Kommande försäljning

Lövgatan 55

Sparad

Anmäl intresse

Råsunda— Solna

Lövgatan 55

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Solna - Råsunda

2:a högst upp i huset i populära Brf Westside!

- Välplanerad tvåa mitt emellan Solna och Sundbyberg
- Gemensam pool och takterass i föreningen
- Våning 7/7 med ca 3m i takhöjd
- Nära tunnelbana och andra kommunikationer
- Stabil förening
- Tvättmaskin samt diskmaskin finns bekvämt i bostaden
- Källarförråd ingår
- Två våningsgarage med lediga platser

Varmt välkommen till Lövgatan 55, en välplanerad tvåa högst upp i huset med imponerande takhöjd om ca 3 meter!

Här erbjuds en bostad för dig som söker ett hem att bara flytta in i och samtidigt vill njuta av den charm och småstadskänsla som Råsunda är så omtyckt för. Lägenheten är belägen högst upp i huset på sjunde våningen och präglas av ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier i två väderstreck.

Bostaden har genomgående vitlaserat parkettgolv och målade väggar i stilrena färgval. Planlösningen är social och delvis öppen mellan kök och vardagsrum. Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Det helkaklade badrummet är utrustat med kombinerad tvättmaskin.

Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med flera inbyggda garderober samt ett tillhörande källarförråd. Direkt utanför entrén finns dessutom en trivsam entréterrass där du kan slå dig ner och njuta av solen i sydvästläge.

Brf West Side Solna är en stabil och välskött förening, med stark ekonomi och flera intäktskällor från bland annat lokaler, hyreslägenheter och garage. Föreningen erbjuder medlemmarna ett brett utbud av faciliteter såsom pool på innergården, en stor gemensam takterrass, cykel- och barnvagnsrum samt källsorteringsrum.

Läget är svårslaget, precis på gränsen mellan Solna och Sundbyberg. På bara några minuters promenad når du Sundbybergs levande stadskärna med ett brett utbud av restauranger, service, butiker och utmärkta kommunikationer. Även charmiga Gamla Råsunda, Filmstaden och Näckrosens tunnelbana finns inom bekvämt gångavstånd.

I närområdet finner du även Tuletorget med sitt växande utbud av restauranger och service, samt en av SATS största anläggningar. För shopping når du Mall of Scandinavia inom cirka 15 minuter. För den som uppskattar natur ligger både Lötsjön och Råstasjön endast några minuter bort och Ursviks motionsområde finns på bekvämt avstånd för löpning och friluftsliv.

Som ytterligare fördel har Solna en av Sveriges lägsta kommunalskatter, vilket ger mer kvar i plånboken varje månad.

Varmt välkommen på visning!

Boarea

40 kvm

Avgift

2 979 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

7 av 7 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Vilma för mer information kring Lövgatan 55.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Vilma Polychronopoulos

Ansvarig mäklare

070-424 98 62

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

7 av 7

Lägenhetsnummer

1-1703

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016-2021

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTX-system)

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-04

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gemensamt avtal för bredband/digital TV med Com Hem . Du beställer din router och digitalbox från Com Hem:s kundtjänst på telefon 90 222, uppge lägenhetsnummer och förening så skickas detta kostnadsfritt.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns totalt 122 parkeringsplatser att hyra i föreningens garage, varav 4 är handikappanpassade samt 12 är utrustade med laddstolpar. Föreningen innehar även 20 parkeringsplatser för motorcyklar. Förvaltningen av garagets parkeringsplatser sköts av Parkit. Utanför fastigheten finns det besöksparkeringar som är avgiftsbelagda.

Parkeringsplatserna kostar mellan 1400 till 2200 kr/mån för bilar och 600 kr/mån för MC. I dagsläget finns det lediga platser. Kontrollerat 2026-04-21

Ekonomi

01

Avgift

2 979 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

OB-tillägg på 150 kr som avser tv och bredband. El faktureras efter faktiskt förbrukning. Du betalar för din egen varmvattenförbrukning. Föreningen fakturerar dig i efterskott tillsammans med din månadsavgift.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,340%

Andel av årsavg.

0,0034

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
2026-04-21

Föreningen

01

Benämning

Brf West Side Solna.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf West Side Solna är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2015 och består av 252 bostadsrätter samt 6 lokaler och ett LSS boende.

Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta ägarandel om 50%

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar. kontrollerat 2026-04-20

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
2026-04-21

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Samtliga lägenheter är försedda med tvätt/kombimaskin
- Cykelförråd
Övrigt: Förråden är uppmärkta med lägenhetsnummer och finns i de flesta fall i samma trapphus som din lägenhet. Föreningen har en gemensam takterrass som är belägen högst upp på våning 8 i trapphus 6, Gränsgatan 26. Föreningen har två övernattningslägenheter på våning 1 i trapphus 4, Råsundavägen 168. Du bokar gästlägenheterna i Boappa och de kostar 350 kronor per natt (max bokning fem dagar i rad). Föreningens pool är öppen sommarhalvåret och för poolskötseln ansvarar Cemi. I föreningens garage finns en poolbil att hyra för föreningens medlemmar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

656 001 kr

Dokument

ars__2024

stadgar_2026

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 979 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,340%

Andel av årsavg.

0,0034

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
2026-04-21

Området

Råsunda

Här i Råsunda bor du med promenadavstånd till det mesta så som butiker, kommunikationer samt trevliga promenadstråk och sjöar.

01 Fördelar med området

Bio Tunnelbana Gym Tågstation Butiksgata/köpcentrum Restauranger Stort shoppingutbud Sportevenemang Bussar Konserter och stora evenemang Parker/Grönområden Lokal spårtrafik Utegym Stort nöjesutbud Motionsspår

02 Kommunikationer

Från Solna Station når man stora delar av Stockholm tack vare tvärbanan mot Sickla samt pendeltåg mot såväl Södertälje som Arlanda och Uppsala.
Pendeltåget tar dig till Odenplan och T-centralen på 4 respektive 6 minuter. Från Odenplan går övriga pendeltågslinjer mot Bålsta och Nynäshamn och från T-centralen kan du ansluta dig till samtliga tunnelbanelinjer. Med en promenad på ca 5 minuter till Solna Centrum så når man även tunnelbanans blåa linje.

03 Natur och fritid

Här i Råsunda finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt liv. Dels finns flertalet utegym och vanliga gym, men här finns även Råstasjön med trevliga promenadstråk. Varför inte ta en promenad längs Råstasjön i sommarsolen eller kanske en trevlig picknick med vänner på någon av de närliggande ängarna?

Är du mer intresserad av sport bor du här granne med Arenastaden och Sveriges nationalarena Strawberry Arena. Här finns även Mall of Scandinavia med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.

04 Barnomsorg och skolor

Här i Råsunda finns flertalet förskolor och skolor. Några exempel på förskolorna är Förskola Juvelen, Förskolan Solrosen och Barnens MontessoriAkademi. Är du istället på jakt efter grundskolor i området finns till exempel Råsunda Skola (F-6) och Skytteholmsskolan (F-9), men självklart finns många fler förskolor och grundskolor i Solna kommun. För mer information om dessa, vänligen besök https://www.solna.se/forskola-skola/.

05 Affärer och restauranger

Solna Centrum erbjuder flertal butiker, caféer, restauranger men önskas ett större utbud hittar du Mall of Scandinavia som ligger i området. Här hittar du en unik mix av design, mode, teknik, underhållning och mat från hela världen. Här finns som tidigare nämnt även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.

Ser vi till övriga Råsunda finns här även restauranger som Texas Longhorn, Supreme Burger samt flertalet lokala restauranger.