Kommande försäljning

Falkvägen 4

Sparad

Anmäl intresse

Sigtuna - Brännbo— Sigtuna

Falkvägen 4

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Sigtuna - Sigtuna - Brännbo

Välplanerad 3:a med renoverat kök och insynsskyddad balkong!

Välkommen till en mysig och välplanerad 3:a med bra läge i Brännbo!

Köket renoverades 2024 och har en stilren utformning med fina materialval, gott om arbetsytor och förvaring! Intill köket finns en matplats vid ett burspråk med stort fönster som ger ett fint ljusinsläpp.
Vardagsrummet är rymligt och ljust och härifrån nås den mysiga insynsskyddade balkongen!

Lägenheten har två rymliga sovrum, båda med stora garderober med praktiska skjutdörrar som ger gott om förvaring utan att ta onödig plats. Badrummet är utrustat med kakel och klinker och ger ett stilrent och lättskött intryck.

Läget är mycket bekvämt. Busshållplats finns precis utanför dörren, samtidigt som Sigtunas charmiga stadskärna samt skolor ligger på bekvämt gångavstånd. Här bor du med närhet till mysiga caféer, restauranger, butiker och allt som Sigtuna har att erbjuda.

Bostaden ligger i en välskött förening med flera uppskattade gemensamma faciliteter. Tvättstuga finns smidigt i samma port och föreningen erbjuder även en övernattningslägenhet för gäster (200 kr/natt). Dessutom finns två gemensamma uteplatser med grill.

Boarea

71.5 kvm

Avgift

4 770 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Falkvägen 4.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Helena Bohman

Ansvarig mäklare

070-520 54 23

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

3 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

I hallen är väggarna vitmålade och golvet är av laminat. Här finns kapphänge samt ett städskåp/garderob med överskåp.

02 Kök

Köket renoverades år 2024 och har snygga köksluckor i mörkbeige, en svart bänskiva av laminat med ett stänkskydd av marmorfärgad väggplatta ovanför. Köket är mycket bra planerat med bra arbetsytor och mycket förvaring. Vitvarorna består av kyl/frys (Liebherr), induktionshäll (AEG), kolfilterfläkt (Thermex), integrerad diskmaskin samt inbyggd ugn och micro (Ikea).
Golvet består av ett vinylgolv (Softstep) och väggarna är vitmålade.

03 Matplats

Lägenheten har en mycket trevlig matplats vid ett burspråk som släpper in ett härligt ljus i lägenheten! Här är golvet av laminat och väggarna är vitmålade. Det finns gott om plats för matbord för många gäster!

04 Vardagsrum

Från vardagsrummet nås den mysiga balkongen helt utan insyn! Golvet i rummet är av ekparkett och väggarna har en fondvägg målad i en ljus grå/blå nyans och övriga väggar är vitmålade.

05 Sovrum

På den ena väggen sitter en ljus mönstrad fondtapet och övriga väggar är målade i en ljus blå/grå nyans. Här finns en stor skjutdörrsgardeob med plats för både linneskåp och hänge.
Golvet i sovrummet är av trä.

06 Sovrum

Det här sovrummet har en fondtapet med ett randigt mönster samt vitmålade väggar. Golvet är av trä. Det finns en stor garderob med skjutdörrar.

07 Badrum

På golvet ligger ett ljust klinkergolv och väggarna är helkaklade i vitt. Här finns badkar, WC, tvättställ samt badrumsskåp med spegel och belysning. Det är förberett för tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

71,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

202323001-0012

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1958

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns via Tele2.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 400 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 250 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats med boendedekal (ej fast plats): Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Flera års kölista. P-plats med elstolpe.
Fria platser på Stora Brännbovägen får nyttjas efter erhållande av parkeringstillstånd.

Ekonomi

01

Avgift

4 770 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

24 kr (Senast kontrollerad: 2026-09-07)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,3979

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen, Sigtunahus nr 3. I föreningen finns 86 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Riksbyggens BRF Sigtunahus nr 3 är en äkta bostadsrättsförening med 86 lägenheter i Sigtuna.
Det finns även 19 garage och 40 p-platser. Fyra P-platser med laddstolpe.
Uthyrningsrum/gästlägenhet finns på Falkvägen 10 där man kan tillaga lättare mat, 150 kr/dygn.n.

Utförda renoveringar

1997-1998: Stambyte av VVS och el.
2011: Fönsterbyte.
2014: Nya säkerhetsdörrar till varje läegnhet.
2018: Stamspolning.
2019-2020: Takbyte.
2020: Delvis nya tvättmaskiner i de gemensamma tvättstugorna på Falkvägen 6.
2020-2021: Byte av låssystem.
2020-2021: Byte av källardörrar.
2021-2022: Belysning.
2022-2023: Stamspolning.
2022-2023: Fuktsanering elrum.
2024: Ny tvättmaskin i en av tvättstugorna.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns två gemensamma tvättstugor på Falkvägen 2-6.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

39 479 kr

Området

01

Välskött förening med stora grönytor och lekplats med pergola.
I området finns busshållplats för SL-buss mot Märsta Station. Gångavstånd till Sigtunas stadskärna med all tänkbar service.

Kommunikationer

SL-buss mot Märsta och Bålsta järnvägsstationer samt Arlanda.
UL-buss mot Uppsala från Uppsalavägen.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024/2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 770 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

24 kr (Senast kontrollerad: 2026-09-07)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,3979

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Brännbo

Brännbo är ett eftertraktat, lugnt och lummigt bostadsområde i centrala Sigtuna med en blandad bebyggelse.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Barnvänligt Lugnt Restauranger Sport och friluftsliv Gym Bussar Tryggt

02 Området

Brännbo är ett eftertraktat, lugnt och lummigt bostadsområde i centrala Sigtuna med en blandad bebyggelse.

03 Fritid och närservice

I Brännbo finns det pizza-restaurang samt hotell- och konferensanläggningen Stora Brännbo som serverar god mat. På kort promenadavstånd finns även bibliotek, skola, Mälaren och Sigtuna stadskärna med sitt utbud av affärer, restauranger, kaféer och service. Området har ett mycket bra geografisk läge med närhet till det mesta runt om i Sigtuna.

04 Kommunikationer

Med buss tar du dig till Sigtuna stadskärna och vidare till Märsta station. Från Märsta station kan man fortsätta med pendeltåg till Stockholm eller ta fjärrtåg till Uppsala eller Stockholm.

05 Förskolor och skolor

I området finns förskolan Karusellen och flera fina lekplatser. I närheten ligger även grundskolan S:t Per (F-6).
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan

Platser