Fin två i en välskött + 55-förening med generös inglasad balkong!
Välkommen till Olov Hartmans väg 35 – ett trivsamt hem i populära Brf Hälleberget, en välskött +55-förening med ett attraktivt läge i hjärtat av Sigtuna. Här bor du nära Mälaren, grönska och vackra promenadstråk, samtidigt som restauranger, service och kultur finns på bekvämt gångavstånd.
Här erbjuds ett välplanerad 2:a med genomgående ekparkett, ljusa målade ytskikt och fina sällskapsytor. Bostadens stora, dubbla inglasade balkong blir ett härligt extra rum under stora delar av året och nås bekvämt från både vardagsrum och sovrum. Härifrån erbjuds utsikt mot entrésidan samt en mindre sjövy.
Hallen välkomnar med ekparkett och erbjuder praktisk förvaring genom klädhängare och garderob. Vidare in i bostaden möts du av ett ljust och trivsamt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering. Stora fönster tillsammans med utgången till den inglasade balkongen skapar en ljus och inbjudande känsla.
Köket är praktiskt utformat med goda arbetsytor, plats för matbord och ett fönster med utsikt mot balkongen. Den halva väggen mot vardagsrummet skapar en naturlig avgränsning mellan kök och sällskapsrum. Köket är utrustat med bland annat induktionshäll, inbyggnadsugn och micro, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.
Badrummet är helkaklat med klinkergolv och erbjuder en modern och praktisk utrustning med dusch bakom vikbara glasväggar, kommod, spegelskåp och handdukstork. Här finns även både tvättmaskin och torktumlare, vilket ger en bekväm vardag.
För den som uppskattar goda förvaringsmöjligheter finns en separat klädkammare med ekparkett, klädhängare och hyllor. Här är även bostadens elcentral placerad.
Brf Hälleberget är en trygg förening för dig som fyllt 55 år (detta är dock inte ett senior- eller äldreboende) och som söker ett bekvämt boende med lugn och gemenskap. Föreningen består av fyra hus uppförda 2004 och erbjuder gemensamma faciliteter såsom tvättstuga, boulebana, trevlig uteplats med grillmöjligheter samt gästlägenheter för besökande familj och vänner. Parkeringsplats eller carport finns att hyra.
Sigtuna erbjuder ett unikt boende med historisk charm, naturnära omgivningar och utmärkta kommunikationer. Med närhet till Arlanda och smidig pendling till både Stockholm och Uppsala är detta ett boende som passar lika bra för ett aktivt som ett avkopplande liv – med Mälaren, hamnen och stadskärnan alldeles runt hörnet.
Välkommen med din intresseanmälan!
Har du några frågor?
Kontakta Lina för mer information kring Olov Hartmans Väg 35.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Lina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Hall med ekparkett på golvet samt målade väggar och tak. Här finns praktisk klädhängare och garderob med goda förvaringsmöjligheter.
02
Duschrum
Badrum med klinkergolv, kaklade väggar och målat tak. Badrummet är utrustat med toalett, dusch med vikbara glasväggar, handfat med kommod samt badrumsskåp med spegel. Här finns även handdukstork, tvättmaskin från Electrolux och torktumlare från Beko.
03
Klädkammare
Klädkammare med ekparkett på golvet samt målade väggar och tak. Utrustad med klädhängare och hyllor som ger goda förvaringsmöjligheter. Här finns även bostadens elcentral.
04
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med ekparkett på golvet samt målade väggar och tak. Från vardagsrummet finns fönster och utgång till den stora inglasade balkongen.
05
Kök
Kök med ekparkett på golvet, målade väggar och målat tak. Ovanför arbetsbänken sitter kakel som ger ett praktiskt och lättskött stänkskydd. Köket är utrustat med inbyggnadsugn från Electrolux, inbyggnadsmikro, induktionshäll från Electrolux, fläkt från Futurum, kombinerad kyl och frys från Cylinda samt diskmaskin från Electrolux. Arbetsbänk med goda arbetsytor och plats för matbord. Fönster mot balkongen. En halv vägg mot vardagsrummet skapar en naturlig avdelning mellan kök och vardagsrum samtidigt som rummen behåller en öppen känsla.
06
Sovrum
Sovrum med ekparkett på golvet samt målade väggar och tak. Från sovrummet finns fönster och utgång till den stora inglasade balkongen.
01
Beskrivning
67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
313
02
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till Telias fibernät.
03
Bilplats/Övriga byggnader
Carport: 450 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Parkeringsplats: 150 kr/månad fast kostnad.
Parkeringsplats: 250 kr/månad fast kostnad. Har strömuttag.
01
6 140 kr/mån
I avgiften ingår IP-telefoni
80 kr/mån
1400 kWh/år
450 kr/mån
530 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 470 kr (År 2025) kr, betalas av köpare.
588 kr (År 2025) kr
1,41990
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga avgiftsförändringar planerade enl förvaltaren 2025-12-11.
01
Brf Hälleberget. I föreningen finns 59 lägenheter.
Föreningen äger marken
BRF Hälleberget är ett +55-boende, dock ej ett senior-/äldreboende, vilket innebär att man ska vara 55 år eller äldre för att få möjlighet att bosätta sig i området. Nyinflyttade boende förväntas vara delaktiga i föreningens arbete.
Inom området finns fyra flerbostadshus, tre hus i fyra våningar och ett i tre våningar, byggda 2004. Alla med vindsvåning innehållande lägenhetsförråd. Sammanlagt rymmer husen 59 lägenheter, med variation från tvåor på 67 kvm till fyror på 103 kvm, samt 2 lokaler.
Tvättstuga finns på Manfred Björkquists allé 9 A. Toalett finns utanför tvättstugan.
Carports och parkeringsplatser finns att hyra för den egna bilen.
Inga avgiftsförändringar planerade enl förvaltaren 2025-12-11.
Två gästrum kan hyras av medlemmar vid besök av vänner och släktingar. Båda gästrummen har dusch och toalett. Den ena med badkar.
Privatbostadsföretag (äkta)
01
Hälleberget har ett mycket vackert läge med Mälaren åt söder där även en mycket fin strandpromenad finns som går från Sjudargårdsbadet, förbi Sigtunas stadskärna och vidare till Björkbacka Strand, cirka 5 km.
I Staden finns det mesta i tänkbar service som butiker, caféer, restauranger, 2 vårdcentraler, apotek, systembolag med mera.
SL-buss passerar området på linjen Sigtuna - Märsta. Ändhållplats är Märsta Station där byte kan ske till SL-tåg mot Stockholm.
Även SJ:s tåg mellan Stockholm och Uppsala har tåg som stannar i Märsta.
Avgift
6 140 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår IP-telefoniFörsäkring
80 kr/månÅrlig elförbrukning
1400 kWh/årHushållsström
450 kr/månSammanlagd driftskostnad
530 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr (År 2025) kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 kr (År 2025) krAndel i förening
1,41990Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga avgiftsförändringar planerade enl förvaltaren 2025-12-11.Hälleberget
På Hälleberget finns +55 lägenheter med sjönära läge mot Mälaren.
01
Fördelar med området
02
Området
Hälleberget är en 55+-förening (minimiålder 55 år) och består av 4 flerbostadsbyggnader i vacker stil byggda år 2004. Hälleberget ligger i mycket vackert läge med Mälaren åt söder där även en mycket fin strandpromenad finns som går från Sjudargårdsbadet, förbi Sigtunas stadskärna och vidare till Björkbacka Strand, cirka 5 km.
03
Närservice
Gångavstånd till Sigtunas stadskärna med all tänkbar service via den fina och utökade Strandpromenaden alldeles nedanför huset. Endast ett stenkast bort finns Sigtuna småbåtshamn med både café och restaurang.
04
Fritid
I området finns en gemensam uteplats, grill samt en boulebana.
På cykel och gångavstånd finns en idrottsanläggning med sporthall, judolokal, fotbollsplan, tennishall och mindre slalombacke med släplift samt närhet till elljusspår för motion.
05
Kommunikationer
Från Hälleberget går det bussar mot stadskärnan i Sigtuna och till Märsta. Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala. Upplands Lokaltrafiks linjebuss mellan Enköping och Arlanda stannar nära området, med den kan man åka direkt till Arlanda, Enköping och Bålsta.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum580 m4 min3 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.