Strålgatan 45
Strålgatan 45
Zolle Baleng, ansvarig mäklare i Essingen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Zolle Baleng

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Strålgatan 45

Utgångspris

2 795 000 kr


Utgångspris

2 795 000 kr



Kungsholmen - Lilla Essingen— Stockholm

Strålgatan 45


Kommande försäljning
Utgångspris
2 795 000 kr

Kungsholmen - Lilla Essingen— Stockholm

Renoverad & exemplariskt planerad 1,5:a!

Acceptpris - kontakta mäklaren för privatvisning! Nyrenoverad och exemplariskt planerad 1,5:a med öppen planlösning och separat sovrum. Stilfullt parkettgolv pryder golven och väggarna är målade i en sober ljusgrön ton. All el är omdragen i lägenheten. Goda förvaringsmöjligheter genom platsbyggd skjutdörrsförvaring i vardagsrummet samt en platsbyggd garderob i anslutning till sovrummet. Nyrenoverat badrum i tidlös stil. Nytt kök med högblanka skåp i vitt, integrerade vitvaror och med fint ljusinsläpp från fönster som vetter mot lummig omgivning. Plats för matbord för cirka 4 personer. Lättmöblerat vardagsrum i öppen planlösning med köket. Här finns gott om plats soffgrupp och mediamöblemang.

Lägenheten är belägen på entréplan i souterräng där samtliga fönster vetter mot en grönskande sluttning (ingen gångväg utanför).

Välskött och solid Brf med de stora renoveringarna gjorda i relativ närtid. Stambyte skedde 2021.

Belägen på attraktiva Lilla Essingen med all tänkbar service runt knuten. Busslinje 1 och 56 går ofta och kör bl.a. via Fridhemsplan, Stureplan och Hötorget. På Lilla Essingen finns en genuin ö-känsla och ett lugn som attraherar alltfler bostadssökande. I lägenhetens närhet ligger vackra Luxparken med sitt promenadstråk längs vattnet och möjlighet till picknick, sol och bad.


Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea
38 kvm
Avgift
3 038 kr/mån
Rum
1,5 rum (1 sovrum)

Mäklarhuset Essingen

Kontakta Zolle för mer information kring visningsmöjligheter.

Zolle Baleng
Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, kurdiska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 (1 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1939


Ekonomi

01
Avgift

3 038 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

3,04358 %

Andel av årsavg.

3,04358 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Övre Volta.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Övre Volta bildades 1999 och upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt i en fastighet med centralt läge på Lilla Essingen med några minuter till Mälarens vatten! Föreningen äger marken. Brf Övre Voltas ekonomi förvaltas av Nabo. Föreningen godkänner samägande med t.ex. släkting utan att denna bosätter sig i lägenheten. Ägarandelen av den varaktigt boende måste dock uppgå till minst 10 %.

Genomförda renoveringar:
2023: Energideklaration
2022: Uppgraderat passersystem till porttelefon.
2021: Stambyte *.
2021: OVK.
2020: Energideklaration.
2018: Renovering av föreningens gemensamma uteplats.
2018: Nya Sopkärl.
2018: Nytt passagesystem till entrén.
2012: Målning och renovering av trapphus och installation av postboxar i entrén.
2012 Renovering av tvättstuga.
2011: Säkerhetsdörrar.
2010: Renovering av tvättstuga.
2008: Byte av elstigar.
2006: Ventilationskontroll (OVK).
2004: Renovering av balkonger.
2004: Renovering av tak.
2004: Renovering av fasad.
1997: Relining av stammar kök.
1997: Relining av stammar Badrum.

*Stambyte startade januari 2021 och avslutades i oktober 2022. Totalentreprenad utfördes av Engqvist Bygg AB. Samtliga stammar i fastigheten byttes vilket och nya badrum byggdes i samtliga lägenheter samt ett begränsat ingrepp i kök.

Kommande renoveringar:
Föreningen följer upprättad underhållsplan.
Fönster-/hissrenovering är det större som kan komma att ske kommande år, men ränteutvecklingen kan påverka när det sker.

Kommande avgiftsförändringar:
Avgifterna höjdes i april 2023. I dagsläget finns det inga fastställda beslutade avgiftsförändringar.
Föreningen följer den allmänna prisutvecklingen och rådande omständigheter i omvärlden (kontrollerat med styrelsen 2023-09-05).

Kabel-TV&Bredband:
Internet & Kablel-TV tecknas separat av lägenhetsinnehavaren. Fastigheten är ansluten till Tele2.

Förråd:
I dagsläget tillhör ett vindsförråd lägenheten.

Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga.
- Trädäck: Föreningen har egen trädgård på baksidan av huset. Här finns ett stort underbart trädäck med bord, stolar och grill för medlemmarna.
- Cykelförråd.

Parkeringsmöjligheter:
Föreningen har inte tillgång till garage eller parkeringsplatser.
Parkering sker utanför på gatan utanför huset och i närområdet.
Det går även att ansöka om boendeparkering för 1100 kr/mån eller 75 kr/dagen.

Uppvärmning via fjärrvärme

Överlåtelseavgift:
Överlåtaren av bostadsrätten svarar tillsammans med förvärvaren for att överlåtelseavgiften betalas

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 038 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 006 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
860 kr
Andel i förening
3,04358 %
Andel av årsavg.
3,04358 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

St Thai Food Restaurant

40 m


Brangös Restaurang AB

98 m


Pappas Deli Restaurang

141 m


Moonya sushi

172 m


Essingegrillen

180 m


Förskolan Luxviken

60 m


Yoga Kalika

154 m


Sundare Livsstil

192 m


Förskolan Vita Villan

236 m


ESS-gymnasiet Luxskolan

298 m


Hemköp

885 m


Bergsunds Livs

1,62 km


Lidl

1,86 km


Stockholm

3,04 km


Cityterminalen

3,09 km


Årstaberg

3,17 km


Stockholm City

3,18 km


Luxgatan

54 m


Primusgatan

144 m


Luxparken

148 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    113 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    3,87 km
    13 min
    19 min
    1 tim 0 min
  • Tågstation
    Stockholm
    3,04 km
    11 min
    15 min
    47 min
  • Hållplats
    Luxgatan
    54 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Zolle!

Zolle Baleng
Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, kurdiska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.