Gustav Iii:s Boulevard 115 / Frösunda / Solna

Väldisponerad tvåa - Stor uteplats i söderläge

Utgångspris
2 695 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
58 kvm
Avgift
3 770 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
0 av 6 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Varmt välkomna till denna trivsamma tvåa om ca 58 m² centralt belägen i Frösunda.

Bostadens disposition är fördelade på stora sällskapsytor i social öppen planlösning. En fantastisk uteplats i söderläge. Ett ordentligt sovrum med plats för en stor dubbelsäng med kompletterande sängmöbler. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Gott om förvaring via stor klädkammare och även ett källarförråd.

Kontakta ansvarig mäklare för privatvisning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 13 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall och klädkammare
    Varmt välkomna in i bostadens ljusa och rymliga hall! Här finner ni goda avhängningsmöjligheter på er högra sida samt en stor klädkammare.

    Golv: Ekparkett.
    Väggar: Tapet.
    Säkerhetsdörr: Ja
  • Badrum
    Med ingång från hallen når ni lägenhetens badrum, helkaklat med vita kakelplattor på väggarna samt golv. Här finns spegelskåp med integrerad belysning, handfat, WC, och dusch.

    Tvättmaskin och torktumlare är placerade under praktisk arbetsbänk med skåp över för ytterligare förvaring.

    Golv: Vitt klinker.
    Väggar: Vitt kakel, en vägg har ett ljusgrönt kakel
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet ligger som bostadens samlingspunkt. Här möbleras det ledigt med större soffgrupp, soffbord, samt mediamöbel. Anslutande planlösning mot kök och utrymme för matplats ges för 4-6 personer. Utgång till bostadens stora uteplats som ligger i bästa söderläge.

    Golv: Ekparkett.
    Väggar: Tapet.
  • Kök
    Köket erbjuder gott om förvaring och har skåpsluckor i vit kulör med handtag i rostfritt. Slitstark bänkskiva i laminat och ljust kakel ovanför disk- och arbetsbänken.

    Utrustning: Kombinerad kyl och frys, diskmaskin, ugn, micro samt spishäll.

    Golv: Ekparkett.
    Väggar: Tapet.
  • Sovrum
    Generöst sovrum med härligt ljusinsläpp via fönster. Här finns gott om plats för dubbelsäng, tillhörande nattduksbord och övriga förvaringsmöbler.

    Golv: Ekparkett.
    Väggar: Tapet.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    2 (1 sovrum)
  • Våning
    0 av 6
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2007
  • Kommentar, byggnad
    Fönster: Isolerglas
    Fasad: Puts med inslag av tegel
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning: Vattenburen / Fjärrvärme.
    Ventilation: Mekanisk frånluft
    Köksfläkt: Centralventilation (riktig fläkt med utsug)
Energideklaration
  • Energiprestanda
    94 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-12-21
  • Besiktningsman
    Kjell-Åke Henriksson, JM AB..
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen har gruppavtal med Comhem för digital-TV. I månadsavgiften ingår Medium 8 favoriter. Ett begränsat basutbud finns analogt i alla uttag.

    Föreningen har gruppavtal med Obenetwork för bredband (500-1000/500-1000 Mbps) via vanligt nätverksuttag som ingår i månadsavgiften. Ingen speciell utrustning krävs. Obenetwork levererar 10 gigabit in till fastigheten. Bredbandet är helt öppet och utan registreringskrav.

    Telefoni tecknas separat av varje medlem från valfri IP-telefonileverantör eller via Telia (för koppartelefoni).

    I fastigheten finns även Telia som leverantör av TV, telefoni och bredband. Bekostas helt av medlemmen själv. Dock är detta under avveckling, så styrelsen rekommenderar att inte teckna långa avtal med Telia.

    Comhem erbjuder även telefoni och bredband i fastigheten. Bekostas helt av medlemmen själv.

    Det går inte att ha Obenetwork och Telia samtidigt som leverantör på grund av tekniska begränsningar i fastighetsnätet. Däremot går det att ha både Obenetwork (eller Telia) och ComHem som leverantör.
Uteplats
  • Bostadens hjärta är den fantastiska uteplatsen som erbjuder en enorm sällskapsyta och soltimmar från förmiddagen till sent på eftermiddagen. Uteplatsen ligger i söderläge mot den lugna innergården som disponeras av föreningen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har 60 varmgarageplatser, 5 uteplatser (mellan 121 och 125) samt 7 MC-platser. 5 av MC-platserna ligger i anslutning till bilplats i garaget.

    Vill du ställa dig i kö till garageplats, utomhusparkering eller MC-parkering, fyller man i ett formulär via föreningens hemsida.

