Till salu

Olov Hartmans Väg 35

Utgångspris

3 900 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 900 000 kr

Boka visning

Sigtuna - Hälleberget— Sigtuna

Olov Hartmans Väg 35

Till salu

Utgångspris

3 900 000 kr

Boka visning

Sigtuna - Sigtuna - Hälleberget

Stor 3:a i markplan med härlig uteplats och nära till stadskärnan!

Välkommen till denna rymliga och välplanerade 3:a i markplan, belägen i en omtyckt 55+ förening med ett attraktivt läge nära både Sigtunas charmiga stadskärna och Mälarens vackra promenadstråk och vatten.

Lägenheten har ljusa ytskikt och ekparkettgolv som skapar en varm och harmonisk känsla genom hela bostaden. Det trevliga vardagsrummet har två utgångar till uteplatserna och här är det även förberett för en kamin.

Köket erbjuder bra arbetsytor och förvaring samt plats för matbord. Bostaden har dessutom två sovrum med goda förvaringsmöjligheter.

En av bostadens stora tillgångar är den generösa uteplatsen som blir ett naturligt extrarum under stora delar av året. Här finns gott om plats för både loungemöbler, matgrupp och planteringar. Den inglasade delen skapar ett skyddat uterum som förlänger säsongen från tidig vår till sen höst.

Det helkaklade duschrummet är praktiskt utrustat med tvättpelare och erbjuder både komfort och funktion i vardagen. Därutöver finns även en separat gäst-wc, vilket är ett uppskattat komplement vid besök.

Till bostaden hör även ett mycket stort vindsförråd som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter – ett uppskattat komplement som är svårt att hitta.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till service, kommunikationer, restauranger och den småstadscharm som kännetecknar Sigtuna.

Utgångspris

3 900 000 kr

Boarea

92 kvm

Avgift

7 784 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Tisdag 19 maj 16:00 — 16:30

Öppen visning

Boka

Söndag 24 maj 11:30 — 12:00

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Olov Hartmans Väg 35.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Helena Bohman

Ansvarig mäklare

070-520 54 23

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell visning

14 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré och hall

Vid entrén ligger ett klinker i en terracottafär och här finns en fin röd mönstrad tapet. Längre in i hallen övergår golvet till ekpaerkett och väggarna har en ljus mönstrad tapet.

02 Klädkammare/förråd

Här finns tre garderober samt kapphänge. Väggarna är vita och på golvet ligger en plastmatta. Det här rummet har en yta på 3,8 kvm som inte ingår i lägenhetens boyta.

03 Kök

På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna är vitmålade. Köksluckorna är vita och släta och arbetsbänken är av laminat. Ovanför den sitter ett vitt kakel. Vitvarorna består av spishäll, inbyggd ugn och micro (Electrolux)2, kyl/frys (Electrolux), spisfläkt (Futurum). Här finns en matplats med plats för 4-6 personer.

04 Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och har två utgångar till den inglasade uteplatsen sam till den stora trädäckade altanen.
Golvet i vardagsrummet är av ekparkett och på väggarna sitter en ljus tapet. Det är förberett för en öppen spis.

05 Sovrum

Det här rummet är mycket rymligt och har glasdörrar ut till vardagsrummet. Golvet består av ekparkett och väggarna har en vit tapet med ett blått mönster. Fönster åt två väderstreck släpper in ett bra ljus. Det här rummet kan också användas som matsal.

06 Sovrum

Det här sovrummet har en härlig fondvägg med en fototapet från Grekland. Golvet består av ekparkett. Här finns flera garderober med spegeldörrar.

07 Duschrum

Golvet består av ett ljusblått klinkergolv med golvvärme och väggarna är helkaklat i vitt. Här finns en duschhörna, badrumsskåp med spegel och belysning, tvättställ och WC. Här finns tvättmaskin och torktumlare (Electrolux). Ett mindre fönster finns för vädring.

