Till salu

Katt Anders Gränd 1

Utgångspris

4 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 950 000 kr

Boka visning

Sigtuna - Sigtuna Stadsängar— Sigtuna

Katt Anders Gränd 1

Till salu

Utgångspris

4 950 000 kr

Boka visning

Sigtuna - Sigtuna - Sigtuna Stadsängar

Vindsvåning med två balkonger

Välkommen till en unik chans att förvärva en smakfull vindsvåning i den allra första bostadsrättsföreningen i populära Sigtuna Stadsängar. Här bor du högst upp i huset med ett privat, insynsskyddat läge och fri utsikt – samtidigt som du har bekvämt gångavstånd till områdets service, skolor och grönområden. Bostaden färdigställdes 2019 och erbjuder en genomgående modern känsla med stilrena materialval och flera exklusiva tillval.

Planlösningen är både social och funktionell med generösa ytor, 4 meter takhöjd och vackert ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Vardagsrum och kök smälter samman i en öppen, inbjudande yta – perfekt för umgänge. Härifrån nås även den stora balkongen om ca 15 kvm med härligt västerläge, som blir en förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.

Bostaden i korthet:

- Rymlig hall med klinkergolv, skjutdörrsgarderob och gott om förvaring

- Stilrent kök med flera tillval och öppen planlösning mot vardagsrummet med tak upp till nock

- Vardagsrum med Contura-braskamin och måttbeställda gardiner från golv till tak

- Fyra sovrum – ett med balkong mot innergård

- Lyxigt badrum med vattenfallsdusch, vikbara frostade glasväggar, tvättmaskin, torktumlare och förvaring

- Separat gäst-wc

- Generös balkong i västerläge – perfekt för eftermiddags- och kvällssol

Denna vindsvåning erbjuder något utöver det vanliga – med en kombination av stil, komfort och läge.

I föreningen finns lokal med övernattningsrum, fullt utrustat kök samt relax med bastu som kan hyras av föreningens medlemmar. Praktiskt boende med garage i huset och separat förråd.

Sigtuna Stadsängar ligger en knapp kilometer norr om Sigtunas gamla stadskärna och har ett trevligt torg med restauranger, café, frisör, vårdcentral, gym och. matvarubutik. Samtidigt har du nära till skog och natur i till exempel Hällsboskogen med en nyligen anlagd MBX-bana, belysta elljusspår eller spela padel i WE´s nya padelhall.

Välkommen på visning!

Utgångspris

4 950 000 kr

Boarea

113 kvm

Avgift

6 828 kr/mån

Rum

5 rum (4 sovrum)

Våning

5 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Onsdag 24 september 17:30 — 18:00

Öppen visning

Boka

Anmäl dig gärna.

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Patrik för mer information kring Katt Anders Gränd 1.

Anmäl intresse

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare

Tel:

070-520 54 33

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

15 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med klinker på golvet och målade väggar.
Garderob med skjutdörrar. Belysning med dimmer.

02 Sovrum 1

Sovrum med ekparkett på golvet och målade väggar.
Skjutdörrsgarderob. Elstyrda rullgardiner. Belysning med dimmer.

03 Sovrum 2

Sovrum med ekparkett på golvet och målade väggar. Elstyrda rullgardiner. Belysning med dimmer.

04 Gästtoalett

Gästtoaletten är utrustat med toalett samt spegel över handfat med kommod.
Klinkers på golvet och målade väggar.

05 Sovrum 3

Sovrum med ekparkett på golvet och målade väggar.
Skjutdörrsgarderob. Elstyrda rullgardiner. Belysning med dimmer.

06 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket och utgång till stor balkong på 15 kvm, läge väster.
Elstyrda rullgardiner. Braskamin (Contura). Belysning med dimmer.
På golvet ligger ekparkett och målade väggar.

07 Kök

Fint kök med öppen planlösning mot vardagsrummet.
Köket är från Marbodal och är utrustat med induktionshäll, ugn, kylskåp, frysskåp, fläkt. (Electrolux).
Spotlights under överskåp. Belysning med dimmer. Bänkskiva i laminat och vitt kakel som stänkskydd.
Ekparkett på golvet och målade väggar.

08 Dusch med tvättutrymme

Badrummet är utrustat med vattenfallsdusch med vikbara glasväggar, kommod med tvättställ, spegelskåp.
Tvättmaskin och torktumlare (Electrolux). Överskåp och arbetsbänk.
På golvet ligger grått klinkergolv med golvvärme, kakel och målat i tak med spotlights.

09 Sovrum 4

Sovrum med ekparkett på golvet och målade väggar.
Garderobsvägg med skjutdörrar. Utgång till balkong på 4 kvm mot innergård, läge norr. Elstyrda rullgardiner.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

113 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Våning

5 av 5

Lägenhetsnummer

51402

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

54 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

63 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-12

Besiktningsman

Fredrik Nordmark, Bjerking AB

03 Balkong 1

Stor balkong på 15 kvm, läge väster.

04 Balkong 2

Balkong på 4 kvm mot innergård, läge norr.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns två plan med garageplatser i byggnaden. Parkeringsplatser finns utomhus.

Ekonomi

01

Avgift

6 828 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Månadsavgiften inkluderar uppvärmning, BR-tillägget i hemförsäkringen, kallvatten, bredband, TV och IP-telefoni samt källarförråd.
Bostadsrättsinnehavaren betalar för hushållsel och varmvatten enligt individuell mätning.

Försäkring

310 kr/mån

Årlig elförbrukning

2977 kWh/år

Hushållsström

512 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

822 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5 % av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

1,931800

Andel av årsavg.

0,019318

Andelstal insats

1,931800

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Gretas Glänta.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

OM FÖRENINGEN
Föreningen består av 69 bostadsrätter och inrymmer även lokaler ut mot Silvertorget. Lägenheterna i föreningen har adresserna Silvertorget, Silvergatan, Katt Anders Gränd och Stadsängsgatan. Fördelningen av lägenheterna är 4 st. 1 rok, 19 st. 2 rok, 28 st. 3 rok och 18 st. 4 rok.

Föreningens byggnader är fullvärdesförsäkrade hos försäkringsbolaget Moderna och föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

GEMENSAMHETSYTOR
Föreningen har en fin gemensamhetslokal som inrymmer stort samlingsrum med fullutrustat kök, SPA-del med bastu, toalett med dusch, samt övernattningsrum med dubbelsäng på Katt Anders Gränd 1. Lägenheten kostar 200 kr/dygn att boka.

Mycket fin innergård med planteringar och sittgrupper.

FÖRRÅD OCH SOPHANTERING
Barnvagnsrum finns i trapphus 3 och rullstolsrum med eluttag finns i garageplanet.
Cykelförråd finns i markplan med ingång från Katt Anders gränd samt i garaget.

Varje lägenhet har tillgång till varsitt lägenhetsförråd i källarplan (två lägenheter har förråd i anslutning till lägenheten). Förråden har nätväggar i metall och är inredda med hyllplan och klädstång.

Föreningen har soprum med källsortering.

PARKERING
Föreningen har två parkeringsplan under huset med plats för sammanlagt 54 bilar. P-plats kostar 700 kr/månad. Parkeringsgaraget har även p-platser med laddstolpe för elbil (kostnad 1400 kr/mån) Föreningen har också ett antal utomhusparkeringar för en kostnad av 625 kr/månad.

EKONOMI
Föreningen är en så kallad Äkta bostadsrättsförening.
Månadsavgifterna inkluderar uppvärmning, bredband, kallvatten, TV och IP-telefoni och källarförråd.
Separat faktureras lägenhetsinnehavare för hushållsel och varmvatten där individuell mätning tillämpas.

TV OCH INTERNET
Lägenheterna är förberedda för digital-tv, bredband (fiber) och telefon. Kostnaden för grundutbudet ingår i månadsavgiften. Möjlighet till utökat programpaket/högre hastighet finns att beställa individuellt. Se https://www.telia.se/privat/bredband/bredband-och-tv/bredband-och-tv för mer information.

Övriga utrymmen i föreningen

Samlingslokal på Katt-Anders Gränd 1 bestående av stor lokal, komplett kök, relaxdel med bastu samt toalett. Lokalen kan hyras av medlemmar för 200 kr/dygn.
1 trappa upp på samma adress ligger föreningens innergård med vackra planteringar och sittgrupper för besökande.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 686 667 kr

Området

01

Sigtuna Stadsängar är ett nybyggt område intill Sigtunas gamla stadskärna med promenadavstånd till Mälaren och stora vackra skogsområden precis runt knuten. Upplev naturen genom skidspår, motionsspår, svampskogar och en MTB-bana. På Stadsängarna finns både matvarubutik (Lidl), träningsanläggning (WE), apotek, frisör, restauranger, padelhall, tandläkare och vårdcentral.

Lagom till skolstarten HT-21 öppnade både Internationella Engelska skolan och Raoul Wallenbergs förskola.

Från Sigtuna Stadsängar till Arlanda flygplats tar det ca 15 minuter med bil och stadsdelen erbjuder nära pendlingsavstånd till både Uppsala (ca 35 km) och Stockholm (ca 45 km).

Sigtuna stadsängar ligger precis norr om Sigtunas gamla centrum dit du tar dig på några minuter.

Kommunikationer

SL-Buss mellan Märsta Station med pendeltåg och Sigtuna från närbelägen hållplats.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Ekonomisk plan

Trivselregler

Frågelista

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi