Kommande försäljning

Olov Hartmans väg 68

Utgångspris

2 765 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 765 000 kr

Anmäl intresse

Sigtuna - Aludden— Sigtuna

Olov Hartmans väg 68

Kommande försäljning

Utgångspris

2 765 000 kr

Anmäl intresse

Sigtuna - Sigtuna - Aludden

Helrenoverad 2:a med sjönära läge i Sigtuna!

Välkommen till en trevlig och välplanerad tvåa med ett attraktivt läge, en trappa upp, stor balkong och en vacker glimt av Mälarens vatten. Här bor du med närhet till både natur, strandliv och Sigtunas charmiga stadskärna.

Lägenheten har under de senaste åren genomgått en smakfull ytskiktsrenovering och erbjuder ett enhetligt och trivsamt hem med genomgående ekparkett. Det ljusa köket har gott om både förvaring och generösa arbetsytor, medan vardagsrummet erbjuder en rymlig och lättmöblerad miljö för både avkoppling och umgänge. Duschrummet är totalrenoverat och har dessutom ett praktiskt tvättutrymme som förenklar vardagen.

Från bostaden nås den stora, takade balkongen i härligt sydostläge – en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Här finns gott om plats för en bekväm utegrupp och möjlighet att njuta av morgonkaffet, dagens första solstrålar och den rogivande närheten till Mälaren.

Precis intill entrén finns ett praktiskt yttre förråd. På gården framför lägenheten finns dessutom en mycket trevlig gemensam uteplats som inbjuder till avkoppling och sociala stunder i en grön och trivsam miljö.

Bostadsrättsföreningen erbjuder ett generöst utbud av bekvämligheter för sina medlemmar, såsom festlokal, gästlägenhet, tvättstuga, bastu, gym och cykelförråd. För den som uppskattar livet vid vattnet finns även en brygga där medlemmarna, i mån av plats, har möjlighet att hyra båtplats. I föreningen finns dessutom ett stort antal garage och parkeringsplatser.

Bostadsrättsföreningen Aludden Strand är en mycket välskött förening där flera större åtgärder har genomförts genom åren, bland annat ommålning av samtliga byggnader, översyn av taken, installation av en kostnadsbesparande bergvärmeanläggning samt renovering av samlingslokal och tvättstuga.

Området präglas av vackra och rogivande omgivningar, med SSHL och Sigtunastiftelsens ståtliga och historiska byggnader i norr och Mälarens glittrande strandlinje i söder. Här finns en härlig kombination av natur, kultur och närhet till vattnet.

Via den vackra strandpromenaden längs Mälaren promenerar du bekvämt till Sigtunas charmiga stadskärna. Här väntar ett rikt utbud av butiker, restauranger, caféer och all den service du kan behöva i vardagen, såsom matvaruaffär, apotek, optiker, vårdcentral och tandläkare. Läget är dessutom bekvämt med närhet till skolor och busshållplats.

Ett hem för dig som söker ett bekvämt och välplanerat boende i natursköna omgivningar, med Mälaren och Sigtunas unika småstadscharm alldeles inpå knuten.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Utgångspris

2 765 000 kr

Boarea

57 kvm

Avgift

4 147 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Lina för mer information kring Olov Hartmans väg 68.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare

070-520 54 09

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med ekparkettgolv, målade väggar och målat i tak.
Garderob med skjutdörr.

02 Kök

Fint IKEA kök med gott om förvaring och arbetsyta. Vita luckor och lådor, bänkskiva i massiv ek med vitt kakel som stänkskydd ovanför. Köket är utrustat med spishäll (Electrolux, 2009), inbyggnadsugn (Electrolux, 2009), fläkt (Franke, 2009), inbyggd diskmaskin (IKEA, 2009) samt kyl i halvhöjd rostfri (AEG, 2024) och frys i halvhöjd rostfri (AEG, 2024).
I köket finns plats för matbord för 6 personer framför stort fönsterparti. Ekparkett på golv och målade väggar i ljusgrått. 2 fönster.

03 Sovrum

Sovrum med gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderobslänga (2023).
Fönster med vy mot baksidan. Ekparkett på golv, målade väggar i grått och målat i tak.

04 Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med vy mot Mälaren och innergården.
Ekparkett på golv, beige målade väggar och målat i tak.
2 stora fönster.

05 Duschrum

Totalrenoverat rymligt duschrum med grå klinkers och vitt kakel med mörka fogar samt målat i tak.
Badrummet är utrustat med toalett, dusch med glasdörrar och vattenfallsdusch, tvättställ med kommod och spegel med belysning. Tvättmaskin (LG, 2002). Här finns det ett vädringsfönster.
Våtrumsintyg finns.

06 Balkong

Via en egen trappa kommer man upp till den rymliga balkongen med plats utegrupp i sydostläge med Mälarvy. Tak finns över balkongen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

02 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

54 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-27

Besiktningsman

Gunnar Sundby, Aktea Stockholm AB

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

2024-07-05: Alla laddplatser är uthyrda men vi har en publik plats där man laddar för 4,50kr/kWh med tidsbegränsning på 4 timmar för att få rotation på användningen.
Det finns garage för 436 kr/mån och p-plats med motorvärmaruttag för 226 kr/mån. Garagen är byggda på 80-talet då bilarna var mindre än i dag, så har man en stor SUV kan det bli trångt.

Ekonomi

01

Avgift

4 147 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Bredband

120 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

720 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

4 222 kr (Senast kontrollerad: 2026-08-25)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,92606

Andel av årsavg.

0,91708

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Aludden Strand.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningsnamn: Brf Aludden Strand

Hemsida: https://www.brfaluddenstrand.se/
Organisationsform: Bostadsrätt. Äkta bostadsförening.
Organisationsnummer: 716419-7993
Gatuadress: Olov Hartmans väg 6
Postnummer: 19330
Ort: Sigtuna

Allmänt: Fastigheterna Aludden 1:81 och Aludden 1:82 förvärvades av bostadsrättsföreningen Aludden Strand år 2000. Fastigheterna bebyggdes år 1985-1986 med tio flerbostadshus. Bostadsrättsföreningen upplåter 85 lägenheter med bostadsrätt. Lägenhetsfördelning: 2 rum och kök - 31 st, 3 rum och kök - 20 st, 4 rum och kök - 26 st, 5 rum och kök - 6 st, större än 5 rum och kök - 2 st.

Gemensamhetsutrymmen:

Nyrenoverad kvartersgård med övernattningslägenhet för gäster, samlingslokal, tvättstuga, bastu och minigym.
Samlingslokalen är utrustad för 30 personer. Fullutrustat kök samt stor TV.
Uthyrningsrummet har sovplats för 4 personer samt pentry för frukostbestyr (ej matlagning).

Gemensam tvättstuga innehåller två rum:
Normaltvätt 1 och 2 i ett rum och grovtvätt i ett rum.
Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp.
Bokning sker genom ett elektronisk bokningssystem, via bokningstavla eller via Internet.

Gemensamt cykelförråd och nyrenoverat soprum med källsortering.

Soprum finns i kvartersgården och i två garagelängor.
Där finns kärl för insamling av batterier, el-artiklar, lysrör och glödlampor.
Container för mindre mängder brännbart avfall.
Matavfall sorteras i särskild behållare.

Föreningen har två kanoter till utlåning. I området finns båtbrygga och båtplats som kan hyras av Aluddens brygglag i mån av tillgång.

Parkering: Det finns 25 fria p-platser. Föreningen hyr ut 11 p-platser med motorvärmaruttag (226kr/mån), 9 p-platser med laddbox (368 kr/mån) samt 44 garageplatser med motorvärmaruttag (436kr/mån). Det finns 1 publik laddplats som kan användas både av medlemmar och av gäster. Max 4 timmar per laddsession.
För uthyrning av föreningens parkeringsplatser vänligen kontakta styrelsen.
Kommunal parkering på infartsvägen med tidsbegränsad parkering för besökande.

Internet: fiber/coax via Tele2 (f.d. Comhem) ca 100/12 Mbit
Kabel-TV: Tele2 (f.d. Comhem) 18 digitala kanaler. Tillval på medlems bekostnad.
IP telefoni: Tele2

Överlåtelseavgift: 1.470 kr. Pantsättningsavgift: 588 kr. Avser år 2025.

Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare.

Överlåtelseavgift betalas av köparen.

Uteplatser: Det finns gemensamma uteplatser och lekplatser i föreningen.

Nyinstallerad bergvärmeanläggning ger låga uppvärmningskostnader.

Kommande renoveringar

2026: Påbörjning av att måla om husen och laga trasig väggpanel. Läggs på 3 år för att sprida kostnaderna och BRF räknar med att kunna betala ur egen kassa.
Längre fram, ca 5-10 år väntar renovering av tak.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

254 232 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuld enligt Bopedia

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2025

Frågelista

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 147 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Bredband

120 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

720 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

4 222 kr (Senast kontrollerad: 2026-08-25)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,92606

Andel av årsavg.

0,91708

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Aludden Strand

Aludden Strand med Mälaren i blickfånget.

01 Fördelar med området

Restauranger Bio Barnvänligt Båthamn Bussar Caféer Tennis Parker/Grönområden Båtliv Fiske Badstrand Sport och friluftsliv

02 Området

Aludden ligger lugnt och naturskönt vid Mälarens strand. I området finns bostadsrätter och +55 bostadsrätter samt Aluddens Gård.

03 Fritid och närservice

På cykel- och gångavstånd finns en idrottsanläggning med sporthall, tennisplaner, judolokal, fotbollsplaner, tennishall, utegym, skatepark och mindre slalombacke med släplift samt närhet till elljusspår för motion.
Gångavstånd till Sigtunas stadskärna med all tänkbar service via den fina och utökade Strandpromenaden alldeles nedanför husen. Endast ett stenkast bort finns restaurang och kursgård 32 rum och kök samt Sigtuna småbåtshamn med både café och restaurang.

04 Kommunikationer

Från Aludden går det bussar mot stadskärnan i Sigtuna och till Märsta. Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Arlanda. Upplands Lokaltrafiks linjebuss mellan Enköping och Arlanda stannar nära området, med den kan man åka direkt till Arlanda, Enköping och Bålsta.