Johanna Blomster, ansvarig mäklare i Vällingby-Hässelby

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johanna Blomster

Ansvarig mäklare

Tel

073-231 38 07

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Jämtlandsgatan 104

Utgångspris

2 300 000 kr

Utgångspris

2 300 000 kr

Anmäl intresse

Vällingby— Stockholm

Jämtlandsgatan 104

Till salu

Utgångspris

2 300 000 kr

Anmäl intresse

Vällingby— Stockholm

Trivsam 3,5:a med balkong i sydvästläge!

Välkomna till Jämtlandsgatan 104 - en stor 3,5:a om 70 kvm med balkong i sydvästläge. Bostaden har ett fint ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier som vetter mot öster och söder. Här finns plats för hela familjen att umgås med ett stort vardagsrum med utgång till balkongen. Master bedroom rymmer dubbelsäng och sängbord. Det andra sovrummet är avskärmat med en vägg för att skapa ytterligare ett rum men som enkelt går att ta ned om så önskas. Välplanerat kök med matplats intill fönster. Vidare ett stambytt badrum med dusch och en möblerbar hall. Dessutom erbjuds i lägenheten riktigt fina förvaringsmöjligheter via platsbyggda garderober och en stor klädkammare.

Gångavstånd till Vällingby C med shopping, matbutiker, restauranger, biograf, buss, gym och simhall samt promenadavstånd till Grimsta naturreservat med motionsspår, badplatser, minigolf och fiske vid Mälaren. Tunnelbanans gröna linje tar dig till Stockholm C på ca 25 min. Brf Ritbrädet 1 har flera stora renoveringar bakom sig, så som fönster- och fasadrenovering, renovering av trapphus/portar, stambyte och installation av bergvärme.

Välkommen på visning!

Johanna Blomster
Mäklarhuset Vällingby-Hässelby-Spånga
073 231 38 07

Utgångspris

2 300 000 kr

Boarea

70 kvm

Avgift

5 742 kr/mån

Rum

3,5 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Vällingby-Hässelby

Kontakta Johanna för mer information kring Jämtlandsgatan 104 Anmäl intresse.

Johanna Blomster

Ansvarig mäklare

Tel:

073-231 38 07

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Rymlig och välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt möblering. I den inre hallen finns goda förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober. Vitmålade väggar och klinkergolv.

Kök
Öppet och luftigt kök med generösa arbetsytor och gott om skåp. Köksluckor i trä, laminatbänkskivor, svartgrå mosaik ovan bänkar och hel rostfri bänk med två hoar. Mysig matplats för 4-6 personer. Köket är en trivsam plats för matlagning samt umgänge med familj och vänner. Den maskinella utrustningen består av: Kyl/frys, spis/ugn, diskmaskin samt fläkt.

Vardagsrum
Trivsamt, rymligt vardagsrum med underbart ljusinsläpp via stora fönster och utgång till härliga balkong i soliga sydvästläge. Välplanerat rum som ger bra möbleringsmöjligheter. Vita väggar med en fondvägg och vackert parkettgolv.

Sovrum 1
Sovrummet är bostadens största sovrum och här ryms en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt ytterligare möblemang. Vitmålade väggar samt en fondvägg och ett fint laminatgolv.

Sovrum 2
Sovrum med utrymme för såväl säng som arbetshörna och förvaring. Fönster mot trevlig innergård. Vita väggar med en fondvägg och laminatgolv.

Sovrum 3
Smart tillbyggt sovrum/kontor med plats för säng och förvaring. Vita väggar med en fondvägg och ett golv i laminat.

Klädkammare/lekrum
Används i dag som lekrum men kan lätt göras om till en rymlig klädkammare om man så önskar. Barntapet på väggen sam ett golv i laminat.

Badrum
Ingång från hallen till det stambytta badrummet som har vitt kakel och klinkergolv i vit kulör. Här finns dusch, vägghängd WC, handfat, spegelskåp med belysning samt frostat fönster. Förberett för tvättmaskin.

Balkong
Fantastisk balkong i bästa sydvästläge som ger sol större delen av dagen och med mysig vy över föreningens grönskande innergård.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden 3 rum och kök

Rum

3,5 (3 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1952

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och bergvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

84 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

134 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-21

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har avtal tecknade för telefon- och bredband med Ownit (700/700 mbit/s). Tv via Comhem samt Ownit där grundutbudet av kanaler ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 60 st garage och alla belägna i husen mot Jämtlandsgatan. Garagen hyrs ut för 582 kr per månad. 4 parkeringsplatser som går att hyra för ca 250 kr per månad. För information om lediga garage/parkeringsplatser eller kö därtill kontakta styrelsen på: garage@ritbradet1.se Gratis parkering längs Jämtlandsgatan.

Ekonomi

01

Avgift

5 742 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Utöver månadsavgiften så tillkommer ett tillägg på 150kr för bredbandsavgift

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

230 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening

0,77125

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-07-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har höjt avgifterna med 20% per 1/1 2024.

Föreningen

01

Benämning

Brf Ritbrädet 1. I föreningen finns 188 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningens fastighet består av 11 flerbostadshus på jämtlandsgatan 70-116.
Det finns 188 lägenheter i föreningen. 34 st är upplåtna med hyresrätt, 154 st med bostadsrätt.

Avgiftsförändringar

Föreningen har under 2023 höjt avgifterna med 17% och ev kan det blir tal om fler höjningar.

Gjorda renoveringar

Genomförda renoveringar:
2018-19 Elrenovering
2018 Byte av portar
2017 Trapphusrenovering
2016 OVK
2011 Installation av bergvärme
2007 Stambyte
2020 fasadrenovering
2019/2020 Fönsterbyte i föreningens samtliga lägenheter
2022 Relining av avloppsrör

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns källarförråd till samtliga lägenheter.
Föreningen har en gemensam tvättstuga på på Jämtlandsgatan 108, med ingång från hörnet. I tvättstugan finns det 10 vanliga och 2 stycken grovtvättmaskiner med tillhörande torktumlare. De finns även två torkskåp, ett torkrum samt två stycken kallmanglar. Tvättstugan kan bokas på internet.
Gemensamma uteplatser finns. Innergårdar med lekplatser.

Området

01

Vällingby räknas som ett viktigt verk inom svensk modernism och stadsplanering. Stadsplanen togs fram 1947 - 1950 under ledning av stadsplanedirektören arkitekt Sven Markelius. Tanken var att bygga en ny sorts stadsdel som inte skulle bli en sovstad utan bli en så kallad ABC-stad med arbetsplatser, bostäder och centrum i samma område. Som Sveriges första ABC-stad fick Vällingby stor uppmärksamhet, även internationellt. Bebyggelsen i Vällingby kännetecknas av en omsorgsfull anpassning till landskapet och en arkitektur med många fina detaljer.

Vällingby centrum invigdes hösten 1954, och har under åren 2004–2008 genomgått en stor upprustning och modernisering. En av de nya byggnaderna, K-fem ritad av Gert Wingårdh, utsågs 2008 till Världens bästa byggnad för shopping på World Architecture Festival i Barcelona.

På platsen för Vällingby centrum låg tidigare byn Vällingby, som bestod av ett antal små gårdar med gamla anor. Idag finns mycket få byggnader från denna tid kvar.

Det något märkliga namnet Vällingby betyder vallingarnas by. Vallingar eller vällingar betyder ungefär folket som bor på vallen.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2022

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi