Fin och ljus villa i högt läge – med pool, bastu och uthyrningsdel!
Välkommen till en representativ villa i 2 ½ plan som erbjuder hela sex sovrum och badrum på varje våningsplan – ett hem där generös yta möter komfort och flexibilitet. Här bor du med bekvämligheten av bergvärme som ger låga driftskostnader och en planlösning som smidigt anpassar sig både för den stora familjen, generationsboende eller uthyrning.
På entréplanet i soutterräng möts du av en praktisk groventré, välplanerad tvättstuga, förråd, matkällare, ett sovrum samt ett duschrum med bastu för avkopplande stunder. Här finns även en separat del med egen ingång, utrustad med trinettkök, två rum och toalett – en exklusiv gäst- eller tonårsdel, alternativt en perfekt uthyrningsmöjlighet.
Mellanplanet bjuder på ett luftigt vardagsrum med utgång till en solig altan i trä, delvis under tak, som förlänger sällskapsytorna utomhus. Här finns även tre sovrum, ett stilfullt kök med ekluckor (renoverat 2018) samt ett fräscht duschrum. Övervåningen, delvis öppen ner mot mellanplanet, skapar en härlig rymd och ljus atmosfär. Här finner du ytterligare ett sovrum, ett allrum och ett smakfullt badrum med bubbelbadkar – en perfekt plats för vardagslyx.
Utemiljön är lika inbjudande som bostaden i sig. På framsidan väntar en solsäker altan i sydvästläge med pool och platsbyggda loungemöbler. Den insynsskyddade baksidan vetter mot grönskande allmänning och skog, och erbjuder två altaner varav en under tak. Trädgården är en oas med äppelträd, syren och björnbär, omsorgsfullt inramad av grusade gångar, stentrappa och staket som skapar en privat och ombonad känsla.
Till fastigheten hör egen parkeringsplats och generösa möjligheter till fri parkering på gatan. Området är lugnt, tryggt och familjevänligt med närhet till skolor, förskolor och goda kommunikationer. Här bor du med bekvämt avstånd till både Sigtunas pittoreska stadskärna, det moderna området Sigtuna Stadsängar och Mälarens glittrande vatten som erbjuder bad på sommaren och skridskoåkning på vintern.
Välkommen på visning!
6 650 000 kr
170/46 kvm
38 609 kr/år
682 kvm
8 rum (6 sovrum)
1½ plan samt sutteräng
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Lina för mer information kring Mjölnarvägen 7.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Entréplan]()
Entréplan
![Entréplan]()
Entréplan
![Mellanplan]()
Mellanplan
![Mellanplan]()
Mellanplan
![Övre plan]()
Övre plan
![Övre plan]()
Övre plan
Boka en fri värdering med Lina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
På golvet ligger klinkers, väggarna är målade i beige samt har fondtapet. Taket är vitmålat.
02
Sovrum 1
På lovet ligger laminat, väggarna är målade i beige samt har en röd fondtapet. Taket är vitmålat.
03
Toalett
På golvet ligger ett grått klinkers, väggarna är delvis kaklade samt taket är målat. Här finns toalett samt ett tvättställ.
04
Sovrum 2
På golvet ligger parkett och på väggarna är det målad väv i gul kulör. Taket är vitmålat.
05
Pentry
På golvet ligger plastmatta och väggarna är målade i beige. Taket är vitmålat.
Här finns en spis och kyl samt tvättho.
06
Grovingång
På golvet ligger parkett och väggar är målade i beige. Taket är vitmålat.
07
Tvättstuga
På golvet ligger grått klinkers med golvärme, väggarna är målade i grått och taket i vitmålat.
Här finns tvättmaskin (Candy), torktumlare (Cylinda), tvättho samt avställningsbänkar.
08
Duschrum med bastu
På golvet ligger grått klinkersgolv med golvvärme, på väggarna är det kakel samt panel. Taket är målat.
Här finns Bergvärmepumpen (IVT, 2025, borrhålen är från 2003), varmvattenberedare (IVT) samt dusch.
09
Förråd
På golvet ligger ett trägolv, väggar samt tak är vitmålade.
Snickarbänk.
10
Matkällare
På golvet ligger klinkers, tak samt väggar är vitmålade. Här finns hyllor.
11
Vardagsrum
På golvet ligger parkett och väggarna är ljusmålade samt taket är målat och har spotlights.
Här finns utgång till altan samt en öppen spis med kasett.
Öppet mot övre plan.
12
Kök
På golvet ligger parkett och väggarna är gråmålade, taket har laserad panel.
Vitvarorna består av inbyggnadsugn samt spishäll, båda från Electrolux, side-by-side kyl/frys från Samsung, diskmaskin från Bosch samt inbyggnadsmicro från Electrolux.
Köket har ekluckor, vissa med vitrinsskåp.
13
Badrum
Klinkers med golvvärme, vitt kakel på väggar samt målat tak.
Här finns dusch, toalett, tvättställ samt skåp.
14
Sovrum 3
På golvet ligger ett målat trägolv, ljusa tapeter på väggarna samt målat tak.
Inbyggda garderober ger bra förvaring.
15
Sovrum 4
På golvet ligger parkett, väggarna är ljusmålade samt det är målat i taket.
Även i detta rum finns inbyggda garderober.
16
Sovrum 5
På golvet ligger parkett, beigemålade väggar samt målat i tak.
Garderob med skjutdörrar ger bra förvaring.
17
Övre plan
På golvet ligger parkett, vitmålade väggar samt tak.
Här är snedtack och öppet till nock crika 3 meter. Det finns även en fransk balkong.
Kattvind.
18
Badrum
Grönt klinkers med golvvärme, vitt kakel på väggar samt vitlaserad panel i tak.
Här finns toalett, bubbelbadkar, tvättställ samt takfönster som ger bra ljusinsläpp.
19
Sovrum 6
På golvet ligger parkett och på väggarna är det en gul tapet. Målat i tak.
Fönster mot mellanplan samt garderob.
01
Beskrivning
170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
46 kvm
682 kvm
8 (6 sovrum)
SIGTUNA LOMMEN 4
02
Byggnadssätt
1½ plan samt sutteräng
1963
1999
29
Trä
Betong och trä
Träpanel
Takpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster samt isolerfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme
03
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd.
Lekstuga.
04
Tomt/Servitut
682 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kv grisslan, lommen, skatan och tordmulen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-12-27, Senast ändrad: 2023-02-08), Lommen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-05-15)
01
5 330 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 121 000 kr
2 209 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
450 kr/år
29 326 kr/år
13400 kWh/år
8 833 kr/år
38 609 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 683 kr/år)
Villaförsäkring tillkommer. Nuvarande ägare betalar en stor villaförsäkring via Folksam till en kostnad av 8 833 kr/år.
2
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 808 720 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 330 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 121 000 krMarkvärde
2 209 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Sotning
450 kr/årElkostnad
29 326 kr/årÅrlig elförbrukning
13400 kWh/årVatten och renhållning
8 833 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 609 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 683 kr/år)Beskrivning av kostnader
Villaförsäkring tillkommer. Nuvarande ägare betalar en stor villaförsäkring via Folksam till en kostnad av 8 833 kr/år.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 808 720 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Paco´s Sigtuna
116 m
Restaurang Kristina
530 m
Hotell Kristina
534 m
Farbror Blå
544 m
Bistro & Café Valvet
554 m
Norlandia Förskolor Glädjen
210 m
Sankt Olofs skola
264 m
Väringaskolan
283 m
Naturförskolan Karusellen
437 m
Montessoriförskolan Elefanten
585 m
Lidl
783 m
Idun Livs
6,48 km
Mega Grocers
7,2 km
Coop Märsta
7,66 km
Maharaja Supermarket
7,72 km
Märsta
7,94 km
Märsta station
7,94 km
Rosersberg station
9,94 km
Rosersberg
9,97 km
Arlanda Södra station
12 km
Stora Brännbovägen
181 m
Pilsbo
195 m
Falkvägen
245 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMärsta7,94 km--
-
HållplatsStora Brännbovägen181 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
