Kungsbro Strand 25, 6 tr / Kungsklippan / Stockholm

Toppfräsch och stilren gaveltrea med stor kungsbalkong i brf Kungsklippan!

Boarea
64 kvm
Avgift
4 660 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
6 av 6 (Hiss finns)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Välkomna till en riktigt fin gaveltrea med högt läge i populära Kungsklippan! Lägenheten har en stor balkong som sträcker sig runt hela gaveln med härligt solläge och vy mot Klara sjö och Kungsbron. Alla ytskikt renoverades 2016 och håller hög standard med bl.a. vacker fiskbensparkett och ljusa väggar . Planlösningen disponeras genom en välkomnande entré med säkerhetsdörr och bra förvaring i inbyggda garderober. Via pardörrar når man vardagsrum samt två riktigt bra sovrum. Stort kök i stilrent utförande med ljusa snickerier och arbetsbänk i carraramarmor och badrum som renoverades under 2018, utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Brf Kungsklippan är Sveriges näst största bostadsrättsförening med stabil ekonomi och flertalet gemensamma utrymmen som takterrasser, cykelförråd, övernattningslägenheter och tvättstugor som medlemmarna kan använda. Högst upp i huset har du en av föreningens takterrasser som du enkelt tar dig upp till med hiss eller trappor. Attraktivt område med närhet till citypuls och lugna promenadstråk längs Kungsholms Strand. På tio minuters promenad tar du dig in till Stockholms city med stort utbud av restauranger, caféer, butiker, nöjen och all annan service. Mycket bra kommunikationer med T-bana Rådhuset eller T-centralen, buss 1, 3 samt 50, 54 och 61. Vid centralstationen går även pendeltåg.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 36 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Lägenheten har innan oss funnits i samma familj sedan huset byggdes. Kvar finns ett gammalt bostadsrättsbevis som givetvis följer med till lägenhetens nästa ägare.

Johanna Hogfeldt
Lägg till Vad vi gillar med Kungsbro Strand 25, 6 tr

Storstadspulsen runt hörnet och samtidigt Kungsholmens lugna stämning utanför dörren.

  • 1

Nära till kommunikationer och fantastiska omgivningar med strandpromenad och närliggande parker.

  • 1

Trevliga grannar

  • 1
Lägg till Tips på platser i närheten

Rålis, 1 445m

Vårdcentral, 337m

Gunga med barnen, 433m

Grönsaksbutik, 338m

Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande entré med säkerhetsdörr och utrymme för avhängning för ytterkläder och skor. Bra förvaring i två inbyggda garderober till höger innanför entrén. Ljust färgsatta väggar och vackert slipad och lackad fiskbensparkett som löper vidare in till vardagsrummet. Välkommen in!
  • Kök
    Stilrent kök från 2016 med generösa förvaringsmöjligheter i skåp och lådor med ljusa fronter och snickerier. Vitkaklade väggar och arbetsbänk i carraramarmor. Hög maskinell standard med inbyggd ugn och mikro, gasspis, fläkt, integrerad kyl/frys. Intill fönstret ryms matplats - perfekt för frukost eller vardagsmiddagen.
  • Vardagsrum
    Via pardörrar från hallen når ni det stora ljusa vardagsrummet med social känsla och plats för både matgrupp och soffa med plats för hela familjen. Härifrån når ni också lägenhetens balkong.
  • Balkong
    Fantastisk balkong i sydvästläge och som sträcker sig runt hela gaveln. Här är det sol från tidig förmiddag till sent på kvällen. Det höga läget bjuder på vy mot Klara sjö och Kungsbron.
  • Sovrum 1
    Mysigt sovrum med härlig ljus heltäckningsmatta och smart förvaringslösning i garderober med spegelskjutdörr. Här ryms stor dubbelsäng och sängbord.
  • Sovrum 2
    Trevlig sovrum, barnkammare eller ett utmärkt arbetsrum. Stort fönster ger bra ljusinsläpp och här ryms både säng, sängbord, arbetsplats och förvaringsmöbler. Förvaring finns i flertalet garderober. Här inne ligger ny fiskbensparkett.
  • Badrum
    Fräscht helkaklat duschrum renoverat 2018 med grå klinkers och vitkaklade väggar. Utrustat med wc-stol, handdukstork, dusch med vikbara glasväggar, tvättställ, spegel samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    6 av 6
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1934-1938
  • Kommentar, byggnad:
    Flerfamiljshus
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    214 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen förvaltar 12 parkeringsplatser (2500 kr/mån) samt 2 garageplatser (4000 kr/mån) Det står 18 personer i kö, 6 för enbart garage och resten köar för antingen p-plats eller garage. Det kostar 250 kr att ställa sig i kön. För att ställa sig i kö, kontakta Kungsklippans expedition.
Övrigt
  • Till lägenheten hör ett källarförråd.
Ekonomi
  • Avgift:
    4 660 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Till månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift på 79kr/mån för bredband.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,0015500
  • Andel av årsavg.:
    0,15201%
  • Andelstal insats:
    0,08907%
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Kungsklippan i Stockholm. I föreningen finns 1031 lägenheter.
  • Allmänt
    Kungsklippan är Sveriges näst största bostadsrättsförening. Föreningen äger 12 fastigheter som förvärvades 1934-36 och består av 1031 lägenheter och 47 kommersiella lokaler. De allra flesta lägenheterna är på 1-2 rum, men det finns också större lägenheter. En genomsnittlig lägenhet är på 38 kvadratmeter. Föreningen anlitar Einar Mattsson Byggnads AB (telefon 08-586 263 00) för den tekniska förvaltningen och SBC för den ekonomiska. Lån/ kvm bostadsyta uppgår till 5387 kr.

    Medlemmar
    Föreningen debiterar månadsavgiften i förskott. Avgiften inkluderar vatten, värme och kabel-TV (Com Hem). Föreningen har gruppanslutning till bredbandsuppkoppling 100/100 Mb/s (Ownit) och kostnaden, f.n. 79 kr/månad, debiteras tillsammans med avgiften.
    Juridisk person godkänns inte som medlem. Vid delat ägarförhållande är, enligt stadgarna, minsta andel 25%.

    Underhållspolicy
    Exteriört är husen grönklassade, dvs det är mycket svårt att få bygglov för exteriöra förändringar.
    Föreningen har som policy att renovering och förändring av exteriör och gemensamma ytor (portuppgångar, trapphus, gårdar mm.) ska utföras i ursprunglig stil (”funkis”) och med material av hög kvalitet.

    Medlemmarna ska alltid ta kontakt med fastighetsförvaltningen (Einar Mattsson Byggnads AB) innan hen påbörjar renovering av lägenheten.

    Historik
    Området vid Klara sjö mellan Kungsbron och Stadshusbron var länge ett etablerat industriområde, medan berget ovanför – Kungsklippan – var relativt obebyggt. Alla industribyggnader och hyreshusen som hörde till frigjordes för byggnation i samband med att Bolinder-Munktell flyttade sin verksamhet från nuvarande Kungsbro Strand.
  • Kommande renoveringar
    Rörstammarna i föreningen är slitna och behöver åtgärdas. Styrelsen undersöker därför om stambyte eller relining ska genomföras. Mer info finns på föreningens hemsida www.kungsklippan.se.
  • Gjorda renoveringar
    Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2017 till 2024.
    2018 - Översyn, besiktning och inventering av vattenledningsnät
    2018 - Renovering och ombyggnad av gården bakom Pipersgatan 16-18
    2018 - Värmeljustering
    2018 - Utbyte av undercentraler
    2017 - OVK
    2018 - Utbyte av undercentraler.
    2018 - Översyn, besiktning och inventering av vattenledningsnät.
    2016 - 2017 - Värmeinjustering.
    2016 - 2017 - Obligatorisk ventilationskontroll.
    2016 - 2017 - Renovering och ombyggnad av gården bakom Pipersg. 16 -18.
    2015 - Inventering och spolning av stammar. OVK.
    2013 - Alla lägenheter förseddes med nya elmätare.
    2008-2013 - Alla fastigheter fasadrenoverades.
    2008 - Trapphus och entréer målades.
    2005 - Aluminiumportarna i entréerna ersattes med ekdörrar.
    2003 - Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades.
    2000-2002 - Hissarna renoverades och hissmaskineriet byttes ut.
    2000-2002 - Tak och terrasser reparerades. Kvarvarande terrasser åtgärdades i samband med fasadrenoveringen. Högtrycksspolning av stammar.
    2003 och 2009 - De fyra tvättstugorna moderniserades mellan.
    1998-2001 - Elsystemet moderniserades helt.
    1994 - Fönster och balkongdörrar byttes ut.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    - Fyra övernattningsrum, på Kungsklippan 14 och Kungsholmsgatan 13A.
    - Fem takterrasser, på Kungsholmsgatan 11 samt på Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25.
    - Två grillplatser, på gårdarna Kungsklippan 14-20 och Kungsbro Strand 19.
    - Cykelrum på Kungsklippan 12 och 22 samt på Kungsbro Strand 17, 19 och 25.
    - Återvinningsrum på Kungsklippan 16-18, Kungsholmsgatan 11 och på Kungsbro Strand 17 och 21.
    - Garage och parkeringsplatser på Kungsklippan.
    - Fyra tvättstugor, på Kungsklippan 16-18, Pipersgatan 16, Kungsholmsgatan 11 och Kungsbro Strand 21. Alla tvättstugor har både låsbara tvättrum, som måste bokas, kan bokas på nätet och s.k. spontanmaskiner som inte behöver bokas. Grovtvättmaskiner finns på Kungsklippan 16-18 och Kungsbro Strand 21.
    - på Kungsbro Strand 19 finns även ett förråd samt uthyrning av kajaker. Det finns 9 kajakplatser för uthyrning. Kostnad 150 SEK/månad.
Området
  • Ett mycket attraktivt centralt läge, nära till allt och med promenadavstånd in till city. I närområdet finns allt man kan tänkas önska sig, såsom banker, apotek, systembolag, mataffärer, post, m m. Det är också nära till några av Kungsholmens populäraste restauranger och barer t.ex. Mäster Anders, Lokal och Lemon Bar.

    Du har gångavstånd till Norr Mälarstrand, Riddarfjärden och den idylliska strandpromenaden/joggingstråket utmed Kungsholmens vatten ("Hälsans stig"). Tar du denna strandpromenad söderut så kommer du till ståtliga Stadshuset. Fortsätter du att promenera därifrån och västerut så passerar du den populära oasen Mälarpaviljongen innan du kommer fram till stora, grönskande Rålambshovsparken, där det finns badplatser, friluftsteater och mängder av rekreationsmöjligheter.
  • Kommunikationer
    Kommunikationerna är mycket goda. Närmaste T-banestation är Rådhuset och i närheten finns också många busslinjer, t.ex. 1 via Stureplan till Värtan, 3 via Gamla stan till Söder, 40 via Sveavägen till Universitetet och 52 till Nybroplan. Det är endast en kort promenad till Centralen där samtliga kommunikationer finns; alla T-banelinjer, pendeltåg, fjärrtåg, Arlanda Express och Arlandabussarna samt fler busslinjer.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Hav
  • 1,37 km
  • 10 min
  • 7 min
  • 20 min
  • Tågstation - Stockholms Centralstation
  • 460 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 8 min
  • Hållplats - Bolinders plan
  • 105 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Restaurang Hongkong
    26 m
    Sushi Wakasaya
    42 m
    Corella Tickets AB
    54 m
    Corella Pizzeria
    56 m
    Naked Fish Sushi Bar
    57 m
  • Studio Levels
    147 m
    City Teori
    202 m
    Pilgårdens förskola
    232 m
    Förskolan Serafen
    325 m
    Jag Kan Skolan AB
    330 m
  • Centralmalmsgallerian
    120 m
    Coop Centralen
    545 m
    Aws stockholm
    612 m
    Hemköp, Stockholm City
    654 m
    ICA Nära Sergels Torg
    747 m
  • Stockholms Centralstation
    460 m
    Stockholm City
    484 m
    Stockholm Odenplan station
    1,32 km
    Stockholms Östra
    2,07 km
    Stockholms södra
    2,07 km
  • Bolinders plan
    105 m
    Pipersgatan
    136 m
    Blekholmsterrassen
    152 m
    Kungsbroplan
    158 m
    Kungsholms kyrka
    326 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier