Till salu

Inedalsgatan 17, 1,5 tr

Utgångspris

7 475 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 475 000 kr

Boka visning

Kungsholmen— Stockholm

Inedalsgatan 17, 1,5 tr

Till salu

Utgångspris

7 475 000 kr

Boka visning

Stockholm - Kungsholmen

Välplanerad sekelskiftestrea med härlig balkong i sydväst, fungerande kakelugn och lugnt toppläge!

Ljus och ytterst välplanerad sekelskiftespärla med optimal planlösning. Sekelskiftescharm med högt i tak (ca 3,0 m), speglade dörrar, takrosetter och vackra trägolv. Genomgående med stora, eleganta fönsterpartier i två väderstreck och bra ljusinsläpp. Härlig balkong i sydvästläge mot idyllisk innergård. Stilfull kakelugn skapar charm och känsla, fullt fungerande. Köket är stilrent renoverat 2018 med kvalitativa vitvaror. Smakfullt renoverat badrum 2022 (i samband med stambytet) med påkostade materialval. Bra förvaring med klädkammare och garderobssektioner. För extern förvaring finns två förråd, både vindsförråd (ca 5 kvm) och källarförråd (ca 3 kvm). Stabil, äkta förening som äger marken Stilfull fastighet anno 1911 med vackert trapphus och hiss.

Eftertraktad adress med lugnt toppläge på Kungsholmen och trevlig strandpromenad nedanför porten. Fastigheten är belägen alldeles invid vackra Karlbergskanalen med båtbryggor, grönskande park och härliga promenad- och joggingstråk. I närheten finns också ett stort utbud av restauranger, mataffärer och shopping på Fridhemsplan med Västermalmsgallerian. Flertalet gym i området såsom Friskis och Svettis samt SATS. Här finns också ett stort antal buss- och tunnelbanelinjer (Fridhemsplan eller Rådhuset). Fridhemsplan är en knutpunkt för flertalet innerstadsbussar och även bussar som tar dig längre ut i Stockholms stad. Härifrån går även tunnelbanan med grön och blå linje som tar dig in till city på 5 minuter. Kort gångavstånd till Centralstationen med fjärrtåg och Arlanda Express.

Utgångspris

7 475 000 kr

Boarea

67.6 kvm

Avgift

4 453 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

2 av 6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 28 september 14:15 — 15:00

Öppen visning

Boka

Måndag 29 september 17:00 — 17:30

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Jakob för mer information kring Inedalsgatan 17, 1,5 tr.

Anmäl intresse

Jakob Jakobsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-769 21 00

Skicka e-post

Talar även engelska, spanska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

36 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus och välkomnande. Högt i tak, fin takrosett och vackert trägolv. Hatthylla och plats för avhängning. Eleganta serveringsskåp i original samt säkerhetsdörr med titthål.

02 Sovrum 1

Rymligt master-bedroom med plats för stor dubbelsäng, förvaring och annan möblering. Högt i tak, fin takrosett och vackert trägolv. Magnifikt, sexdelat fönsterparti. Stor garderobsvägg med skjutdörrar skapar ypperlig förvaring. Walk-in-closet med hyllförvaring i anslutning.

03 Vardagsrum

Med plats för soffgrupp, matsalsdel och annan möblering. Stilfull kakelugn skapar charm och känsla, fullt fungerande. Högt i tak (ca 3,0 m), fin takrosett och vackert trägolv. Eleganta fönsterpartier och dubbeldörrar mot balkongen och innergården.

04 Balkong

Härlig balkong i sydvästläge mot idyllisk innergård, sol på balkongen från ca kl 13.00-16.00. Balkongen har plats för möbelgrupp och är utrustad med trätrall.

05 Kök

Stilrent renoverat 2018 med kvalitativa vitvaror. Trevlig köksö med bänkskiva i påkostad Carraramarmor och bra förvaring. Spishäll med induktion, fläkt och varmluftsugn (Siemens). Kyl och frys (Siemens) samt inbyggd diskmaskin (Gaggenau). Bänkskivor i elegant Carraramarmor samt vitt kakel ovan arbetsytorna. Gott om köksskåp (Ikea), luckor från Picky Living, spotlights under köksskåpen. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Smeg.

06 Sovrum 2

Med vackert trägolv och generös takhöjd. Elegant fönsterparti mot lugn och idyllisk innergård. Platsbyggd bokhylla och plats för utdragbar 160-säng.

07 Badrum

Renoverat 2022 (i samband med stambytet) med påkostade och smakfulla materialval. TM/TT finns installerat i köket. Trevlig duschhörna med tak- och handdusch. Vägghängd wc samt handfat i vitt porslin. Vitt kakel samt klinkergolv i grå ton med golvvärme. Badrumsskåp med speglar samt fina spotlights i tak.

08 Övrigt

För extern förvaring finns två förråd, både vindsförråd (ca 5 kvm) och källarförråd (ca 3 kvm). Stabil, äkta förening som äger marken Stilfull fastighet anno 1911 med vackert trapphus och hiss. Lägenheten är ombyggd till 3 RoK, fortfarande registrerad som 2 RoK. Lägenheten är uppmätt till 67,6 kvm, se gärna bifogat mätbevis, fortfarande registrerad som 66 kvm.

Nyligen gjorda renoveringar i lägenheten:
Stambyten gjordes 2022. Nytt badrum och nya köksstammar i denna lägenhet.
Elektroniskt vattenlås för tvättmaskin i köket.
Elmatning uppgraderas till 3-fas 2022.
Ventilation i kök förbättrad.
Luftventiler i fönsterkarmar installerade.
Walk in Closet inredd 2023.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

67,6 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Rum

3 rum

Våning

2 av 6

Lägenhetsnummer

1103/ 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1911

Allmän information

Brf Roddaren 29 är en äkta och stabil förening som äger marken.
Adresserna är Inedalsgatan 17 och Kronobergsgatan 22.
Föreningen bildades 1910 och husen byggdes 1911.
Föreningen har 34 bostadsrätter om totalt 1 995 kvm.
Det finns även två lokaler/förråd i källaren på ca 20 kvm.
Föreningen har vidare dolda tillgångar i form av råvindar i båda huskropparna.
Fräsch tvättstuga med full maskinell utrustning finns i källarplan.
Medlemmarna har tillgång till en trevlig, möblerad innergård med grillplats.
Cykelförvaring finns under tak på innergården.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 7876 kr, enligt årsredovisningen för 2024.
Fastigheten är försäkrad hos Trygg Hansa.
Delat ägande är ok, minsta ägarandel är 10%.
Juridisk person tillåts ej.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.
Föreningen ombildades per den 25 april 2024 från bostadsförening till bostadsrättsförening.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv basutbud från Tele2 ingår i avgiften.
Kostnad för bredband (Tele2) tillkommer.

Ekonomi

01

Avgift

4 453 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kabel-tv basutbud från Tele2 ingår i avgiften.
Kostnad för bredband (Tele2) tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsförening

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,0317985

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Roddaren 29

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

2024 Förbättrad taksäkerhet för snöskottning
2022 Stambyten av avlopps- och vattenledningar
2022 Renovering och förbättring av ventilation i hela fastigheten för att få godkänd OVK
2022 Renovering av tvättstuga samt inköp av nya maskiner
2021 Nya elstigare till samtliga lägenheter, 3-fas
2021 Renovering av golv i källare och nya förråd
2016 Bättring av takmålning
2012 Nytt trädäck på innergården
2011 Takmålning
2010 Installation av bredband (fiber)
2009 Ny undercentral
2003-2008 Bygge av balkonger (ytterligare en monterad 2016)
2006 Montering av is- och snösmältningssystem på taket
2006 Målning av fönster
2000 Byte av tvättmaskiner och torktumlare
2000 Nytt sophus
1984/1990 Ny puts på samtliga fasader
1985 Byte av takplåt
1980 Köksstammar bytta
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072.
Underhållsplanen uppdaterades 2024.