Michaela Egestål, ansvarig mäklare i Solna

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Michaela Egestål

Ansvarig mäklare

Tel

072-166 93 22

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Förrådsgatan 1

Utgångspris

3 195 000 kr

Utgångspris

3 195 000 kr

Anmäl intresse

Råsunda— Solna

Förrådsgatan 1

Kommande försäljning

Utgångspris

3 195 000 kr

Anmäl intresse

Råsunda— Solna

Välkommen till denna fantastiska tvårummare högst upp i huset på populär adress i Råsunda!

- Populär adress
- Balkong i högt läge
- Ett tillhörande förråd
- Stabil förening med god ekonomi som äger marken
- Gott om förvaringsmöjligheter
- Genomgående planlösning
- Stambytt kök och badrum

På Förrådsgatan 1 ligger denna oslagbara tvåa om 47 kvm med en mysig balkong i härligt läge! Bostaden erbjuder en genomgående social planlösning och fönster i två väderstreck som skapar ett härligt ljusinsläpp. Här kliver man in i en välkomnande hall som tar en vidare in till lägenhetens allrum där man har gott om plats för matplats samt en avskild del där man får plats med soffmöblemang. Från allrummet så hittar man även ut till lägenhetens fantastiska balkong där man kan njuta av härliga soltimmar under sommarhalvåret. Lägenhetens kök är modernt och utrustat med allt man behöver såsom gasspis, diskmaskin och kyl/frys här finns även gott om arbetsyta. Därefter så når man in till lägenhetens mysiga och rofyllda sovrum, här finns plats för en dubbelsäng. Lägenhetens badrum är stambytt 2011 och är utrustat med duschglasvägg, kommod, wc, spegelskåp samt tvättmaskin. I lägenheten så har man även gott om förvaring i from av klädkammare samt 3 garderober.

Bostaden tillhör Brf Kastanjen i Solna, en mycket stabil förening med god ekonomi. Föreningen äger marken och har utfört flertalet renoveringar under åren. Styrelsen är aktiv och skicket på fastigheten mycket god. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till föreningens gemensamma tvättstuga och cykelrum. Ett förråd tillhör lägenheten.

Förrådsgatan ligger i populära Råsunda och här har man närhet till det mesta man kan tänkas behöva. Med en kort promenad från lägenheten ligger Råstasjön och angränsande Lötsjön med fina promenadstråk och natur. I närheten har man även Råsundas hjärta Stråket, här finns restauranger, butiker och mysiga caféer. Några minuter bort så ligger även Mall of Scandinavia samt Solna Centrum där det finns bra shopping och många restauranger. Kommunikationer finns det gott om i närheten. På Råsundavägen så finns flertalet busslinjer såsom 515 till Odenplan, närmsta tunnelbana finns vid Näckrosen samt Solnca Centrum och där man även har tvärbanan. Vid Solna Station så finns även pendeltåg.

Välkommen att kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar, Michaela Egestål 072-166 93 22

Utgångspris

3 195 000 kr

Boarea

46 kvm

Avgift

2 699 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

5 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Michaela för mer information kring Förrådsgatan 1 Anmäl intresse.

Michaela Egestål

Ansvarig mäklare

Tel:

072-166 93 22

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök

Ljust och modernt kök som är utrustat med gashäll, ugn, diskmaskin, kyl/frys samt fläkt.

02 Vardagsrum

Rymligt och öppet vardagsrum där man får gott om plats för både matplats samt soffmöblemang. Här hittar man även utgången till bostadens fantastiska balkong.

03 Balkong

Fantastisk balkong där man kan njuta av många soltimmar i ett högt läge med utsikt över takåsarna.

04 Sovrum

Mysigt och rofyllt sovrum där man får plats med dubbelsäng.

05 Badrum

Helkaklat och rymligt badrum som är stambytt 2011 och utrustat med wc, kommod, duschvägg samt tvättmaskin.

06 Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Här hittar man även en av bostadens garderober.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

46 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är registrerad som en 1rok men disponeras i dagsläget som en 2rok.

Rum

2 rum

Våning

5 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1939

Kommentar, byggnad

Fasad: Puts
Tak: Plåt
Fönster: Isolerglas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Vattenburen / Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

172 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2020-01-09

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband (250/100 Mbit) via Telenor. Den obligatoriska avgiften för TV och bredband uppgår till 256 kr/månad.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar över två parkeringsplatser. För närvarande är det kö dit.

Ekonomi

01

Avgift

2 699 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Den obligatoriska avgiften för TV och bredband uppgår till 256 kr/månad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

3,35477%

Andel av årsavg.

0,0335477

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga kommande avgiftsföränringar.
kontrollerat 2024-04-17

Föreningen

01

Benämning

BRF Kastanjen i Solna Stad. I föreningen finns 31 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kastanjen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2006. Föreningen består av 29 bostadsrätter, 2 hyresrätter och 1 lokal.
Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar är planerade. kontrollerat 2024-04-17

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga kommande avgiftsföränringar.
kontrollerat 2024-04-17

Gjorda renoveringar

2022 Byte till ny fjärrvärmecentral
2021 Staket runt tomt
2021 Renovering av hiss
2020 Spolning av stammar.
2020 Byta av lamparmaturer i trapphuset.
2019 Installation av brandlarm i trapphuset.
2018 Spolning av stammar.
2018 Byte av elcentral/elstigar, nya armaturer i huvuddelen av de gemensamma utrymmena och omdragning av el på vinden samt omdragning av el hos lokalhyresgäst.
2016 Byte av tak och entrédörrarna
2015 Gasservisen till huset har bytts ut.
2015 Radonmätning (godkänd).
2015 OVK besiktning genomförd (godkänd).
2014 Balkongrenovering.
2014 Fasadrenovering.
2013 Dränering runt fastigheten.
2012 Byte av fönster.
2012 Indragning av bredband.
2011 Tvättstuga, nya maskiner.
2011 Omdragning av el i lägenheten, bytt till 3 fas.
2011 Stambyte kök.
2011 Stambyte badrum/WC.

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelrum finns.
Tvättstuga finns

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

122 819 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovsining 2022

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 699 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Den obligatoriska avgiften för TV och bredband uppgår till 256 kr/månad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

3,35477%

Andel av årsavg.

0,0335477

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga kommande avgiftsföränringar.
kontrollerat 2024-04-17

Området

Råsunda

Här i Råsunda bor du med promenadavstånd till det mesta så som butiker, kommunikationer samt trevliga promenadstråk och sjöar.

01 Fördelar med området

Butiksgata/köpcentrum Växande område Bussar Bio Caféer Tunnelbana Liv i rörelse Utegym Stort shoppingutbud Stadspuls Gym Restauranger Konserter och stora evenemang Tågstation Sportevenemang

02 Kommunikationer

På Friends Arena hålls publikfester för AIK, svenska landslaget och några av världens främsta artister. Och i Nordens största shoppingcentrum – Mall of Scandinavia – erbjuds ett oöverträffat shoppingutbud med flertalet unika butikskoncept och Sveriges enda Imax biograf. På promenadavstånd finns flera barer och restauranger, bland annat Pontus Frithiofs konceptkrog Pocket by Pontus."

03 Aktiv livsstil

Området erbjuder inte bara hög aktivitet, utan även en aktiv livsstil. I Arenastaden ligger träningsanläggningarna SATS och Balance, och lite längre bort Solna tenniscenter och Sturebadet Haga med spa- och träningsanläggning. För den som vill promenera eller motionera utomhus är det nära till Råstasjön, Lötsjön, Hagaparken och Brunnsviken samt till Ulriksdals slottspark.

04 Kommunikation - t.ex. 8 minuter till Stockholms central

Med pendeltåget tar du dig till Odenplan på 4 minuter och Centralen på 8 minuter. Därtill finns tvärbanan mot Sickla och flertalet busslinjer. Närmaste T-bana är Solna Centrum och Näckrosen. Ny tunnelbanelinje (Gula linjen) kommer byggas till Arenastaden. Läs mer här: http://nyatunnelbanan.sll.se/sv/arenastaden-tidplan."

05 Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Udden och Kadetten samt skolorna Vittra, Alfa och Råsunda centralskola. För mer information, se solna.se/forskola-skola. Utöver nöjena i Arenastaden finns för familjen även närhet till barnvänliga aktiviteter så som badhuset i Vasalundshallen och flertalet lekparker och idrottsplatser.