Till salu
Charlottenberg 425
Utgångspris
5 800 000 kr
Modern enplansvilla med pool och underbart läge
Modern enplansvilla med inredd vind samt fullt utrustad uthyrningslägenhet. Underbar trädgård med insynsskyddat pooldäck i bästa solläge. Solceller ger lägre driftskostnad. Mycket bra läge strax utanför Sigtuna.
Entré med öppen planlösning mot vardagsrum och kök med matplats. Tak upp till nock ger härlig rymd, stora fönsterpartier med bra ljusinsläpp och centralt placerad eldstad ger mysig värme. Med dagens planlösning har villan även tre sovrum, två våtutrymmen, en praktisk groventré med tvättutrymme samt TV-/allrum i inrett loft. Dessutom finns en uthyrningslägenhet med egen entré och uteplats på gaveln, kök, allrum, WC/dusch samt loft med utrymme för två sängar.
Stort trädäck, delvis under tak, med sydvästläge och uppvärmd pool (ca 8x4x1,3 m) med pooltak.
Fantastisk trädgård med fläder, japansk lönn, rosor, bär och bärbuskar, flera olika fruktträd och odlingslådor med kryddväxter. Tomten är inhägnad och här finns även ett växthus samt hönsgård med hus.
Gott om parkeringsutrymme samt rymlig carport med vidbyggt förråd.
Underbart område för dig som gillar natur och hästar men samtidigt vill ha nära till affärer, skolor etc.
5 800 000 kr
145 kvm
45 447 kr/år
2 010 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Patrik för mer information kring Charlottenberg 425 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Entrén]()
Entrén
![Entrén]()
Entrén
![Hall]()
Hall
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Badrum]()
Badrum
![Gästtoalett och duschrum i uthyrningslägenheten]()
Gästtoalett och duschrum i uthyrningslägenheten
![Groventré med tvättutrymme]()
Groventré med tvättutrymme
![]()
![]()
![]()
![Uteplats och entré till uthyrningslägenhet]()
Uteplats och entré till uthyrningslägenhet
![Allrum, uthyrningslägenhet]()
Allrum, uthyrningslägenhet
![Kök, uthyrningslägenhet]()
Kök, uthyrningslägenhet
![Allrum, uthyrningslägenhet]()
Allrum, uthyrningslägenhet
![Loft, uthyrningslägenhet]()
Loft, uthyrningslägenhet
![Loft, uthyrningslägenhet]()
Loft, uthyrningslägenhet
![Växthus]()
Växthus
![Hönshus]()
Hönshus
![]()
![]()
![Solenergiproduktion]()
Solenergiproduktion
Vill du ha en fri värdering av Patrik?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall/Entré
Golv: klinker.
Vägg: målade.
Tak: vitmålad träpanel.
Öppen planlösning mot vardagsrum och kök. Ryggåstak. Spiraltrappa i smide upp till loftet. Klädkammare.
02
Gästtoalett
Golv: klinker.
Vägg: tapet och vitmålad bröstpanel.
Tak: vitmålad träpanel.
Toalett och litet handfat. Fönster mot entrén.
03
Badrum
Golv: klinker.
Vägg: kakel.
Tak: vitmålad träpanel.
Toalett, badkar med tassar, dusch bakom vikbara glasdörrar, rektangulärt handfat med vit badrumsmöbel. Fönster mot entrén.
04
Sovrum 1
Golv: ekparkett.
Vägg: fondtapet och vitmålade väggar.
Tak: vitmålad träpanel.
Fönster mot entrén och högt gavelfönster mot sydost.
05
Sovrum 2
Golv: ekparkett.
Vägg: fondtapet och målade.
Tak: vitmålad träpanel.
2 st fönster mot poolen.
06
Sovrum 3
Golv: ekparkett.
Vägg: tapet och målade.
Tak: vita skivor.
1 st fönster mot poolen.
07
Vardagsrum
Golv: ekparkett.
Vägg: målade.
Tak: vitmålad träpanel.
Altandörr och höga fönster mot poolen. Eldstad. Ljuslister i tak.
08
Kök
Golv: ekparkett.
Vägg: målade.
Tak: vitmålad träpanel.
Matplats med burspråk. Fläkt över induktionshäll, inbyggd ugn och micro, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, vitrinskåp. Dubbel diskho. Frysskåp finna ute i förrådet.
09
Tvättstuga/Groventré
Golv: klinker.
Vägg: målade.
Tak: vita skivor.
Frånluftsvärmepump (Autoterm). Tvättmaskin (Candy), tvättho, torkskåp (Cylinda), linneskåp och garderob med central dammsugare och elcentral.
10
Loftrum
Golv: ekparkett.
Vägg: vitmålade.
Tak: vitmålad träpanel.
Högt i tak. 2 st takfönster och ett ovalt gavelfönster.
11
Uthyrningsdel
Lägenhet med hög standard samt egen entré och uteplats vid gaveln. Allrum med öppen planlösning mot fullt utrustat kök med vita luckor samt trapp upp till sovloft med takfönster och utrymme för två sängar. Vid entrén finns ett helkaklat WC/duschrum.
01
Beskrivning
145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 010 kvm
6 (4-5 sovrum)
SIGTUNA LÖVSTAHOLM 3:119
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
2008
30
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Frånluftsvärmepump
Märke på värmeanläggning: Autoterm
Se frågelista ifylld av säljaren.
03
Energideklaration
59 kWh/kvm och år
107 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-25
Carina Eliasson, 14 energy Eklund & Eklund energideklarationer
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Träaltan, delvis under tak, med uppvärmd pool (elpatron), läge sydväst.
Det finns även en träaltan vid uthyrningslägenheten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd vidbyggt carport. Växthus, hönshus och lekstuga.
1. Grusad infart med utrymme för 3-4 bilar
2. Carport, 2 bilar
07
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna lövstaholm ga:6
08
Tomt/Servitut
2010 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hästnära boende och ridhus, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-10-27, Registreringsdatum: 2011-05-05, Senast ändrad: 2011-05-10)
01
3 667 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 566 000 kr
1 101 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2008
11 400 kr/år
3 590 kr/år
2 411 kr/år
641 kr/år
1 560 kr/år
25 845 kr/år
16165 kWh/år
45 447 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 972 kr/år)
Försäkringskostnaden avser en standard villaförsäkring.
Säljarens nuvarande villaförsäkring är en premium försäkring.
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 050 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 667 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 566 000 krMarkvärde
1 101 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2008Försäkring
11 400 kr/årVatten och avlopp
3 590 kr/årRenhållning
2 411 kr/årSotning
641 kr/årVägav/Snö
1 560 kr/årElkostnad
25 845 kr/årÅrlig elförbrukning
16165 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 447 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 972 kr/år)Beskrivning av kostnader
Försäkringskostnaden avser en standard villaförsäkring.Säljarens nuvarande villaförsäkring är en premium försäkring.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 050 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sigtuna Golfklubb
1,4 km
Stugan
2,23 km
Dammstugan
2,23 km
Pizzeria Calabrese
2,36 km
Ett Brasseri
2,76 km
Norlandia Förskolor Wenngarn
2,07 km
JENSEN gymnasium Wenngarn
2,07 km
Waldorfförskolan Guldägget
2,19 km
Fritidshem Sankta Gertrud skola
2,24 km
Sankta Gertruds skola
2,26 km
Lidl
2,74 km
Idun Livs
5,19 km
Mega Grocers
5,8 km
Maharaja Supermarket
6,12 km
Stora Coop
6,3 km
Märsta
6,04 km
Märsta station
6,04 km
Knivsta station
9,26 km
Knivsta
9,32 km
Arlanda Södra station
9,57 km
Svalängen
1,7 km
Rävsta gård
1,99 km
Björkbacka
2,06 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten523 m3 min4 min15 min
-
TågstationMärsta6,04 km11 min27 min-
-
HållplatsSvalängen1,7 km3 min6 min27 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
