Höghammarsgränd 1
Höghammarsgränd 1
Gabriel Nordenhaag, ansvarig mäklare i Ekerö
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Gabriel Nordenhaag

Ansvarig mäklare

Till salu

Höghammarsgränd 1

Utgångspris

3 495 000 kr


Utgångspris

3 495 000 kr



Svartsjö— Ekerö

Höghammarsgränd 1


Till salu
Utgångspris
3 495 000 kr

Svartsjö— Ekerö

Välkommen till detta charmiga nyrenoverade hus med ett flertal komplementbyggnader

Upptäck charmen och i detta ny renoverade och tillbyggda hus. Med sin unika karaktär och genomtänkta design ger detta hem en känsla av en stor villa i ett dockformat.

Välkommen in genom den inbjudande entrén, där varje plagg har sin plats och välkomnar dig till ett stilrent och väldisponerat kök. Här möts du av en harmonisk atmosfär i det öppna vardagsrummet finns en braskamin som värmer upp hela huset, perfekt för mysiga kvällar med nära och kära.

Med två generösa sovrum och ett charmigt sovloft erbjuder detta hem en avkopplande oas för hela familjen. Behöver du extra utrymme för gäster eller kreativt arbete? Utöver huvudbyggnaden finns en separat ateljébyggnad som kan anpassas till gästhus, ateljé eller uthyrningsdel, i ateljén finns det ett kök, badrum och även där en braskamin. Köket är byggt 2024.
På tomten står även en vinterisolerad friggebod som idag används som gästrum.

Utanför väntar en vidsträckt tomt med bärbuskar, äppelträd och flertalet blommande perenner. Tomten är perfekt belägen i ett skyddat läge med möjlighet att skapa din alldeles egna gröna oas. Bara 100 meter bort väntar en busstation som tar dig till Skå, Ekerö och Brommaplan, vilket ger bekväm tillgång till stadens puls samtidigt som du kan njuta av lugnet och friden i din nya hemmiljö.

Bostaden är belägen i Degerby, en idyllisk plats som kombinerar naturskön omgivning med bekvämlighet. Här finner du vackra landskap, närhet till Mälarens vatten.
10 min promenadväg till föreninges egna badplats med sandstrand och brygga, där du kan njuta av ett svalkande dopp under sommarens varma dagar.

Upplev detta charmiga hus, där varje detalj är noggrant utvald för att skapa den perfekta harmonin mellan komfort, stil och funktion. Välkommen till din drömboende!

Kontakta mig för mer info
Gabriel Nordenhaag
Tel: 072-363 51 66


Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
69 kvm
Driftkostnad
49 830 kr/år
Tomtarea
1 887 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Ekerö

Kontakta Gabriel eller Patrik för mer information kring Höghammarsgränd 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Den soldränkta altanen passar perfekt både som samlingsplats att möta gästerna på eller att mingla inför grillkvällen.
Välkommen till Idyllen

Den soldränkta altanen passar perfekt både som samlingsplats att möta gästerna på eller att mingla inför grillkvällen.

Köket erbjuder den perfekta balansen mellan funktion och design. Här kan du laga storslagna måltider eller bara tillreda en enkel lunch. Med sin perfekta utformning är alla skåp och ytor alltid lättillgängliga.
Välkommen till Idyllen

Den soldränkta altanen passar perfekt både som samlingsplats att möta gästerna på eller att mingla inför grillkvällen.

Det moderna köket med unik design

Köket erbjuder den perfekta balansen mellan funktion och design. Här kan du laga storslagna måltider eller bara tillreda en enkel lunch. Med sin perfekta utformning är alla skåp och ytor alltid lättillgängliga.

Matsalen erbjuder ett stor ljusinsläpp och högt i tak som bidrar till en luftig atmosfär. Ovan ligger det mysiga loftet och bredvid finns det förlänga vardagsrummet där du kan krypa ner framför brasan på kvällen.
Matsal med högt i tak

Matsalen erbjuder ett stor ljusinsläpp och högt i tak som bidrar till en luftig atmosfär. Ovan ligger det mysiga loftet och bredvid finns det förlänga vardagsrummet där du kan krypa ner framför brasan på kvällen.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré: Välkomnande och rymlig med gott om förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor, perfekt för att hålla ordning och reda från första steget in i hemmet.

Kök: Ett stilrent och välplanerat kök som är hjärtat av hemmet, utrustat med moderna bekvämligheter och smart förvaring för en smidig matlagningserfarenhet. Här kan du utforska din kulinariska passion i en inspirerande miljö.

Badrum: Ett bekvämt och funktionellt badrum komplett med dusch och alla övriga nödvändigheter för att göra din dagliga rutin till en fröjd.

Matsal: En rymlig matsal där ett stort bord får plats för festliga middagar och trevliga sammankomster med familj och vänner. Med generöst utrymme och en inbjudande atmosfär blir varje måltid till en speciell upplevelse.

Vardagsrum: Ett mysigt och inbjudande vardagsrum där öppenspisens sprakande lågor skapar en atmosfär av värme och hemtrevnad. Med en öppen planlösning mot både matsal och kök blir detta rum navet för avkoppling och social samvaro.

Sovrum 1: Ett rymligt sovrum som erbjuder gott om plats för en bekväm dubbelsäng perfekt för avkoppling och återhämtning efter en lång dag.

Sovrum 2: Ett generöst sovrum som passar perfekt som barnrum eller kontor, med tillräckligt med utrymme för att anpassa det efter dina behov och önskemål. Här finns utrymme för kreativitet och lek, eller för att fokusera och arbeta effektivt.

Sovloft: Ett mysigt och charmigt sovloft som bjuder in till avslappning och sömn, med tillräckligt med utrymme för en eller två sovplatser.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 887 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

EKERÖ DEGERBY 6:13


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1957

Om-/tillbyggnadsår

2023

Standardpoäng

23

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - luftburen värme

Renovering omarbetning etc

2024- Nytt kök i ateljén
-Ny varmvattenberedare huvudhus
2023- Byte av fönster i huvudbyggnad
-Utbyggnad av huset samt byte av alla golv
-Nytt kök
-Installation av braskamin
-Ny tvättmaskin
2022- nytt tak och förstärkning av takstolar i sovlofts delen
-Ny luftvärmepump


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ateljé. Tvätthus, Förråd och en gäststuga

Beskrivning, parkering

På tomten


05
Gemensamhetsanläggningar

Ekerö degerby ga:3, Ekerö degerby ga:4


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1887 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2024-06-10)

Planbestämmelser

Degerby 6:2-66, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-12-14, Registreringsdatum: 2005-08-30, Senast ändrad: 2023-06-30)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 112 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

364 000 kr

Markvärde

1 748 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1957

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Vägav/Snö

5 400 kr/år

Elkostnad

31 200 kr/år

Årlig elförbrukning

15603 kWh/år

Samfällighet

2 230 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 830 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 355 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 650 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 112 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
364 000 kr
Markvärde
1 748 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1957
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Vägav/Snö
5 400 kr/år
Elkostnad
31 200 kr/år
Årlig elförbrukning
15603 kWh/år
Samfällighet
2 230 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 830 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 355 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 650 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sånga-Säby Hotell & Konferens

3,44 km


Stenhamra Pizzeria

4,12 km


Juntras Grönt

4,47 km


Sjöcafé Lövstabadet

4,47 km


Grillplats

4,8 km


Sånga barnträdgård Waldorfförskolan

1,28 km


Individuella Gymnasiet

3,72 km


Uppgårdskolan

3,72 km


Ekerö Kulturskola (Stenhamra)

3,77 km


Skogsbäckens Förskola

3,91 km


Lidl

6,1 km


Hemköp Hässelby Strand

7,06 km


Stora Coop

8,47 km


Al-WADI LIVS 2

8,91 km


Hemköp

9,01 km


Jakobsberg

9,24 km


Barkarby

9,7 km


Kallhäll

10,79 km


Spånga

10,85 km


Spånga station

10,85 km


Höghammar

102 m


Stugvägen

634 m


Hammarlotten

736 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    164 m
    8 min
    17 min
    1 tim 7 min
  • Tågstation
    Jakobsberg
    9,24 km
    45 min
    -
    -
  • Hållplats
    Höghammar
    102 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gabriel eller Patrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.