Nybodaringen 43C / Liljeholmen / Nybodahöjden / Stockholm

Hörnlägenhet med balkong i bästa läge och fönster i tre väderstreck omgiven av grönska!

Utgångspris
2 150 000 kr
Boarea
34 kvm
Avgift
2 931 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkomna till denna ljusa bostad med balkong och flertalet stora fönsterpartier i tre väderstreck omgiven av grönska!

Redan från hallen så kan ni se Högalidskyrkans magnifika torn. Här finns goda avhängning direkt vid entrén i form av krokar och skoställ. Väl inne i bostaden omfamnas av ett vackert ljusflöde ifrån stora fönsterpartier med otrolig utsikt över Liljeholmens grönska och Södermalms vackra fasader. Fullskaligt kök med öppen planlösning till vardagsrummet. Här finns utrymme för diskmaskin. Vardagsrummet är socialt planerat och ger yta för en soffa av större modell, mediamöbel, bokhylla och matplats. Härifrån finner ni bostadens balkong, bakom två vackra dubbeldörrar, där ni omgives av grönska. Det finns ingen grannbalkong precis bredvid, vilket ger en fri känsla. Bostadens sovrum är rymligt nog för en dubbelsäng. badrummet är fräscht och har yta för tvättmaskin eller badkar. Extra förvaring har ni i ett stort källarförråd som hör till lägenheten. Säljaren kan vara flexibel i tillträdet och med privatvisningar.

Brf Nybodaberget är en trevlig förening som innefattar 27st bostadsrätter och 8st p-platser. Till varje bostad hör ett källarförråd. Brf Nybodaberget har stabil ekonomi och upplåter med tomträtt fastigheten Nybodahemmet 62 sedan år 2000, omförhandling skedde 2019. Huset byggdes 1936 och totalrenoverades år 2000 av Skanska. Föreningens två byggnader är kulturminnesmärkta av Stockholms stadsmuseum. Utnämningen är skapad för att bevara byggnadernas karaktär samt kulturhistoriska värde.

Bostaden är placerad med ett attraktivt läge kort gångavstånd ifrån sjön Trekanten, Liljeholmstorget och Liljeholmskajen. Liljeholmstorget erbjuder alltifrån vårdcentral och banker till butiker, apotek och gym. Bostaden ligger på en lugn återvändsgata omgiven av grönska. En kort cykeltur bort finner ni Mälaren på bara ett par minuter med härliga badplatser samt strandpromenader längs med Liljeholmskajen och Årstaviken. Goda kommunikationer med buss, pendeltåg och tunnelbana inom kort avstånd. Bland annat busshållplats för linje 134, 154 och 165 mot Liljeholmen finns endast två till tre minuter från bostaden - bussen tar tre minuter till Liljeholmen. En kort promenad tar dig till Årstabergs pendeltågsstation, Årstadals tvärbanestation samt Liljeholmens eller Midsommarkransens tunnelbana (röd linje).
Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Fasad och gård
Utsikt från porten
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Hallen erbjuder goda avhängningsmöjligheter direkt vid entrén och utrymme för en byrå eller skoställ till höger. Här har ni god utsikt över Liljeholmens grönska och Södermalms fasader. Ni kan även se Högalidskyrkans torn.
  • Kök
    Fullskaligt kök utrustat med kyl, frys, ugn, häll, fläkt och mikrovågsugn. God förvaring i flertalet över- och underskåp. Här finns utrymme för diskmaskin.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är socialt planerat i öppen planlösning mot köket. Här får ni plats med en soffa av större modell, mediamöbel, bokhylla och matplats.
  • Balkong
    Balkong omgiven av grönska med utrymme för stol, bord och växter. Ingen grannbalkong precis bredvid.
  • Sovrum
    Bra sovrum med utrymme för säng, arbetsplats, förvaringsmöbel eller annan trivselmöbel. Idag finns här ett platsbyggt loft.
  • Badrum
    Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, spegelskåp och wc. Här finns utrymme för tvättmaskin.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    34 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Bostaden är registrerad som en 1rok, men disponeras idag som en 2rok.
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    1 av 3
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1936
  • Kommentar, byggnad
    Föreningens bostadshus återfinns på adresserna Nybodaringen 39-47. Fastigheten är försäkrad genom försäkringsbolaget IF Skadeförsäkring. Den ekonomiska förvaltningen handläggs av Fastum. Under vår och höst anordnar föreningen gemensamma arbetsdagar för att städa föreningens utrymmen. Arbetsdagarna är ett bra tillfälle för medlemmarna att lära känna varandra samt styrelsen. Trappstädning sköts av medlemmarna via rullande schema.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
  • Beskrivning
    Det finns i dagsläget ingen giltig energideklaration.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen är ansluten till kabel-tv via och bredband via ComHem. kabel-tv basutbud ingår i månadsavgiften. Ytterligare utbud beställs och debiteras individuellt. Se leverantörens hemsida för mer info.
Balkong
  • Balkong omgiven av grönska med utrymme för stol, bord och växter. Ingen grannbalkong precis bredvid.
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Ett stort förråd i källarplan hör till bostaden.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen disponerar över 8 p-platser som kostar 500 kr/månad. I dagsläget är det ingen kö till parkeringen.
Ekonomi

  • Avgift:
    2 931 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Hushållsström:
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    350 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnaden är schablonberäknad.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    2,5 % kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    1 % kr
  • Andel i förening:
    3,09
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-14.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga planerade avgiftshöjsningar.
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Nybodaberget.
  • Markägare
    Marken upplåtes med tomträtt
  • Allmänt
    Föreningen består av två k-märkta, gamla skolbyggnader anno 1936 som totalrenoverades år 2000 av Skanska och inreddes med bostadslägenheter. Föreningen upplåter med tomträtt fastigheten Nybodahemmet 62 sedan år 2000, omförhandling skedde 2019. I byggnaderna finns totalt 27 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningens två byggnader är kulturminnesmärkta av Stockholms stadsmuseum. Utnämningen är skapad för att bevara byggnadernas karaktär samt kulturhistoriska värde.
  • Kommande renoveringar
    Inga större kommande renoveringar planerade.
  • Gjorda renoveringar
    2000 - Vatten- och avloppsstammar
    2000 - Byte av elstigare
    2000 - Nya tät -och ytskikt i badrum
    2008 - Nya fönster 2-glas
    2010 - Installation nya fönster 3-glas
    2010 - OVK besiktning utfört
    2010 - Rökkanalerna provtrycktes
    2011 - Genomgång energisystem
    2012 - Entrédörrar och räcken
    2014 - Målning av trapphus och korridorer och avloppsstammarna spolades
    2017 - Upprustning av tvättstuga
    2019 - Byte av fönster avslutat
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till lägenheten hör ett källarförråd. Gemensam tvättstuga finns i källaren i port 45.
Området

  • Bostaden är placerad med ett attraktivt läge kort gångavstånd ifrån sjön Trekanten, Liljeholmstorget och Liljeholmskajen. Liljeholmstorget erbjuder alltifrån vårdcentral och banker till butiker, apotek och gym. Bostaden ligger på en lugn återvändsgata omgiven av grönska. En kort cykeltur bort finner ni Mälaren på bara ett par minuter med härliga badplatser samt strandpromenader längs med Liljeholmskajen och Årstaviken. Goda kommunikationer med buss, pendeltåg och tunnelbana inom kort avstånd. Bland annat busshållplats för linje 134, 154 och 165 mot Liljeholmen finns endast två till tre minuter från bostaden - bussen tar tre minuter till Liljeholmen. En kort promenad tar dig till Årstabergs pendeltågsstation, Årstadals tvärbanestation samt Liljeholmens eller Midsommarkransens tunnelbana. Pendeltåget tar cirka sju minuter till T-Centralen. I Liljeholmens centrum finns även ett av Stockholms största kommunikationsnav för kollektivtrafik, där tunnelbana, bussar och spårväg möts. Med buss från Liljeholmen har du även direktanslutning till Bromma Flygplats och Arlanda. Buss 749 går även den från Liljeholmen och tar dig direkt i Södertälje på 35 min. Med bil tar du dig lätt ut på E4/E20 norr- och södergående. Behändigt cykel-/gångavstånd till Södermalm.
Ekonomi
Avgift :
2 931 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar, driftkostnad
Driftkostnaden är schablonberäknad.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % kr
Andel i förening :
3,09
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftshöjsningar.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Razflytt
    323 m
    Perfect Strike Brännkyrka Bowling AB
    350 m
    Chicha 08
    357 m
    Palestinsk Rest-
    406 m
    Persien på Hörnet i Midsommarkransen AB
    414 m
  • Skolor
    Midsommarkransens Grundskola
    282 m
    Midsommarkransens gymnasium
    319 m
    ping pong clup
    400 m
    Parkens förskola
    424 m
    Förskoleteamet Helianthus
    435 m
  • Mataffärer
    Coop Midsommarkransen
    573 m
    Hemköp Sjövikshallen
    593 m
    arken
    665 m
    Lidl
    678 m
    Coop Liljeholmen
    742 m
  • Tågstationer
    Årstaberg
    701 m
    Stockholm Södra station
    2,68 km
    Älvsjö station
    2,9 km
    Stockholm City
    3,58 km
    Stockholms Centralstation
    3,62 km
  • Kommunikationer
    Nybodahöjden
    163 m
    Nybodahallen (på Södertäljevägen)
    254 m
    Nybodahallen (på Hägerstensvägen)
    311 m
    Årstadal
    318 m
    Sjöviksbacken
    322 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 667 m
  • 6 min
  • 6 min
  • 13 min
  • Hav
  • 3,32 km
  • 10 min
  • 16 min
  • 51 min
  • Tågstation - Årstaberg
  • 701 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 9 min
  • Hållplats - Nybodahöjden
  • 163 m
  • 5 min
  • 2 min
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn