish. Här finner ni ett fint kök i öppen och social planlösning mot matplats och vardagsrum, stilrent och helkaklat badrum med tvättmaskin, trivsamt sovrum och två bra klädkammare. En lägenhet med attraktivt och fritt läge utan insyn på lugn återvändsgata med närhet till all form av kommunikation. Ett boende som måste upplevas! Denna vill du inte missa!

För medlemmarna i föreningen finns möjlighet att ha egen parkeringsplats precis utanför huset för endast 200 kr/mån (För närvarande 0 personer i kö).En gästlägenhet finns även tillgänlig att hyra för endast 300 kr/dygn).

Välkommen att kontakta er lokala mäklare Marcus på 072-300 33 30 för mer information!

Boarea

61 kvm

Avgift

4 868 kr/mån

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Marcus för mer information kring Charlottenburgsvägen 14.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Marcus Nilsson

Ansvarig mäklare

072-300 33 30

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Rumsbeskrivning

01 Terrass

Enastående sydvästvänd solterrass om ca 20 kvm likt en medelhavsterrass! Här njuter ni av solens varma timmar. Med dess fantastiska storlek så rymmer ni allt från större matgrupp till loungegrupp, parasoll och såklart grillen. Terrassen vetter mot lummigt grönområde och skapar en insynskyddad oas. Planteringsytorna längst ut på terrassen är väldigt djupa vilket gör att du här kan ordna din egen miniträdgård/kolonilott.

02 Vardagsrum

Välplanerat vardagsrum i öppen och social planlösning. Plats finns för större soffgrupp med tilhörande möblemang samt magrupp. Stora fönsterpartier skapar ett härligt ljusinsläpp under dagen. Fint parkettgolv och vitmålade väggar.

03 Kök

Mordent och stilfullt renoverat kök (2023). Här matchas trendigt och snyggt de vita överskåpen mot underskåp i mörkt trä. Gott om förvaring via flertalet över- och underskåp samt bra arbetsytor på den slitstarka kompositstenen. Kaklade väggar i vitt som stänkskydd. Utrustat med kyl & frys, integrerad ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, induktionshäll, fläkt, underlimmad diskho med tapwell-kran samt en integrerad och fullstor diskmaskin. Parkettgolv. Ett arbetsvänligt kök att verkligen trivas i!

04 Badrum

Stilrent och elegant badrum (renoverat 2023). Marmofärgat klinkergolv möter harmoniskt de vitkaklade väggarna. Utrustat med extra bred kommod, stor spegel, vägghängd wc, dusch bakom vikbara duschväggar i frostat glas samt handdukstork. Tack vare sin storlek får här också plats en tvättmaskin med praktisk arbetsbänk och förvaring ovan.

05 Sovrum

Stort och trivsamt sovrum som med enkelhet inrymmer dubbelsäng med tillhörande möbler. En garderob förser med förvaring men möjlighet finns att bygga garderobsvägg om så önskas. Plats finns ytterligare för skrivbord eller annat möblemang. Stort fönsterparti ger bra ljuinsläpp. Samma fina parkettgolv som i övriga bostaden och väggarna är målade i vitt.

06 Entré/Hall

Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv som går över till ett fint parkettgolv som vidare breder ut sig i bostaden. Målade väggar i vitt. I hallen finns två stycken väl tilltagna klädkammare/walk-in-closets som gör förvaringen till ett nöje. Säkerhetsdörr installerad. Välkommen hem!

07 Våningsplan

I föreningens register är våningsplanen följande: -1, bottenvåning, 1 & 2. Då lägenheten ligger på vån 1, har vi valt att marknadsföra det som våning 2/4 för att ge en mer rättvis bild av vart lägenheten ligger i huset.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1987-1988

Kommentar, byggnad

- 3-glas

Värme och ventilationsanl.

- Fjärrvärme
- FTX

Kommentar, hiss

Från markplan.

I föreningens register är våningsplanen följande: -1, bottenvåning, 1 & 2. Då lägenheten ligger på vån 1, har vi valt att marknadsföra det som våning 2/4 för att ge en mer rättvis bild av vart lägenheten ligger i huset.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

124 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

134 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-28

Besiktningsman

Jens Ehrs, Nico Bell AG

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Huset är anslutet till Tele2. Basutbudet för TV ingår i månadsavgiften. Möjlighet till bredband via Tele2. (www.tele2.se)

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 19 stycken parkeringsplatser om kostar 200kr/mån. Parkeringsplats ingår inte till respektive lägenhet utan till dessa platser är det separat kösystem. I dagsläget är det 0 personer i kö. I övrigt går det att ordna med boendeparkering i området via speciellt tillstånd (www.solna.se).

Föreningen har meddelat att en förändring av kostnaden för parkeringsplatser planeras att träda i kraft under 2026.

kontrollerat 2026-02-02

Ekonomi

01

Avgift

4 868 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

3,29499%

Andel av årsavg.

0,0329499

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2026-02-02

Föreningen

01

Benämning

Frithiofs BRF. I föreningen finns 24 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen Brf Frithiof är belägen på adressen Charlottenburgsvägen 12-16 och byggdes 1987-1988 av JM. Föreningen bildades år 1994. Detta är Solnas enda terrasshus och rymmer 24 lägenheter.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns det inga kommande planerade renoveringar.

Kontrollerat 2026-02-02

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2026-02-02

Utförda renoveringar

2010 – Slipning av trapphusgolven

2011
• Byte av uteplatstaket
• Målning av terrassdalor
• Målning av terrassmellanväggar

2014
• Oljning av terrassmellanväggar och uteplatstaket
• Målning av trapphusen

2015
• Byte av pumpen på ventilationssystemets shuntgrupp
• Utbyte av remdriven ventilationsfläkt till varvtalsstyrd ventilationsfläkt

2016 – Målning och tapetsering av samlingslokal

2018 – Byte av filter i ventilationstrumman i samtliga lägenheter

2019 – Byte av rörgenomföringar på taket som avluftar avloppssystemet

2020 – Byte av samtliga brandsläckare

2021
• Kanalisering av ventilationssystemet
• Tättning av taknocken
• Stamspolning
• Demontering av ventilationsaggregatets värmeväxlare
• Målning av burspråksfack och droplister
• Byte av kodlåsen i båda portarna

2022
• Ny fjärrvärmecentral
• Rensning hängrännor
• Byte trasiga takpannor
• Komplettering snörasskydd
• Byte virke och plåt på vindskivor samt plåtdel på kuptak
• Injustering ventilationssystem
• Vidgning ventilationsaggregat mot tilluftskanal
• Demontering kylbatteri
• OVK
• Avgassare, magnetit-/partikelfällor, utjämningskärl
• Nytt expansionskärl

2023
• Rengöring värmesystem
• Byte radiatorventiler/termostater
• Injustering värmesystem påbörjat
• Demontering sopkvarnare i soprummen

2024
• Ventilationssystem tätat, byte av spjällmotor samt frostskydd
• Reparation av mellanväggar på terrasserna
• Besiktning av terrassplattor samt karbonatiseringsprov för att bedöma betongens status
• Byte av samtliga stamventiler
• Stamspolning samt filmning av stammar för bedömning av dess skick

Övriga utrymmen i föreningen

CYKELRUM: Föreningen har två cykelrum belägna i källarplanet i trappuppgång nr 14.
ÖVERNATTNINGSLÄGENHET: Föreningen har en övernattningslägenhet om ca 40 kvm med fyra bäddar, TV, trinettkök samt toalett och dusch. Lägenheten kan bokas av föreningens medlemmar för 250 kr/dygn. (från 1 Januari kostar det 300 kr).
FÖRRÅD: Till lägenheten finns ett separat källarförråd med plåtdörr.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

440 369 kr

Dokument

energideklaration-921920

4421_stadgar_220613

arsredovisning_2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 868 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

3,29499%

Andel av årsavg.

0,0329499

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2026-02-02

Området

Råsunda

Här i Råsunda bor du med promenadavstånd till det mesta så som butiker, kommunikationer samt trevliga promenadstråk och sjöar.

01 Fördelar med området

Bio Sportevenemang Tågstation Tunnelbana Växande område Restauranger Gym Butiksgata/köpcentrum Stort shoppingutbud Liv i rörelse Bussar Konserter och stora evenemang Utegym Stadspuls Caféer

02 Kommunikationer

På Friends Arena hålls publikfester för AIK, svenska landslaget och några av världens främsta artister. Och i Nordens största shoppingcentrum – Mall of Scandinavia – erbjuds ett oöverträffat shoppingutbud med flertalet unika butikskoncept och Sveriges enda Imax biograf. På promenadavstånd finns flera barer och restauranger, bland annat Pontus Frithiofs konceptkrog Pocket by Pontus."

03 Aktiv livsstil

Området erbjuder inte bara hög aktivitet, utan även en aktiv livsstil. I Arenastaden ligger träningsanläggningarna SATS och Balance, och lite längre bort Solna tenniscenter och Sturebadet Haga med spa- och träningsanläggning. För den som vill promenera eller motionera utomhus är det nära till Råstasjön, Lötsjön, Hagaparken och Brunnsviken samt till Ulriksdals slottspark.

04 Kommunikation - t.ex. 8 minuter till Stockholms central

Med pendeltåget tar du dig till Odenplan på 4 minuter och Centralen på 8 minuter. Därtill finns tvärbanan mot Sickla och flertalet busslinjer. Närmaste T-bana är Solna Centrum och Näckrosen. Ny tunnelbanelinje (Gula linjen) kommer byggas till Arenastaden. Läs mer här: http://nyatunnelbanan.sll.se/sv/arenastaden-tidplan."

05 Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Udden och Kadetten samt skolorna Vittra, Alfa och Råsunda centralskola. För mer information, se solna.se/forskola-skola. Utöver nöjena i Arenastaden finns för familjen även närhet till barnvänliga aktiviteter så som badhuset i Vasalundshallen och flertalet lekparker och idrottsplatser.