Kommande försäljning

Flintbacken 28

Sparad

Södermalm / Tanto— Stockholm

Flintbacken 28


Kommande försäljning

Stockholm - Södermalm / Tanto

Välplanerad 4:a i härligt gavelläge - delvis sjöutsikt - inglasad balkong - populär förening!

Längtar ni efter ett hem där ni kan sätta er egen prägel? Då har ni kommit rätt! Välkomna till Flintbacken 28 – en välplanerad gavellägenhet med tre bra sovrum, badrum och gäst-WC. En bostad som sällan kommer ut på marknaden.

Med sina 94,5 kvadratmeter, fönster i tre väderstreck och generösa ytor bjuder den här lägenheten på en stark grund att bygga vidare på. Badrum och WC är renoverade i samband med stambytet 2017 och behöver därför inte åtgärdas. Här bor ni fritt och lugnt, omgivna av grönska och vatten. Trots att bostaden ligger endast en våning upp, får ni en fin delvis sjöutsikt även här.

Vill ni veta mer? Välkomna att kontakta ansvarig mäklare!


Boarea
94.5 kvm
Avgift
5 579 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 9 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Sofia för mer information kring Flintbacken 28.

Sofia Kihlman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

94,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 9


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1964

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation (F)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2024-11-18

Besiktningsman

Peter Persson, HSB Värmland 2630


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har nu 2 olika bredbandslösningar som ingår i månadsavgiften. Dels Tele2 via kabel-tv-nätet, dels fiber från Bredband2.
Föreningen erbjuder TV basutbud via Tele2, ca. 15 kanaler.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden nyttjas ett förrråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 107 garageplatser under hus C, varav 27 är dubbelplatser och 5 MC-platser. 20 stycken är elbilsplatser med laddstation (2021). Kostnad för dessa ligger på 1450-1560kr/mån.

Utomhus finns 348 p-platser, belägna i anslutning till fastigheternas framsida. Av dessa har 127 uttag för elbilsladdning och motorvärme. Kostnad för platserna utomhus ligger på 490-600kr/mån.

Det är kö på ca 1 år i dagsläget.


Ekonomi

01
Avgift

5 579 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, TV (digitalt basutbud ComHem), bredband (1000/1000mbit) och förråd.
Kostnad för försäkring och el tillkommer.

Föreningen har ett gemensamt elavtal med EON.
Individuell debitering efter mätning tillkommer på månadsfakturan.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0.001781

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 10% från 1/1-2024.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Tanto.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Tanto är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.
Föreningen upplåter 729 bostäder varav 682 upplåts med bostadsrätt, 47 med hyresrätt samt 40 lokalhyresrätter.

Totalt består föreningen av fem krökta 60-talshus (A-E);
- Kulltorp 2, (Flintbacken 2-10, A-huset)
- Tantobruket 1, (Flintbacken 14-28, B-huset)
- Kulltorp 4, (Tantogatan 41-47, C-huset)
- Kulltorp 5, (Tantogatan 59-71, D-huset)
- Sockerbruket 2, (Sockerbruksgränd 10-18, E-huset)
- Södersjukhuset 8, (Parkeringsplatsen, Flintbacken)


Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam.
Delat ägande godkänns med minsta ägarandel 5%.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Kommande renoveringar

2028–2030 Utredning renovering alternativt utbyte
fönster

Utförda renoveringar

1999-2000 Byte av fönster på fastigheterna vars sida vetter mot Tantolunden
2003 - Stamspolning
2005-2008 - Renovering av fastigheternas hissar
2009 - OVK
2011 - upprustning av gårdar
2011 - omgestaltning av C-parkeringen
2012 - fortsatt upprustning av gårdar
2012 - omgestaltning B+E parkeringen
2013 - Påbörjades ett omfattande fasadrenoveringsarbete samt målning av fönster. Arbetet kommer att pågå under 4-5 år och innefattar alla hus.
2016 - Påbörjades stambyte i föreningen. Arbetet kommer att pågå under ca 5 år och innefattar samtliga fastigheter.
2018-2020 - Renovering av garage inklusive den bärande nedre konstruktionen av hus C, installation av laddstationer
2020 - Belysningsarbete, målning av tak (hus B)
2021 - Stambyte slutfört
2021 - Ny installation av solceller på tak
2020-2022 - Utbyte av armaturer till LED belysning i fastigheterna
2020–2023 Renovering hissar
2021-2022 - Renovering av två gårdar
2022 - Lokal ombildad till bostadsrätt
2023 Installation av fler elladdplatser på utomhusparkeringarna
2024–2025 Mindre förbättringar gårdar och plats för cyklar
2025 - Utbyte av fjärrvärmeväxlare
2019–2025 Renovering betongfasader fortsätter

Övriga utrymmen i föreningen

Brofestet - Lokal för 50 personer för möten och fest. D-huset. Avgift 300 kr per tillfälle/dag.

Sockertoppen - I lokalen finns det två rum, ett med pingisbord och ett mindre sammanträdesrum samt ett pentry. Här finns även ett litet bibliotek, där boende har bidragit med ett blandat utbud av böcker.

Gym - Gymmet hittar du på Sockerbruksgränd 11. Årskort kan köpas på expeditionen. Gymet är öppet 06.00 -22.00 sju dagar i veckan och kostar 900 kr/år.

Bastun - Finns i hus C, Tantogatan 41 i övre källaren

Snickarboden - I hus C finns ett utrymme för snickeri och reparationsarbeten. I lokalen finns arbetsbänkar men inga verktyg. Nyckel köper man på kontoret.

Tvättstugor - I området finns det 13 tvättstugor och 2 grovtvättstugor. Du når närmaste tvättstuga från din egen port. Grovtvättstugorna ligger på Flintbacken 2, A huset och Tantogatan 59, D huset.

Tanto-ekan - Föreningens lilla roddbåd heter Tanto. Den ligger förtöjd vid närmsta båthusets lilla brygga. Bokas på från din dator eller app i telefonen. Det finns även flytvästar att låna.

Cykelförvaring - Det finns cykelställ vid husen mot gatusidan och vid en del hus på gårdssidan. Vill man ha cykeln inomhus, finns cykelrum i varje hus.

I föreningen finns tre övernattningslägenheter som kan bokas mot avgift.
-Flintbacken 2, 11 tr. 1 rum o kokvrå med plats för 2 personer. Den kostar 500 kr per natt.
-Flintbacken 8, 2 tr, 1 rum o kokvrå med plats för 2 personer. Den 500 kr per natt.
-Flintbacken 6, 1 tr, 1 rum o kokvrå med sovalkov för 600 kr per natt. Plats för fyra personer.

Föreningen har en grönskande, parkliknande gård mot Årstaviken med grönområden, rabatter, lekplatser, boulebana, fotbollsplan, klättervägg, trädgårdsmöbler och grillplats. Den kuperade, lummiga miljön utan trafik mellan husen utgör perfekta lekområden samt pulkabackar på vintern i det barnrika området.


Mer information hittar du här:
https://www.hsb.se/stockholm/brf/tanto/gemensamma-utrymmen/

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 579 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, TV (digitalt basutbud ComHem), bredband (1000/1000mbit) och förråd.
Kostnad för försäkring och el tillkommer.

Föreningen har ett gemensamt elavtal med EON.
Individuell debitering efter mätning tillkommer på månadsfakturan.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel av årsavg.
0.001781
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes 10% från 1/1-2024.

Området
Använd kartan
X

Platser

SMIS food truck

169 m


Lilla Italia - Pizzeria Södermalm

251 m


Electrum Compass Group AB Södersjukhuset

305 m


Bistro a SÖS

352 m


Picadeli

395 m


The Tanto International School

24 m


Tantolundens Förskola

443 m


Kursgård

453 m


Integrelär

546 m


Förskolan Orion

557 m


Lidl

580 m


Hemköp

1,04 km


ICA Sjövikshallen

1,17 km


Bergsunds Livs

1,51 km


Jägargatan

180 m


Tanto

234 m


Marmorgatan

287 m


Stockholms södra

955 m


Södra station

963 m


Årstaberg

1,61 km


Stockholms Central

2,35 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    93 m
    3 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    1,82 km
    8 min
    9 min
    29 min
  • Tågstation
    Stockholms södra
    955 m
    -
    -
  • Hållplats
    Jägargatan
    180 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!

Sofia Kihlman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.