Södervänd och välskött stor etta med fransk balkong!
Välkommen till denna trivsamma etta i en mycket välskött och stabil förening. Här bor du med låg månadsavgift, fina renoveringar i fastigheten och ett lugnt läge med härligt ljus från söder.
Lägenheten har en rymlig hall med separat klädkammare som erbjuder utmärkt förvaring. Köket är hemtrevligt och funktionellt med fräscha vitvaror, släta valnötsluckor och plats för matbord. I vardagsrummet finns gott om yta för både soffa och matplats, och bokyllan och väggen mot sovalkoven gör rummet lättmöblerat och ombonat. Den franska balkongen bjuder in ljuset och öppnar upp mot utsikten.
Duschrummet är stilrent renoverat i samband med stambytet och har klinkergolv samt kaklade väggar.
Föreningen är mycket uppskattad och ekonomiskt stabil med bland annat övernattningslägenhet för gäster. Här är mycket redan gjort: nya fönster, bytta stammar och el samt säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
Mellan husen på Stora Brännbovägen och Falkvägen finns en mysig pergola med en trivsam grillplats med utemöbler som skapar fina möjligheter till sociala stunder.
Läget är svårslaget – du bor med gångavstånd till Sigtunas charmiga stadskärna med caféer, butiker och service. Även Sigtuna Stadsängar ligger nära med matbutik, restauranger, gym och apotek. Busshållplats med täta förbindelser till Märsta station och övriga delar av Sigtuna finns endast 100 meter bort.
Har du några frågor?
Kontakta Helena för mer information kring Falkvägen 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Helena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
På golvet ligger ett grått klinkergolv och väggarna är vitmålade. Kapphänge finns.
02
Vardagsrum
Vardagsrummet har en bokhylla som avskärmar mot sovalkoven. Väggen mot köket och klädkammaren har en svart mönstrad tapet och övriga väggar är vitmålade. Golvet består av ett parkettgolv.
En fransk balkong finns.
03
Sovalkov
Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett parkettgolv.
I taket mot entrén sitter spotlights.
04
Kök
Köket är välplanerat och har plats för ett köksbord. Det är bra med arbetsytor på den ljusgrå melerade arbetsbänken. Köksluckorna är i brun faner och vitvarorna i rostfritt. De består av kyl/frys (Samsung), spishäll (Electrolux), inbyggd ugn och micro (Electrolux) samt diskmaskin (Ikea).
På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är vitmålade.
05
Klädkammare
Bra klädkammare med ljus mönstrad tapet och parkettgolv. Här finns hyllplan och hänge.
06
Duschrum
Duschrummet är helkaklat och har ett ljust klinkergolv. Här finns en duschhörna, tvättställ, badrumsskåp med spegel och belysning, WC och handdukstork.
Det är förberett för tvättmaskin.
01
Beskrivning
38,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
2 av 3
0037
02
Byggnadssätt
1958
Flerfamiljshus.
Fjärrvärme.
03
Energideklaration
102 kWh/kvm och år
72 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-25
Richard Thygesen, Aktea Energy AB
04
TV/Internet
Fiber finns via Tele2.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 400 kr/månad. Har separat kö.
P-plats: 250 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats med boendedekal (ej fast plats): Ingår i avgiften.
Flera års kölista. P-plats med elstolpe.
Fria platser på Stora Brännbovägen får nyttjas efter erhållande av parkeringstillstånd.
01
2 684 kr/mån
345 kr/mån
345 kr/mån
Bostadsrätt
251 kr (Senast kontrollerad: 2025-12-02)
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
1% av prisbasbeloppet kr
0,798
0,798
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Månadsavgiften höjs med 2% 2026-01-01.
01
Riksbyggen, Sigtunahus nr 3. I föreningen finns 86 lägenheter.
Föreningen äger marken
Det finns 19 garage och 40 p-platser.
Uthyrningsrum/gästlägenhet finns på Falkvägen 10 där man kan tillaga lättare mat, 200 kr/dygn.
1997-1998: Stambyte av VVS och el.
2011: Fönsterbyte.
2014: Nya säkerhetsdörrar till varje läegnhet.
2018: Stamspolning.
2019-2020: Takbyte.
2020: Delvis nya tvättmaskiner i de gemensamma tvättstugorna på Falkvägen 6.
2020-2021: Byte av låssystem.
2020-2021: Byte av källardörrar.
2021-2022: Belysning.
2022-2023: Stamspolning.
2022-2023: Fuktsanering elrum.
2024: Ny tvättmaskin i en av tvättstugorna.
Det finns två gemensamma tvättstugor på Falkvägen 2-6.
Privatbostadsföretag (äkta)
102 011 kr
01
Välskött förening med stora grönytor och lekplats med pergola.
I området finns busshållplats för SL-buss mot Märsta Station. Gångavstånd till Sigtunas stadskärna med all tänkbar service.
SL-buss mot Märsta och Bålsta järnvägsstationer samt Arlanda.
UL-buss mot Uppsala från Uppsalavägen.
Avgift
2 684 kr/månHushållsström
345 kr/månSammanlagd driftskostnad
345 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
251 kr (Senast kontrollerad: 2025-12-02)Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet krAndel i förening
0,798Andelstal insats
0,798Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Månadsavgiften höjs med 2% 2026-01-01.Brännbo
Brännbo är ett eftertraktat, lugnt och lummigt bostadsområde i centrala Sigtuna med en blandad bebyggelse.
01
Fördelar med området
02
Området
Brännbo är ett eftertraktat, lugnt och lummigt bostadsområde i centrala Sigtuna med en blandad bebyggelse.
03
Fritid och närservice
I Brännbo finns det pizza-restaurang samt hotell- och konferensanläggningen Stora Brännbo som serverar god mat. På kort promenadavstånd finns även bibliotek, skola, Mälaren och Sigtuna stadskärna med sitt utbud av affärer, restauranger, kaféer och service. Området har ett mycket bra geografisk läge med närhet till det mesta runt om i Sigtuna.
04
Kommunikationer
Med buss tar du dig till Sigtuna stadskärna och vidare till Märsta station. Från Märsta station kan man fortsätta med pendeltåg till Stockholm eller ta fjärrtåg till Uppsala eller Stockholm.
05
Förskolor och skolor
I området finns förskolan Karusellen och flera fina lekplatser. I närheten ligger även grundskolan S:t Per (F-6).
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se
Paco´s Sigtuna
96 m
Stora Brännbo Konferens & Hotell
437 m
Better Meal Sushi & Poke
639 m
Farbror Blå
661 m
Bistro & Café Valvet
682 m
Norlandia Förskolor Glädjen
356 m
Naturförskolan Karusellen
371 m
Sankt Olofs skola
474 m
Väringaskolan
481 m
Sankt Pers skola
592 m
Lidl
851 m
Idun Livs
6,69 km
Mega Grocers
7,4 km
Coop Märsta
7,86 km
Märsta
8,13 km
Märsta station
8,13 km
Rosersberg station
10,15 km
Rosersberg
10,18 km
Bålsta
11,94 km
Falkvägen
42 m
Stora Brännbovägen
82 m
Pilsbo
282 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Centrum622 m--
-
TågstationMärsta8,13 km--
-
HållplatsFalkvägen42 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.