Till salu

Kavallerivägen 2A

Utgångspris

3 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 750 000 kr



Rissne— Sundbyberg

Kavallerivägen 2A


Till salu
Utgångspris
3 750 000 kr

Sundbyberg - Rissne

Exklusiv 4a med stor balkong & vardagslyx

Välkommen till denna exklusiva och ytterst välplanerade 4-rumslägenhet på 86 kvm som bjuder på en perfekt kombination av funktion, komfort och stil. Här finns en stor balkong där eftermiddagar och kvällarna kan avnjutas i solen så balkongen ligger i soligt västerläge. Bostaden är noggrant planerad för att skapa ett ljust och luftigt hem med öppna ytor, idealiskt för både sociala tillfällen och avkoppling. Kök och vardagsrum i en social, öppen planlösning med fönster i två väderstreck.

Det moderna badrummet är inrett med exklusiva material och har dusch, tvättmaskin, torktumlare, wc, tvättställ och skåp ovan arbetsbänk i tvättstugedelen.

Lägenheten består vidare av tre bra sovrum där master bedroom har gott om utrymme för en större dubbelsäng.

Här bor du nära stadens puls samtidigt som du kan njuta av rogivande grönområden och goda kommunikationer. Tvärbanan håller på att färdigställas på gatan utanför och den kommer gå vidare mot Kista i norr och hela vägen till Sickla via bl.a. Alvik och Stora Essingen i söder.

Den unika kombinationen av generösa ytor, eleganta detaljer samt en stor balkong gör detta hem till ett verkligt drömboende för dig som värdesätter både kvalitet och bekvämlighet.

Kontakta din lokala mäklare Jonas Mattsson om du vill är intresserad eller bara vill veta mer!

Utgångspris
3 750 000 kr

Boarea
86 kvm

Avgift
5 679 kr/mån

Rum
4 rum

Våning
3 av 9 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 15 mars 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på öppen visning! Anmäl dig gärna för löpande info eller ändringar!

Har du några frågor?

Kontakta Jonas för mer information kring Kavallerivägen 2A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 rum

Våning

3 av 9

Lägenhetsnummer

0433


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Från och tillufts ventilation med värmeåtervinning


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-17


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber till varje lägenhet. Datauttag finns i alla rum. Bredbandsbolaget Telenor är leverantör av fiber och tv. Bredband 250/100 Mbit debiteras separat.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

En garageplats med eluttag kostar 1167kr/mån.
En plats utan eluttag kostar 1144kr/mån.
Mc-plats kostar 458kr/mån.
Det finns totalt 106 garageplatser, 21 mc-platser.


Ekonomi

01
Avgift

5 679 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning. OB på 199 kr som avser tv och bredband

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,68252%

Andel av årsavg.

0,0068252

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen utreder för närvarande en eventuell justering av avgiften, dock med en maximal ökning om 10 %. En sådan höjning kan komma att träda i kraft antingen före eller efter sommaren, men något beslut har ännu inte fattats. Kontrollerat 2025-02-25


Föreningen

01
Benämning

Brf Stadshuslunden.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Stadshuslunden är en äkta bostadsrättsförening som består av 198 lägenheter och 3 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta ägarandel om 10%.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga beslutade kommande renoveringar.
Kontrollerat 2025-02-25

Avgiftsförändringar

Föreningen utreder för närvarande en eventuell justering av avgiften, dock med en maximal ökning om 10 %. En sådan höjning kan komma att träda i kraft antingen före eller efter sommaren, men något beslut har ännu inte fattats. Kontrollerat 2025-02-25

Utförda renoveringar

Inga renoveringar utförda då byggnaden är ny. Kontrollerat 2025-02-25

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Miljörum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 274 976 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 679 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning. OB på 199 kr som avser tv och bredband
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,68252%
Andel av årsavg.
0,0068252
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen utreder för närvarande en eventuell justering av avgiften, dock med en maximal ökning om 10 %. En sådan höjning kan komma att träda i kraft antingen före eller efter sommaren, men något beslut har ännu inte fattats. Kontrollerat 2025-02-25

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Rissne  i sundbyberg

Rissne

Välkommen till ett trevligt flerbostadsområde i västra Sundbyberg där du får småstadsmiljön med närheten till grönskan samtidigt som det finns mycket goda kommunikationsmöjligheter.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Rikt kulturliv Motionsspår Tunnelbana Utegym Bussar Caféer Cykelbanor Lokal spårtrafik

02
Kommunikationer

Kommunikationsmöjligheterna från Rissne är mycket bra då både bussar och T-banans blå linje går från centrum. Till Stockholm City tar det endast ca 15 minuter med T-banan.

Färdas du med bil är det nära till både E4 och E18, och Bromma flygplats ligger endast ca 10 minuter bort.

Det har planerats att bygga ut en Kistagren, med ändhållplats i Helenelund, av tvärbanan och detta förslag trädde kraft i början på 2018. Detta innebär att tvärbanan även kommer att gå till Rissne torg och i samband med bygget kommer stadsrummet att förbättras med bland annat fler träd och nya cykelbanor. Tvärbanan kommer även att gå till Bromma flygplats och Bromma Blocks. För mer information om projektet, vänligen besök https://www.sll.se/tvarbanan-kista-helenelund.


03
Natur och fritid

Rissne är ett trevligt flerbostadsområde där du får småstadsmiljön med närheten till grönskan och kultur då området innehåller ett sextiotal skulpturer. Här finns Rissneängarna med den uppskattade Plaskdammen för de minsta. Sommartid kryllar det av människor här som solar, grillar, spelar brännboll eller fotboll. Här finns även möjlighet till parkour/utegym. På andra sidan Rissne finner du Rissne IP med flertalet konstgräsplaner som ligger i anslutning till en sporthall där omklädningsrum finns. I närliggande område finns även Sundbybergs tennisklubb.


04
Barnomsorg och skolor

Det finns ett brett utbud av förskolor i närområdet, och exempel på dessa är Mimer, Montessoriförskolan Tigerungen och Nordlandia Förskola. De grundskolor som finns i området är Grönkullaskolan (F-9) och internationella Engelska Skolan (4-9). I området finns även Löfströms gymnasium och Sundbybergs Folkhögskola. För ytterligare information om skolor och förskolor i området, vänligen besök Sundbybergs stads hemsida på www.sundbyberg.se


05
Affärer och restauranger

Här i Rissne finns flertalet caféer, pizzerior samt en lokal krog. Det finns även matbutiker, apotek och vårdcentral. Här finns alltså allt du kan tänkas behöva för att tillfredsställa de vardagliga behoven. Vill du in till centrala Sundbyberg för ett större utbud tar det endast några minuter med T-banan, och vill du hela vägen in till City för att känna storstadspulsen och få ett enormt utbud av butiker tar det endast 15 minuter med T-banan.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    286 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    317 m
    -
    -
  • Hav
    4,39 km
    10 min
    19 min
    1 tim 13 min
  • Sjö
    821 m
    4 min
    7 min
    18 min
  • Vatten
    546 m
    4 min
    6 min
    24 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.