Till salu

Stubbgatan 12

Utgångspris

4 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 995 000 kr

Anmäl intresse

Sigtuna - Hällsbo— Sigtuna

Stubbgatan 12

Till salu

Utgångspris

4 995 000 kr

Anmäl intresse

Sigtuna - Sigtuna - Hällsbo

Utbyggt kedjehus i barnvänliga Hällsbo med solceller, uterum och närhet till naturen!

Här erbjuds ett rymligt och funktionellt hem med en genomtänkt planlösning och gott om plats för familjen. Huset har byggts till och fått en betydligt rymligare hall samt två extra sovrum, vilket skapar en generös och flexibel bostad med hela fem sovrum.

Den tillbyggda hallen ger ett luftigt och välkomnande första intryck och erbjuder gott om plats för familjens vardag. I tillbyggnaden finns även två rymliga sovrum som passar lika bra för barn, tonåringar, gäster eller som hemmakontor.På entréplanet finns ytterligare ett sovrum, kök, tvättstuga och ett trivsamt vardagsrum med braskamin som skapar härlig mysfaktor under årets kallare månader. Från vardagsrummet nås det stora uterummet – en uppskattad förlängning av bostaden och en härlig plats för umgänge under stora delar av året.

På övre plan finns ytterligare två sovrum samt ett stilrent badrum, renoverat 2018. Den plana och lättskötta tomten erbjuder gott om utrymme för både lek, avkoppling och umgänge. Här finns ett stort uterum som förlänger säsongen. På uppfarten finns plats för två bilar och det tidigare garaget är ombyggt till ett praktiskt förråd med bra förvaringsmöjligheter.

För en bekväm och energieffektiv vardag finns solceller som bidrar till att hålla elkostnaderna nere samt luftvärmepump för effektiv uppvärmning. Taket är från 2013 och samtliga fönster är bytta.

Här bor du med naturen runt hörnet och vardagens bekvämligheter på nära avstånd. Hällsbo är ett omtyckt och barnvänligt område med gångavstånd till förskola, skola och busshållplats. I närområdet finns skid- och motionsspår, lekplats, skidbacke och Prästängarnas fina idrottsanläggning. Via en mysig gång- och cykelväg genom skogen tar du dig enkelt till Sigtuna Stadsängar, där du bland annat hittar Engelska skolan, förskolor, matbutik, apotek och gym.

Ett rymligt och välplanerat hem med fem sovrum, generösa ytor och smarta tillbyggda lösningar – varmt välkommen hem!

Utgångspris

4 995 000 kr

Boarea

139 kvm

Driftkostnad

44 122 kr/år

Tomtarea

438 kvm

Rum

6 rum (5 sovrum)

Byggnadstyp

1 ½ plan

Hyrköp möjligt via Bodil, läs mer

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Lina för mer information kring Stubbgatan 12.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare

070-520 54 09

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

33 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Golv: klinkers.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Luftvärmepump (Electrolux).
Öppet till nock.
Groventre.

02 Sovrum 1

Golv: laminat.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Fönster i 2 väderstreck.

03 Sovrum 2

Golv: laminat.
Väggar: målad väv
Tak: målat.
Fönster.

04 Inre hall

Golv: ekparkett.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Garderob. Trapp till övre plan.

05 Toalett

Golv: klinkers.
Väggar: kakel.
Tak: målat med spotlights.
Utrustning: tvättställ med kommod, dusch med vikbara glasväggar och toalett.

06 Kök

Golv: laminat.
Väggar: målade/vit bröstpanel.
Tak: målat.
Kök med ekluckor.
Utrustning: spis (Bosch), fläkt (Bosch), kyl/frys side-by-side med ismaskin (Samsung), diskmaskin (Electrolux) och microvågsugn (Whirlpool).

07 Tvättstuga med groventré

Golv: plastmatta.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Utrustning: tvättmaskin och torktumlare (Miele), tvättho och varmvattenberedare (Metro).

08 Sovrum 3

Golv: laminat.
Väggar: målade.
Tak: målat.

09 Förråd

Golv: plastmatta.
Väggar: tapet.
Tak: målat.

10 Vardagsrum

Golv: laminat.
Väggar: målad väv.
Tak: målat.
Braskamin.
Utgång till inglasat uterum.

11 Övre hall

Golv: laminat.
Väggar: målade.
Tak: målat.

12 Badrum

Golv: klinkers med golvvärme.
Väggar: kakel.
Tak: målat.
Utrustning: toalett, badkar, kommod med tvättställ och överskåp med spegel, handdukstork och badkar.
Renoverat 2018.

13 Sovrum 4

Golv: laminat.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Förvaring bakom skjutdörrar.

14 Sovrum 5

Golv: laminat.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Förvaring bakom skjutdörrar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

438 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA HÄSTHOVEN 7

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

1970

Om-/tillbyggnadsår

2002

Standardpoäng

Grund

Betongplatta på mark och grundsocklar av lättklinker

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor samt låglutande tak med takpapp

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, solceller och luft/luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

Se frågelista samt Överlåtelsebesiktning.

Fel och brister

Se frågelista samt Överlåtelsebesiktning.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

134 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-28

Besiktningsman

Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber (??)

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum (2012).

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd, fd garage.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för 2 bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

438 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hällsbo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-01-11, Senast ändrad: 2023-02-08), Hästhoven, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-03-25)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 021 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 872 000 kr

Markvärde

1 149 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Uppvärmning

28 232 kr/år

Försäkring

8 340 kr/år

Renhållning

7 300 kr/år

Sotning

250 kr/år

Årlig elförbrukning

9242 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 122 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 547 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnaden för renhållning ingår även kostnad för vatten och avlopp.
Förbrukning kWh år är 14 200 men solcellernas inmatning ger 4 958 kWh.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Folksam.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 751 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Frågelista ifylld av säljaren

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 021 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 872 000 kr

Markvärde

1 149 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Uppvärmning

28 232 kr/år

Försäkring

8 340 kr/år

Renhållning

7 300 kr/år

Sotning

250 kr/år

Årlig elförbrukning

9242 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 122 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 547 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnaden för renhållning ingår även kostnad för vatten och avlopp.
Förbrukning kWh år är 14 200 men solcellernas inmatning ger 4 958 kWh.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Folksam.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 751 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hällsbo

Hällsbo i Sigtuna består av villor, radhus och kedjehus byggda omkring år 1970.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Sport och friluftsliv Tryggt Barnvänligt Motionsspår Bussar Sportevenemang Parker/Grönområden Orientering Skidspår

02 Området

Hällsbo är ett barnvänligt lugnt och uppvuxet område i norra Sigtuna som gränsar till skog och natur. Området byggdes runt 1970 och består av villor, radhus och kedjehus i varierande storlekar.

03 Fritid och närservice

I Hällsbo bor du med naturen runt knuten! Här finns ett elbelyst motionsspår samt även skidspår på vintern. För barnen finns flera lekparker samt ängar att springa runt på. OCR-bana, orienteringsklubb samt MTX bana (Sigtuna Bike Arena) som är Mälardalens mest kompletta anläggning för utomhuscykel! Vidare finns WE gym, padel och inomhusgolf några hundra meter bort via belyst gångväg.

På bekvämt cykel- och gångavstånd finns Prästängshallen med sporthall, judolokal, fotbollsplaner, tennishall och en mindre slalombacke med släplift.
Till stadskärnan är det gångavstånd (ca 20 minuter) och där finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.

04 Kommunikationer

Från Hällsboskolan går det bussar mot stadskärnan i Sigtuna, Märsta och Uppsala. Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala. Upplands Lokaltrafiks linjebuss mellan Sigtuna och Knivsta stannar i området

05 Förskolor och skolor

Vid Hällsboskolan finns ett flertal förskolor och via gångvägen mot Sigtuna Stadsängar ligger både förskola och Internationella Engelska skolan, F-9.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan

Platser