Ganstavägen 7 / Tungelsta / Västerhaninge / Haninge

Underbart hus med två garage, högt i tak och en fantastisk uteplats!

Pris
6 495 000 kr
Boarea/biarea
139/186 kvm
Driftkostnad
15 637 kr/år
Tomtarea
5 482 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Kliv in i detta hus och upptäck ett perfekt planerat hem vars stilrena intryck hänger kvar hos alla som besöker det. Här erbjuds ett välutrustat boende där ingenting behöver renoveras eller fixas. Detta charmiga hus ligger avskilt med allt vad en stor familj kan önska sig. Idealiskt för den naturälskande familjen där man bor både nära staden och naturen.

Det första som möter dig i huset är den inbjudande och praktiska hallen med goda avhängningsmöjligheter och den häftiga trappan ner till källaren som är unik för detta hus. Vidare finns ett modernt, välplanerat kök med bra förvaringsmöjligheter, köksö, generösa arbetsytor och med en underbar öppen planlösning mot vardagsrummet. Huset har fem sovrum, två badrum och ett socialt, härligt vardagsrum med högt i tak, fint ljusinsläpp och utgång till en uteplats och naturtomt. Vardagsrummet är perfekt för stora sociala tillställningar där du kan mingla dig runt i den öppna planlösningen mellan kök/vardagsrum samt uteplats för att njuta av både sommarkvällen men även den häftiga miljön inomhus. Väldigt fräscht och påkostat badrum med kommod, wc, duschhörna och samma otroliga takhöjd som i vardagsrummet. Badrummet på nedre plan är också väldigt stilrent samt rymligt.

Fastigheten är perfekt planerad för den stora familjen men också för den som vill bedriva sin verksamhet hemma. Här finns två stycken stora garage, gott om plats för flertalet bilar på den asfalterade uppfarten och även en rymlig carport för tre bilar.

Missa inte detta tillfälle, det finns inte många liknande hus.
Varmt välkomna till Ganstavägen 7!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 35 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    - HALL
    Välkomnande rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter samt gott om förvaring.

    - DUSCHRUM 1
    I anslutning till hallen det otroligt häftiga duschrummet med en enorm takhöjd och stilren design. Utrustningen består av wc, kommod och duschvägg.

    - SOVRUM 1/MASTER BEDROOM
    Trevligt master bedroom med högt i tak och gott om plats för dubbelsäng samt annat möblemang. Från sovrummet kommer du till det andra sovrummet som idag disponeras som en klädkammare.

    - SOVRUM 2
    Rymligt sovrum som idag disponeras som en klädkammare.

    - SOVRUM 3
    Mysigt sovrum med gott om plats för säng, skrivbord samt annat möblemang.

    - SOVRUM 4
    Trevligt sovrum med gott om plats för säng, skrivbord samt annat möblemang. Idag disponeras det som ett kontor.

    - KÖK
    Underbart kök med alla moderniteter du kan tänka dig. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor samt en härlig köksö. Den maskinella utrustningen består av: Kyl, frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt.

    - VARDAGSRUM
    Vardagsrum med en underbar takhöjd som skapar en perfekt harmoni med den öppna planlösningen till köket. Stora sociala ytor för sällskap att umgås på och ett härligt ljusinsläpp från flertalet fönster. Från vardagsrummet kommer du även ut till den mysiga uteplatsen.

    - UTEPLATS
    Stor uteplats som sträcker sig nästan runt hela huset. Här finns det plats för loungedel, matplats, solstolar, grill, samt annat möblemang. Här kan du njuta av lugnet och naturen.

    --------------------------------
    KÄLLARPLAN
    --------------------------------
    - SOVRUM 5
    Stort och trevligt sovrum med en egen ingång, perfekt för tonåringen som vill ha ett eget kryp in. Detta rum kan även disponeras som ett allrum. Här finns gott om plats för förvaring som dubbelsäng, soffa, skrivbord samt annat möblemang.

    - HALL
    Rymlig hall med gott om plats för skrivbord samt förvaring från en skjutdörrsgarderob.

    - DUSCHRUM 2
    Trevligt helkaklat duschrum med duschörna, wc och handfat.

    - TVÄTTSTUGA
    Praktisk tvättstuga med gott om förvaring samt arbetsbänk. Här finns tvättmaskin, torktumlare, och tvättho.

    - FÖRRÅD
    Rymligt förråd som rymmer det mesta.

    -------------------
    ÖVRIGT
    -------------------

    - GARAGE 1
    Stort garage med plats för flertalet bilar eller för verksamheten. Perfekt garage för den som behöver mycket förvaring eller vill bara att bilen ska få stå under tak.

    - GARAGE 2
    Andra garaget är mer i anslutning till huset och även här får du plats med flertalet bilar, arbetsbänk samt annat möblemang.

    - GRÅTT FÖRRÅD
    På tomten finns ett praktiskt förråd om ca 11 kvm med en liten uteplats angränsande.

    - RÖTT FÖRRÅD
    Finns ytterligare ett förråd på tomten om ca 21,5 kvm.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    139 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Biarea är beräknad på 70 kvm + 116 kvm som består av källaren och båda garagen. Mätning gjord av säljaren.
  • Biarea:
    186 kvm
  • Totalareal:
    5 482 kvm
  • Rum:
    6 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 -plans hus med suterrängkällare
  • Byggnadsår:
    2013
  • Kommentar, byggnad
    - Septitank på tre kubik med infiltrationssystem, tömning minst två gånger per år
    - Borrad brunn där vattenanalys gjordes 2019
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund
    Suterrängkällare med betongsula på mark, krypgrund och mindre plintgrund
  • Stomme:
    Betong/Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träpanel
  • Takbeklädnad:
    Papp
  • Fönster
    2-glas isolerrutor och 2 glas kopplade delvis i suterrängdelen
  • Ventilation
    Frånluftsvärmepump med mekanisk frånluft med återvinning.
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme och luft/luftvärmepumpar.
Energideklaration
  • Beskrivning
    Energideklaration är utförd men har gått ut.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    - Fiber framdraget till tomten men ej påkopplat.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    - En stor uteplats som sträcker sig runt 3/4 av huset men gott om plats för loungedelar, grillar, matbord samt annat möblemang.
    - En liten mindre uteplats vid det gråa förrådet
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    - Svart garage på 60,8 kvm
    - Vit garage på 56 kvm
    - Rött förråd på 21,5 kvm
    - Grått förråd på 11 kvm
    - Carport på 70,9 kvm
  • Beskrivning, parkering
    - Finns väldigt gott om parkeringsplatser både på uppfarten, carporten samt i de två garagen. Perfekt för en som vill ha sin verksamhet i anslutning till hemmet eller den bilintresserade!
Gemensamhetsanläggningar
  • Haninge Gansta Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    5482 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Byggnadsförbud Utmed Allmänna Vägar, Utökat nybyggnadsförbud enligt väglagen (Beslutsdatum: 20150330, Registreringsdatum: 20150817), Avtalsrättighet Kraftledning
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 399 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
  • Byggnadsvärde:
    1 001 000 kr
  • Markvärde:
    1 398 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1932
  • Vatten och avlopp:
    2 800 kr/år
  • Renhållning:
    1 950 kr/år
  • Vägav/Snö:
    2 200 kr/år
  • Elkostnad:
    8 687 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    6683 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    15 637 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Avvikelser kan förekomma beroende på hushållets storlek och individuella förbrukning. I kategorin Elkostnad ingår även uppvärmning. Driftkostnaden är exklusive hemförsäkring.
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • 15 min med buss till Västerhaninge centrum som tar dig vidare med pendeltåg till Stockholms central på 30 min. Om du väljer egen bil tar det 30 min till Stockholm centrum. Haninge är ett av Stockholms mest hästrika kommuner. I området finns ett flertal stall. I närheten ligger Östnora camping med badstrand, restaurang och minigolfbana samt ett familjedaghem.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 399 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
1 001 000 kr
Markvärde :
1 398 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1932
Vatten och avlopp :
2 800 kr/år
Renhållning :
1 950 kr/år
Vägav/Snö :
2 200 kr/år
Elkostnad :
8 687 kr/år
Årlig elförbrukning
6683 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
15 637 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Kommentar, driftkostnad
Avvikelser kan förekomma beroende på hushållets storlek och individuella förbrukning. I kategorin Elkostnad ingår även uppvärmning. Driftkostnaden är exklusive hemförsäkring.
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Östnora Festvåning, Konferens & Pub
    1,97 km
    Rosie F Restaurang AB
    3,19 km
    Tungelsta Grillen
    3,63 km
    Vaskos Pub och Pizzeria
    3,66 km
    Pizzeria Caprese
    3,66 km
  • Skolor
    Berga naturbruksgymnasium
    2,29 km
    Eknäs Gård
    3,12 km
    Pysslingen Lilla Lillgården
    3,2 km
    Pysslingen Förskolor Lillgården
    3,33 km
  • Mataffärer
    Coop Tungelsta
    3,68 km
    Coop Ribby
    5,25 km
    Coop Konsum Västerhaninge
    5,91 km
    Hemköp
    5,96 km
  • Kommunikationer
    Näringsberg
    417 m
    Gryt
    495 m
    Gryts trafikplats
    708 m
    Gansta
    825 m
    Söderby
    1,37 km
  • Tågstationer
    Tungelsta station
    3,59 km
    Krigslida station
    4,11 km
    Hemfosa station
    5,33 km
    Västerhaninge station
    5,94 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 1,41 km
  • 12 min
  • 20 min
  • 1 tim 9 min
  • Tågstation - Tungelsta station
  • 3,59 km
  • 10 min
  • 24 min
  • 1 tim 21 min
  • Hållplats - Näringsberg
  • 417 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 32 min
  • Hav
  • 2,06 km
  • 11 min
  • 9 min
  • 30 min
  • Sjö
  • 1,14 km
  • 9 min
  • 17 min
  • 1 tim 1 min
Området

Tungelsta

Tungelsta är ett populärt och barnvänligt område med skolor samt förskolor och här finns alltid fantastisk natur runt hörnet. I Tungelsta finns pendeltågsstation, mataffär och ett antal restauranger. Ca 5 minuter bort från Tungelsta C med bil finns Västerhaninge C med ytterligare affärer, apotek och Systembolag. Handen C ligger även i närheten som är ett komplett köpcentrum.

Natur och fritid

Tungelsta ligger nära stora ströv- och skogsområden. Närhet finns även till Tornberget som är ett berg i skogsområdet Hanveden och ligger intill sydöstra gränsen av Tornbergets naturreservat och är med sina 111 meter över havet Stockholms läns högsta naturliga berg. På Tornberget fanns tidigare två utsiktstorn, ett militärt och ett civilt, som båda revs i början av 1980-talet. Under hösten 2017 uppfördes ett nytt utsiktstorn för allmänheten som invigdes officiellt den 28 april 2018. Tungelsta är en hästtät del av Haninge kommun med flera stall och ridskola. Möjlighet till bad hittar man vid Östnora bad- och camping, pendeltåg till Nynäs Havsbad eller pendeltåg/buss till Årsta Havsbad med båtförbindelse med Utö. I Tungelsta centrum finns ett gym.

Affärer och Restauranger

Matbutik och restaurang finns bl a vid Tungelsta station. I övrigt handlar man närmast i Västerhaninge centrum där det finns matbutiker, systembolag, blomsteraffär, restauranger mm. Stor matbutik finns även längs Tungelstavägen.

Kommunikation

Goda kommunikationer tack vare pendeltåg som trafikerar sträckan Stockholm-Nynäshamn, sträckan är nyligen ombyggd till dubbelspår och snabbtåg trafikerar Tungelsta station. Det finns två pendeltågsstationer i närområdet; Krigslida i den norra delen av Tungelsta samt Tungelsta station som ska bli en knutpunkt för bl a bussar mm i området. Bussar i området som går till bl a Västerhaninge längs med Tungelstavägen.

Skolor och barnomsorg

Tungelsta skola är en F-9 skola som ligger centralt i Tungelsta. Lida förskola ligger på Lidavägen 18A och förskolan Speldosan i Tungelsta på Kvarnvägen 31. Friskolan Rodret är ett föräldrakooperativ och tar emot barn i förskola och skola årskurs F-3. Västra Ekoskolan är en F-5 friskola som ligger ca 5min bilfärd från Tungelsta. Pysslingen förskola ligger i Lillgården.

Fördelar

#Skidspår
#Glesbebott
#Bussar
#Golf
#Ridning
#Restauranger
#Sport och friluftsliv
#Cykelstigar (mtb)
#Landsbygd
#Orientering
#Fiske
#Barnvänligt
#Tågstation
#Lugnt
#Motionsspår

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn