Till salu

Pilsbovägen 19A

Utgångspris

4 400 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 400 000 kr



Sigtuna - Pilsbo— Sigtuna

Pilsbovägen 19A


Till salu
Utgångspris
4 400 000 kr

Sigtuna - Sigtuna - Pilsbo

Trivsamt och välplanerat parhus i tre plan – barnvänligt läge i populära Pilsbo!

Välkommen till ett hemtrevligt och genomtänkt parhus i tre plan, perfekt beläget i familjevänliga Pilsbo med närhet till skolor, förskolor och grönområden. Här bor du bekvämt med både sociala ytor och gott om plats för hela familjen.

På entréplanet möts du av en öppen och inbjudande planlösning med kök och vardagsrum i harmonisk samverkan. Köket har gott om arbetsyta och förvaring, och i vardagsrummet finns plats för både matbord och soffgrupp. Från vardagsrummet når du den generösa uteplatsen i bästa söderläge – helt insynsskyddad tack vare häck och staket.
Hela entréplanet har vattenburen golvvärme för extra komfort. Här finns även ett stilrent duschrum, helrenoverat 2022 med kakel, klinker och moderna detaljer, samt en praktisk tvättstuga.

På mellanplan finner du tre rymliga sovrum, ett badrum med badkar och en luftig hall med plats för förvaring eller en liten arbetsplats.

Det översta planet är inrett som ett stort sovrum med två vackra gavelfönster som ger fint ljusinsläpp. Här finns också en lyxig walk-in-closet och förvaring i kattvindarna med skjutdörrar. Flera grannar har valt att dela av planet för att skapa ytterligare ett sovrum – en möjlighet även här!

Tomten ligger fint på gaveln och erbjuder både insynsskydd, gräsmatta på baksidan och en stor uteplats om ca 45 kvm – perfekt för sommarens måltider och umgänge. Dessutom finns ett förråd och carportplats i länga.

Huset har låga driftskostnader tack vare att värme, VA och renhållning ingår i samfällighetsavgiften.

Pilsbo är ett populärt och omtyckt område med lekplats, Pilsbo Park och närhet till naturen. Här bor du med gångavstånd till skolor, förskolor, inomhusbad och charmiga Sigtuna stadskärna med butiker, restauranger och caféer. I närheten finns även Sigtuna Stadsängar med mataffär, restauranger och service. Bara ett stenkast bort ligger Garnsviken (Mälaren) – perfekt för bad, fiske och skridskoåkning vintertid. Även idylliska Viby by nås till fots, en välbevarad kulturmiljö med timrade hus och gärdesgårdar.

Goda kommunikationer med buss mot Märsta, Bålsta, Arlanda och övriga delar av Sigtuna.

Välkommen på visning!

Utgångspris
4 400 000 kr

Boarea/biarea
130/12 kvm

Driftkostnad
52 284 kr/år

Tomtarea
257 kvm

Rum
5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
Parhus i två plan samt inredd vind

Hyrköp möjligt via Bodil, läs mer


Aktuella visningar


Söndag 16 november

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Lina för mer information kring Pilsbovägen 19A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Vid entrén ligger ett mörkgrått klinkergolv och väggarna är vitmålade. Golvet övergår sedan till ett enstavigt trägolv av ek.


02
Kök

Köket har vita släta köksluckor och en arbetsbänk av massivt trä med ett vitt kakel ovanför. De rostfria vitvarorna består av kyl och frys (side-by-side LG), diskmaskin (Miele), spis (Bosch), fläkt (Franke). Golvet har ett enstavigt trägolv av ek och väggarna är vitmålade. Här finns en matplats för ca 6 personer.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp från de stora fönstren och glasdörren. Glasdörren leder ut till uteplatsen med ett perfekt solläge i söder.
Golvet i vardagsrummet är ett enstavigt trägolv av ek och väggarna är vitmålade samt har en fondvägg med ett ljust mönster.
Det finns plats för både en matgrupp och en soffgrupp!


04
Duschrum

Det här duschrummet renoverades år 2022 och har ett grått klinkergolv och helkaklade väggar med ett snyggt ljusgrått kakel. Här finns en duschhörna med takdusch och vikbara duschväggar, WC, kommod med två lådor för förvaring, badrumsskåp samt en spegel med belysning ovanför.


05
Tvättstuga

På golvet ligger en ljus golvmatta och på väggarna sitter en vitmålad vävtapet. Här finns en rostfri tvättho, tvättmaskin (LG), torktumlare (LG).


06
Mellanplanet

På mellanplanet finns en rymlig hall, tre sovrum samt ett badrum.


07
Hall

Hallen är rymlig och här finns plats för ett arbetsplats. Två garderober finns här. En vägg har en blommig fondtapet och övriga väggar är målade i vitt. Golvet är av ekparkett.


08
Sovrum

På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna är målade i vitt. Här finns en garderob med skjutdörrar.


09
Sovrum

I det här sovrummet sitter en grå tapet som fondvägg och övriga väggar är vitmålade. Golvet består av ett parkettgolv av ek.


10
Sovrum

Även det här sovrummet har en grå tapet som fondvägg och övriga väggar är målade i vitt. Golvet är av ekparkett. Det här rummet har fönster åt två väderstreck som ger ett härligt ljus.


11
Badrum

Väggarna i badrummet är helkaklade i vitt samt har en kakelbård av mosaik. På golvet ligger en sandfärgad golvmatta. Här finns ett badkar, WC, kommod med två lådor, två badrumsskåp (det ena med spegel och belysning ovanför). Ett fönster för vädring finns. Badrummet renoverades år 2008.


12
Övre plan

Till det översta planet leder en trappa av ek och golvet i rummet är av enstavig ekparkett. Här är väggarna vitmålade och på sidorna av rummet finns en inbyggd förvaring med skjutdörrar. Det finns även en garderob med skjutdörrar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

12 kvm

Tomtarea

257 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA RAGVALDSBO 1:72


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Parhus i två plan samt inredd vind

Byggnadsår

2001

Om-/tillbyggnadsår

2004

Standardpoäng

27

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster med spröjs

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Långtidsmätning genomförd enligt protokoll 2008-03-04 från Gammadata: Mindre än 30 Bequerel per kubikmeter.

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-13


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

ComHem.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På baksidan finns en stor uteplats med bra solläge i söder!


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd finns på baksidan.

Beskrivning, parkering

En parkeringsplats i carport. I övrigt finns 18 platser i området där man kan parkera.


07
Gemensamhetsanläggningar

Sigtuna Ragvaldsbo Ga:2, Sigtuna Ragvaldsbo Ga:5, Sigtuna Ragvaldsbo Ga:3


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

257 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Pilsbo etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-10-28, Senast ändrad: 2023-02-23)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 922 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 703 000 kr

Markvärde

1 219 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2001

Försäkring

8 582 kr/år

Elkostnad

10 546 kr/år

Årlig elförbrukning

4548 kWh/år

Samfällighet

33 156 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 284 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 809 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår fjärrvärme, VA, renhållning samt en parkeringsplats i carport.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 751 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 922 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 703 000 kr
Markvärde
1 219 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2001
Försäkring
8 582 kr/år
Elkostnad
10 546 kr/år
Årlig elförbrukning
4548 kWh/år
Samfällighet
33 156 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 284 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 809 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår fjärrvärme, VA, renhållning samt en parkeringsplats i carport.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 751 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Pilsbo

Pilsbo - Närhet till stadskärnan och Mälaren.


01
Fördelar med området
Bussar Caféer Butiksgata/köpcentrum Gym Barnvänligt Parker/Grönområden Restauranger Bio

02
Området

Pilsbo är ett populärt och barnvänligt område med blandad bebyggelse av villor, kedjehus, radhus och lägenheter.


03
Fritid och närservice

I Sigtuna Stad ligger träningsanläggningarna WE och SATS och Sigtuna Fritidscenter som har en nyrenoverad simhall och innebandyhall. För den som vill promenera eller motionera utomhus finns den 5 km långa strandpromenaden. Cykel- eller gångavstånd finns en idrottsanläggning med sporthall, judolokal, fotbollsplaner, tennishall, tennisbanor, utegym, skatebpark och mindre slalombacke med släplift. Inom bekvämt gångavstånd finns Mälaren, med fiske och bad på sommaren och plogad skridskobana på vintern.
Pilsbo ligger på kort gångavstånd till Sigtuna stadskärna. Där finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.
Det är även gångavstånd till Sigtunas nya centrum vid Silvertorget i Sigtuna Stadsängar. Där finns matbutik, delikatessbutik, gym, vårdcentral, frisör, apotek, restauranger mm.


04
Kommunikationer

Goda busskommunikationer från Sigtuna Busstation som åker till Märsta Station, Arlanda och Uppsala,
Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala.


05
Förskolor och skolor

I närområdet finns flera förskolor och skolor.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan
X

Platser

Paco´s Sigtuna

525 m


Restaurang Kristina

616 m


Hotell Kristina

624 m


Better Meal Sushi & Poke

631 m


Ett Brasseri

680 m


ICA Supermarket Sigtuna

821 m


Väringaskolan

234 m


Norlandia Förskolor Glädjen

256 m


Sankt Olofs skola

345 m


Montessoriförskolan Sandsborg

515 m


Raoul Wallenbergförskolan Sigtuna

704 m


ICA Supermarket Sigtuna

821 m


Lidl

835 m


Idun Livs

6,12 km


Mega Grocers

6,84 km


Stora Coop

7,3 km


Märsta

7,54 km


Märsta station

7,54 km


Rosersberg station

9,71 km


Rosersberg

9,75 km


Arlanda Södra station

11,58 km


Haraldsborgsvägen

93 m


Nyponvägen

323 m


Pilsbo

324 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    750 m
    2 min
    3 min
    12 min
  • Tågstation
    Märsta
    7,54 km
    11 min
    30 min
    -
  • Hållplats
    Haraldsborgsvägen
    93 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.