Till salu

Venngarn 264 H

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Sigtuna - Venngarn— Sigtuna

Venngarn 264 H


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Sigtuna - Sigtuna - Venngarn

Trevlig och yteffektiv lägenhet på Venngarn!

Välkommen till en mycket trevlig och fin lägenhet i toppskick på Venngarn med stor egen uteplats!

Lägenheten som är mycket välplanerad har fina nymålade väggar i ljusgrått och har ekparkettgolv i alla rum. Duschrummet har klinkergolv med golvvärme och helkaklade vita väggar. Köket har en öppen planlösning mot matplats och vardagsrum.

Vid entrén till lägenheten finns ett stort trädäck med ett fint solläge i väster med eftermiddags- och kvällssol. Vid sidan av uteplatsen har man en egen parkeringsplats med ett motorvärmaruttag!

I källaren finns en tvättstuga samt ett förråd som tillhör lägenheten.

Venngarn är ett modernt bysamhälle strax norr om Sigtuna Stad. Här finns det vackra slottet med en fin slottspark, förskola, gym, företagscenter, restaurang med minigolf mm. Här finns också den populära skolan Jensen Gymnasium med inriktning på hästar och smådjur. För skolbarnen går skolbuss till Sigtuna och för övriga går buss ute vid väg 263.


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
58 kvm
Avgift
4 268 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 1 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Onsdag 02 oktober 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Helena för mer information kring Venngarn 264 H.

Helena Bohman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Vid entrén finns plats att hänga av sig kläder till vänster och längre in i hallen finns en rymlig klädkammare. Golvet är av ekparkett och väggarna är målade i ljusgrått.


02
Kök

Köket som är ett arbetskök har vita släta köksluckor, bänkskiva av svart granit med ett stänkskydd av glas ovanför arbetsytan. Vitvarorna är från Cylinda (Induktionshäll, ugn, diskmaskin, fläkt samt kombinerad kyl/frys). På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna är målade i ljusgrått.


03
Vardagsrum med matplats

Vardagsrummet med matplatsen är lägenhetens hjärta och här finns plats för både en matgrupp och en soffa. Stora fönster släpper in ett fint ljus. Väggarna är målade i en fin ljusgrå färg och på golvet ligger ett parkettgolv av ek.


04
Sovrum

Det här sovrummet har fönster åt två håll. Väggarna är målade i ljusgrått och golvet består av ekparkett.


05
Sovrum

Det här sovrummet ligger innanför vardagsrummet. På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna är målade i en ljusgrå färg.


06
Duschrum med tvättutrymme

På golvet i duschrummet ligger ett mörkgrått klinkergolv med golvvärme och väggarna är helkaklade med ett vitt kakel. Här finns en duschhörna med takdusch, WC, handdukstork, kommod med två lådor för förvaring samt spegel med belysning ovanför. I taket sitter spotlights. Ett fönster finns.


07
Klädkammare

Klädkammaren som är mycket rymlig har gott om plats för att hänga kläder och för förvaring. Golvet är av ekparkett och väggarna är målade i vitt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 1


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1979, ombyggt 2015

Kommentar, byggnad

Fastigheten består av en byggnad i ett plan med källare.

Värme och ventilationsanl.

Nyinstallerad bergvärme (2023).


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

182 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-01-18

Besiktningsman

Per Abenius


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget via Sigtuna Stadsnät.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Bredvid lägenheten finns en parkeringsplats som kostar 400 kr per månad. Här finns också ett motorvärmaruttag.


Ekonomi

01
Avgift

4 268 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,07359

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har investerat i bergvärme och tagit upp nya lån. Räntekostnaderna har ökat och föreningen har höjt avgifterna för att täcka upp de ökade kostnaderna.


Föreningen

01
Benämning

Brf Ängsbacken 1:62.

Markägare

Föreningen äger marken

Gjorda renoveringar

År 2023 installerades bergvärme.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga i källaren.
Förråd i källaren.

Andel av BRF nettoskuldsättning

614 996 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 268 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Hushållsström
450 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
0,07359
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har investerat i bergvärme och tagit upp nya lån. Räntekostnaderna har ökat och föreningen har höjt avgifterna för att täcka upp de ökade kostnaderna.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Venngarn

Bo i bysamhället Venngarn!


01
Fördelar med området
Landsbygd Caféer Lugnt Golf Utegym Gym Ridning Barnvänligt Parker/Grönområden

02
Området

Venngarn är ett mindre bysamhälle med ca 400 invånare 4 km utanför Sigtuna. Området är byggt runt det fantastiska slottet med dess vackra park. På 2000-talets Venngarn, precis som på medeltidens, kretsar livet kring slottet och kring gemenskap. Det är en öppen slotts- och parkmiljö anpassad för den moderna människans sätt att leva och vara.


03
Fritid och närservice

Området erbjuder diverse aktiviteter som gym, ridning, företagscenter samt café. Sigtuna Stearinljusfabrik finns här där man kan boka in ljusstöpning eller handla ljus.


04
Kommunikationer

Vid väg 263 finns flera bussar mot Sigtuna, Arlanda, Bålsta och Uppsala.


05
Förskolor och skolor

På Venngarn finns en förskola.
Wenngarns förskola är en förskola som drivs i privat regi. Det är två avdelningar på förskolan med åldrarna 1-3 år och 3-5 år.
Skola finns inne i Sigtuna och dit tar man sig med skolbuss.


Använd kartan
X

Platser

Dammstugan

286 m


Stugan

287 m


Vafflan boys AB

1,18 km


Sigtuna Golfklubb

1,34 km


Ett Brasseri

2,52 km


JENSEN gymnasium Wenngarn

182 m


Norlandia Förskolor Wenngarn

421 m


Internationella Engelska Skolan Sigtuna

2,28 km


Raoul Wallenberg förskola

2,3 km


Karusellen Förskola

2,92 km


Lidl

2,36 km


Idun Livs

7,63 km


Mega Grocers

8,26 km


Maharaja Supermarket

8,61 km


Märsta

8,52 km


Märsta station

8,52 km


Knivsta

9,17 km


Rosersberg station

11,9 km


Venngarnsvägen

863 m


Murarbo

1,02 km


Österby

1,75 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Märsta
    8,52 km
    15 min
    42 min
    -
  • Hållplats
    Venngarnsvägen
    863 m
    2 min
    4 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Helena Bohman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.