Sök Meny
Visningar
  • Söndag 22 januari 12:00-12:45

    Öppen visning / Välkomna!

Boka visning
Väddö / Ortalalund
Tingsvägen 7
Utgångspris: Kalkyl 1 275 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 66 kvm
Driftkostnad: 5 471 kr/år
Tomtarea: 1967 kvm
Rum: 6 rum, varav 4 sovrum

Väddö - Ortalalund / Tingsvägen 7

Fritidshus i Ortala med 1/2- del i brygga vid Ortalaviken

Välkommen till ett fritidshus i lugna och vackra Ortalalund. Med endast ca 300 m och ett par minuters skön promenad längs med fin grusväg, nås bryggan och den lilla stranden vid Ortalaviken. Servitut till brygga, vilken delas med endast en granne. På en plan fin 1967 kvm trädgårdstomt ligger detta icke vinterisolerat äldre fritidshus byggt 1961, med många sovplatser fördelat på ca 66 kvm samt ett trevligt yngre gästhus om 15 kvm byggt 1991. I gäststugan finns ett trinettkök och vid entrén ett inventiöst trädäck som altan. Boningshuset är i visst renoveringsbehov. I trädgården finns även rikligt med äppelträd och vinbuskar att njuta av. Båda husen är kopplade till ett godkänt BDT-avlopp. Välkommen till denna lilla oas!


Köksinspiration

Provmöblera
Tomten med sina tre byggnader: Det äldre boningshus et, gäststugan och lekstugan
Tomten med sina tre byggnader: Det äldre boningshus et, gäststugan och lekstugan
Vy från Infarten (husets baksida)
Vy från Infarten (husets baksida)
Bryggan som enbart delas med husets närmaste granne!
Bryggan som enbart delas med husets närmaste granne!
Charmigt staket
Charmigt staket
Hallen access till bl.a.vardagsrummet
Hallen access till bl.a.vardagsrummet
Vardagsrum med åtkomst till husets två av fyra sovrum.
Vardagsrum med åtkomst till husets två av fyra sovrum.
Köket
Köket
Sovrum 1 längst från vardagsrummet
Sovrum 1 längst från vardagsrummet
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sovrum 2 från vardagsrummet
Sovrum 2 från vardagsrummet
Sovrum 3 intill tvättrummet
Sovrum 3 intill tvättrummet
Tvättrummet med sin Cinderella toalett
Tvättrummet med sin Cinderella toalett
Sovrummet närmast ytterdörren
Sovrummet närmast ytterdörren
Del av gäststugan med sitt trinettkök
Del av gäststugan med sitt trinettkök
Gulligt hus från  år 1961
Gulligt hus från år 1961
Fastighetskarta
Fastighetskarta
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Hall
    En kvadratisk hall med access till tre av sovrummen, badrum samt vardags-/allrummet. Plats för kapphängare. Plastgolv och vävtapet på väggarna.
  • Sovrum 1
    Sovrummet närmast entrén med fönster åt densamma.
  • Sovrum 2
    Rummet ligger med fönster åt öster och infarten. Här finns plats för två sängar/dubbelsäng.
  • Sovrum 3
    Liksom rum 2 och 4 ligger det med fönster åt öster, i riktning mot infarten. Plats för en säng samt garderob.
  • Sovrum 4
    Längst in i vardagsrummet nås det mindre sovrummet. Fönster år öster och infarten.
  • Vardags-/allrum
    Husets kärna mellan samtliga sovrum. Bra ljusinsläpp från väster och söder. Del av vardagsrummet har använts som sovalkov men med sin breda öppning och utan dörr mot vardagsrummet kan det lämpligt även användas på annat sätt.
  • Kök
    Kök med plats för köksbord. Fönster i västerläge på husets kortsida. Här finns spis, diskbänk (endast kallvatten anslutet) samt kyl/frys. Städskåp.
  • Toalett och tvättrum
    Litet tvättrum med plats för en Cinderella förbränningstoalett (från 2015) samt handfat. Litet fönster.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Ett hus med 4-5 sovrum samt kök med matplats, vardagsrum/allrum samt ett tvättrum. Husets interiör är i äldre skick. Husets samtliga rum ligger platsmatta på golven. Observera att planskissen endast är framarbetad från en icke måttanpassad och hand-skissad ritning.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    66 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Boareabeskrivning
    Upplevs som större än 66 kvm. Ingen kontrollmätning gjord.
  • Rum
    6 rum (max 5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Norrtälje Ortala 10:38
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Fritidshus
  • Byggnadsår
    1961
  • Standardpoäng
    15
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Enskilt vatten
  • Avlopp
    Godkänt Bdt-avlopp från 1990
  • Uppvärmning
    Direktverkande el Ålder:Äldre
  • Elkablar
    Delvis bytta ledningar
  • Jordat eller ojordat
    Ojordat
  • Allmän information
    Fastigheten består av en äldre huvudbyggnad samt ett yngre gästhus på en plan och fin trädgårdstomt med uppvuxna äppelträd och vinbärsbuskar.
  • Fel och brister
    Huset är i äldre skick. Huset har en liten sättningsskada som kan ha funnits från byggnadens tidiga stadium. Viss partiell mögelpåväxt i grunden. Detta framkommer även i besiktningsprotokollet. Takplåten har placerats direkt på takstolarna. För den intresserade kan besiktningsprotokoll begäras av fastighetsmäklaren.
Energideklaration
  • Beskrivning
    Huset är ett fritidshus och därmed finns ingen energideklaration.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Äldre trädäck i vindskyddat läge i anslutning till husets entré. I övrigt en stor plan gräsmatta för valfri plats för utemöbler. Till gäststugan finns ett inventiöst trädäck med gott om plats för utemöbler.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga ca 15 kvm byggt 1991 och i gott skick. I stugan finns även ett trinettkök. Avloppet anslutet till huvudbyggnadens BDT-avloppssystem.
  • Pl
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Norrtälje Ortala Ga:15 VÄG, Norrtälje Ortala Ga:8 VÄG
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1967 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Uppvuxen trädgårstomt
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Hamnområde, Officialservitut: Väg
  • Övriga rättigheter och belastningar
    Fastigheten delar brygga vid Ortalaviken tillsammans med närmast grann-tomten Ortala 10:37.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    646 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    348 000 kr
  • Markvärde
    298 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1961
  • Uppvärmning
    3 250 kr/år
  • Vatten och avlopp
    900 kr/år
  • Renhållning
    1 321 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    5 471 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Huset har knappt varit använt under vintersäsong.
  • Årlig elförbrukning
    2652 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentarer driftkostnad
    Endastden fasta nätkostnaden är här angivet. Förbrukningen av hushållsel har varit liten och varierar givetvis beroende på andvädningen.
  • Fastighetsskatt
    4 845 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 85 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Fastigheten är beläget i Ortalalund med sin vackra omgivning och Ortalaviken och Ortala bruk strax intill. Bruket har sina anor från 1580-talet men järnbruket lades ner 1878 för gott. Kvar sedan brukstiden är bl a kolhuset från 1789 och huvudbyggnaden från 1878. Från Älmsta passerar du dessa vackra fastigheter intill viken när du åker till Ortalalund ett par kilometer från bruket Från fastigheten tar du en kort skön skön promenad längs med områdets grusväg i ca 300 m och du har vackra Ortalaviken vid dina fötter. Här kan du ha egen båt vid bryggan och du kan bada intill bryggan.
  • Kommunikationer
    Det finns bussförbindelse nr 643 från Älmsta. se www. sl.se
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Kör väg 283 norr ut mot Grisslehamn/Älmsta. Sväng vänster in på Värdshusvägen (strax efter ICA i Älmsta). Sväng direkt till höger in på Ortalavägen (Skyltat mot Häverödal). Kör ca 3 km. Sväng höger in vid Mäklarhusets hänvisningsskylt. Kör endast ca 130 m. Du är framme. Välkommen!

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.