Bergsgatan 49
Bergsgatan 49
Zolle Baleng, ansvarig mäklare i Hammarbyhöjden
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Zolle Baleng

Ansvarig mäklare

Till salu

Bergsgatan 49

Utgångspris

2 995 000 kr


Utgångspris

2 995 000 kr



Kungsholmen— Stockholm

Bergsgatan 49


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Kungsholmen— Stockholm

En av Kungsholmens bästa 1:or - Låg avgift!

En charmig och exemplariskt planerad lägenhet i en mycket eftertraktad del av Kungsholmen. När du kliver in möts du av en luftig och välkomnande känsla, tack vare den öppna planlösningen och det fantastiska ljuset som strömmar in från de stora fönstrena.

Allrummet är lättmöblerat och erbjuder generösa sociala ytor. En praktisk och rymlig walk-in-closet ansluter till den inre hallen, vilken kan användas på olika sätt - som exempelvis ett matrum eller arbetsrum. Det moderna köket har exklusiva köksluckor och bra förvaringsmöjligheter. Badrummet är helkaklat med golvvärme, duschhörna och plats för tvättmaskin. Originaldetaljer som den generösa takhöjden, djup fönsternisch och det vackra fiskbensmönstrade parkettgolvet har bevarats. Lägenheten målades 2023 och nya badrums -och köksmöbler införskaffades 2015.

Placeringen i fastighetens souterräng ger en avskild och insynsskyddad atmosfär med Polishuset och Kronobergsparken som närmsta grannar. Trots att lägenheten är belägen på en halv trappa så är känslan snarare att en befinner sig på våning 1.

Bostadsrättsföreningen är välskött och ekonomiskt stabil med en låg belåningsgrad, låga avgifter och en imponerande gemensam takterrass som sträcker sig över Stockholms takåsar.

På Nedre Kungsholmen bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls - ett perfekt utgångsläge för både naturälskaren och citymänniskan. Kvarteren nedanför Hantverkargatan består till stor del av fantastiska gamla hus som har fått behålla sin ursprungliga charm och karaktäristiska byggnadsdetaljer.

Promenera till Fridhemsplan så har du fullt utbud av service och flertalet butiker i Västermalmsgallerian. I området finns många populära restauranger som exempelvis Mälarpaviljongen och Gnarly Burger. Är du sugen på en fika är Petité France och NEWT två riktiga guldkorn. T-bana (blå och grön linje) och flertalet bussar inom kort gångavstånd.

Området är en fantastisk utgångspunkt för den som gillar grönska, vatten och långa promenader. Vyn från Norr Mälarstrand över Riddarfjärden kan man aldrig tröttna på och Kungsholmen runt är en klassisk runda både för motionären eller barnvagnspromenaden.


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
31 kvm
Avgift
1 694 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
0,5 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 25 februari 15:00 — 15:40

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 26 februari 18:45 — 19:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Zolle för mer information kring visningsmöjligheter.

Zolle Baleng
Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, kurdiska, persiska ...+3

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

31 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är registrerad som en 1:a i lägenhetsregistret men brukas som en 1,5a av nuvarande ägare.

Rum

1 rum

Våning

0,5 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1931


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband finns genom gruppanslutning från ComHem, där även telefoni ingår kostnadsfritt för de som önskar.
Gruppanslutningen bredband med är 250/50 mbit/s hastighet och kostar 161 kr per månad.


Ekonomi

01
Avgift

1 694 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

El, gas eller kabel-TV ingår ej i avgiften.
Bredband ingår ej i avgiften men är upphandlad till alla och faktureras därmed som en separat utgiftspost på avgiftsavin.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,2 %

Andel av årsavg.

0,022

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar är för närvarande planerade (information från styrelsen 2024-02-21).


Föreningen

01
Benämning

Brf Morellträdet.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen bildades 1996 och ett år senare förvärvades fastigheten som är på 5 våningar med 33 lägenheter och 2 lokaler. Fastigheten uppfördes 1931. Ekonomisk förvaltare är Hansson & Hööglund Fastighetsförvaltning AB. Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar. Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägandedel är 10% vid delat ägande ifall köparen väljer att samköpa med t ex sin förälder.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga större kommande renoveringar i närtid.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar är för närvarande planerade (information från styrelsen 2024-02-21).

Gjorda renoveringar

2022: Stamspolning.
2021: ommålning av tak samt renovering av port.
2020: Modernisering av hiss.
2018: Renovering av tvättstuga.
2018: Ommålning av torkrum och entré.
2018: Automatisering av port.
2018: Ny altandörr.
2018: Nya altanmöbler.
2016: Stamspolning.
2014: Fönsterrenovering.
2013: Byte elcentral och fjärrvärmeanläggning.
2013: Nya tvättmaskiner.
2011: Renovering av entrédörr.
2011: Stamspolning.
2007: Renovering av kungsbalkonger och takterrass.
2005: Renovering av hissmaskineriet.
2003: Omgjutning av gården.
2001: Nya maskiner i tvättstugan
2000: Fasadrenovering samt byte av fastighetens tak. Balkongerna gjordes om för att tillgodose dagens säkerhetskrav.
1999: Byte av elstigar fram till proppskåpen (en-fas) i respektive lägenhet.
1998: Stambyte, varvid gamla golv bilades upp och asbestsanerades. Samtliga badrum kaklades och golven kläddes med klinkers.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga, Två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, mangel samt torkrum. Bokas på anslagstavlan i tvättstugan.
- Cykelrum, För förvaring av cyklar.
- Verktygsbänk, I anslutning till cykelrummet.
- Takterass, Föreningen har en takterass med ingång från vinden. Terassen kan bokas för privata tillställningar på kalendern vid takterrassdörren.
Förråd:
Varje lägenhet har ett tillhörande vindsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

109 747 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 694 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
El, gas eller kabel-TV ingår ej i avgiften.
Bredband ingår ej i avgiften men är upphandlad till alla och faktureras därmed som en separat utgiftspost på avgiftsavin.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,2 %
Andel av årsavg.
0,022
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga avgiftshöjningar är för närvarande planerade (information från styrelsen 2024-02-21).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Kungsholmen  i stockholm

Kungsholmen

Bebyggelsen på Kungsholmen är en blandning av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud i alla prisklasser och svårslagen shopping. Här bor man mitt i i stan med kort avstånd till fantastiska strandpromenader i alla väderstreck och flertalet lummiga parker. Kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!


01
Fördelar med området
Bussar Parker/Grönområden Liv i rörelse Caféer Restauranger Barer Tunnelbana Butiksgata/köpcentrum Bio

02
Nöje

Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!


03
Rekreation

Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!


04
Kommunikation

Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.


05
Familjeliv

I området kring Fridhemsplan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.


Använd kartan
X

Platser

Deglabbet Kungsholmen

62 m


Bastard Burgers

73 m


Brillo Pizza Hantverkargatan

94 m


Kungfu Köket, Sushi & Dumplings

101 m


Lilla Capri

109 m


Förskolan Gambrinus

46 m


Föräldrakooperativet Bäret

51 m


Förskolan Sherwood

93 m


Kungsholmens gymnasium/Stockholms musikgymnasium

193 m


Förskolan Frederic Eens Minne

204 m


Lidl

491 m


Bangladeshi Grocery Shop

593 m


Regi Research & Strategi AB

1,17 km


Oriental Supermarket

1,17 km


Hemköp

1,18 km


Stockholm

1 km


Cityterminalen

1,05 km


Stockholm City

1,18 km


Stockholms central

1,18 km


Stockholm Odenplan

1,66 km


Polhemsgatan

107 m


John Ericssonsgatan

199 m


Landstingshuset

221 m


Pilgatan

235 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Stockholm
    1 km
    5 min
    5 min
    18 min
  • Hållplats
    Polhemsgatan
    107 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    2,07 km
    11 min
    9 min
    33 min
  • Sjö
    374 m
    4 min
    3 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Zolle!

Zolle Baleng
Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, kurdiska, persiska ...+3
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.