Kristinelundsvägen 20 / Kragstalund/Byle / Vallentuna

Välplanerat hus i bra skick på återvändsgata i barnvänligt område

Utgångspris
5 995 000 kr
Boarea
145 kvm
Driftkostnad
43 672 kr/år
Totalareal
584 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till Kristinelundsvägen 20! Här erbjuds ett barnvänligt och välplanerat hus om 145 kvm på återvändsgata i genomgående fint skick. Ett modernt boende i två plan med fönster i flera väderstreck, vackert ljusinsläpp, modern utrustning och sociala ytor. Bostaden har dessutom fräscha ytskikt och täljstenskamin. Trevlig trädgårdstomt med dubbla uteplatser och härlig grönska. Garage samt två förråd.

Förskolor och grundskolor inom bekvämt promenadavstånd. Närhet till välsorterad livsmedelsbutik, restaurang och goda kommunikationer med buss samt Roslagsbanan som tar dig till Stockholm C. på ca 25 minuter.
Vallentuna Centrum erbjuder all tänkbar service med ett brett utbud av butiker , banker,vårdcentral, apotek, restauranger och cafeèr samt ett nytt fint bibliotek och kulturhus.
Här i Vallentuna är det nära till naturen och Vallentunasjön. Utbudet av fritidsaktiviteter i kommunen är stort. Det finns bl.a en modern gym/simanläggning i centrum samt utomhusbadet Kvarnbadet med 50 meters bassäng. Vallentuna IP med ishall, fotbollsplaner samt motionsspår. Här finns även ett bra utbud på golfanläggningar och ridstall.

Välkommen på visning!

Mäklarhuset Friends 1 fördel
Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Kristinelundsvägen 20

När till busshållplast till Mörby Centrum,Danderydssjukhus och Roslagsbana Kragstalund

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande hall med klinkergolv, nymålade målade väggar och tak i vitt samt garderobsvägg med spegelskjutdörrar.
  • Vardagsrum
    Väl tilltaget vardagsrum med fönster i flera väderstreck som bidrar med ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet i vinkel kan med fördel användas som bibliotek/matplats eller om behovet finns även göras om till extra sovrum. Utgång till stor härlig altan om ca 40 kvm med markis. I vardagsrummet finns dessutom en öppen spis i täljsten som sprider både värme och höjer mysfaktorn. Nymålade väggar i vitt och ekparkettgolv.
  • Kök med matplats
    Smakfullt Vedum kök med vita snickerier med ekbänkskiva samt ljusgrått kakel ovan arbetsytorna. Rostfri diskmaskin från Electrolux 2017, inbyggd micro från Hitachi 2010 samt rostfri varmluftsugn 2017 och fläktkåpa från Electrolux. Fullstor rostfri kyl och frys. Platsbyggd ekmöbel med hyllor och förvaring samt vinställ. Nymålade väggar och tak i vitt samt ekparkettgolv. Från köket finns utgång till framsidan med stenlagd uteplats.
  • Tvättstuga
    I anslutning till köket finner du husets tvättstuga som även nås genom separat grovingång. IVT-värmepump samt tvättmaskin 2017 och torktumlare 2012 från Electrolux. Bra förvaring och avhängningsmöjligheter samt låsbart medicinskåp.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med klinkergolv med golvvärme i smakfullt vitt och grått. Badkar, vägghängd toalett, spegelskåp med spotlights samt handdukstork.
  • Allrum
    Tillbyggt allrum-09 som är öppet upp till nock samt härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här erbjuds extra förvaring genom väl tilltaget väggskåp i vitt. Nymålade väggar och tak i vitt och ekparkettgolv.
  • Sovrum 1
    Stort lättmöblerat sovrum med stora fönsterpartier och bra förvaring genom garderobsvägg med spegelskjutdörrar. Nymålade väggar och tak i vitt samt ekparkettgolv.
  • Sovrum 2
    Trevlig sovrum med vita väggar och rosa fondvägg. Även här generösa fönsterpartier samt garderobsvägg med skjutdörrar.
  • Sovrum 3
    Ytterligare sovrum i samband med tillbyggnaden. Nymålade väggar och tak i vitt samt ekparkettgolv. Garderobsmöbel ingår.
  • Badrum
    Helkaklat badrum, i stilrent vitt och grått. Klinkergolv med golvvärme, duschhörna med glasdörrar, handdukstork samt spegelskåp med spotlights.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Mycket smakfull villa på återvändsgata i bra skick som disponeras i två plan med fem rum varav tre sovrum. Rymligt vardagsrum i vinkel med täljstenskamin och fönster i flera väderstreck. Genomgående ekparkett och golvvärme i hela nedre plan.
    Två helkaklade stora badrum i båda planen. Lättskött trädgårdstomt med äppelträd och härlig grönska samt två uteplatser. Garage samt dubbla förråd.
Fakta
Beskrivning
  • Anbudsdatum:
    2018-10-18
  • Boarea
    145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    VALLENTUNA KRAGSTA 4:37
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans arkitektritad villa
  • Byggnadsår:
    2004
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2009
  • Standardpoäng:
    32
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad målad 2015
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    El - vattenburen värme med frånluftsvärmepump
    Märke på värmeanläggning: IVT frånluftsvärmepump 490
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    61 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2012-01-21
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband via Tele 2 för närvarande.
    Möjlighet att ansluta till fibernät via Telia mot en kostnad från 16 900 kr.
    Se länk till deras hemsida;
    https://www.oppenfiber.-se/anslut/villa/priser-och-villkor
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trälagd altan på baksidan med markis.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerat fristående garage med förrådsdel.
    Tillbyggt extra förråd för cyklar, gräsklippare m.m.
  • Beskrivning, parkering
    Plats för två bilar på garageuppfarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    584 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Smakfull trädgård med fina stensättningar på framsidan och väl tilltagen trädäckad altan på baksidan. Barn och hundvänlig tomt med staket och grind samt gungställning.
  • Planbestämmelser
    Södra Kragstalund, Detaljplan (Beslutsdatum: 20010620)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 616 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    3 064 000 kr
  • Markvärde:
    1 552 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2005
  • Försäkring:
    5 300 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 023 kr/år
  • Renhållning:
    2 450 kr/år
  • Sotning:
    250 kr/år
  • Elkostnad:
    29 649 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    43 672 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 3 050 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Barntrevligt område med närhet till skolor och naturområden.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Hav
  • 7,15 km
  • 13 min
  • 32 min
  • 1 tim 47 min
  • Tågstation - Kragstalund station
  • 652 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Hållplats - Uthamravägen
  • 178 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Kristorante
    644 m
    Super KOK
    699 m
    Lilla Hantverkaren
    1,46 km
    Kyrkby Sushi
    1,46 km
    Pizzeria Piccola
    1,51 km
  • Kragstatrollet
    161 m
    Lovisedalsskolan
    490 m
    Skrattegi Förskolor AB
    571 m
    Vittra Vallentuna
    609 m
    Bällstabergsskolan
    749 m
  • Union Jack Motors
    2,35 km
    Lidl
    3,11 km
    Hemköp
    6,77 km
  • Uthamravägen
    178 m
    Runslingan
    269 m
    Lovisedal
    511 m
    Tallåsvägen
    680 m
  • Kragstalund station
    652 m
    Täby Kyrkby station
    1,49 km
    Bällsta station
    2,01 km
    Vallentuna station
    3,18 km
    Ormsta station
    4,5 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier