Till salu

Pipersgatan 16, 5 tr

Utgångspris

2 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 950 000 kr



Kungsholmen— Stockholm

Pipersgatan 16, 5 tr


Till salu
Utgångspris
2 950 000 kr

Stockholm - Kungsholmen

Ljus och välplanerad 1:a, högt upp med magnifik utsikt och lugnt toppläge på Kungsholmen!

Ljus och ytterst välplanerad 1:a i mycket bra skick och lugnt toppläge på Kungsholmen. Högt upp med magnifik och vidsträckt utsikt över takåsarna. 30-talscharm med stora, eleganta fönsterpartier och generöst ljusinsläpp. Stilrent renoverat kök samt ljust, helkaklat badrum med smakfulla materialval och tvättmaskin, renoverat 2020. Bra förvaring i lägenheten med stor garderobsvägg och garderober bakom. För extern förvaring finns ett förråd i entréplan. Attraktivt läge på en lugn och enkelriktad gata, ett stenkast från citypulsen med alla tänkbara kommunikationer och ett brett utbud av butiker, restauranger och caféer. Fastigheten från 1930-talet är elegant med ett vackert trapphus och två hissar. Föreningen är en av Sveriges största, har en stabil ekonomi, är klassad som äkta och äger marken. Stambyte är genomfört 2020, både i denna lägenhet och övriga på Pipersgatan 16.

Högst eftertraktat läge på Kungsholmen nära populära Kungsholmstorg. Närhet till Kungsholms strand, Riddarfjärden och Norr Mälarstrands vackra strandpromenad. Kungsholmstorg med Ica, torghandel, populära restauranger och all service på nära gångavstånd. Härliga grönområden finner du vid vackra Landstingsparken, Kronobergsparken och Rålambshovsparken med Smedsuddsbadet. Ypperliga kommunikationer med T-bana Rådhuset precis runt hörnet. Dessutom ett flertal busslinjer som trafikerar närområdet. Bara ca 5 minuters promenad till Centralstationen och Arlanda express.


Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea
28.5 kvm
Avgift
3 141 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
5 av 9 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 08 december 14:00 — 14:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Jakob för mer information kring Pipersgatan 16, 5 tr.

Jakob Jakobsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus och välkomnande hall med hatthylla och gott om plats att hänga av sig ytterkläder. Högt i tak och redan i hallen upplevs lägenhetens härliga ljusinsläpp.


02
Kök

Stilrent renoverat kök (2020) med vita, släta skåpsluckor, silverskimrande kakel och mörk bänkskiva. Köket är utrustat med spis, ugn, köksfläkt och en integrerad kyl med frysfack. Vackert, ljust parkettgolv. Den öppna planlösningen mellan köket och rummet gör att det finns gott om plats för ett stort matbord i anslutning till köket.


03
Rum

Rymligt rum som med fördel rymmer matbord, soffgrupp, soffbord, tv och säng. Två stora, eleganta fönsterpartier ger rummet ett fantastiskt ljus och en trevlig utsikt mot Rådhuset. Magnifik utsikt över takåsarna från högt läge. Generös takhöjd och vackert parkettgolv. Längs rummets ena sida finns en stor garderobsvägg med ypperlig förvaring och garderober bakom.


04
Badrum

Elegant badrum, stambytt och renoverat 2020, med exklusiv marmor på golv och väggar. Dusch med både takdusch och handdusch samt vikbara duschdörrar. Handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och WC. Tvättmaskin (Electrolux) och ytterligare förvaring i ett vägghängt skåp. Handdukstork med värmefunktion för extra komfort. Fina spotlights i taket ger en behaglig belysning.


05
Övrigt

Bra förvaring i lägenheten med stor garderobsvägg och garderober bakom. För extern förvaring finns ett förråd i entréplan. Elegant 30-talsfastighet med vackert trapphus och två hissar. Äkta och stabil förening som äger marken. Stambyte är genomfört 2020, både i denna lägenhet och övriga på Pipersgatan 16.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

28,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

5 av 9

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1935

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus med två trapphus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluftsventilation och värmeåtervinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

211 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

217 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-05

Besiktningsman

Roland Jonsson, WSP Sverige AB


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen förvaltar 12 parkeringsplatser (4 000 kr/mån) samt 2 garageplatser (6 000 kr/mån) Det är för närvarande kö. Det kostar 250 kr att ställa sig i kön. För att ställa sig i kön ska man kontakta Kungsklippans Expedition. Föreningen har även tillgång till kajakplatser för 150 kr/månad. Det finns även andra garage i närområdet.

Om du är folkbokförd i stadsdelen kan du ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på www.stockholm.se och fylla i din ansökan där.


05
Övrigt

Prisbasbeloppet höjs från och med den 1/1 2025 till 58 800 kr.
Detta betyder att överlåtelseavgiften höjs till 1 470 kr och pantsättningsavgiften till 588 kr.


Ekonomi

01
Avgift

3 141 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Avgiften inkluderar vatten, värme och kabel-TV basutbud (Tele2).
Föreningen har gruppanslutning till bredbandsuppkoppling 700/1000 Mb/s (Ownit) och kostnaden, f.n. 40 kr/månad, debiteras tillsammans med avgiften.
Föreningen har gemensamt upphandlat hushållsel som debiteras i efterskott tillsammans med avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,0007241

Andelstal insats

0,07048 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Kungsklippan Stockholm.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Kungsklippan är Sveriges näst största bostadsrättsförening.
Föreningen äger 12 fastigheter, uppförda 1934–1936, med 1 031 lägenheter och 47 kommersiella lokaler.
Föreningen är en äkta förening och äger marken.
Föreningen anlitar Fastighetsägarna för den tekniska förvaltningen och SBC för den ekonomiska.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande godkänns med en minsta andel på 10%.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 4 504 kr, enligt årsredovisningen för 2023.
Exteriört är husen grönklassade.
Föreningen har som policy att renovering och förändring av exteriör och gemensamma ytor (portuppgångar, trapphus, gårdar mm.) ska utföras i ursprunglig stil (”funkis”) och med material av hög kvalitet.
Medlemmarna ska alltid ta kontakt med fastighetsförvaltningen (Fastighetsägarna) innan lägenhetsrenovering påbörjas.

Kommande renoveringar

2024-2029 - Fortsatt stambyte
2023-30- Målning trapphus
2024-30 - Upprustning hissar

Information om stambytet:
Första etappen var Pipersgatan 16 – 18 som stamrenoverades 2019-2020. Etapp två kommer att bli Kungsholmsgatan 9-13.
9 januari: 2023 – 25 maj 2023: Stamrenovering Kungsholmsgatan 13 (Butiker och allmänna utrymmen klara 30 maj.)
24 april 2023- 24 november 2023: Stamrenovering Kungsholmsgatan 11 (Butiker och allmänna utrymmen klara 1 december.)
8 januari 2024 – 17 maj 2024: Stamrenovering Kungsholmsgatan 9 (Butiker och allmänna utrymmen klara 24 maj.)

Gjorda renoveringar

1994 - Fönster och balkongdörrar byttes ut.
1998-2001 - Elsystemet moderniserades helt.
2000-2002 - Hissarna renoverades och hissmaskineriet byttes ut.
2000-2002 - Tak och terrasser reparerades. Kvarvarande terrasser åtgärdades i samband med fasadrenoveringen. Högtrycksspolning av stammar.
2003-2009 - De fyra tvättstugorna moderniserades.
2003 - Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades.
2005 - Aluminiumportarna i entréerna ersattes med ekdörrar.
2008 - Trapphus och entréer målades.
2008-2013 - Alla fastigheter fasadrenoverades.
2013 - Alla lägenheter förseddes med nya elmätare.
2015 - Inventering och spolning av stammar. OVK.
2016 - 2017 - Värmeinjustering.
2016 - 2018 - Renovering och ombyggnad av gården bakom Pipersg. 16 -18.
2016-2020 - OVK
2018 - Översyn, besiktning och inventering av vattenledningsnät
2018 - Utbyte av undercentraler
2018 - Inventering inför stambyte Pipersgatan 16-18
2018-2019 - Markarbeten Kungsbrostrand
2018-2020 - Värmeljustering
2019 - Pilotprojekt stambyte Pipersgatan
2019 - Grindar, skalskydd
2019 - 2020 - Byte av undercentraler och ombyggnation av lokal på Pipersgatan
2020 - Stambyten Pipersgatan 16-18
2022 - Underhåll entrépartier och besiktning av samtliga tak
2022-2023 - OVK
2024-2029 - Fortsatta stambyten i föreningen (Pipersgatan 16 stambyttes 2020)
2023-2030- Målning trapphus
2024-2030 - Upprustning hissar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2024 till 2030.
(se mer här: https://www.kungsklippan.se/wp-content/uploads/Underhallsplan-Brf-Kungsklippan-2024-2034.pdf)

Övriga utrymmen i föreningen

- Föreningen erbjuder fem takterrasser med storslagen utsikt, belägna på Kungsholmsgatan 11 och Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25.
- En gästlägenhet och tre övernattningsrum finns att hyra. Gästlägenheten (700 kr/natt) och ett av övernattningsrummen (400 kr/natt) ligger på Kungsholmsgatan 13A. De övriga övernattningsrummen finns på Kungsklippan 14 och Kungsbro Strand 21.
- Två grillplatser finns på gårdarna Kungsklippan 14-20 och Kungsbro Strand 19.
- Återvinningsrum finns på Kungsholmsgatan 11, Kungsklippan 16-18 samt på Kungsbro Strand 17 och 21.
- Föreningens kontor ligger på Kungsklippan 14.
- Garage och parkeringsplatser finns på Kungsklippan 12.
- Fyra tvättstugor finns på Kungsklippan 16-18, Pipersgatan 16 (Entréplan), Kungsholmsgatan 11 och på Kungsbro Strand 21. Alla tvättstugor har både låsbara tvättrum och s.k. spontanmaskiner som inte behöver bokas. Grovtvättmaskiner finns på Kungsklippan 16-18 och Kungsbro Strand 21. Tvättider bokas via hemsidan eller med nyckelbrickan innanför ingången på respektive tvättstuga. Du kan boka max 10 tvättstugepass per kalendermånad.
- På Kungsbro Strand 19 finns det 9 kajakplatser för uthyrning, kostnad uppgår till 150 SEK/månad.
- Det finns kölistor för att hyra extra förråd, kajakplats, parkeringsplats och garage. Att ställa sig i någon av köerna kostar 250 SEK för varje kölista (engångskostnad). Kontakta Expeditionen om du är intresserad. Förrådspriset är beroende av storleken på förrådet. Kontakta expeditionen för prislista och intresse.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

116 140 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Ytterst centralt och attraktivt läge på Kungsholmen. Här har du bara några minuters promenadavstånd till City och T-centralen med tågförbindelser, citybussar, tunnelbana och Arlanda Express. Både Rådhusets T-bana med den blåa linjen och T-centralen med den röda, gröna och blåa linjen. Flera busslinjer vid Rådhuset tar dig snabbt runt i city. Här finns en unik kombination av lugnet på nedre Kungsholmen och den direkta närheten till stadens puls. Bara några meter från fastigheten når du vackra promenadstråk längs vattnet som tar dig runt hela vackra Kungsholmen. I närområdet finns både matvarubutiker och flera populära restauranger. Här finns också fina jogging- och cykelspår samt flera utomhusgym. Härliga grönområden finner du inom gångavstånd vid vackra Landstingsparken, vid Polisparken och Rålambshovsparken med Smedsuddsbadet.

Kommunikationer

Kommunikationerna är mycket bra. Bara några minuter bort finns närmaste tunnelbanestationen som är är Rådhusets blåa linje.
Det är gångavstånd till T-Centralen och Centralstationen, som är knutpunkten för alla tunnelbanelinjer, pendeltåg och tåg inkl. Arlanda Express. Du kommer dit antingen via Kungsbron eller om du går Kungsholmsgatan fram till bron över Klara sjö (Klarabergsbron).

Det finns också flera busslinjer i närheten, t.ex. 3, 40 och 62 på Hantverkargatan, 56 på Kungsholmsgatan och 1 och 69 på Fleminggatan. Men vart du än ska i city kan det enklaste och trevligaste vara att promenera den korta biten dit.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 141 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Avgiften inkluderar vatten, värme och kabel-TV basutbud (Tele2).
Föreningen har gruppanslutning till bredbandsuppkoppling 700/1000 Mb/s (Ownit) och kostnaden, f.n. 40 kr/månad, debiteras tillsammans med avgiften.
Föreningen har gemensamt upphandlat hushållsel som debiteras i efterskott tillsammans med avgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0,0007241
Andelstal insats
0,07048 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Kungsholmen  i stockholm

Kungsholmen

Bebyggelsen på Kungsholmen är en blandning av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud i alla prisklasser och svårslagen shopping. Här bor man mitt i i stan med kort avstånd till fantastiska strandpromenader i alla väderstreck och flertalet lummiga parker. Kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!


01
Fördelar med området
Bussar Parker/Grönområden Liv i rörelse Caféer Restauranger Barer Tunnelbana Butiksgata/köpcentrum Bio

02
Nöje

Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!


03
Rekreation

Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!


04
Kommunikation

Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.


05
Familjeliv

I området kring Fridhemsplan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.


Använd kartan
X

Platser

Gebena HB

51 m


Jebena

56 m


The Social Bar & Bistro

81 m


Spisa hos Helena

89 m


Wilmer Kaffebar

90 m


Kungsholmens Friskola

35 m


Sankt Örjan Kungsholmens resursskola

169 m


Jag Kan Skolan AB

187 m


Montessoriförskolan Giraffen

202 m


Anna Whitlocks gymnasium

211 m


Bangladeshi Grocery Shop

121 m


Regi Research & Strategi AB

693 m


Aws

832 m


Lidl

911 m


Hemköp

921 m


Cityterminalen

585 m


Stockholms Central

704 m


Stockholm City

775 m


Stockholm Odenplan

1,66 km


Rådhuset

63 m


Stockholm Rådhuset

117 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Cityterminalen
    585 m
    -
    -
  • Hållplats
    Rådhuset
    63 m
    -
    -
  • Hav
    1,59 km
    9 min
    8 min
    26 min
  • Sjö
    281 m
    3 min
    3 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jakob!

Jakob Jakobsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.