Kommande försäljning

Falkvägen 10

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr



Sigtuna - Brännbo— Sigtuna

Falkvägen 10


Kommande försäljning
Utgångspris
1 495 000 kr

Sigtuna - Sigtuna - Brännbo

Södervänd och välskött stor etta med fransk balkong!

Välkommen till denna trivsamma etta i en mycket välskött och stabil förening. Här bor du med låg månadsavgift, fina renoveringar i fastigheten och ett lugnt läge med härligt ljus från söder.

Lägenheten har en rymlig hall med separat klädkammare som erbjuder utmärkt förvaring. Köket är hemtrevligt och funktionellt med fräscha vitvaror, släta valnötsluckor och plats för matbord. I vardagsrummet finns gott om yta för både soffa och matplats, och bokyllan och väggen mot sovalkoven gör rummet lättmöblerat och ombonat. Den franska balkongen bjuder in ljuset och öppnar upp mot utsikten.

Duschrummet är stilrent renoverat i samband med stambytet och har klinkergolv samt kaklade väggar.

Föreningen är mycket uppskattad och ekonomiskt stabil med bland annat övernattningslägenhet för gäster. Här är mycket redan gjort: nya fönster, bytta stammar och el samt säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
Mellan husen på Stora Brännbovägen och Falkvägen finns en mysig pergola med en trivsam grillplats med utemöbler som skapar fina möjligheter till sociala stunder.

Läget är svårslaget – du bor med gångavstånd till Sigtunas charmiga stadskärna med caféer, butiker och service. Även Sigtuna Stadsängar ligger nära med matbutik, restauranger, gym och apotek. Busshållplats med täta förbindelser till Märsta station och övriga delar av Sigtuna finns endast 100 meter bort.

Utgångspris
1 495 000 kr

Boarea
38.5 kvm

Avgift
2 684 kr/mån

Rum
1 rum

Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Falkvägen 10.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré

På golvet ligger ett grått klinkergolv och väggarna är vitmålade. Kapphänge finns.


02
Vardagsrum

Vardagsrummet har en bokhylla som avskärmar mot sovalkoven. Väggen mot köket och klädkammaren har en svart mönstrad tapet och övriga väggar är vitmålade. Golvet består av ett parkettgolv.
En fransk balkong finns.


03
Sovalkov

Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett parkettgolv.
I taket mot entrén sitter spotlights.


04
Kök

Köket är välplanerat och har plats för ett köksbord. Det är bra med arbetsytor på den ljusgrå melerade arbetsbänken. Köksluckorna är i brun faner och vitvarorna i rostfritt. De består av kyl/frys (Samsung), spishäll (Electrolux), inbyggd ugn och micro (Electrolux) samt diskmaskin (Ikea).
På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är vitmålade.


05
Klädkammare

Bra klädkammare med ljus mönstrad tapet och parkettgolv. Här finns hyllplan och hänge.


06
Duschrum

Duschrummet är helkaklat och har ett ljust klinkergolv. Här finns en duschhörna, tvättställ, badrumsskåp med spegel och belysning, WC och handdukstork.
Det är förberett för tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

38,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

0037


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1958

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

102 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-25

Besiktningsman

Richard Thygesen, Aktea Energy AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns via Tele2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 400 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 250 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats med boendedekal (ej fast plats): Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Flera års kölista. P-plats med elstolpe.
Fria platser på Stora Brännbovägen får nyttjas efter erhållande av parkeringstillstånd.


Ekonomi

01
Avgift

2 684 kr/mån

Hushållsström

345 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

345 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

251 kr (Senast kontrollerad: 2025-12-02)

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,798

Andelstal insats

0,798

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjs med 2% 2026-01-01.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen, Sigtunahus nr 3. I föreningen finns 86 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Det finns 19 garage och 40 p-platser.
Uthyrningsrum/gästlägenhet finns på Falkvägen 10 där man kan tillaga lättare mat, 200 kr/dygn.

Utförda renoveringar

1997-1998: Stambyte av VVS och el.
2011: Fönsterbyte.
2014: Nya säkerhetsdörrar till varje läegnhet.
2018: Stamspolning.
2019-2020: Takbyte.
2020: Delvis nya tvättmaskiner i de gemensamma tvättstugorna på Falkvägen 6.
2020-2021: Byte av låssystem.
2020-2021: Byte av källardörrar.
2021-2022: Belysning.
2022-2023: Stamspolning.
2022-2023: Fuktsanering elrum.
2024: Ny tvättmaskin i en av tvättstugorna.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns två gemensamma tvättstugor på Falkvägen 2-6.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

102 011 kr


Området

01

Välskött förening med stora grönytor och lekplats med pergola.
I området finns busshållplats för SL-buss mot Märsta Station. Gångavstånd till Sigtunas stadskärna med all tänkbar service.

Kommunikationer

SL-buss mot Märsta och Bålsta järnvägsstationer samt Arlanda.
UL-buss mot Uppsala från Uppsalavägen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 684 kr/mån
Hushållsström
345 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
345 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
251 kr (Senast kontrollerad: 2025-12-02)
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
0,798
Andelstal insats
0,798
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Månadsavgiften höjs med 2% 2026-01-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brännbo

Brännbo är ett eftertraktat, lugnt och lummigt bostadsområde i centrala Sigtuna med en blandad bebyggelse.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Barnvänligt Lugnt Restauranger Sport och friluftsliv Gym Bussar Tryggt

02
Området

Brännbo är ett eftertraktat, lugnt och lummigt bostadsområde i centrala Sigtuna med en blandad bebyggelse.


03
Fritid och närservice

I Brännbo finns det pizza-restaurang samt hotell- och konferensanläggningen Stora Brännbo som serverar god mat. På kort promenadavstånd finns även bibliotek, skola, Mälaren och Sigtuna stadskärna med sitt utbud av affärer, restauranger, kaféer och service. Området har ett mycket bra geografisk läge med närhet till det mesta runt om i Sigtuna.


04
Kommunikationer

Med buss tar du dig till Sigtuna stadskärna och vidare till Märsta station. Från Märsta station kan man fortsätta med pendeltåg till Stockholm eller ta fjärrtåg till Uppsala eller Stockholm.


05
Förskolor och skolor

I området finns förskolan Karusellen och flera fina lekplatser. I närheten ligger även grundskolan S:t Per (F-6).
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan
X

Platser

Paco´s Sigtuna

96 m


Stora Brännbo Konferens & Hotell

437 m


Better Meal Sushi & Poke

639 m


Farbror Blå

661 m


Bistro & Café Valvet

682 m


Norlandia Förskolor Glädjen

356 m


Naturförskolan Karusellen

371 m


Sankt Olofs skola

474 m


Väringaskolan

481 m


Sankt Pers skola

592 m


Lidl

851 m


Idun Livs

6,69 km


Mega Grocers

7,4 km


Coop Märsta

7,86 km


Märsta

8,13 km


Märsta station

8,13 km


Rosersberg station

10,15 km


Rosersberg

10,18 km


Bålsta

11,94 km


Falkvägen

42 m


Stora Brännbovägen

82 m


Pilsbo

282 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Centrum
    622 m
    -
    -
  • Tågstation
    Märsta
    8,13 km
    -
    -
  • Hållplats
    Falkvägen
    42 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.