    En garageplats kostar 800 kr/månad, parkering utomhus samt MC 400 kr /månad.
Ekonomi
  • Avgift
    3 770 kr/mån
  • Kommentar, månadsavgift
    I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, källarförråd, bredband och grundutbud av TV-kanaler
  • Hushållsström
    268 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    268 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaderna bygger på en schablon bestående av ett hushåll med två vuxna.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    1,029700
  • Pantsättning
    är inte pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Samtliga avgifter för 2018 blir oförändrade.
Föreningen
  • Benämning
    BRF Lovisedal 3. I föreningen finns 72 lägenheter.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen Lovisedal 3 tillhör norra delen av Frösunda och bildades 2005. Huskroppen stod klar 2007. Föreningen som består av 72 lägenheter i 4-8 våningar samt en föreningslokal, äger den norra delen av den hästskoformad byggnaden och marken är friköpt (marken innehas med äganderätt). Föreningen omfattar adresserna Gustav III:s boulevard 113, 115, 117, (119), 121, 123 och 125, 119 är numret på garageporten. Den totala bostadsytan uppgår till 6 358 m2.

    Föreningen har en bra ekonomi och enligt senaste årsredovisningen kan man utläsa att det amorterat ca 677 000 kr samt har en välfylld kassa som uppgår till 7 018 379 kr
  • Kommande renoveringar
    JM som genomför fuktmätning på fasaden med så kallade förstörande ingrepp. Om det visar sig att det finns fuktskador som kräver åtgärd så kommer föreningen åberopa garantin, men det finns i dagsläget inte en fullständig säkert att det kommer åtgärdas på garantin.
  • Avgiftsförändringar
    Samtliga avgifter för 2018 blir oförändrade.
  • Gjorda renoveringar
    Då fastigheten byggdes 2005-2007 har inga större renoveringar utförts eller i dagsläget planerats.
    - 2015: Besiktning av fasader.
    - 2014: Gräsmatta åtgärdad.
    - 2013: Målningsarbete av källaren.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Lägenheten har säkerhetsdörr och huvudentrén är försedd med kodlås. Posthantering i entréplanet och morgontidningen levereras till en tidningshållare utanför din dörr.

    - Källarförråd: Till lägenheten hör 1 st. källarförråd.
    - Tvättstuga - En gemensam tvättstuga finns i källaren vid trapphus 8 (Gustav III Boulevard 117). I tvättstugan finns två tvättmaskinen, en torktumlare, torkskåp samt mangel.
    - Cykel- och barnvagnsrum: Det finns cykel- och barnvagnsrum i varje uppgång.
    - Innergård: Med större gräsyta, lekplats, flera sittgrupper samt en grill. Delas med BRF Lovisedal 2.
Området
  • I Frösunda finns det bästa av två världar, närheten till storstadens puls och grönskande natur. Frösunda är ett av Solnas mest expansiva områden och här råder en härlig småstadskänsla. Två bra grundskolor i form av Alfaskola och Vittra finns inom Frösunda. Flertalet träningsanläggningar såsom Balance och Puls och träning, restauranger, caféer och butiker skapar alla förutsättningar för att man snabbt kan hitta in i ett socialt sammanhang och det är kanske därför få människor flyttar härifrån samtidigt som inflyttning utifrån stadigt ökar.

    Vill man ta sig en rogivande promenad eller joggingtur är Hagaparken det naturliga rekreationsområdet. Här ges också möjligheter till besök på Fjärilshuset med nordens största haj akvarium, spabehandlingar på Sturebadet Haga, båttur eller bad i Brunnsviken på sommaren och plogad skridskobana på vintern och en mängd andra aktiviteter. Dessutom barnvänliga utflyktsmål som Över Järva gård med med bla lantdjur och cafe; Mulle Mecks lekplats, Järvaskogen naturreservat och Ulriksdals slottspark. Känslan av avskildhet, lugn och ro trots närheten till city är en lockande och spännande kombination.

    Frösunda blir naturligtvis inte mindre inbjudande av närheten till den nyuppförda och växande Arenastaden där bland annat nationalarenan Friends Arena och en av nordens största gallerior Mall of Scandinavia har öppnats. Här ges ni all tänkbar service, inte minst via köpcentrumets 100 000 m² shopping och nöje. Läs mer på www.arenastaden.se, www.mallofscandinavia.se och Solna stads hemsida www.solna.se.
  • Kommunikationer
    Möjligheten att med bil eller lokaltrafik snabbt ta sig till Stockholm eller till någon av flygplatserna. Busslinjerna 67, 515 går direkt till city med en kort restid om ca 12 min. Området trafikeras även av ett antal andra busslinjer som går till bland annat Karolinska sjukhuset, Solna centrum, Universitetet/Danderyds sjukhus. På kort promenadavstånd ligger Solnas pendeltågsstation med restid på ca. 7 min in till Stockholms Central. Flygbussar till Arlanda stannar i Frösunda nonstop var 10:e minut.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }