Behållare Behållare
Saltarö, Värmdö
Percy Tamms väg 43
Boarea/biarea
261/48 kvm
Driftkostnad
83 800 kr/år
Tomtarea
2 049 kvm
Rum
7 rum (3-5 sovrum)

Stor familj/företagarvilla på Saltarö med poolrum

Nu finns möjlighet att förvärva ett av de få riktigt stora husen på havsnära Saltarö, perfekt för den stora familjen eller företagare. Totalt ca 300 kvm (261 kvm boarea + 48 kvm biarea) med vidbyggt poolhus med inomhuspool samt relax/bastu-avdelning samt garage. Huset inrymmer kök och matplats och utgång till balkong, ca 50 kvm stort vardagsrum med öppen spis/Keddy insatts, allrum, idag 4-5 sovrum med möjlighet till flera, 2 WC, badrum, spa-avdelning med dusch och bastu, stor tvättstuga, gott om förrådsutrymmen som kan ändras till extra rum,perfekt för företagare. Stor stensatt uteplats med murad öppen spis. Helt privat insynsskyddad plan trädgårdstomt med sol hela dagen, gräsmatta som är omgärdad av hög thujahäck i tre väderstreck och baksida mot allmänning. I området finns härliga badstränder, tennisbana och båtklubb. Bra bussförbindelse till Slussen. Välkommen!

04
DEC
Söndag
12:00-13:00

Öppen visning

Stor familj/företagarvilla på Saltarö med poolrum

Nu finns möjlighet att förvärva ett av de få riktigt stora husen på havsnära Saltarö, perfekt för den stora familjen eller företagare. Totalt ca 300 kvm (261 kvm boarea + 48 kvm biarea) med vidbyggt poolhus med inomhuspool samt relax/bastu-avdelning samt garage. Huset inrymmer kök och matplats och utgång till balkong, ca 50 kvm stort vardagsrum med öppen spis/Keddy insatts, allrum, idag 4-5 sovrum med möjlighet till flera, 2 WC, badrum, spa-avdelning med dusch och bastu, stor tvättstuga, gott om förrådsutrymmen som kan ändras till extra rum,perfekt för företagare. Stor stensatt uteplats med murad öppen spis. Helt privat insynsskyddad plan trädgårdstomt med sol hela dagen, gräsmatta som är omgärdad av hög thujahäck i tre väderstreck och baksida mot allmänning. I området finns härliga badstränder, tennisbana och båtklubb. Bra bussförbindelse till Slussen. Välkommen!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Planritning

Rumsbeskrivning
Entré (Ovanvåning)
Entré på övre plan. Plats för ytterkläder. Här finns även gäst-wc. Till höger finns stort vardagsrum med murad öppen spis. Öppen planlösning till kök och matplats. Utgång till balkong från matplats. Ingång till stort sovrum som kan delas av till två. därefter badrum och ytterligare två sovrum. Från vardagsrum/hall finns trappa till nedre plan som inrymmer stort allrum, två möjliga sovrum, tvättstuga, badrum och gott om förråd. Här finns även egen spa-avdelning med omklädningsrum, dusch, bastu och gjuten/murad pool.
Gäst-wc (Ovanvåning)
Gäst-wc invid entrén med toalett och handfat. Klinker på golv och kakel på väggar.
Vardagsrum (Ovanvåning)
Stort vardagsrum om ca 50 kvm med murad öppen spis med Keddy spiskassett Stora panoramafönster ut mot trädgården. Parkettgolv. Öppen planlösning mot kök och matrum. Fönster i 3 väderstreck.
Kök/matrum (Ovanvåning)
Fullutrustat kök med induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och diskmaskin. Fullhöjd kyl och frys som har ismaskin/kyltvatten. Ljusa spegelluckor/vitrinskåp, laminatbänkskiva och kakel som stänkskydd. Fönster ut mot trädgården. Matrum för många sittande. Här finns även utgång till balkong under taks om löper längs med vardagsrummets ena sida. Köket och matrummet har parkettgolv.
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Stort sovrum med parkettgolv och fönster ut mot baksidan av huset. Rummet kan enkelt delas av till två sovrum.
Badrum (Ovanvåning)
Rymligt badrum med wc, handfat och stort badkar. Våtrumsmatta och marmor/panel på väggar.
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum med parkettgolv, utgång till tomten på husets baksida.. Dörr in till badrummet, Inbyggda garderober.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum mot trädgårdssidan. Två inbyggda garderober.
Allrum (Souterrängplan)
Stort allrum/vardagsrum med gott om plats för den stora familjens aktiviteter som soffhäng, tv-rum, bibliotek eller aktivitetsrum för pingis eller biljard. Stora fönsterpartier och utgång till den stensatta uteplatsen. Från allrummet når du trappan till övre plan, spa-avdelning med pool och förråd, tvättstuga och två sovrum.
Förråd (Souterrängplan)
Förråd som är avdelat i 2 avdelningar med litet fönster i ena delen.
Rum (Souterrängplan)
Rum med litet fönster.
Tvättstuga (Souterrängplan)
Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och tvättbänk. Kakel på väggar och klinker/marmor på golv.
WC (Souterrängplan)
Toalett och handfat med kommod. Marmorgolv och målade väggar.
Rum/sovrum (Souterrängplan)
Rum/sovrum med litet fönster.
Rum/sovrum (Souterrängplan)
Stort rum med fönster.
Spa/relax/bastu (Souterrängplan)
Spa-relaxavdelning med dusch, bastu och omklädningsrum. Klinker/sjösten på golv och sjösten samt målat på väggar. Golvvärme (el). Från spa-avdelningen når du poolrummet. Stor bastu med golvbrunn.
Pool (Souterrängplan)
Från spa-avdelningen når du poolrummet med stor, gjuten/murad pool med stege. Golvvärme längs fönster i poolrummet (el). Rejält teknikrum med pump/filter m.m. nås från lucka i golvet. Poolen är ca 2.70 bred och 6.60 lång. Sluttande botten om 1.40-1.80 meter djup. Poolen är kaklad och har belysning. Stora dubbeldörar ut mot uteplatsen.
Mäklarens beskrivning
Mycket välplanerad fastighet om ca 300 kvm fördelat på totalt 11 rum. Mycket bra läge på eftersökta och havsnära Saltarö. Huset har 3-4 sovrum och flera rum i suterrängplanet som kan göras om till extra rum. Stort vardagsrum om ca 50 kvm med murad öppen spis. Stor stensatt uteplats utan insyn. Härlig barnvänlig trädgårdstomt med stor gräsmatta och ca 4 meter hög häck medför att fastigheten är till stora delar insynsskyddad. Baksida mot skog. Vidbyggt poolrum som har stora fönsterpartier/dörrar ut mot den stora uteplatsen. Gångavstånd till havet med båtplatser, tennisbanor och flera badstränder.
Fakta
Beskrivning
Boarea
261 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Enligt taxeringsinformation är boarean 234 kvm och biarean 60 kvm.
Uppmätt har huset 261 kvm boarea och 48 kvm biarea.
Biarea
48 kvm
Totalareal
2 049 kvm
Rum
7 (3-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VÄRMDÖ SKÄRMARÖ 1:174
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plan i souterräng ( 2 plan )
Byggnadsår
1974
Kommentar, byggnad
Överlåtelsebesiktning är utförd oktober 2022 av säljaren. Protokoll finns under dokument i beskrivningen.
Fastigheten är energideklaredad 2022-11 01, Protokoll finns under dokument i beskrivningen.
Standardpoäng
32
Grundmur
Grundmurar/betonghålsten/lättbetong
Grund
Platta på mark
Bjälklag
Trä
Fasad
Mexisten/trä
Takbeklädnad
Betongpannor/Glasfiberarmerad duk (poolhus)
Utv plåtarbeten
Koppar/plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Grävd brunn
Avlopp
3-kammarbrunn, stenkista
Kommentar, radon
Radonmätning utförd.
Uppvärmning
Bergvärme med radiatorer/elvärme poolhus
El, stammar
Automatsäkringar finns. Blandad el jordad/ojordad
Allmän information
Åretruntbostad som är uppförd 1974. Poolhus tillbyggt på 1970-talet. Löpande underhåll av tidigare ägare. Det föreligger renoverings-/moderniseringsbehov Säljaren förbehåller sig rätten att friskriva sig för fel och brister i fastigheten. Säljaren har inte varit bosatt på fastigheten Fastigheten är besiktigad, energideklarerad och uppmätt inför försäljningen.
Renovering omarbetning etc
2011-2012 utfördes flera renoveringar av tidigare ägare enligt uppgifter till tidigare värderingsman. Omdränering av grund, spa/poolrum renoverades, uppvärmningssytemet uppdaterades, vissa ytskik moderniserats. 2013 gjöts en betongplatta till uteplatsen som kläddes med klinker.
Fel och brister
Det föreligger behov av renovering/modernisering.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
82 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
148 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-01
Besiktningsman
Ekbacken Fastighets AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor stensatt uteplats utanför poolavdelningen. Balkong med utgång från vardagsrummet. Plats för utemöbler även i trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friggebod med el.
Beskrivning, parkering
Garage i huset. Lång asfalterad uppfart med plats för flera bilar. Det finns både garageport och entré på sidan av garaget. Fräscht garage med målat betonggolv. Vid infarten finns elstolpe för motorvärmare.
Gemensamhetsanläggningar
Värmdö Saltarö Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
2049 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Helt insynsskyddad plan trädgårdstomt med gräsmatta, träd, buskar och hög thujahäck, baksida mot allmänning.
Planbestämmelser
Skärmarö 1:1, saltarö 3:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19640615)
Övriga rättigheter och belastningar
Möjlighet finns till båtplats ca 300-400 meter från fastigheten via GA Värmdö Saltarö GA:1
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 188 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 921 000 kr
Markvärde
1 267 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Enligt taxeringsinformation är boarean 234 kvm och biarean 60 kvm.
Uppmätt har huset 261 kvm boarea och 48 kvm biarea.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Renhållning
1 500 kr/år
Elkostnad
78 800 kr/år
Årlig elförbrukning
31310 kWh/år
Samfällighet
3 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
83 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 92 674 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Huset värms upp med bergvärme vattenburen/radiatorer. Golvvärme med el i stora allrummet souterrängplan, spa-avdelning , poolen och golvet längs fönstret i poolrummet.
Vatten - egen brunn. Avlopp - 3-kammarbrunn med stenkista. Vattenprov finns under dokument.
Försäkring och fastighetsavgift tillkommer utöver den angiva driftkostnaden
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 4 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
PLANER, VATTEN OCH AVLOPP:
Fastigheten ligger i ett prioriterat förändringsområde enligt Värmdö kommun. Det innebär att när många människor bosätter sig permanent i fritidshusen medför det att vattenåtgång och belastning på avloppsanläggningar ökar, trafiken ökar, behovet av barnomsorg, skolor och äldreomsorg ökar. Men också efterfrågan på ett bättre boende ökar. Det är då dags att planera området för helårsboende. Kommunen kommer att underlätta omvandlingen av fritidshus till permanentboende genom detaljplanläggning och utbyggnad av kommunalt vatten och avlopp i väl belägna förändringsområden. Däremot undviker man att prioriterade förändringsområden förtätas i syfte att bibehålla deras karaktär. Områden i periferin, som inte kommer att få kommunalt vatten och avlopp, lämpar sig även i fortsättningen bäst för fritidsboende.

Förändringsområden fram till 2021-2025:
Saltarö och Skärmarö ligger på Värmdölandet intill Saltaröström, cirka 8 km från Hemmesta centrum och cirka 15 km från Gustavsberg. På Saltarö finns både planlagda och icke planlagda områden. Gällande planer är utformade för fritidshus på större tomter. Samtliga fastigheter har enskilda VA-anläggningar och för delar av området krävs tillståndsplikt för att borra nya brunnar.
Status i planarbetet: Planarbetet har ännu inte påbörjats.

SALTARÖ
På Saltarö finns det mesta man kan önska sig. Flertalet härliga badstränder och även klippbad med hopptorn och svikt med utsikt över Saltaröströmmen och Skärmaröviken. Egen båt ger tillgång till hela skärgården. I omgivningen finns flera bryggor med båtplatser, fina strövområden och tillgång till hembygdsgård, tennisklubb och seglarskola. Tomtägarföreningen anordnar under sommaren fotbolls- och simskola samt arrangerar bl.a. valborgsmässofirande och midsommarfest. Se mer på hemsidan www.saltaro-skarmaro.se. Kort & gott, här finns allt för hela familjen i lugn och avstressande skärgårdsmiljö.

Värmdö kommun ligger i hjärtat av Stockholms skärgård, en unik arkipelag med drygt 24 000 öar, kobbar och skär. Allmänna kommunikationer: Buss 436 och 462 till Slussen. Service och skola F-9 finns närmast i Hemmesta. I Gustavsbergs centrum finns bibliotek, bio, banker, apotek, mataffär, systembolag, bageri och restauranger samt småbutiker. Även vid Gustavsbergs hamn finns småbutiker, caféer, restauranger och här har du också vårdcentralen. Värmdö marknad vid motorvägen är en stor handelsplats med bl.a. Coop Forum, Plantagen, Biltema, Jysk, MIO-möbler m.fl. I Mölnvik finns också ett köpcentrum med bl.a. ICA Maxi, McDonalds, Bygg-Ole och flertalet andra butiker och restauranger.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 188 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 921 000 kr
Markvärde :
1 267 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Enligt taxeringsinformation är boarean 234 kvm och biarean 60 kvm.
Uppmätt har huset 261 kvm boarea och 48 kvm biarea.
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1974
Renhållning :
1 500 kr/år
Elkostnad :
78 800 kr/år
Årlig elförbrukning
31310 kWh/år
Samfällighet :
3 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
83 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 92 674 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Huset värms upp med bergvärme vattenburen/radiatorer. Golvvärme med el i stora allrummet souterrängplan, spa-avdelning , poolen och golvet längs fönstret i poolrummet.
Vatten - egen brunn. Avlopp - 3-kammarbrunn med stenkista. Vattenprov finns under dokument.
Försäkring och fastighetsavgift tillkommer utöver den angiva driftkostnaden
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 4 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Saltarö Mat
      2,14 km
    • Hanissons Food Truck
      2,2 km
    • Bullandö krog
      3,67 km
    • Sjöboden
      4,25 km
    • Djurönäset Konferens & Hotell
      4,48 km
    • Förskolan Kopparmora
      2,17 km
    • Josefina Sanner Låtskrivare/Artist & Kreativ Coach
      2,75 km
    • Förskolan Djuröskutan
      4,71 km
    • Djurö skola
      5,02 km
    • Hedmans Familjedaghem
      5,08 km
    • Tempo Runmarö
      8,58 km
    • Mt Kakel & Design
      10,5 km
    • Lidl
      11,02 km
    • Hemköp Gustavsberg Hamnen
      13,12 km
    • City Gross Värmdö
      13,27 km
    • Percy Tamms väg
      395 m
    • Kvarnkammarvägen
      498 m
    • Storsvängen
      842 m
    • Saltsjöbaden station
      17,95 km
    • Ringvägen station
      18,41 km
    • Neglinge station
      18,86 km
    • Tattby station
      19,63 km
    • Erstaviksbadet station
      19,66 km
Avstånd
  • Vatten
    443 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Sjö
    599 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Hållplats - Percy Tamms väg
    395 m
    3 min
    1 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.