Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Lån utan fast jobb

Dela

Spånga - Tensta, Spånga, Stockholm
Skäftingebacken 30

Boarea

64 kvm

Avgift

4 646 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

6 av 6 (Hiss finns)

Funktionell 3:a högst upp i fastigheten med balkong!

Välkommen till denna genomgående 3:a om 64 m² högst upp i fastigheten. Lägenheten har praktisk hall för ytterkläder, intill finns både trivsamt vardagsrum och stort helkaklat badrum med tvättmaskin, torktumlare och fönster. Det finns två sovrum, ett med balkong och walk-in closet som båda nås från ett maskinellt välutrustat kök med diskmaskin, två kylar/frysar, glashäll och ugn med kolfilterfläkt, matplats för 6 personer, som öppnas upp från hallen. Alla rum har laminatgolv, ljust målade väggar och fönsterbänkar i sten. Bostadens tidigare matrum har praktiskt byggts om till en mindre sovrum med fönster, som är en av flera funktionella lösningar i lägenheten, som måste upplevas och ses.

Budgivning pågår

1 470 000 kr

Utgångspris 1 395 000 kr

Visa bud

Identifierad budgivning med budid

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Funktionell 3:a högst upp i fastigheten med balkong!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

5/5 Hittamäklare

Raymond Lindeborg

Ansvarig mäklare

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Vardagsrum

Stora sällskapsytor i vardagsrummet.

Sovrum

Sovrum med walk-in closet.

Kök

Fullt utrustat kök.

Visa alla 14 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande hall med plats för ytterkläder.

Kök
I köket finns ljusa luckor, arbetsbänk, tapet, matplats för 6 personer invid fönster. Utrustad med Electrolux diskmaskin, två kylar/frysar Beko, glashäll och ugn med kolfilterfläkt samt mikrovågsugn IKEA.

Sovrum
Mindre sovrum med fönster, tidigare använt som matrum.

Sovrum
Stort sovrum med fondvägg, balkong och inredd klädkammare.

Vardagsrum
Rymligt lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier.

Badrum
Stort helkaklat badrum med dusch, handfat, WC och ett fönster. Utrustad med Siemens tvättmaskin och torktumlare.

Fakta

Beskrivning

Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

6 av 6

Byggnadssätt

Byggnadsår

1969-1971

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och från och tilluft med värmeåtervinning

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

142 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-27

Besiktningsman

Vahid Jafarpour, HSB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband från Com Hem.

Förråd

Beskrivning, förråd

Till bostadsrätten hör ett källarförråd.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

2 varmgarage med ca 147 p-platser, 3 kallgarage och uteparkeringar med 419 p-platser. I varmgaraget finns även parkering i troaxbur för MC och mopeder.

Gästparkering finns på samtliga gator.

Parkeringsplats och garageplats finns att hyra (separat kö). Varmgarageplats kostar ca 570 kr per månad, kallgarageplats kostar ca 300 kr per månad, p-plats med el kostar ca 350 kr per månad och p-plats utomhus kostar ca 200 kr per månad.

Ekonomi

Avgift

4 646 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, el och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I årsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten, el, kabel TV, Com Hems grundutbud, bostadsrättstillägget, städning i portar & garage. underhåll mark- och grön ytor, källarförråd, gemensam tvättstuga och förvaltning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

52 kr (Senast kontrollerad: 2021-04-16)

Överlåtelseavgift

1 666 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

714 kr

Andel i förening

0,13101

Andel av årsavg.

0,13101

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-04-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Ingen avgiftshöjning är bestämd. Kontrollerat den 26 april 2021.

Föreningen

Benämning

Brf Päronet nr 7. I föreningen finns 676 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen bildades den 15 januari 1965 och registrerades den 27 februari 1965. Föreningen innehar tomträtten, äger och förvaltar byggnaderna och fastigheterna: Islinge, Vissinge, Elinsborg, Hasslinge, Skäftinge, Hydinge 1 och 2 samt Mellinge. Tomträtt innehas även på fastigheten Tensta 4:8; (parkeringen vid Elinsborgsbacken). Förvaltningsområdet omfattar 20 bostadsbyggnader med 676 lägenheter varav 4 är upplåtna med hyresrätt.

Kommande renoveringar

2021-2025 - Köksstammar - Byte av köksstammarna. Projektet uppskattas till ca 50 miljoner kronor.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 2,5% i januari 2019 och med 2% i januari 2020.

Gjorda renoveringar

2020 - Värme - Total injustering och kontroll av värmesystem.
2020 - Fasader - Lagning och tvättning av fasader/balkonger.
2019 - Ventilation - Fortsatt ventilationsbyte på Vissingebacken.
2019 - Fasad & Balkonger - Tvättning av långsida fasaden mot E18 på Vissingebacken och undersöka balkonger.
2019 - Värme - Fortsatt byte av termostater i lägenheter.
2019 - Mark - Byte av lekutrustningar.
2019 - Belysning - Byte till LED belysning i parkeringsgaragen.
2019 - Belysning - Byte till LED belysning i källarförråden och källargångarna.
2019 - Parkering - Installation av ett 50-tal laddboxar.
2018 - Ventilation - Byte av ventilationsanläggningar i Elinsborgsbackens jämna nummer.
2018 Dec - Ventilation - Byte av ventilationsanläggningar i Vissingebacken.
2018 - Värme - Byte av termostater i lägenheterna.
2018 - Mark - Nedtagning av ett 40-tal träd på gårdarna.
2018 - Tvättstugor - Byte av maskiner och utrustning.
2018 - Gårdar - Upprustning av utemiljön på gårdarna på Elinsborgsbacken.
2017 - Trapphus - Byte av armaturer till LED blysning i alla trapphus.
2015-2016 Dränering - Dränering Mellingebakcen och Skäftingebacken.
2013-2014 - Belysning - Byte till LED armaturer i samtliga portar och dörrar samt fasad.
2012-2013 - Portar - Byte av samtliga entréportar och installation av nytt elektroniskt passersystem.

För mer info om utförda renoveringar, se senaste årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd, tvättstuga, föreningslokal, grovsoprum och en gästlägenhet.

Området

Närhet till Tensta C, från detta hem har ni gångavstånd till kommunikationer, förskolor, skolor, restauranger, livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek m.m. T-bana når man på ca 7 min. För ytterligare information om kommunikationer se, www.sl.se. 10 minuters bilfärd tar er enkelt till Kista Centrum, Bromma blocks eller Barkarby handelsplats. Nära till ett stort grönområde med belysta promenadstråk och cykelvägar samt ett flertal bollplaner och lekplatser. Den sportintresserade har gångavstånd till Spånga IP och Bromstens IP.

Kommunikationer

Mycket goda kommunikationer till Stockholms central, endast 20 min med T-banan, alldeles i närheten. Det finns även bussar som tar dig till Kista, Sollentuna samt Universitetet.

Dokument och länkar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

HSB Brf Päronet nr 7

Ekonomi

Avgift :

4 646 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, el och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

52 kr (Senast kontrollerad: 2021-04-16)

Överlåtelseavgift

1 666 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

714 kr

Andel i förening :

0,13101

Andel av årsavg. :

0,13101

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-04-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Ingen avgiftshöjning är bestämd. Kontrollerat den 26 april 2021.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Tensta Krog
  
  127 m
- Punjabi Masala
  
  150 m
- Restaurang Kebab
  
  150 m
- Gott Gott Grillen
  
  272 m
- Middle East Restaurang AB
  
  277 m
- Förskolan Gökboet
  
  88 m
- Förskolan Rödluvan
  
  93 m
- Förskolan Solbacken
  
  152 m
- Elinsborgsskolan
  
  169 m
- Delfi ek för
  
  171 m
- Matvärlden Tensta
  
  286 m
- Orient Livs Tensta
  
  629 m
- Do Black Livs
  
  1,44 km
- götbecksgatan 95
  
  1,61 km
- ICA Supermarket Spånga
  
  1,63 km
- Amadovs Byggservice
  
  127 m
- Tensta allé
  
  174 m
- Tensta
  
  260 m
- Charik Katoch
  
  284 m
- Tensta centrum
  
  309 m
- Spånga station
  
  1,48 km