Farzad Mirzazadeh, ansvarig mäklare i Sollentuna & Kista

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Farzad Mirzazadeh

Ansvarig mäklare

Tel

076-492 77 88

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Skäftingebacken 7

Anmäl intresse

Spånga— Stockholm

Skäftingebacken 7

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Spånga— Stockholm

Modern 4:a med Uthyrningsdel, Fantastisk Utsikt och Inkluderade Förmåner!

- Stor 4:a med Uthyrningsdel och Allt Inkluderat i Avgiften
- Fantastisk Utsikt och Perfekt för Den Större Familjen

Denna imponerande 4:a erbjuder en uthyrningsdel där värme, vatten, kabel-tv och el redan ingår i avgiften! Perfekt för den större familjen eller den som önskar ett ekonomiskt boende. Badrummet är modernt med klinkergolv och helkaklade väggar. Balkongen är en fröjd med fri utsikt över gården för avkopplande stunder. Det moderna vita köket är fullt utrustat med en stor matplats för trevliga måltider.

Sovrummen är rymliga med gott om förvaringsmöjligheter inklusive en stor klädkammare. Den medföljande uthyrningsdelen har en egen ingång och eget badrum, vilket ger möjlighet till en extra inkomstkälla och sänkta boendekostnader!

Avgiften inkluderar inte bara el, värme och vatten utan även bostadsrättstillägg till hemförsäkringen, basutbud av tv-kanaler samt en snabb internetuppkoppling med hastighet på 1200/1200 mbit/s!

Denna bostad tillhör den omtyckta Brf Päronet med en mycket låg belåningsgrad på 1.237kr/kvm (2022). Föreningen erbjuder gott om parkeringsplatser, tvättstugor och andra gemensamma utrymmen för trivsel och bekvämlighet. Med närhet till både E18 och E4 samt tunnelbanan tar du dig enkelt till City på endast 20 minuter! Området är känt för sina många förskolor, skolor och upprustade lekparker, vilket gör det till ett barnvänligt område med trygga gångvägar. På bekvämt promenadavstånd ligger Järvafältets naturreservat med det nya och populära Järvabadet för avkopplande stunder och friluftsaktiviteter.

Boarea

94 kvm

Avgift

7 744 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Farzad eller Ender för mer information kring Skäftingebacken 7 Anmäl intresse.

Farzad Mirzazadeh

Ansvarig mäklare

Tel:

076-492 77 88

Skicka e-post

Talar även engelska, persiska ...+1

Boka möte

Ender Karaman

Assisterande mäklare

Tel:

079-585 25 95

Skicka e-post

Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

5 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

94 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1969

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk FTX Från & Tillluftsventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

130 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

140 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-27

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

KabelTV och Bredband via Tele2. Grundutbudet av tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Internet ingår i avgiften med hastighet 1200/1200 mbit/s.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 283 garageplatser samt 283 utomhusplatser.

P-plats och garageplats finns att hyra. Kan förekomma kö. Cirkapriser:
P-plats utomhus - 250 kr/månad
Kallgarage - 350kr/månad
Varmgarage - 600 kr/månad
P-plats med EL - 375 kr/månad
MC-Plats - 175 kr/månad

Ekonomi

01

Avgift

7 744 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 6% from 2023-07-01.
Ingen höjning av årsavgiften under 2024 enligt besked från styrelsen 2023-10-25 via föreningens hemsida.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Päronet nr 7 i Stockholm. I föreningen finns 676 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

HSB Brf Päronet nr 7 består av 676 lägenheter. Stambytta badrum mellan 1995-1998.

Föreningen bildades den 15 januari 1965 och registrerades den 27 februari 1965. Föreningen innehar tomträtten, äger och förvaltar byggnaderna och fastigheterna: Islinge, Vissinge, Elinsborg, Hasslinge, Skäftinge, Hydinge 1 och 2 samt Mellinge. Tomträtt innehas även på fastigheten Tensta 4:8; (parkeringen vid Elinsborgsbacken).

Förvaltningsområdet omfattar 20 bostadsbyggnader med 676 lägenheter, 283 p-platser utomhus samt 283 garageplatser fördelat i både varm- och kallgarage. I varmgaraget finns även parkering i troaxbur för MC och mopeder. Grovsopsrum finns på Vissingebacken samt ett på Melligebacken. Det senare endast för de boende på Mellingebacken. Styrelsen planerar att bygga grovsoprum även på Elinsborgsbacken samt Skäftingebacken.

Överlåtelser, avgifter, hyror, parkerings- och garageplatser administreras av förvaltaren HSB.

Uthyrningslägenhet samt gemensamhetslokal finns i föreningen.
Fyra tvättstugor finns i föreningen.

Kommande renoveringar

För alla genomförda renoveringar och kommande renoveringar hänvisas till föreningens årsredovisning.

Gjorda renoveringar

1988 Byte till 3-glas fönster
1994-1998 Stambyte av badrumsstammar och renovering av alla badrum
2019-2020 Byte av ventilationsfläktar

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt