Vitalisvägen 7, 1tr / Kungsholmen/Fredhäll / Stockholm

Trevligt planerad 1,5:a i mysiga Fredhäll!

Utgångspris
2 995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
40 kvm
Avgift
2 201 kr/mån
Rum
1,5 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Sön 19 aug 13:30-14:30

    Öppen visning

  • Mån 20 aug 18:15-18:45

    Öppen visning

Boka Budgivning

Välkommen till en hemtrevlig och charmig 1,5:a i fin 30-tals fastighet. Bostaden har fina detaljer som speglade dörrar, spanjoletthandtag samt genomgående vackra plankgolv. Det inbjudande vardagsrummet som är i delvis öppen planlösning med köket, har plats för både soffgrupp och matgrupp för upp till 6 personer. Köket har bra förvaring och i sovrummet får man plats med bredare säng.

Bostaden är belägen intill ljuvliga Fredhällsparken och det är endast några minuters promenad till de populära badklipporna. I området finns ett flertal mysiga caféer och kvarterskrogar varav Solstugan är mycket populärt sommartid. Du har dessutom gångavstånd till både tunnelbana och buss.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 21 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré
    Vitmålade hall med snyggt plankgolv som sträcker sig vidare in i vardagsrummet. Avhängning till höger om ytterdörren vid hatthylla och i garderob till vänster.
  • Vardagsrum
    Trevlig vardagsrum med delvis öppen planlösning in till köket. Stort fönsterparti som ger fint ljusinsläpp. Väggarna är vitmålade. Här ryms såväl soffgrupp som matgrupp för 4-6 personer.
  • Kök
    Köket har bra förvaring bakom träluckor och arbetsytan består av träbänk med melerat beige kakel ovanför. Vitvarorna består av kyl med frysfack, gasspis med ugn och fläkt samt diskmaskin.
  • Sovrum
    Sovrum med grå vägg och dekorativ tapetserad fondvägg med blomstermotiv. På golvet ligger snyggt plankgolv. Här får man plats med säng och nattduksbord.
  • Badrum
    Vitkaklat badrum med grön bård.Golvet har grått klinker. Duschhörna med handdukstork intill. Handfat med spegel ovanför och hängande skåp till höger. Wc. Utanför badrummet finns bra förvaring genom garderob med överskåp.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    1,5 rum (1 sovrum)
  • Våning
    1 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1933
  • Kommentar, byggnad
    Flerfamiljshus
Energideklaration
  • Energiprestanda
    161 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2008-12-29
  • Besiktningsman
    Mikael Landin, SWECO Systems AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV: ComHem, basutbudet ingår i avgiften.
    Bredband: Ownit 100/100 Mbit samt IP-telefoni 69kr/månad.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    I Området råder boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se. Det finns sju p-platser som tillhör föreningen som kostar ca 1000 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Ekonomi
  • Avgift
    2 201 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring
    150 kr/mån
  • Hushållsström
    200 kr/mån
  • Kostnad för gas
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    650 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    0,0000123
  • Andel av årsavg.
    0,12284
  • Andelstal insats
    0,10376
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-06-27.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Fredhäll.
  • Allmänt
    Brf Fredhäll i Stockholm bildades 1931 och är en stabil äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns det 789 lägenheter varav 788 upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt samt 58 lokaler, fördelade på 5 huslängor och 27 trapphus. Hyresrätten har under 2017 återtagits och planeras bli bostadsrätt och säljas under 2018 för att få intäkter till föreningen. Husen i föreningen byggdes mellan 1931-1933 och föreningen äger marken.
    Lån/kvm bostadsyta uppgår till 3147 kr.
    Föreningen har heltidsanställda fastighetsskötare som sköter gårdarna och ger service till de boende.
    Ekonomisk förvaltare är Fastighetsägarna.
  • Kommande renoveringar
    - 2018 Renovering av Purpur 1 och 2, avseende balkonger, tak, fasader och fönster
  • Gjorda renoveringar
    - 2018 Ny källsorteringsstation
    - 2017-18 Renovering av Briljantsmycket 3 och 4 och Skogslandet 3 och 4, avseende balkonger, tak, fasader och fönster
    - 2016-17 Renovering av Skogslandet 2 avseende balkonger, tak, fasader och fönster
    - 2016 Alla föreningens lägenheter fick en godkänd OVK
    - 2016 Trefas och eldragning för de som önskar
    - 2013 Byttes portarna
    - 2013 Byte av värmeväxlare
    - 2012-2013 Relining av köksstammar
    - 2013 Byte av entrédörrar till trapphusen
    - 2012 Målning av fönster
    - 2010 Högtrycksspolning av badrumsstammar
    - 2008 Genomfördes en OVK-besiktning och en energibesiktning
    - 2007 Trapphuset målades om, sopsug installeras
    - 2006 Bytes undercentralen till fjärrvärmeanläggningen
    - 2001 Spolades avloppsstammarna i kök och fönster målades om
    - 2002 Renovering av tvättstugor
    - 1999 Fönster
    - 1997 Balkonger och fasader
    - 1992 Stambyte av badrum och elstigar
    - 1990 Takrenovering
    - 1960 Stambyte av kök
    - 1987 Installerades fjärrvärme
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tvättstuga - i föreningen finns 8 tvättstugor där det går att boka samt möjlighet till drop in. Du kan boka tider på nätet, via mobilbokning eller på de terminaler som finns uppsatta vid varje tvättstuga. En bokningsbar enhet består av två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
    Föreningens tvättstugor finns på:
    – Frödingsvägen 3
    – Frödingsvägen 9 (även drop in)
    – Ernst Ahlgrens väg 2 (även drop in)
    – Ernst Ahlgrens väg 7 (även drop in)
    – Ernst Ahlgrens väg 10
    – Vitalisvägen 4 (även drop in)
    – Vitalisvägen 6
    – Vitalisvägen 9 (även drop in), fristående hus mittemot Vitalisvägen 7

    Bastu - bastun är nyrenoverad och rymlig med plats för ca 10-12. Utanför bastun finns 2 duschar och ett motionsrum. Finns på Ernst Ahlgrensväg 10.

    Festlokal - festlokalen Victoria. Lokalen rymmer max 50 personer och det finns porslin och stolar till ca 30 personer. Festlokalen finns på Ernst Ahlgrens väg 10.

    2 Gästlägenheter- lägenheterna är möblerade och sovplats finns för 4 personer. (Rålambsvägen 52 & Frödingsvägen 3)

    Under 2017 skrev föreningen avtal med ny hyresgäst för gamla biograf Tranan som är föreningens största lokal (600 kvm). Inflytten skedde under Q1 2018. Lokalen har varit i mycket dåligt skick och omfattande rivning och ombyggnation har behövts genomföras. Samtliga potentiella hyresgäster styrelsen förhandlat med har velat hyra även miljörummet tillsammans med Tranan. På grund av detta har besluts fattats om att hyra ut miljörummet till hyresgästen.

    Utöver dessa finns även:
    - Fotolabb
    - Snickarbod
    - Cykelförråd
Området
  • Här bor du granne med härliga grönområden och mysiga badklippor i barnvänliga och lugna kvarter. En kort promenad bort ligger Lindhagens galleria med ett varierat utbud av butiker och närservice. I området finns flertalet trevliga restauranger, bla. populära Solstugan i Fredhäll och Piren nere vid Hornsbergs Strand. Här finns både lekparker och skolor för den stora familjen och för den sportiga typen finns utomhusgym, tennishall, fotbollsplan, minigolf och båtklubb. Kommunikationerna är utmärka med flertalet bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig in till city på ca 10 minuter!
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier