Trivsamt parhus med fyra sovrum, två uteplatser och tryggt föreningsansvar
Välkommen till Agneta Ross gata 25 – ett trivsamt parhus i bostadsrättsform, med ett mycket bra läge som sista hus längst ner på gatan.
Här bor du med stora och fina uteplatser på husets båda sidor. På framsidan kan du njuta av förmiddagssolen och på baksidan väntar sol från eftermiddagen och långt in på kvällen. På tomten finns även ett rymligt förråd, och ytterligare goda förvaringsmöjligheter finns på vinden.
Entréplanet erbjuder en välplanerad och social planlösning med hall, kök och vardagsrum. Här finns även ett kombinerat duschrum och tvättstuga, renoverat 2019, samt ett praktiskt förråd/klädkammare. Hela entréplanet har vattenburen golvvärme.
På övre plan finns fyra sovrum samt ett rymligt badrum med både badkar och dusch, även det renoverat 2019.
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. Ytterligare parkeringsplats med elstolpe kan hyras av föreningen i mån av tillgång för 350 kr/månad. Föreningen installerade nio laddboxar för elbilar under 2020 och husets fasad målades om 2018.
En stor fördel med boendet är att föreningen ansvarar för frånluftsvärmepump, renhållning samt husets utvändiga underhåll. Det innebär ett bekvämt och tryggt boende där mycket av det löpande ansvaret sköts gemensamt av föreningen.
Läget är mycket familjevänligt med bekvämt gångavstånd till flera förskolor och skolor via fina gångvägar. Här bor du i nära både Sigtunas charmiga gamla stadskärna med butiker, caféer, restauranger, vårdcentral och träningsmöjligheter samt nya området Sigtuna Stadsängar med mataffär, gym, apotek, restauranger, frisör och ytterligare skola och förskola.
För den som uppskattar natur och friluftsliv finns fina grönområden på bara några minuters avstånd, bland annat till Viby By och Mälarens vatten.
I området finns busshållplats med goda förbindelser mot Märsta, Arlanda, Uppsala och Bålsta.
Ett bekvämt och trivsamt boende med gott om plats, fina uteplatser och ett attraktivt läge nära både service, skolor, kommunikationer och natur – med fördelen att föreningen tar hand om flera viktiga delar av husets underhåll.
Har du några frågor?
Kontakta Matilda för mer information kring Agneta Ross Gata 25.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Hall
Hall
Duschrum med tvättutrymme
Matplats kök
Ljust kök
Sovrum 1
Sovrum 2
Badrum
Sovrum 3
Sovrum 4
Boka en fri värdering med Matilda
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall/entré
Golv: klinkers med golvvärme (2019).
Väggar: ljusa, målade.
Tak: målat.
Fönster för trevligt ljusinsläpp invid entrédörr.
Klädkammare ger bra med förvaring.
02
Duschrum med tvättutrymme
Golv: klinkers med golvvärme.
Väggar: kakel.
Tak: målat.
Renoverat 2019 i sin helhet, inklusive ny tvättmaskin och torktumlare.
Utrustningen består av toalett, kommod med tvättställ, spegelskåp, vattenfallsdusch med vikbara glasväggar, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och en frånluftsvärmepump som föreningen ansvarar för.
03
Kök
Golv: ekparkett med golvvärme.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Vita luckor. Rostfri diskbänk. Kakel ovanför disk- och arbetsbänkar.
Köket är utrustat med kyl/frys side-by-side med ismaskin (LG, 2025), induktionshäll (2021), fläkt, diskmaskin (LG, 2025), inbyggd mikro, varmluftsugn och avfallskvarn.
Matplats för upp till 6 personer.
Öppen planlösning mot vardagsrummet.
Från köket finns utgången till uteplats med morgon- och förmiddagssol.
04
Vardagsrum
Golv: ekparkett med golvvärme.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats.
Stora fönster som ger bra ljusinsläpp.
Utgång till altan i västerläge med eftermiddags- och kvällssol.
05
Sovrum 1
Golv: ekparkett med ovanliggande heltäckningsmatta.
Väggar: ljusa väggar, delvis med panel.
Tak: målat.
Skjutdörrsgarderob med vita dörrar.
06
Sovrum 2
Golv: ekparkett.
Väggar: målade väggar.
Tak: målat.
07
Badrum med badkar och dusch
Golv: klinkersgolv med elektrisk golvvärme.
Väggar: kakel.
Tak: målat.
Inredningen består av badkar, dusch, kommod med runt handfat, badrumsskåp, handdukstork och toalett.
Renoverat i sin helhet 2019.
Stort fönster ger bra ljusinsläpp.
08
Sovrum 3
Golv: ekparkett.
Väggar: målade (2024).
Tak: målat.
09
Sovrum 4
Golv: ekparkett.
Väggar: målade.
Tak: målat.
01
Beskrivning
115 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (4 sovrum)
25
02
Byggnadssätt
Samtliga hus har en frånluftsvärmepump som föreningen ansvarar för.
Vattenburen golvvärme samt vattenburna radiatorer på övre plan ger en trivsam inomhusmiljö.
03
Energideklaration
56 kWh/kvm och år
100 kWh/kvm och år
Datum: 2026-01-27
Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket
04
TV/Internet
Kabel-tv via Tele2. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Tele2. 250 Mbit/s. Ingår i månadsavgiften.
05
Altan 1
Träaltan med förmiddagssol. Utgång från kök.
06
Altan 2
Träaltan med staket på baksidan med sol från eftermiddagen och långt in på kvällen.
utgång från vardagsrum.
07
Bilplats/Övriga byggnader
1 parkeringsplats ingår i månadsavgiften.
Parkeringsplats med elstolpe: 350 kr/m.
Övriga parkeringsplats via kö. Lediga parkeringsplatser finns per augusti 2026.
01
6 970 kr/mån
I avgiften ingår vatten, renhållning, kabel-TV, bredband och en parkeringsplats.
299 kr/mån
2 549 kr/mån
2 848 kr/mån
5
I kostnad för hushållsel ingår även kostnad för uppvärmning.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
År 2026: 1 480 kr, betalas av köpare.
År 2026: kr
4,27614
0,0416667
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Rusthållerskan. I föreningen finns 24 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen består av totalt 24 st parhus i 2 plan, byggda 2006 av Riksbyggen/JM.
Samtliga hus har en frånluftsvärmepump som föreningen ansvarar för.
Vattenburen golvvärme samt vattenburna radiatorer på övre plan ger en trivsam inomhusmiljö.
Ca 2026. Enligt underhållsplanen byts värmepumparna vid behov.
2020: Service värmepumpar.
2018: Ommålning av alla huskroppar.
I området finns en lekplats med sandlåda och gunghästar.
Föreningen har gemensamt hus för hushållssopor & post. Morgontidningen levereras vid respektive hus.
I varje BR-radhus finns avfallskvarn installerad i köksavloppet, vilket bidragit till en minskning av mängden hushållssopor.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
6 970 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår vatten, renhållning, kabel-TV, bredband och en parkeringsplats.Försäkring
299 kr/månHushållsström
2 549 kr/månSammanlagd driftskostnad
2 848 kr/månAntal personer i hushållet
5Kommentar driftskostnad
I kostnad för hushållsel ingår även kostnad för uppvärmning.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
År 2026: 1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
År 2026: krAndel i förening
4,27614Andel av årsavg.
0,0416667Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Matilda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.