Till salu

Väringavägen 12

Utgångspris

3 900 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 900 000 kr

Anmäl intresse

Sigtuna - Harberget— Sigtuna

Väringavägen 12

Till salu

Utgångspris

3 900 000 kr

Anmäl intresse

Sigtuna - Sigtuna - Harberget

Sjöutsikt och balkong i söderläge

Fin lägenhet med sjöutsikt i populär förening med låga månadsavgifter. Balkong i söderläge med högt och bra läge, två trappor upp i hus med hiss. Härlig vy över Mälaren.

Rymlig hall med lösa garderober och praktisk klädkammare. Kök med ljusa luckor och matplats med öppen planlösning mot vardagsrum. Balkong med söderläge och sjöutsikt. Två sovrum utan insyn. Badrum med kakel, flera badrumsskåp och tvättmaskin.

Förråd och tvättstuga på entréplan. Värme, vatten och kabel-TV ingår i månadsavgiften. Parkeringsplats med motorvärmaruttag. Det finns garage men till dessa platser är det kö.

Mycket välskött och familjär bostadsrättsförening med god samvaro och gemensamma utrymmen som t ex välplanerad vacker trädgård med fina uterum, boulebana, ljusa moderna tvättstugor belägna på entréplan, hobbyrum, litet bibliotek och en fullt utrustad föreningslokal med ett rum och kök, som hyrs ut som gästlägenhet.

Utgångspris

3 900 000 kr

Boarea

82 kvm

Avgift

3 551 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Har du några frågor?

Kontakta Patrik för mer information kring Väringavägen 12.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare

070-520 54 33

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

25 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hallen har plastmatta på golvet, tapetserade väggar och målat tak. Här finns även två lösa garderober som erbjuder praktisk förvaring.

02 Sovrum 1

Sovrum 1 har plastmatta på golvet, tapetserade väggar och målat tak.

03 Sovrum 2

Sovrum 2 har plastmatta på golvet, tapetserade väggar och målat tak. I rummet finns även en garderob för förvaring.

04 Kök

Köket har plastmatta på golvet, tapetserade väggar och målat tak. Köket är utrustat med kyl och frys från Elektro Helios, spis och diskmaskin från Electrolux samt köksfläkt från Futurum. Ovanför köksbänken sitter vitt kakel och köket har ljusa, släta köksluckor.

05 Vardagsrum

Vardagsrummet har ekparkett på golvet, tapetserade väggar och målat tak. Från vardagsrummet finns utgång till balkongen, som erbjuder en fin sjövy.

06 Badrum

Badrummet har plastmatta på golvet, kakel och målade väggar samt målat tak. Här finns ett belyst badrumsskåp med spegel ovanför handfatet, toalett och badkar. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin från Elektro Helios.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

1223

Tillträde

Omgående

02 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

58 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-04

Besiktningsman

Erik Sjölund, Indoor Energy Services AB

03 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd, snickarbod, bibliotek, två tvättstugor och en gästlägenhet i hus 12.

Ekonomi

01

Avgift

3 551 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av PBB kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av PBB kr

Andel i förening

2,654

Andel av årsavg.

0,02654

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Läroboken. I föreningen finns 34 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av två stjärnhus. Antal lägenheter är 34 st och 3 st lokaler. Lägenhetsförråd och tvättstuga finns i entréplanet på respektive fastighet. Gemensamma uteplatser och boulebana på innergården.
En komplett 1-rumslägenhet med adress Väringavägen 12 ägs av föreningen och kan hyras för besökande till föreningen.
Föreningen uttar en överlåtelseavgift på 2,5 % av rådande prisbasbelopp och som betalas av köparen.
Som pantsättningsavgift vid lån på lägenhet tar föreningen en avgift på 1 % av rådande prisbasbelopp av lägenhetsinnehavaren.

Kommande renoveringar

Se årsredovisning.

Utförda renoveringar

Maskiner i tvättstugan (2006)
Tak och vattenavrinning underhåll/ommålning (2009-2010)
Fasad underhåll/målning (2009-2010)
Bergvärme och nya värmepumpar (2014)
Nydragen fiber (2019)

Övriga utrymmen i föreningen

Hobbyrum, bibliotek och cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Planritning

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 551 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av PBB kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av PBB kr

Andel i förening

2,654

Andel av årsavg.

0,02654

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Harberget

Trevligt område med högt och centralt läge med vy över Staden och Mälaren.

01 Fördelar med området

Caféer Sport och friluftsliv Bussar Båtliv Simhall Bokhandel Bio Restauranger

02 Området

Harberget har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerbostadshus intill fint skogsparti. Härifrån har man nära till allt och till kommunikationer.

03 Fritid och närservice

På Harberget finns Sigtuna Fritidscenter med en nyrenoverad simhall samt en innebandyhall. I Sigtuna Stad, finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.
I Sigtuna Stad ligger träningsanläggningarna WE och SATS. För den som vill promenera eller motionera utomhus finns den 5 km lång Strandpromenaden. På gångavstånd ligger Mälaren för bad och båt på sommaren och skridskoåkning samt skidåkning på vinterhalvåret.
Vid Blackan, nedanför Harberget finns ett naturbad vid Mälaren.

04 Kommunikationer

Goda busskommunikationer från Sigtuna Busstation som går till Märsta Station, Arlanda och Uppsala. Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala.

05 Förskolor och skolor

I närområdet finns flera förskolor och skolor. På Drottning Kristinas väg finns förskolan Sandsborg. På Skolbacken finns förskolan Elefanten och längst upp på Skolbacken finns Väringaskolan som har både förskola och skola F-6. Bredvid Väringaskolan ligger en högstadieskola som heter St Olof.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan

Avstånd