08 WC

På golvet ligger ett ljusblått klinkergolv och väggarna är målade i vitt. Här finns ett tvättställ med vitt kakel ovanför, badrumsskåp med spegel och belysning samt WC.

09 Mindre klädkammare

Golvet består av ekparkett och väggarna är vita.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

304

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2004

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till Telias fibernät vilket ingår i månadsavgiften.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: 450 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

Parkeringsplats: 150 kr/månad fast kostnad.
Parkeringsplats: 250 kr/månad fast kostnad. Har strömuttag.

Ekonomi

01

Avgift

7 784 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr (År 2025) kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr (År 2025) kr

Andel i förening

1,80020

Andel av årsavg.

1,73

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Hälleberget. I föreningen finns 59 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Hälleberget är ett +55-boende, dock ej ett senior-/äldreboende, vilket innebär att man ska vara 55 år eller äldre för att få möjlighet att bosätta sig i området. Nyinflyttade boende förväntas vara delaktiga i föreningens arbete.
Inom området finns fyra flerbostadshus, tre hus i fyra våningar och ett i tre våningar, byggda 2004. Alla med vindsvåning innehållande lägenhetsförråd. Sammanlagt rymmer husen 59 lägenheter, med variation från tvåor på 67 kvm till fyror på 103 kvm, samt 2 lokaler.

Tvättstuga finns på Manfred Björkquists allé 9 A. Toalett finns utanför tvättstugan.

Carports och parkeringsplatser finns att hyra för den egna bilen.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar planerade enl förvaltaren 2025-12-11.

Övriga utrymmen i föreningen

Två gästrum kan hyras av medlemmar vid besök av vänner och släktingar. Båda gästrummen har dusch och toalett. Den ena med badkar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Hälleberget har ett mycket vackert läge med Mälaren åt söder där även en mycket fin strandpromenad finns som går från Sjudargårdsbadet, förbi Sigtunas stadskärna och vidare till Björkbacka Strand, cirka 5 km.
I Staden finns det mesta i tänkbar service som butiker, caféer, restauranger, 2 vårdcentraler, apotek, systembolag med mera.

Kommunikationer

SL-buss passerar området på linjen Sigtuna - Märsta. Ändhållplats är Märsta Station där byte kan ske till SL-tåg mot Stockholm.
Även SJ:s tåg mellan Stockholm och Uppsala har tåg som stannar i Märsta.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 784 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr (År 2025) kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr (År 2025) kr

Andel i förening

1,80020

Andel av årsavg.

1,73

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hälleberget

På Hälleberget finns +55 lägenheter med sjönära läge mot Mälaren.

01 Fördelar med området

Bussar Bio Tryggt Restauranger Tennis Bokhandel Caféer Lugnt Sport och friluftsliv

02 Området

Hälleberget är en 55+-förening (minimiålder 55 år) och består av 4 flerbostadsbyggnader i vacker stil byggda år 2004. Hälleberget ligger i mycket vackert läge med Mälaren åt söder där även en mycket fin strandpromenad finns som går från Sjudargårdsbadet, förbi Sigtunas stadskärna och vidare till Björkbacka Strand, cirka 5 km.

03 Närservice

Gångavstånd till Sigtunas stadskärna med all tänkbar service via den fina och utökade Strandpromenaden alldeles nedanför huset. Endast ett stenkast bort finns Sigtuna småbåtshamn med både café och restaurang.

04 Fritid

I området finns en gemensam uteplats, grill samt en boulebana.
På cykel och gångavstånd finns en idrottsanläggning med sporthall, judolokal, fotbollsplan, tennishall och mindre slalombacke med släplift samt närhet till elljusspår för motion.

05 Kommunikationer

Från Hälleberget går det bussar mot stadskärnan i Sigtuna och till Märsta. Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala. Upplands Lokaltrafiks linjebuss mellan Enköping och Arlanda stannar nära området, med den kan man åka direkt till Arlanda, Enköping och Bålsta.

Använd kartan

Platser