Vissingebacken 5
Vissingebacken 5
Yvonne Ulvegren, ansvarig mäklare i Spånga
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Yvonne Ulvegren

Ansvarig mäklare

Till salu

Vissingebacken 5

Utgångspris

1 395 000 kr


Utgångspris

1 395 000 kr



Spånga - Tensta— Spånga— Stockholm

Vissingebacken 5


Till salu
Utgångspris
1 395 000 kr

Spånga - Tensta— Spånga— Stockholm

Välskött 2:a möjlig 3:a!

Ring för visning! Här erbjudes ni att göra en bra affär! Köp denna 2:a så kan ni lätt göra om den till en 3:a. Lägenheten är välskött och badrummet är stambytt. Köket är i vinkel med stor matplats (här kan det bli ett rum till). Balkongen har inglasning och vetter åt väster. Vissa ytskikt behöver renoveras. Här bor man nära till Järvafältets härliga grönområden och nära till centrum och T-bana. Spånga centrum med pendeltåg går lätt att nå med buss som går från gatan. Välkomna att se om detta kan vara en lägenhet för er!


Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea
64 kvm
Avgift
5 117 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
2 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Spånga

Kontakta Yvonne för mer information kring Vissingebacken 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

En rymlig hall med garderob och plats för ytterkläder. plastmatta på golv och blåmålade väggar.


02
Kök

Kök med ljusa skåpluckor och kakel över arbetsbänk. Här finns spis med fläktkåpa, kyl/sval och en frysbox. Plastmatta på golv och ljusa väggar.


03
Sovrum

Sovrum med blå tapeter på väggar och plastmatta på golv. 3 garderober finns vid ingång till klädkammaren. Balkongen nås från detta rum.


04
Vardagsrum

Ett rymligt vardagsrum med ljusa tapeter på väggar och plastmatta på golv.


05
Badrum

Helkaklat stambytt badrum med klinker på golv. Badkar, Handfat, WC, tvättpelare samt torkskåp. Torkskåpet fungerar ej men används för att hänga tvätt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

2 av 7


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

119 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

125 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-27

Besiktningsman

Vahid Jafarpour


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

2 varmgarage med ca 140 p-platser, 4 kallgarage och uteparkeringar med 436 p-platser. I varmgaraget finns även parkering i troaxbur för MC och mopeder.

Gästparkering finns på samtliga gator.

Parkeringsplats och garageplats finns att hyra (separat kö). Varmgarageplats kostar ca 570 kr per månad, kallgarageplats kostar ca 300 kr per månad, p-plats med el kostar ca 350 kr per månad och p-plats utomhus kostar ca 200 kr per månad.


Ekonomi

01
Avgift

5 117 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten och el

Försäkring

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

0 kr

Överlåtelseavgift

1 627.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

697.5 kr

Andel i förening

0,1259

Andel av årsavg.

0,1259

Andelstal insats

0,1259

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 2,5% i januari 2019 och med 2% i januari 2020.


Föreningen

01
Benämning

Brf Päronet nr 7. I föreningen finns 676 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen bildades den 15 januari 1965 och registrerades den 27 februari 1965. Föreningen innehar tomträtten, äger och förvaltar byggnaderna och fastigheterna: Islinge, Vissinge, Elinsborg, Hasslinge, Skäftinge, Hydinge 1 och 2 samt Mellinge. Tomträtt innehas även på fastigheten Tensta 4:8; (parkeringen vid Elinsborgsbacken).Förvaltningsområdet omfattar 20 bostadsbyggnader med 676 lägenheter.

Kommande renoveringar

2021-2025 - Köksstammar - Byte av köksstammarna. Projektet uppskattas till ca 50 miljoner kronor.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 2,5% i januari 2019 och med 2% i januari 2020.

Gjorda renoveringar

2020 - Värme - Total injustering och kontroll av värmesystem.
2020 - Fasader - Lagning och tvättning av fasader/balkonger.
2019 - Ventilation - Fortsatt ventilationsbyte på Vissingebacken.
2019 - Fasad & Balkonger - Tvättning av långsida fasaden mot E18 på Vissingebacken och undersöka balkonger.
2019 - Värme - Fortsatt byte av termostater i lägenheter.
2019 - Mark - Byte av lekutrustningar.
2019 - Belysning - Byte till LED belysning i parkeringsgaragen.
2019 - Belysning - Byte till LED belysning i källarförråden och källargångarna.
2019 - Parkering - Installation av ett 50-tal laddboxar.
2018 - Ventilation - Byte av ventilationsanläggningar i Elinsborgsbackens jämna nummer.
2018 Dec - Ventilation - Byte av ventilationsanläggningar i Vissingebacken.
2018 - Värme - Byte av termostater i lägenheterna.
2018 - Mark - Nedtagning av ett 40-tal träd på gårdarna.
2018 - Tvättstugor - Byte av maskiner och utrustning.
2018 - Gårdar - Upprustning av utemiljön på gårdarna på Elinsborgsbacken.
2017 - Trapphus - Byte av armaturer till LED blysning i alla trapphus.
2015-2016 Dränering - Dränering Mellingebakcen och Skäftingebacken.
2013-2014 - Belysning - Byte till LED armaturer i samtliga portar och dörrar samt fasad
2012-2013 - Portar - Byte av samtliga entréportar och installation av nytt elektroniskt passersystem.

För mer info om utförda renoveringar, se senaste årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd, tvättstuga, föreningslokal, grovsoprum och en gästlägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

82 162 kr


Området

01

Närhet till Tensta C, från detta hem har ni gångavstånd till kommunikationer, förskolor, skolor, restauranger, livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek mm. T-bana når man på 7 min. För ytterligare information om kommunikationer se, www.sl.se. 10 minuters bilfärd tar er enkelt till Kista Centrum, Bromma blocks eller Barkarby handelsplats.
Nära till ett stort grönområde med belysta promenad och cykelvägar samt ett flertal bollplaner och lekplatser. Den sportintresserade har gångavstånd till Spånga IP och Bromstens IP.

Kommunikationer

Mycket goda kommunikationer till Stockholms city, endast 20 min med T-banan, alldeles i närheten. Samt goda bussförbindelser.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 117 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten och el
Försäkring
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
0 kr
Överlåtelseavgift
1 627.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
697.5 kr
Andel i förening
0,1259
Andel av årsavg.
0,1259
Andelstal insats
0,1259
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Årsavgiften höjdes med 2,5% i januari 2019 och med 2% i januari 2020.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Kebab

294 m


Punjabi Masala Grill & Tandoori Restaurant

297 m


Gott Gott Grillen

457 m


Falafel Syriana

465 m


Bistro Järva - Just pleasure

479 m


Förskolan Trollskogen

241 m


Förskolan Rödluvan

254 m


Förskolan Solbacken

268 m


Förskolan Änglan Norr

289 m


Förskolan Gökboet

328 m


Matvärlden Tensta

531 m


Orient Livs Tensta

832 m


Rinkeby Närlivs

1,77 km


Lidl

1,86 km


Spånga

1,68 km


Spånga station

1,74 km


Barkarby

2,04 km


Helenelund

3,73 km


Helenelunds station

3,73 km


Tensta allé

301 m


Hidinge backe

339 m


Tensta

458 m


Tensta centrum

539 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    803 m
    6 min
    4 min
    17 min
  • Hav
    4,91 km
    11 min
    23 min
    1 tim 24 min
  • Tågstation
    Spånga
    1,68 km
    7 min
    10 min
    31 min
  • Hållplats
    Tensta allé
    301 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Yvonne!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.