Behållare Behållare
Visinge, Täby
Skylvägen
Boarea/biarea
118/30 kvm
Driftkostnad
47 760 kr/år
Tomtarea
349 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Välkommen till detta trevliga och barnvänliga kedjehus i ett plan om 118 kvm + 30 kvm biyta. Huset erbjuder 4 stycken rymliga sovrum samt ett öppet kök med plats för det stora sällskapet. Vardagsrummet är ljust och rymligt. Två helkaklade badrum samt en generös tvättstuga med groventré. Garaget och förrådet når du direkt inifrån huset. Garageporten är utbytt mot en eldriven port. Samfälligheten erbjuder både tillgång till ett härligt poolområde samt fina lekplatser.

Tomten är fördelade till både en fram och baksida, båda med trä lagd altan. På framsidan finns även en markis för att ge svalka både på insidan och utsidan av huset.

Området ligger centralt i Visinge, närmsta busshållplats ligger bara på några minuters promenadavstånd. Roslagsbanan på ca 15 minuters avstånd. I närområdet finns flertalet omtyckta skolor och förskolor. Ica Dragonen med generösa öppettider samt fina naturområden med motionsspår finns också nära.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Välkommen till detta trevliga och barnvänliga kedjehus i ett plan om 118 kvm + 30 kvm biyta. Huset erbjuder 4 stycken rymliga sovrum samt ett öppet kök med plats för det stora sällskapet. Vardagsrummet är ljust och rymligt. Två helkaklade badrum samt en generös tvättstuga med groventré. Garaget och förrådet når du direkt inifrån huset. Garageporten är utbytt mot en eldriven port. Samfälligheten erbjuder både tillgång till ett härligt poolområde samt fina lekplatser.

Tomten är fördelade till både en fram och baksida, båda med trä lagd altan. På framsidan finns även en markis för att ge svalka både på insidan och utsidan av huset.

Området ligger centralt i Visinge, närmsta busshållplats ligger bara på några minuters promenadavstånd. Roslagsbanan på ca 15 minuters avstånd. I närområdet finns flertalet omtyckta skolor och förskolor. Ica Dragonen med generösa öppettider samt fina naturområden med motionsspår finns också nära.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkomnande och ljus hall med gott om plats för ytterkläder och skor.

Väggar: Målade
Tak: Plastmatta
Vardagsrum (Entréplan)
I direkt anslutning till entrén, Fint ljusinsläpp genom flertalet fönster. Gott om plats för sällskapsmöblemang.

Väggar: Målade
Golv: parkett
Sovrum 1 (Entréplan)
Väl tilltaget sovrum med ett avskilt läge bortanför vardagsrummet. Hörnfönster som ger ett härligt ljusinsläpp samt gott om plats för både säng och avlastnings möblemang. Garderobsvägg längs ena kortsidan.

Väggar: Målade
Golv: Plastmatta
Kök (Entréplan)
Rymligt och ljust kök med plats för det stora sällskapet. Generösa arbetsytor med en väl utrustad vitvarupark i form av kyl, frys, spis, ugn. diskmaskin, mikrovågsugn.

Väggar:
Golv:
Sovrum 2 (Entréplan)
Generöst sovrum som idag används som tv-rum. Utgång till altanen mot husets baksida.

Väggar: Målade
Golv: Laminat
Sovrum 3 (Entréplan)
Väggar: Målade
Golv: Plastmatta
Sovrum 4 (Entréplan)
Väggar: Tapet
Golv: Plastmatta
Tvättstuga/groventré (Entréplan)
Väl tilltagen tvättstuga med bra förvaring samt diskho. Tvättmaskin och torktumlare.

Väggar:
Golv:
Garage /Förråd (Entréplan)
Från hallen mellan sovrum och tvättstuga finns utgång mot garage och stort förråd. Från förrådsdelen finns dörr ut mot baksidan.

Väggar: Målade
Golv: Lackat cementgolv
Badrum 1 (Entréplan)
Helkaklat badrum med äldre standard. Duschkabin, kommod samt ett spegelskåp.
Badrum 2 (Entréplan)
Ljust och fräscht helkaklat badrum från 2014. Värmegolv, handdukstork, badkar, kommod samt spegelskåp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
30 kvm
Totalareal
349 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TÄBY SVÄRDET 38
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1983
Standardpoäng
33
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el (Fungerande varmvattenberedare CTC excellent II från byggnadsåret 1983)
Energideklaration
Specifik energianvändning
17831 kWh/kvm och år
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via föreningen, kunden har telenor idag som leverantör.
Gemensamhetsanläggningar
Täby Svärdet Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
349 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning
Planbestämmelser
Västra Visinge Vk2, Stadsplan (Beslutsdatum: 19801117)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut vattenledning mm
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 066 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 268 000 kr
Markvärde
1 798 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Försäkring
4 708 kr/år
Vatten och avlopp
2 183 kr/år
Renhållning
3 660 kr/år
Elkostnad
31 209 kr/år
Årlig elförbrukning
17831 kWh/år
Samfällighet
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 760 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 634 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Moderna villaförsäkring
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 586 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 066 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 268 000 kr
Markvärde :
1 798 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1983
Försäkring :
4 708 kr/år
Vatten och avlopp :
2 183 kr/år
Renhållning :
3 660 kr/år
Elkostnad :
31 209 kr/år
Årlig elförbrukning
17831 kWh/år
Samfällighet :
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 760 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 634 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Moderna villaförsäkring
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 586 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Visinge

Populära Visinge är ett eftertraktad område av både par som familjer, med närhet till Roslagsbanan runt hörnet och Täby Centrum i närområdet så finns allt man kan önska sig.

Fördelar med området

Tryggt Hundvänligt Lugnt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Lokal spårtrafik Barnvänligt

Närhet till matbutiker och shopping

Från Visinge är det en promenad eller kort biltur till Ica Dragonen, vårdcentral, frisörsalong och restauranger. I närområdet finns Täby Centrum som du når efter en frisk promenad eller en kort biltur där du har all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt butiker.

Sport och fritid runt hörnet

I området finns det gott om promenadområden, skog och natur med löpspår, du har även fotbollsplan och tippen i Erikslund vilket är en populär backe för den som gillar löpning och intensiv träning men som till vintern omvandlas till den perfekta pulkabacken för barnen.
Roslagsbanan går till Täby Centrum där du finner allt från gym till simhall.

Kommunikationer

Buss 616 som går till Täby Centrum och Roslagsbanan som tar dig hela vägen till Stockholm Östra.

Familjeliv

I närområdet finner ni Brinkens Förskola, Förskolan Marielund Vallatorpsskolan F-9, Brinkskolan F-6.

Använd kartan
X
Platser
    • Rüstis Yildiz Pizzeria
      647 m
    • VTS Pizzeria
      650 m
    • Vallathai
      662 m
    • Arawan Thai Takeaway
      1,82 km
    • Integrale
      1,86 km
    • Visingelunds förskola
      476 m
    • Klövervallens Förskola
      671 m
    • Brinkskolan
      684 m
    • Brinkens förskola & skola
      687 m
    • Förskolan Broby
      701 m
    • Lidl
      2,89 km
    • Tempo
      3,26 km
    • Hemköp
      4,4 km
    • Stora Coop
      4,72 km
    • Visinge station
      551 m
    • Ensta
      1,44 km
    • Tibble
      2,47 km
    • Täby Centrum
      2,48 km
    • Galoppfältet
      2,52 km
    • Erikslundsvägen
      146 m
    • Getvägen
      193 m
    • Täbyvägen
      352 m
Avstånd
  • Tågstation - Visinge station
    551 m
    3 min
    3 min
    9 min
  • Hållplats - Erikslundsvägen
    146 m
    3 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    4,39 km
    9 min
    20 min
    1 tim 8 min
  • Sjö
    418 m
    2 min
    2 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.