Alla bilder

Lövängsvägen 89 / Ellagård / Täby

Sällsynt radhus med bästa läge!

Utgångspris
5 995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
163/30 kvm
Driftkostnad
54 500 kr/år
Tomtarea
217 kvm
Rum
6 rum (5-7 sovrum)
Budgivning
5 050 000 kr
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till detta unikt planerade gavelradhus med bästa läget i området. Bostaden som ligger på ett högt och fritt läge och gränsar mot allmänning erbjuder ett insynsskyddat läge nära naturen. I trädgården finns ett rikt växtmaterial med vårblommande lökar, rosor, bärbuskar, ett par vinstockar mm. Här erbjuds du 193 kvadratmeter fördelat på 6 rok. Tomten som ligger i ett perfekt sydvästläge har härlig eftermiddag-/ kvällssol och bjuder in till umgänge och lek för hela familjen. Radhuset som är planerad på fyra plan erbjuder ett stort fullutrustat kök, vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp, fem sovrum, badrum med badkar, dusch med bastu, samt en stor trädäckad uteplats. Letar du efter ett radhus med sällskapsytor för hela familjen samt ett fantastiskt gavelläge med kvällssol och insynsskyddad tomt så är detta radhus det du letar efter!

I Ella Gård bor du med närhet till stora grönområden med tennisbanor, motionsspår för den idrottsintresserade och flera badplatser samt nära till kommunikationer där du med lätthet tar dig till Täby centrum på 10 minuters gångväg eller Roslagsbanan direkt in till tekniska högskolan på 13 minuter. Bra utbud av matbutiker finns i Täby Centrum samt Willys, Ica Rösjöhallen och Lidl.

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 36 bilder
Inspiration
Annons
Saniflo
Planritning
Visa alla 8 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Välkomnande hall med fönster mot kök. Här ligger ett klinkergolv. Gott om plats för avhängning och mindre möblering.
  • Kök (Entréplan)
    Stort rymligt kök med matplats för 6-8 personer. Köket har rostfri bänkskiva och vackert lantkakel ovan diskbänk. Köket är utrustat med dubbla diskhoar, spis med dubbla ugnar, fläkt, fullhöjd kyl, fullhöjd frys, diskmaskin samt gott om förvaring och arbetsytor. Vitrinskåpen i köket är utrustade med belysning. Utgång till uteplatsen på entrésidan där morgonsolen skiner.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Stort rymligt rum med fönster längs ena långväggen. Utgång till balkong i sydvästläge. Öppen spis för mysiga höstkvällar. På golvet ligger det bränd bokparkett.
  • Gäst WC (Entréplan)
    Via hallen når du ett kapprum för förvaring av ytterkläder och två garderober. Innanför ligger Gäst-WC.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Detta har tidigare varit två sovrum och har idag dubbeldörrar. Rummet skulle möjligtvis kunna delas av till två mindre sovrum igen om behov finnes. Parkettgolv. Inbyggd garderob.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Ett större sovrum med två inbyggda garderober. Parkettgolv.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Ett bra barnsovrum med två garderober. Parkettgolv.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Helkaklat badrum med sjöstensgolv. Badrummet är utrustat hörnbadkar, handukstork och wc. Fint ljusinsläpp från takfönster. Golvvärme.
  • Sovrum 4/atelje (Vindsvåning)
    Inredd vind med takfönster i norrläge. Skulle med fördel kunna användas som en ateljé/sovrum/kontor. På golvet ligger det ett parkettgolv.
  • Sovrum 5 (Souterrängplan)
    Stor rum som idag är sovrum men som även skulle kunna vara ett allrum. Utgång till altan i trädgården. Detta rum är stort nog att kunna delas i två.
  • Tvättstuga/Badrum (Souterrängplan)
    Stor och rymlig utrustat med bastu, duschkabin, tvättmaskin och tvättho.
    Här skulle man kunna utveckla och inredda ett hemmaspa tack vare de generösa ytorna.
  • Förråd (Souterrängplan)
    Praktiskt förråd vid trappan.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    163 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    30 kvm
  • Rum
    6 rum (5-7 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1974
  • Om-/tillbyggnadsår
    2011
  • Standardpoäng
    36
  • Grundmur
    Betong
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Skorstenskommentar
    Godkänd.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radonkommentar
    Radonundersökning genomförd med ett årsmedelvärde om 60bq, vilket är långt under gränsvärdet på 200bq.
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
  • Allmän information
    Besiktningsprotokoll och Energideklaration på gång.
  • Renovering Omarbetning etc
    89 - Bastu.
    98 - Kök.
    08 - Öppen spis.
    05 - Inrett vind.
    10 --Tilläggsisolering gavel.
TV/Internet
  • Fiber via samfälligheten.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Trädäckad uteplats I söderläge, delvis takförsedd.
    Balkong.
    Vid entrén finns det en uteplats med morgonsol. Runt gaveln finns en liten trädäckad altan som används för utnyttja kvällssolen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Trädgårdsförråd om 12 kvm.
  • Parkeringsbeskrivning
    Garage i länga samt parkeringsplats.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Täby Nejonögat Ga:1 - förbindelseleder, lekplatser, gårdsutrymmen, belysning, garageanläggning, parkering, va-ledn, ledn för regnvatten, stuprör, dräneringsledn, fiberanläggning
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    217 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19731017)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 516 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 797 000 kr
  • Markvärde
    1 719 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1977
  • Försäkring
    6 100 kr/år
  • Vatten och avlopp
    7 300 kr/år
  • Sotning
    100 kr/år
  • Elkostnad
    34 000 kr/år
  • Samfällighet
    7 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    54 500 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I samfälligheten ingår garage, fiber, stuprör, dräneringsledningar, lekplatser, skottning och renhållning. 2ggr om året träffas man i området och ser över gemensamhetsytor och avlutar med varmkorv.
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 14 pantbrev om totalt 1 788 600 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Ella Gård är ett barnvänligt område med närhet till skolor, barnomsorg samt bra allmänna kommunikationer dels via Roslagsbanan direkt till Östra station, dels via buss till tunnelbanan i Mörby Centrum eller gångavstånd till Täby Centrum med all daglig service. Gym på stenkasts avstånd. Bageri och restaurang Triften ligger alldeles runt hörnet.
    I närheten finns Täby Centrum, Willys, Ica Rösjöhallen samt Lidl.

    Här finns stora grönområden med tennisbanor, motionsspår för den idrottsintresserade och flera badplatser.
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier