Till salu

Agneta Ross Gata 25

Utgångspris

3 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 600 000 kr



Pilsbo— Sigtuna

Agneta Ross Gata 25


Till salu
Utgångspris
3 600 000 kr

Sigtuna - Pilsbo

Trivsamt parhus med fyra sovrum, två uteplatser och tryggt föreningsansvar

Välkommen till Agneta Ross gata 25 – ett trivsamt parhus i bostadsrättsform, med ett mycket bra läge som sista hus längst ner på gatan.

Här bor du med stora och fina uteplatser på husets båda sidor. På framsidan kan du njuta av förmiddagssolen och på baksidan väntar sol från eftermiddagen och långt in på kvällen. På tomten finns även ett rymligt förråd, och ytterligare goda förvaringsmöjligheter finns på vinden.

Entréplanet erbjuder en välplanerad och social planlösning med hall, kök och vardagsrum. Här finns även ett kombinerat duschrum och tvättstuga, renoverat 2019, samt ett praktiskt förråd/klädkammare. Hela entréplanet har vattenburen golvvärme.

På övre plan finns fyra sovrum samt ett rymligt badrum med både badkar och dusch, även det renoverat 2019.

Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. Ytterligare parkeringsplats med elstolpe kan hyras av föreningen i mån av tillgång för 350 kr/månad. Föreningen installerade nio laddboxar för elbilar under 2020 och husets fasad målades om 2018.

En stor fördel med boendet är att föreningen ansvarar för frånluftsvärmepump, renhållning samt husets utvändiga underhåll. Det innebär ett bekvämt och tryggt boende där mycket av det löpande ansvaret sköts gemensamt av föreningen.

Läget är mycket familjevänligt med bekvämt gångavstånd till flera förskolor och skolor via fina gångvägar. Här bor du i nära både Sigtunas charmiga gamla stadskärna med butiker, caféer, restauranger, vårdcentral och träningsmöjligheter samt nya området Sigtuna Stadsängar med mataffär, gym, apotek, restauranger, frisör och ytterligare skola och förskola.

För den som uppskattar natur och friluftsliv finns fina grönområden på bara några minuters avstånd, bland annat till Viby By och Mälarens vatten.

I området finns busshållplats med goda förbindelser mot Märsta, Arlanda, Uppsala och Bålsta.

Ett bekvämt och trivsamt boende med gott om plats, fina uteplatser och ett attraktivt läge nära både service, skolor, kommunikationer och natur – med fördelen att föreningen tar hand om flera viktiga delar av husets underhåll.

Utgångspris
3 600 000 kr

Boarea
115 kvm

Avgift
6 970 kr/mån

Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 20 september 13:00 — 13:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen! Anmäl dig gärna för bättre service.

Har du några frågor?

Kontakta Matilda för mer information kring Agneta Ross Gata 25.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall/entré

Golv: klinkers med golvvärme (2019).
Väggar: ljusa, målade.
Tak: målat.
Fönster för trevligt ljusinsläpp invid entrédörr.
Klädkammare ger bra med förvaring.


02
Duschrum med tvättutrymme

Golv: klinkers med golvvärme.
Väggar: kakel.
Tak: målat.
Renoverat 2019 i sin helhet, inklusive ny tvättmaskin och torktumlare.
Utrustningen består av toalett, kommod med tvättställ, spegelskåp, vattenfallsdusch med vikbara glasväggar, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och en frånluftsvärmepump som föreningen ansvarar för.


03
Kök

Golv: ekparkett med golvvärme.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Vita luckor. Rostfri diskbänk. Kakel ovanför disk- och arbetsbänkar.
Köket är utrustat med kyl/frys side-by-side med ismaskin (LG, 2025), induktionshäll (2021), fläkt, diskmaskin (LG, 2025), inbyggd mikro, varmluftsugn och avfallskvarn.
Matplats för upp till 6 personer.
Öppen planlösning mot vardagsrummet.
Från köket finns utgången till uteplats med morgon- och förmiddagssol.


04
Vardagsrum

Golv: ekparkett med golvvärme.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats.
Stora fönster som ger bra ljusinsläpp.
Utgång till altan i västerläge med eftermiddags- och kvällssol.


05
Sovrum 1

Golv: ekparkett med ovanliggande heltäckningsmatta.
Väggar: ljusa väggar, delvis med panel.
Tak: målat.
Skjutdörrsgarderob med vita dörrar.


06
Sovrum 2

Golv: ekparkett.
Väggar: målade väggar.
Tak: målat.


07
Badrum med badkar och dusch

Golv: klinkersgolv med elektrisk golvvärme.
Väggar: kakel.
Tak: målat.
Inredningen består av badkar, dusch, kommod med runt handfat, badrumsskåp, handdukstork och toalett.
Renoverat i sin helhet 2019.
Stort fönster ger bra ljusinsläpp.


08
Sovrum 3

Golv: ekparkett.
Väggar: målade (2024).
Tak: målat.


09
Sovrum 4

Golv: ekparkett.
Väggar: målade.
Tak: målat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Lägenhetsnummer

25


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Samtliga hus har en frånluftsvärmepump som föreningen ansvarar för.
Vattenburen golvvärme samt vattenburna radiatorer på övre plan ger en trivsam inomhusmiljö.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2026-01-27

Besiktningsman

Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Tele2. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Tele2. 250 Mbit/s. Ingår i månadsavgiften.


05
Altan 1

Träaltan med förmiddagssol. Utgång från kök.


06
Altan 2

Träaltan med staket på baksidan med sol från eftermiddagen och långt in på kvällen.
utgång från vardagsrum.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

1 parkeringsplats ingår i månadsavgiften.
Parkeringsplats med elstolpe: 350 kr/m.
Övriga parkeringsplats via kö. Lediga parkeringsplatser finns per augusti 2026.


Ekonomi

01
Avgift

6 970 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten, renhållning, kabel-TV, bredband och en parkeringsplats.

Försäkring

299 kr/mån

Hushållsström

2 549 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 848 kr/mån

Antal personer i hushållet

5

Kommentar driftskostnad

I kostnad för hushållsel ingår även kostnad för uppvärmning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

År 2026: 1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

År 2026: kr

Andel i förening

4,27614

Andel av årsavg.

0,0416667

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Rusthållerskan. I föreningen finns 24 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av totalt 24 st parhus i 2 plan, byggda 2006 av Riksbyggen/JM.
Samtliga hus har en frånluftsvärmepump som föreningen ansvarar för.
Vattenburen golvvärme samt vattenburna radiatorer på övre plan ger en trivsam inomhusmiljö.

Kommande renoveringar

Ca 2026. Enligt underhållsplanen byts värmepumparna vid behov.

Utförda renoveringar

2020: Service värmepumpar.
2018: Ommålning av alla huskroppar.

Övriga utrymmen i föreningen

I området finns en lekplats med sandlåda och gunghästar.
Föreningen har gemensamt hus för hushållssopor & post. Morgontidningen levereras vid respektive hus.
I varje BR-radhus finns avfallskvarn installerad i köksavloppet, vilket bidragit till en minskning av mängden hushållssopor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 970 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår vatten, renhållning, kabel-TV, bredband och en parkeringsplats.
Försäkring
299 kr/mån
Hushållsström
2 549 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 848 kr/mån
Antal personer i hushållet
5
Kommentar driftskostnad
I kostnad för hushållsel ingår även kostnad för uppvärmning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
År 2026: 1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
År 2026: kr
Andel i förening
4,27614
Andel av årsavg.
0,0416667
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Matilda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.