Till salu

Olov Hartmans Väg 35

Utgångspris

3 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 195 000 kr



Sigtuna - Hälleberget— Sigtuna

Olov Hartmans Väg 35


Till salu
Utgångspris
3 195 000 kr

Sigtuna - Sigtuna - Hälleberget

Fin två i en välskött + 55-förening med generös inglasad balkong!

Välkommen till Olov Hartmans väg 35 – ett trivsamt hem i populära Brf Hälleberget, en välskött +55-förening med ett attraktivt läge i hjärtat av Sigtuna. Här bor du nära Mälaren, grönska och vackra promenadstråk, samtidigt som restauranger, service och kultur finns på bekvämt gångavstånd.

Här erbjuds ett välplanerad 2:a med genomgående ekparkett, ljusa målade ytskikt och fina sällskapsytor. Bostadens stora, dubbla inglasade balkong blir ett härligt extra rum under stora delar av året och nås bekvämt från både vardagsrum och sovrum. Härifrån erbjuds utsikt mot entrésidan samt en mindre sjövy.

Hallen välkomnar med ekparkett och erbjuder praktisk förvaring genom klädhängare och garderob. Vidare in i bostaden möts du av ett ljust och trivsamt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering. Stora fönster tillsammans med utgången till den inglasade balkongen skapar en ljus och inbjudande känsla.

Köket är praktiskt utformat med goda arbetsytor, plats för matbord och ett fönster med utsikt mot balkongen. Den halva väggen mot vardagsrummet skapar en naturlig avgränsning mellan kök och sällskapsrum. Köket är utrustat med bland annat induktionshäll, inbyggnadsugn och micro, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.

Badrummet är helkaklat med klinkergolv och erbjuder en modern och praktisk utrustning med dusch bakom vikbara glasväggar, kommod, spegelskåp och handdukstork. Här finns även både tvättmaskin och torktumlare, vilket ger en bekväm vardag.

För den som uppskattar goda förvaringsmöjligheter finns en separat klädkammare med ekparkett, klädhängare och hyllor. Här är även bostadens elcentral placerad.

Brf Hälleberget är en trygg förening för dig som fyllt 55 år (detta är dock inte ett senior- eller äldreboende) och som söker ett bekvämt boende med lugn och gemenskap. Föreningen består av fyra hus uppförda 2004 och erbjuder gemensamma faciliteter såsom tvättstuga, boulebana, trevlig uteplats med grillmöjligheter samt gästlägenheter för besökande familj och vänner. Parkeringsplats eller carport finns att hyra.

Sigtuna erbjuder ett unikt boende med historisk charm, naturnära omgivningar och utmärkta kommunikationer. Med närhet till Arlanda och smidig pendling till både Stockholm och Uppsala är detta ett boende som passar lika bra för ett aktivt som ett avkopplande liv – med Mälaren, hamnen och stadskärnan alldeles runt hörnet.

Välkommen med din intresseanmälan!

Utgångspris
3 195 000 kr

Boarea
67 kvm

Avgift
6 140 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 04 oktober

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 06 oktober

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig för tid.

Har du några frågor?

Kontakta Lina för mer information kring Olov Hartmans Väg 35.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med ekparkett på golvet samt målade väggar och tak. Här finns praktisk klädhängare och garderob med goda förvaringsmöjligheter.


02
Duschrum

Badrum med klinkergolv, kaklade väggar och målat tak. Badrummet är utrustat med toalett, dusch med vikbara glasväggar, handfat med kommod samt badrumsskåp med spegel. Här finns även handdukstork, tvättmaskin från Electrolux och torktumlare från Beko.


03
Klädkammare

Klädkammare med ekparkett på golvet samt målade väggar och tak. Utrustad med klädhängare och hyllor som ger goda förvaringsmöjligheter. Här finns även bostadens elcentral.


04
Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med ekparkett på golvet samt målade väggar och tak. Från vardagsrummet finns fönster och utgång till den stora inglasade balkongen.


05
Kök

Kök med ekparkett på golvet, målade väggar och målat tak. Ovanför arbetsbänken sitter kakel som ger ett praktiskt och lättskött stänkskydd. Köket är utrustat med inbyggnadsugn från Electrolux, inbyggnadsmikro, induktionshäll från Electrolux, fläkt från Futurum, kombinerad kyl och frys från Cylinda samt diskmaskin från Electrolux. Arbetsbänk med goda arbetsytor och plats för matbord. Fönster mot balkongen. En halv vägg mot vardagsrummet skapar en naturlig avdelning mellan kök och vardagsrum samtidigt som rummen behåller en öppen känsla.


06
Sovrum

Sovrum med ekparkett på golvet samt målade väggar och tak. Från sovrummet finns fönster och utgång till den stora inglasade balkongen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Lägenhetsnummer

313


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till Telias fibernät.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: 450 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

Parkeringsplats: 150 kr/månad fast kostnad.
Parkeringsplats: 250 kr/månad fast kostnad. Har strömuttag.


Ekonomi

01
Avgift

6 140 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår IP-telefoni

Försäkring

80 kr/mån

Årlig elförbrukning

1400 kWh/år

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

530 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr (År 2025) kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr (År 2025) kr

Andel i förening

1,41990

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar planerade enl förvaltaren 2025-12-11.


Föreningen

01
Benämning

Brf Hälleberget. I föreningen finns 59 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Hälleberget är ett +55-boende, dock ej ett senior-/äldreboende, vilket innebär att man ska vara 55 år eller äldre för att få möjlighet att bosätta sig i området. Nyinflyttade boende förväntas vara delaktiga i föreningens arbete.
Inom området finns fyra flerbostadshus, tre hus i fyra våningar och ett i tre våningar, byggda 2004. Alla med vindsvåning innehållande lägenhetsförråd. Sammanlagt rymmer husen 59 lägenheter, med variation från tvåor på 67 kvm till fyror på 103 kvm, samt 2 lokaler.

Tvättstuga finns på Manfred Björkquists allé 9 A. Toalett finns utanför tvättstugan.

Carports och parkeringsplatser finns att hyra för den egna bilen.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar planerade enl förvaltaren 2025-12-11.

Övriga utrymmen i föreningen

Två gästrum kan hyras av medlemmar vid besök av vänner och släktingar. Båda gästrummen har dusch och toalett. Den ena med badkar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Hälleberget har ett mycket vackert läge med Mälaren åt söder där även en mycket fin strandpromenad finns som går från Sjudargårdsbadet, förbi Sigtunas stadskärna och vidare till Björkbacka Strand, cirka 5 km.
I Staden finns det mesta i tänkbar service som butiker, caféer, restauranger, 2 vårdcentraler, apotek, systembolag med mera.

Kommunikationer

SL-buss passerar området på linjen Sigtuna - Märsta. Ändhållplats är Märsta Station där byte kan ske till SL-tåg mot Stockholm.
Även SJ:s tåg mellan Stockholm och Uppsala har tåg som stannar i Märsta.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 140 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår IP-telefoni
Försäkring
80 kr/mån
Årlig elförbrukning
1400 kWh/år
Hushållsström
450 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
530 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr (År 2025) kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr (År 2025) kr
Andel i förening
1,41990
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga avgiftsförändringar planerade enl förvaltaren 2025-12-11.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hälleberget

På Hälleberget finns +55 lägenheter med sjönära läge mot Mälaren.


01
Fördelar med området
Bussar Bio Tryggt Restauranger Tennis Bokhandel Caféer Lugnt Sport och friluftsliv

02
Området

Hälleberget är en 55+-förening (minimiålder 55 år) och består av 4 flerbostadsbyggnader i vacker stil byggda år 2004. Hälleberget ligger i mycket vackert läge med Mälaren åt söder där även en mycket fin strandpromenad finns som går från Sjudargårdsbadet, förbi Sigtunas stadskärna och vidare till Björkbacka Strand, cirka 5 km.


03
Närservice

Gångavstånd till Sigtunas stadskärna med all tänkbar service via den fina och utökade Strandpromenaden alldeles nedanför huset. Endast ett stenkast bort finns Sigtuna småbåtshamn med både café och restaurang.


04
Fritid

I området finns en gemensam uteplats, grill samt en boulebana.
På cykel och gångavstånd finns en idrottsanläggning med sporthall, judolokal, fotbollsplan, tennishall och mindre slalombacke med släplift samt närhet till elljusspår för motion.


05
Kommunikationer

Från Hälleberget går det bussar mot stadskärnan i Sigtuna och till Märsta. Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala. Upplands Lokaltrafiks linjebuss mellan Enköping och Arlanda stannar nära området, med den kan man åka direkt till Arlanda, Enköping och Bålsta.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    580 m
    4 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.