Stilren 4:a med stor inglasad balkong i söderläge!
Välkommen till en trivsamt utformad fyrarummare med spännande planlösning och stilfulla renoveringar. Här bor du bekvämt i ett välskött hus inom en stabil och omtyckt förening.
Bostaden har genomgående renoverade ytskikt i hall, sovrum, vardagsrum och kök. Det moderna köket från 2020 har matta grågröna luckor och vitvaror från samma år. För en mer öppen känsla har väggen mot hallen tagits bort, och murstocken i tegel har plockats fram som en charmig och karaktärsskapande detalj. Väggarna är målade i harmoniska, mörka kulörer som ger ett ombonat intryck.
Vardagsrummet är luftigt och målat i en elegant mörkblå ton. Härifrån nås den stora inglasade balkongen i söderläge – en härlig plats att njuta av solens strålar större delen av dagen, året runt.
Lägenheten rymmer tre rymliga sovrum. Två av rummen har inbyggda garderober med dörrar målade i samma kulör som väggarna, vilket ger ett snyggt och sammanhållet uttryck. Utöver detta finns flera garderober i hallen, vilket ger gott om förvaring för hela familjen.
Badrummet är förberett för tvättmaskin, och i samma huskropp finns en stor och välutrustad tvättstuga. Dessutom finns en separat gästtoalett – perfekt för både vardag och besök. Till lägenheten hör även förråd och matkällare i källarplan.
Föreningen är mycket stabil och välskött, med flera större renoveringar gjorda såsom nytt tak, fönsterbyten och stora inglasade balkonger. I denna lägenhet har även elen uppdaterats till 3-fas. Medlemmarna har tillgång till ett mysigt spa med bastu samt ett mindre gym på Fornborgsvägen 4. På innergården finns dessutom grillplats, utemöbler och lekstuga – perfekta ytor för sociala aktiviteter.
Här bor du med gångavstånd till Sigtunas charmiga stadskärna med caféer, butiker och service. Du har även nära till Sigtuna Stadsängar med matbutik, restauranger, gym och apotek. Flera skolor och förskolor finns i området, och busshållplats med förbindelser till Märsta station ligger bara 100 meter bort.
Varmt välkommen på visning – här är det bara att flytta in och trivas!
Har du några frågor?
Kontakta Lina för mer information kring Falkvägen 18.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Föreningens relaxavdelning
Föreningens relaxavdelning
Föreningens bastu
Föreningens relaxavdelning
Föreningens gym
Boka en fri värdering med Lina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Laminat på golv samt målade väggar.
Bra med förvaring med garderober direkt innanför dörren, med bänk. Längre in i hallen finns en garderob med spegeldörrar.
02
Kök
Laminat på golv samt målade väggar. Köket från IKEA med matta släta luckor i grågrön kulör. Grå laminatbänkskiva samt kakel som stänkskydd.
Vitvaror från IKEA: inbyggnadsugn och inbyggnadsmicro, extra bred induktionshäll, inbyggd diskmaskin samt inbyggt kyl/frysskåp. Fläktkåpa från Siemens.
03
Sovrum 1
Laminat på golv samt målade väggar samt tak.
Persienner samt rullgardiner.
04
Gästtoalett
Plastmatta på golv samt målade väggar samt tak.
Toalett, handfat samt spegel.
05
Vardagsrum
Ekparkett på golv samt målade tak och väggar. Utgång till inglasad balkong med läge söder.
06
Sovrum 2
Laminat på golv samt målade väggar och tak.
Inbyggda garderober (Pax, IKEA) med dörrar i samma kulör som väggarna.
Persienner.
07
Sovrum 3
Heltäckningsmatta på golv samt målade väggar och tak.
Persienner. Inbyggda garderober (Pax, IKEA) med dörrar i samma kulör som väggarna.
Persienner.
08
Duschrum
Plastmatta på golv samt kaklade/målade väggar.
Badkar, toalett, handfat med spegel.
Förberett för tvättmaskin.
01
Beskrivning
90,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
2 av 2
00019
02
Energideklaration
136 kWh/kvm och år
142 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-20
Mats Dahlin, OBM Fuktteknik AB
03
TV/Internet
Fiber.
04
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: 350 kr/månad. Har strömuttag.
P-plats: 300 kr/månad.
Inga lediga parkeringsplatser och inga på kö per 2025-12-04.
01
5 398 kr/mån
Från 2026-04 höjs avgiften med 276 kr/månad i och med fiberinstallation.
273 kr/mån
1600 kWh/år
400 kr/mån
673 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2 058 kr (2025) kr, betalas av köpare.
882 kr (2025) kr
3,20894
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga inplanerade höjningar (enligt mail från BRF 2025-12-04).
01
BRF Fornborgen. I föreningen finns 35 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningens byggnader är uppförda under åren 1963-1964.
Förråd finns i källaren. Tvättstugan är belägen på Falkvägen 20, och har två tvättmaskiner, torkrum, torktumlare, mangel, centrifug och tvättho. Här finns också cykel-/barnvagnsförrådet.
Innergård med gräsmatta, lekstuga, gungor, rabatter och grillplats. Bastu-/relaxutrymme samt enklare gym på Fornborgsvägen 4 för föreningens medlemmar.
Föreningen accepterar ej juridiska personer som medlemmar.
Föreningen äger även en lokal på adress Falkvägen 14, Brännbogården, som hyrs av Svenska Kyrkan.
Från april 2026 kommer det finnas fiber i föreningen från Bahnhof.
Under 2026 planeras det även att installeras laddplatser för elbil.
Inga inplanerade höjningar (enligt mail från BRF 2025-12-04).
Stambyte genomfört 1997.
Inglasade balkonger/uteplatser 2000.
Fönstermålning 2004.
Entréportar 2005.
Bastu och relaxavdelning, källaren 2007.
Säkerhetsdörrar och postboxar 2009.
Gym 2012.
Takrenovering 2013.
Fönsterbyte 2015.
Reparation av fjärrvärmecentralen. Ny mur samt staket på ovansidan av Falkvägen 2019.
Räcken utanför entréerna. 2020.
Renovering och målning alla balkonger 2021.
Vattenledningar från gatan, byte samt kägelventiler 2021.
Byte fjärrvärmecentral 2022.
Byte källardörr, fast B.
Renovering dagvattenbrunnar och asfaltering 2023.
Installerat passagesystem med kod och bricka 2025.
Privatbostadsföretag (äkta)
01
SL-buss till Märsta Station på 100 meters avstånd. Bussar till och från Uppsala, Arlanda och Enköping från Uppsalavägen, 500 meter.
Avgift
5 398 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Från 2026-04 höjs avgiften med 276 kr/månad i och med fiberinstallation.Försäkring
273 kr/månÅrlig elförbrukning
1600 kWh/årHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
673 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2 058 kr (2025) kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
882 kr (2025) krAndel i förening
3,20894Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga inplanerade höjningar (enligt mail från BRF 2025-12-04).Paco´s Sigtuna
50 m
Stora Brännbo Konferens & Hotell
528 m
Better Meal Sushi & Poke
588 m
Ett Brasseri
651 m
Farbror Blå
666 m
Norlandia Förskolor Glädjen
261 m
Väringaskolan
397 m
Sankt Olofs skola
405 m
Naturförskolan Karusellen
444 m
Sankt Pers skola
670 m
Lidl
809 m
Idun Livs
6,6 km
Mega Grocers
7,32 km
Coop Märsta
7,78 km
Märsta
8,04 km
Märsta station
8,04 km
Rosersberg station
10,09 km
Rosersberg
10,12 km
Bålsta
12,04 km
Stora Brännbovägen
136 m
Falkvägen
138 m
Pilsbo
186 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMärsta8,04 km--
-
HållplatsStora Brännbovägen136 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.