Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Sörgårdsvägen 69B / Solhem / Spånga / Stockholm

Fantastisk arkitektritad Solhemsvilla!

Utgångspris
7 195 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
176 kvm
Driftkostnad
38 600 kr/år
Tomtarea
641 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Budgivning
7 195 000 kr
Visningar
  • Tis 26 jun 18:00-18:30

    Öppen visning

Boka Budgivning

Fantastisk arkitektritad drömvilla (byggd 2003) om två våningsplan belägen i populära Solhem! Perfekt familjevilla om 6 rum (går att göra om till 7 rum) och kök, varav 4 sovrum samt en underbar insynskyddad tomt för massa lek. Detta är en villa med praktisk planlösning och spännande arkitektur som högresta fönster med spröjs i kök och vardagsrum vilket ger ett härligt ljusinflöde. Villan är fördelad på rymlig hall/entré med klinkergolv, underbar halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt öppen spis. Från köket når man ut till den trädäckade altanen i söderläge med både markis och infravärme. På entréplan finns även ett läckert duschrum, rymlig tvättstuga samt ett sovrum/kontor. På övre plan finns tre stycken sovrum med bra förvaringsmöjligheter samt klädkammare och en fransk balkong i stora sovrummet. Stor gemensam yta för soffgrupp och kontorsdel om så önskas. Här finns också ett snyggt badrum med dusch, bastu och bubbelbadkar. Friköpt tomt om hela 641 kvm med garage och plats för flera bilar vid infarten till tomten samt en friggebod. Villan ligger med bra läge i Solhem med närhet till kommunikation, förskola och skola.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 34 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréhall
    Välkomnande hall med plats för klädavhängning. På golvet ligger klinker och väggarna är vitmålade. Under trappen finns förvaring samt huset centraldammsugare.

    Tvättstuga
    Från entréhallen når man husets rymliga tvättstuga som har kakel på vägg och snyggt mosaik/klinkergolv. Arbetsbänk i marmor och laminat. Här finns tvättmaskin (år 2006), torktumlare (år 2010), tvättho, förvaring i skåp samt husets panna (år 2016).

    Duschrum
    Smakfullt duschrum med labrador-granit på golv, marmor vid dusch samt kakel på väggarna. Duschrummet är utrustat med duschhörna, vägghängd WC, handfat, stor spegel, handdukstork samt förvaringsskåp. El - och vattenburen golvvärme från 2003.

    Sovrum/kontor
    Sovrum som idag används som kontor. Förvaring i garderober. Parkett på golv samt tapetserade väggar.

    Kök
    Underbart kök med halvöppen planlösning mot vardagsrum. Fönster från golv till tak. Här finns plats för matbord för stora middagar. Goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter i körsbärsköket. Maskinparken består av kyl och frys (år 2015), induktionshäll (år 2018), fläkt, inbyggnadsugn (år 2012), mikro (år 2013) och diskmaskin (år 2017). Bänkskiva av granit med kakel ovan. Klinkergolv och målade väggar. Från köket når man den härliga altanen i söderläge.

    Altan
    Stor trädäckad altan i söderläge! Här finns både markis hela vägen ut samt infravärme för de kyliga kvällarna. På sidan av altanen finns utrymme för grill bakom dörr.

    Vardagsrum
    Rymligt och ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang om så önskas. Fönster från golv till tak. Här finns även villans härliga öppna spis klädd i marmor och kalksten. Parkettgolv och målade samt tapetserade väggar.

    Övre plan
    Via fin trapp når man övre plan. Vägg av sten.

    Allrum
    Stort och trivsamt allrum som enkelt kan göras om till sovrum om behov finns. Här finns även en kontorsdel om så önskas. Fönster i flera väderstreck vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Parkett på golv samt målade och tapetserade väggar.

    Master bedroom
    Stort och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Bra förvaring finns i rummets stora klädkammare. Här finns även en trevlig fransk balkong med smidesräcken. Parkett på golv samt målade och tapetserade väggar.

    Badrum
    Trevligt badrum med både bubbelbadkar och bastu. Här finns även en rymlig dusch, handfat med kommod, spegel, handdukstork samt inbyggda hyllor. Läcker marmor samt klinker och marmormosaik i dusch och på pelare. El - och vattenburen golvvärme från 2003.

    Sovrum 1
    Rofyllt sovrum med plats för säng och tillhörande möbel. Förvaring i mindre klädkammare. Parkett på golv och målade väggar.

    Sovrum 2
    Rofyllt sovrum med plats för säng och tillhörande möbel. Förvaring i garderob. Parkett på golv och målade väggar.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-planshus
  • Byggnadsår
    2003
  • Standardpoäng
    32
  • Grund
    Betongplatta på mark
  • Stomme
    Träkonstruktion
  • Bjälklag
    Träkonstruktion
  • Fasad
    Träpanel från 2003, målat i sin helhet utom västra gavel (ska göras) år 2016.
  • Takbeklädnad
    Betongpannor med papp och läkt från 2003, delvis plåt på takkupan
  • Fönster
    Isolerglas från 2003
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning
  • Larm finns
    Ja
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Mätning utförd 2003-12-29 med 40bq i resultat.
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump Nibe 370 från 2016. Vattenburen golvvärme i bägge planen.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    77 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-05-31
  • Besiktningsman
    Mats Warne, I Besiktning AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    På baksidan finns en altan. I direkt anslutning till huset med utgång från köket i lugnt och insynsskyddat sydläge. Här kan du njuta av solen på eftermiddag/kväll och här finns plats för exempelvis loungemöbel.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod/förråd på tomt uppfört 2004.
  • Beskrivning, parkering
    Ett garage finns samt plats för två bilar på uppfarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    641 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trevlig uppvuxen trädgårdstomt på baksidan.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Villa
  • Planbestämmelser
    Stockrosen m Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19650111), Frösten t 30-31, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 20010709)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 190 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    2 391 000 kr
  • Markvärde
    1 799 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2003
  • Försäkring
    7 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 500 kr/år
  • Renhållning
    2 600 kr/år
  • Elkostnad
    25 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    38 600 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    21256 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 1 784 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Spånga - Solhem
    Trevligt och mycket omtyckt område i centrala Spånga! Solhem kom till för ca. 100 år sedan. "Solhems villastad" utvecklades genom inköp och avstyckning av mark från Värsta gård.

    Förskola och flera skolor finns i närheten.

    Mycket nära Spånga centrum P-tåg ( 12- min till T-centralen), bra busskommunikationer. I centrum finns Ica & Coop, apotek, bibliotek, järnhandel, restauranger, fisk- och kött delikatessbutik, bank m fl butiker.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier