Kryssvägen 4 / Norra Kopparmora / Värmdö

Arkitektritad ombyggnad och tillbyggnad som utförts 2017.

Utgångspris
3 995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
111 kvm
Driftkostnad
26 232 kr/år
Tomtarea
2 366 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Underbart hus i Norra Kopparmora där både ombyggnaden och tillbyggnaden som utförts 2017 har arkitektritats för att harmonisera med den ursprungliga delen. Stora ytor för social samvaro samt 2-3 sovrum. Genomgående vitmålade väggar och ekparkettgolv. Nybyggnadsdelen har fått stora fönsterpartier med högt till tak och där vardagsrummets tak sluttar fint ner mot originaltakhöjden.Tomten ligger i soligt läge och består både av plan trädgårdstomt samt natur-/skogstomt. Kort promenad till områdets fina badstrand med bryggor samt till båtklubben. Nära till buss som tar dig till Slussen. Förskola finns i närområdet, service och skola F6-9 finns i Hemmesta. VISNING: Kontakta ansvarig mäklare för att boka tid!

Sponsrade länkar
Bilder
Vardagsrum med braskamin
U-format kök i vitt
Matplats mot vardagsrum och kök
Arkitektritad ombyggnad och tillbyggnad
Vardagsrum med stora fönsterpartier och högt till tak
Helkaklat badrum
Uppvuxen trädgårdstomt
Hall
Del av kök
Öppen spis med kassett centralt placerad
Matplats med altandörr.
Sovrum 1 med plats för dubbelsäng
Visa alla 28 bilder
Inspiration
Planritning
Planskiss
Alternativ planskiss med extra sovrum
Möblerad planskiss
Möblerad planskiss med extra sovrum
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Hall med plats för mindra avhängningsyta. Spotlights.
    Från hallen når du badrummet till höger. Det stora sovrummet rakt fram. Till vänster kök och matplats, vardagsrum och det mindre sovrummet.
  • Kök
    Kök och matrum i öppen planlösning. U-format kök med vita luckor, vitt kakel ovan bänkskiva i vitt laminat. Fönster ovan diskho. Integrerad kyl/frys (Electrolux) samt diskmaskin (Whirlpool). Glaskeramikhäll samt ugn (Electrolux), rostfri fläkt. Vinkyl Epoc med plats för 18 flaskor. Infällda spotlights i tak. Öppen planlösning mot matrum som har stora fönster ut mot trädgården samt altandörr. Plats för stort matbord. Här finns även öppen spis med kassett (Jötul 7 Kw).
  • Vardagsrum
    Underbart ljust vardagsrum om 40 kvm med stora panoramafönster ut mot trädgården. Här är det extra högt till tak (3,10 m) och efter det sluttar taket ner till ordinarie takhöjd i den delen som vetter mot skogsbacken. Här finns plats för flera möjliga möbelgrupperingar. Värmande braskamin (Terma Tech 6 kw) samt luftvärmepump (Panasonic HZ9 Econavi). Altandörr ut mot baksidan. Det finns möjlighet att dela av detta rum för att få ytterligare ett sovrum.
  • Sovrum 1
    Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Här finns möjlighet att inreda med hel garderobsvägg. Mindre fönster som vetter ut mot baksidan.
  • Sovrum 2
    Detta sovrum rymmer även det större säng. Ingång från vardagsrum.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med golvvärme (komfortslingor). Vitt kakel på väggar och grått klinker på golv. Tvättmaskin och torktumlare (Bosch) bredvid varandra samt skåp. Praktiskt bänk för tvätt. Toalett, handfat (dubbelt) med kommod, spegel, handdukstork - el (Pax), varmvattenberedare (Gorenje 120 liter). Spotlights i tak. Vädringsfönster.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Mycket ljust och fräscht med vitmålade väggar och ekparkettgolv. Infällda spotlights i hall, kök och badrum.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    111 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Enligt Lantmäteriet är boaren 49 kvm + 10 kvm biarea.
  • Rum
    3 rum (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Värmdö Kopparmora 2:46
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplanshus
  • Byggnadsår
    1966
  • Om-/tillbyggnadsår
    2017
  • Standardpoäng
    34
  • Grund
    Plintar
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Kommentar, skorsten
    Nya rökrör i skorsten. Renoverad och nyputsad murstock.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    El, luft-luftvärmepump, braskamin, öppen spis med kassett
  • El, stammar
    All el är omdragen i samband med ombyggnad.
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Allmän information
    Arkitektritad ombyggnad och tillbyggnad som utförts 2017.
  • Renovering Omarbetning etc
    Hela huset har byggts om och till 2017 med ny el, nya vatten- och avloppsledningar, nya rökrör i skorsten, renoverad och nyputsad murstock, isolering i golv (22 cm) och väggar (195 cm). Lösull på kallvinden, sprutisolerad ekofiber i ursprungliga delen av huset. 25 nya plintar under huset.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
  • Beskrivning
    Huset har ej bebotts under längre tid då ombyggnation pågått. Dessförinnan endast för fritidsbruk.
TV/Internet
  • Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Det finns möjlighet att bygga altan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsskjul.
  • Beskrivning, parkering
    Det finns plats för två-tre bilar på uppfarten.
Gemensamhetsanläggningar
  • Värmdö Kopparmora Ga:5
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2366 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Främre delen av tomten är plan trädgårdstomt och den övre delen är sluttande natur/skogstomt.
  • Planbestämmelser
    Kopparmora 1:1 Skrävlan 1:1 Tuna 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19631022), Kopparmora 1:1 Skrävlan 1:1 Tuna 1:1 Ändring Genom Tillägg, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20040505, Registreringsdatum: 20050304), Kopparmora 1:1, skrävlan 1:1 Och Tuna 1:1, tillägg Nk1, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20080916, Registreringsdatum: 20090204)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 525 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    464 000 kr
  • Markvärde
    1 061 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1966
  • Vatten och avlopp
    8 774 kr/år
  • Renhållning
    1 008 kr/år
  • Sotning
    350 kr/år
  • Elkostnad
    14 000 kr/år
  • Samfällighet
    2 100 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    26 232 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftkostnaden är beräknad då ingen bott i huset.
    Det som ingår i driftskostnaden ovan är uppvärmning och hushållsel, vatten/avlopp, renhållning, sotning, samfällighet.
    Gällande renhållning så tillkommer 45 kr per tömning. Vatten och avlopp - avser en normalförbrukning för ett normalhushåll per år enligt Värmdö kommun.
    Elkostnad är ett beräknat värde av Vattenfall då ingen bott i huset. Det finns luftvärmepump och två eldstäder.
    Det tillkommer hem- och villaförsäkring, kostnad 5-6 000 kr/år.
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 490 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • I Kopparmora med dess närhet finns det mesta man kan önska sig. Härliga badplatser med allt från barnvänliga stränder till klippbad.

    Kort gångavstånd till buss till Slussen som tar ca 40 min.

    Byggrätt är 160 kvm i ett plan. Vind och källare får inte anordnas. För mer information: www.varmdo.se.

    OMRÅDET:
    Värmdö och Kopparmora:
    Värmdö kommun ligger i hjärtat av Stockholms skärgård, en unik arkipelag med drygt 24 000 öar, kobbar och skär.

    Norra Kopparmora har en bra hemsida - www.norrakopparmora.se - som beskriver området. "Norra Kopparmora är beläget på Värmdö i Stockholms skärgård. 1963 började HSB bygga fritidsstugeområdet Norra Kopparmora på mark som tidigare tillhört Norra Kopparmora, Småris och Skrävlan. Totalt uppfördes 221 hus i den kuperade terrängen innanför den skyddade viken Skrävlafiärden. Området blev härigenom det största enhetligt planerade fritidshusområdet i Värmdö kommun. Husen, som är ritade av arkitekterna Kerstin Gåsste och Olof Malmfors, har givits ett enkelt men medvetet färg- och formspråk i syfte att skapa ett samstämt intryck. De är uppförda i en våning, de vilar på betongplintar och täcks av flacka tak. Tomterna har en öppen karaktär och området hålls samman av slingrande grusvägar."

    För den hästintresserade finns Värmdö ridklubb belägen inom bekvämt avstånd från fastigheten. Klubben bedriver ridskoleverksamhet och arrangerar tävlingar. På gården finns även ett stall för privathästar. Se ytterligare information på: www.varmdoridklubb.nu

    Kopparmora båtklubb:
    Båtplats erbjuds i första hand till medlemmar som innehar fastighet i Norra eller Södra Kopparmora. Se mer på hemsida: www.kopparmorabatklubb.com

    Båtbryggan i Hinsaviken:
    Bryggan är en andelsbrygga som sköts och bekostas av de som har sin båt där. Är du intresserad av en båtplats så kan du vända dig till bryggansvarig som upplyser om eventuellt lediga platser och kostnader.

    Förskola finns i Södra Kopparmora. I Hemmesta finns förskola, skola, livsmedelsaffär, restauranger, butiker och idrottsanläggning. Större utbud av butiker och service finns i Mölnvik, Värmdö marknad och Gustavsbergs centrum.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier