Välplanerad 4:a i härligt gavelläge - delvis sjöutsikt - inglasad balkong - populär förening!
Längtar ni efter ett hem där ni kan sätta er egen prägel? Då har ni kommit rätt! Välkomna till Flintbacken 28 – en välplanerad gavellägenhet med tre bra sovrum, badrum och gäst-WC. En bostad som sällan kommer ut på marknaden.
Med sina 94,5 kvadratmeter, fönster i tre väderstreck och generösa ytor bjuder den här lägenheten på en stark grund att bygga vidare på. Badrum och WC är renoverade i samband med stambytet 2017 och behöver därför inte åtgärdas. Här bor ni fritt och lugnt, omgivna av grönska och vatten. Trots att bostaden ligger endast en våning upp, får ni en fin delvis sjöutsikt även här.
Vill ni veta mer? Välkomna att kontakta ansvarig mäklare!
94.5 kvm
5 579 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
1 av 9 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Sofia för mer information kring Flintbacken 28.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Sofia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
94,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
1 av 9
02
Byggnadssätt
1964
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation (F)
03
Energideklaration

80 kWh/kvm och år
73 kWh/kvm och år
Energideklaration är beställd
Datum: 2024-11-18
Peter Persson, HSB Värmland 2630
04
TV/Internet
Föreningen har nu 2 olika bredbandslösningar som ingår i månadsavgiften. Dels Tele2 via kabel-tv-nätet, dels fiber från Bredband2.
Föreningen erbjuder TV basutbud via Tele2, ca. 15 kanaler.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostaden nyttjas ett förrråd
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 107 garageplatser under hus C, varav 27 är dubbelplatser och 5 MC-platser. 20 stycken är elbilsplatser med laddstation (2021). Kostnad för dessa ligger på 1450-1560kr/mån.
Utomhus finns 348 p-platser, belägna i anslutning till fastigheternas framsida. Av dessa har 127 uttag för elbilsladdning och motorvärme. Kostnad för platserna utomhus ligger på 490-600kr/mån.
Det är kö på ca 1 år i dagsläget.
01
5 579 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, TV (digitalt basutbud ComHem), bredband (1000/1000mbit) och förråd.
Kostnad för försäkring och el tillkommer.
Föreningen har ett gemensamt elavtal med EON.
Individuell debitering efter mätning tillkommer på månadsfakturan.
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
0.001781
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-11.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes 10% från 1/1-2024.
01
HSB Brf Tanto.
Föreningen äger marken
Brf Tanto är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.
Föreningen upplåter 729 bostäder varav 682 upplåts med bostadsrätt, 47 med hyresrätt samt 40 lokalhyresrätter.
Totalt består föreningen av fem krökta 60-talshus (A-E);
- Kulltorp 2, (Flintbacken 2-10, A-huset)
- Tantobruket 1, (Flintbacken 14-28, B-huset)
- Kulltorp 4, (Tantogatan 41-47, C-huset)
- Kulltorp 5, (Tantogatan 59-71, D-huset)
- Sockerbruket 2, (Sockerbruksgränd 10-18, E-huset)
- Södersjukhuset 8, (Parkeringsplatsen, Flintbacken)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam.
Delat ägande godkänns med minsta ägarandel 5%.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
2028–2030 Utredning renovering alternativt utbyte
fönster
1999-2000 Byte av fönster på fastigheterna vars sida vetter mot Tantolunden
2003 - Stamspolning
2005-2008 - Renovering av fastigheternas hissar
2009 - OVK
2011 - upprustning av gårdar
2011 - omgestaltning av C-parkeringen
2012 - fortsatt upprustning av gårdar
2012 - omgestaltning B+E parkeringen
2013 - Påbörjades ett omfattande fasadrenoveringsarbete samt målning av fönster. Arbetet kommer att pågå under 4-5 år och innefattar alla hus.
2016 - Påbörjades stambyte i föreningen. Arbetet kommer att pågå under ca 5 år och innefattar samtliga fastigheter.
2018-2020 - Renovering av garage inklusive den bärande nedre konstruktionen av hus C, installation av laddstationer
2020 - Belysningsarbete, målning av tak (hus B)
2021 - Stambyte slutfört
2021 - Ny installation av solceller på tak
2020-2022 - Utbyte av armaturer till LED belysning i fastigheterna
2020–2023 Renovering hissar
2021-2022 - Renovering av två gårdar
2022 - Lokal ombildad till bostadsrätt
2023 Installation av fler elladdplatser på utomhusparkeringarna
2024–2025 Mindre förbättringar gårdar och plats för cyklar
2025 - Utbyte av fjärrvärmeväxlare
2019–2025 Renovering betongfasader fortsätter
Brofestet - Lokal för 50 personer för möten och fest. D-huset. Avgift 300 kr per tillfälle/dag.
Sockertoppen - I lokalen finns det två rum, ett med pingisbord och ett mindre sammanträdesrum samt ett pentry. Här finns även ett litet bibliotek, där boende har bidragit med ett blandat utbud av böcker.
Gym - Gymmet hittar du på Sockerbruksgränd 11. Årskort kan köpas på expeditionen. Gymet är öppet 06.00 -22.00 sju dagar i veckan och kostar 900 kr/år.
Bastun - Finns i hus C, Tantogatan 41 i övre källaren
Snickarboden - I hus C finns ett utrymme för snickeri och reparationsarbeten. I lokalen finns arbetsbänkar men inga verktyg. Nyckel köper man på kontoret.
Tvättstugor - I området finns det 13 tvättstugor och 2 grovtvättstugor. Du når närmaste tvättstuga från din egen port. Grovtvättstugorna ligger på Flintbacken 2, A huset och Tantogatan 59, D huset.
Tanto-ekan - Föreningens lilla roddbåd heter Tanto. Den ligger förtöjd vid närmsta båthusets lilla brygga. Bokas på från din dator eller app i telefonen. Det finns även flytvästar att låna.
Cykelförvaring - Det finns cykelställ vid husen mot gatusidan och vid en del hus på gårdssidan. Vill man ha cykeln inomhus, finns cykelrum i varje hus.
I föreningen finns tre övernattningslägenheter som kan bokas mot avgift.
-Flintbacken 2, 11 tr. 1 rum o kokvrå med plats för 2 personer. Den kostar 500 kr per natt.
-Flintbacken 8, 2 tr, 1 rum o kokvrå med plats för 2 personer. Den 500 kr per natt.
-Flintbacken 6, 1 tr, 1 rum o kokvrå med sovalkov för 600 kr per natt. Plats för fyra personer.
Föreningen har en grönskande, parkliknande gård mot Årstaviken med grönområden, rabatter, lekplatser, boulebana, fotbollsplan, klättervägg, trädgårdsmöbler och grillplats. Den kuperade, lummiga miljön utan trafik mellan husen utgör perfekta lekområden samt pulkabackar på vintern i det barnrika området.
Mer information hittar du här:
https://www.hsb.se/stockholm/brf/tanto/gemensamma-utrymmen/
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
5 579 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, TV (digitalt basutbud ComHem), bredband (1000/1000mbit) och förråd.Kostnad för försäkring och el tillkommer.
Föreningen har ett gemensamt elavtal med EON.
Individuell debitering efter mätning tillkommer på månadsfakturan.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel av årsavg.
0.001781Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-11.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes 10% från 1/1-2024.SMIS food truck
169 m
Lilla Italia - Pizzeria Södermalm
251 m
Electrum Compass Group AB Södersjukhuset
305 m
Bistro a SÖS
352 m
Picadeli
395 m
The Tanto International School
24 m
Tantolundens Förskola
443 m
Kursgård
453 m
Integrelär
546 m
Förskolan Orion
557 m
Lidl
580 m
Hemköp
1,04 km
ICA Sjövikshallen
1,17 km
Bergsunds Livs
1,51 km
Jägargatan
180 m
Tanto
234 m
Marmorgatan
287 m
Stockholms södra
955 m
Södra station
963 m
Årstaberg
1,61 km
Stockholms Central
2,35 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö93 m3 min1 min2 min
-
Hav1,82 km8 min9 min29 min
-
TågstationStockholms södra955 m--
-
HållplatsJägargatan180 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.