Modern 2:a med stor balkong med utsikt mot den grönskande Johannelundstoppen!
Välkommen till Rabattvägen 40, där drömmen om det perfekta hemmet blir verklighet! Denna charmiga 2:a med en imponerande balkong som riktar sig mot den grönskande Johannelundstoppen är det ultimata boendet för dig som söker både komfort och naturskönhet.
Modernt fullt utrustat kök utrustad med kyl/frys, spishäll, spisfläkt, ugn och diskmaskin. Intill köket finns tillräckligt med plats för en matgrupp med plats för fyra personer. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket, vilket ger en känsla av rymd och gemenskap. Här finns gott om utrymme för soffa, mediamöbel och eventuellt ytterligare möbler om du önskar anpassa det efter din egen stil. Det är den perfekta platsen att koppla av och umgås med vänner och familj. Här finns även utgången till den härliga balkongen, där du kan inreda med bekväma utemöbler och färgsprakande blommor och njuta av den underbara utsikten. Balkongen vätter mot sydost med sol från morgon till förmiddag.
Sovrummet är en fridfull oas med tillräckligt med utrymme för en dubbelsäng och nattduksbord. Det rymliga badrummet är stilrent med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Det är utrustat med WC, handfat, praktiskt badrumsskåp och en dusch med en glasväggar. Dessutom finns en kombinerad tvättmaskin/torktumlare som gör din vardag ännu bekvämare.
Hallens generösa utrymme erbjuder gott om förvaringsmöjligheter via garderober, vilket hjälper dig att hålla din bostad organiserad och prydlig. Denna bostad erbjuder genomgående hög standard med ljusa materialval, vackert ekparkettgolv och vitmålade väggar. Dessutom har du ett tillhörande källarförråd, vilket ger extra plats för dina ägodelar.
Här bor man i lummiga Johannelunds trädgårdsstad, precis intill Johannelundstoppen. Vill du bo i ett lugnt område nära grönskan är detta en bostad för dig. BRF Trädgården är en stabil och solid förening som äger marken (friköpt). Johannelunds trädgårdsstad har nära till Vällingby C med butiker, restauranger, biograf, buss, gym och simhall samt promenadavstånd till Grimsta Naturreservat med motionsspår, badplatser, minigolf och fiske vid Mälaren. Gångavstånd till tunnelbanans gröna linje Johannelund.
1 795 000 kr
37 kvm
2 841 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Vällingby-Hässelby
Kontakta Johanna eller Emil för mer information kring Rabattvägen 40 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Johanna?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Rymlig hall med plats för avhängning. Vitmålade väggar och praktiskt klinkergolv.
Badrum
Badrum med vitkaklade väggar och mörkt klinkergolv. Utrustat med WC, dusch med glasväggar, spegelskåp med förvaring, handfatskommod samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Kök
Fullutrustat kök med kyl/frys, spishäll, spisfläkt, ugn och diskmaskin. Bra förvaringsmöjligheter i vita över- och underskåp samt vitrinskåp. Intill köket finns plats för matgrupp för 4 personer. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.
Vardagsrum
I öppen planlösning mot köket finner vi bostadens vardagsrum. Här finns plats för soffa, mediamöbel och ytterligare möbel om så önskas. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.
Här finns även utgången till balkongen!
Balkong
Rymlig balkong med utsikt mot den grönskande Johannelundstoppen! Här ryms både balkongmöbler och växter. Sydostläge med morgon- och förmiddagssol!
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Förvaring i garderober. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.
01
Beskrivning
37 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Bostaden är registrerad som 1,5 rok i lägenhetsregistret men marknadsförs här som 2 rok på grund av bostadens disponering.
2 (1 sovrum)
2 av 5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2013
Flerbostadshus
Fjärrvärme
03
Energideklaration
100 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-04-20
04
TV/Internet
Föreningen har nu slutit ett nytt gruppavtal med Tele2 som träder i kraft den 1: a april 2022. Bredbandshastighet 250/50.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Ett förråd ingår.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Varm- och kallgarage samt förhyrda P-platser utomhus hanteras av Aimo Park. Kontakta Aimo park för priser och kötider.
01
2 841 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
I avgiften ingår uppvärmning, vatten och kabel-TV.
Föreningen har tecknat en gemensam bostadsrättstilläggsförsäkring via Bostadsrätterna. Försäkringsgivare: Söderberg & Partners/Protector
Obligatoriska tillägg:
Eltillägg 250 kr/mån
Bredband 125 kr/mån
150 kr/mån
250 kr/mån
125 kr/mån
525 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-13.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat 1 dec 2023)
01
Brf Trädgården i Hässelby. I föreningen finns 91 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Trädgården består av 91 bostadsrätts-lägenheter fördelade på tre hus i Johannelunds Trädgårdsstad. Lägenheterna är fördelade på en och halvor, tvåor och treor, från 34 kvm upp till 80 kvm.
Föreningen upphandlar el kollektivt vilket ger medlemmarna ett fördelaktigt pris. Förbrukningen debiteras i förskott och i november månad görs en avräkning mot faktiskt förbrukning. Eventuell korrigering sker på avgiftavi för januari.
Varje lägenhet har en egen tvättmaskin/torktumlare. De mindre lägenheterna har en kombimaskin. Det finns ingen gemensam tvättstuga.
SBC är ekonomisk förvaltare.
Då byggnaden är uppförd 2014 finns inga stora kommande renoveringar planerade.
2-års besiktning genomfördes 2017-05-15.
I föreningen finns cykelställ utanför husen. I källaren finns utrymme för förvaring. Utemöbler och odlingar finns även att tillgå mellan huskropparna.
Varje lägenhet har en egen tvättmaskin/torktumlare. De mindre lägenheterna har en kombimaskin. Det finns ingen gemensam tvättstuga
Privatbostadsföretag (äkta)
01
Fastigheten ligger i ett populärt område med närhet till det mesta. Inom gångavstånd hittar du mataffär, bussar, skola (Björnbodaskolan, förskola t.o.m. åk 6, Sörgårdsskolan förskola t.o.m. åk 6), flera dagis inom kort gångavstånd (bl.a. Förskolan Björnen, Pajazzo Förskola, Björnbodaskolans fritidshem) samt trevliga grönområden.
Området trafikeras av bl.a. buss 116 som tar dig till Vällingby (ca 9 min) och Spånga (ca 12 min). Buss 119 tar dig till Spånga (ca 10 min) och Hässeby C (ca 7 min). Buss 541 resp 543 tar dig till Vällingby (ca 11 min). I Vällingby C hittar du utöver all tänkbar service och en av Stockholms modernaste centrumanläggningar t-banans gröna linje som tar dig till t-centralen på ca 25 min. Från Spånga går pendeltåget som tar dig till centralen på ca 12 min.
Avgift
2 841 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår uppvärmning, vatten och kabel-TV.Föreningen har tecknat en gemensam bostadsrättstilläggsförsäkring via Bostadsrätterna. Försäkringsgivare: Söderberg & Partners/Protector
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriska tillägg:Eltillägg 250 kr/mån
Bredband 125 kr/mån
Försäkring
150 kr/månEltillägg
250 kr/månBredband
125 kr/månSammanlagd driftskostnad
525 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-13.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat 1 dec 2023)H&K Sushi
130 m
Nelenn's Pizza & Grill
137 m
La Pizza Express
400 m
Lunchrestaurang Bilia i Vinsta
463 m
Vinsta Hörnet
474 m
Förskola Johannelund - Pysslingen Förskolor
136 m
Torparmors Förskola
235 m
Förskola Liljeörnsgatan
398 m
Vinsta Grundskola Västra
402 m
Förskolan Lönneberga
433 m
Stora Coop
811 m
Hemköp
1,57 km
Hemköp Hässelby Strand
1,63 km
Hemköp Vällingby Centrum
1,85 km
Lidl
1,87 km
Astrakangatan
191 m
Daltorpsvägen
446 m
Spånga station
3,14 km
Spånga
3,14 km
Barkarby
3,65 km
Jakobsberg
5,67 km
Sundbyberg
7,18 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,12 km5 min5 min17 min
-
Hav9,02 km21 min44 min-
-
TågstationSpånga station3,14 km12 min14 min52 min
-
HållplatsAstrakangatan191 m3 min2 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.