Behållare Behållare

Åbylund, Västerhaninge, Haninge
Kvartärvägen 135

Boarea
70 kvm
Avgift
5 243 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
BV

Trea i bottenplan med både uteplats, altan och gräsytor!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING! I Åbylund kommer snart en av områdets mest populära bostäder ut till försäljning. En optimalt planerad trea i bottenplan med både uteplats, altan och gräsytor. Närmare radhuskänsla är det svårt att komma.

Här bor du nära skog, lekplatser, förskolor, skolor, kommunikationer och Västerhaninge centrum! Bostaden har ett genomgående bra skick och föreningen erbjuder alla bekvämligheter som du behöver. På alla gårdar finns tvättstugor, till varje bostad finns extra förråd och området präglas av mysiga bilfria gångvägar och härliga platser för lek.

Lägenheten erbjuder stora öppna ytor och mycket goda förvaringsmöjligheter i både klädkammare och den stora hallen. Här är det bara att flytta in och med lite målarfärg sätta din egen prägel på en optimalt planerad trea. På både fram- och baksida finns härliga uteplatser att avnjuta både morgonkaffe och middagar. Här finns även möjligheten till ett eget trädgårdsland eller att plantera bärbuskar. Det vackra körsbärsträdet på baksidan sköts av föreningen.

Varmt välkommen med ditt intresse så meddelar jag så snart försäljningen blir aktuell!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Trea i bottenplan med både uteplats, altan och gräsytor!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING! I Åbylund kommer snart en av områdets mest populära bostäder ut till försäljning. En optimalt planerad trea i bottenplan med både uteplats, altan och gräsytor. Närmare radhuskänsla är det svårt att komma.

Här bor du nära skog, lekplatser, förskolor, skolor, kommunikationer och Västerhaninge centrum! Bostaden har ett genomgående bra skick och föreningen erbjuder alla bekvämligheter som du behöver. På alla gårdar finns tvättstugor, till varje bostad finns extra förråd och området präglas av mysiga bilfria gångvägar och härliga platser för lek.

Lägenheten erbjuder stora öppna ytor och mycket goda förvaringsmöjligheter i både klädkammare och den stora hallen. Här är det bara att flytta in och med lite målarfärg sätta din egen prägel på en optimalt planerad trea. På både fram- och baksida finns härliga uteplatser att avnjuta både morgonkaffe och middagar. Här finns även möjligheten till ett eget trädgårdsland eller att plantera bärbuskar. Det vackra körsbärsträdet på baksidan sköts av föreningen.

Varmt välkommen med ditt intresse så meddelar jag så snart försäljningen blir aktuell!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL:
Mycket stor och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Heltäckningsmatta på golv med laminatgolv under samt målade väggar.

KÖK:
Rymligt kök med goda arbetsytor och förvaring i skåp. Skåpluckorna har bytts ut 2019. Gott om plats för matbord. Här finner du kyl/frys (Siemens), spis, rostfri fläkt och diskho. Laminatgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM:
Trevligt vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Fönster i två väderstreck samt utgång till härlig altan. Vardagsrummet rymmer såväl soffgrupp, tv-möbler och annat möblemang.

SOVRUM 1:
Stort sovrum med dubbelsäng, plats för skrivbord eller förvaring. Laminatgolv samt målade väggar. Fönster mot grönområde.

SOVRUM 2:
Mindre sovrum, perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Laminatgolv, målade väggar samt garderob. Fönster mot grönområde.

BADRUM:
Ljust badrum utrustat med WC, handfat, badkar och tvättmaskin (Bosch). Delvis kaklat, våtrumsmatta på golv.

KLÄDKAMMARE:
Mycket praktisk klädkammare med plats för både kläder och förvaring. Till bostaden finns även ytterligare ett förråd i länga.

UTEPLATSER:
Mycket trevlig entré med gräsyta och uteplats på framsidan. På baksidan finner ni altan med tak och utgång till gräsyta. Markområdet innehas med nyttjanderätt och avtal skrivs med föreningen.

ÖVRIGT:
Säljaren har en hel del trädgårdsredskap i förrådet som kan lämnas kvar vid intresse.
Fakta
Beskrivning
Boarea
70 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
BV
Byggnadssätt
Byggnadsår
1983-1985
Energideklaration
Beskrivning
Energiprestanda, primärenergital: 165 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 149 kWh/m² och år
Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2019-05-06
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
HSB BRF Åbylund installerade 2015 ett fibernätverk i hela föreningen. Föreningen har idag avtal med Ownit för leverans av Internet. Bredbandet är 1000 Mb/s (1 Gb/s).
Förråd
Beskrivning, förråd
Till varje bostad tillhör ett förråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Inom Brf Åbylund finns tillgång till 299 st parkeringsplatser både med och utan elstolpe samt 52 garageplatser.
Ekonomi
Avgift
5 243 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbudet av kabel-tv.
Kommentar, månadsavgift
Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 180kr/mån för internetuppkoppling.
Försäkring
250 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 655.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
709.5 kr
Andel av årsavg.
0,32816 %
Andelstal insats
0,32805 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften kommer höjas med 1,9% i oktober 2020.
Föreningen
Benämning
HSB Bostadsrättsförening Åbylund. I föreningen finns 322 lägenheter.
Markägare
Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt
Brf Åbylund bildades 2003 men husen byggdes 1983-1985. Föreningen består av 322 lägenheter. Till varje lägenhet hör ett generöst förråd och för lägenheterna placerade i markplan upplåts tomtyta med privat nyttjanderätt. Inom föreningen finns tillgång till en bastu och föreningslokal som går att hyra för mindre tillställningar. På alla gårdar finns tvättstugor.
Garage, parkeringsplatser både med och utan elstolpe finns och kabel-TV (ComHem basutbud) samt Internet (fiber Ownit 1 GB) ingår i månadsavgiften.
Brf Åbylund är beläget ca 1 km från Västerhaninge Centrum med brett serviceutbud samt pendeltåg. Inom föreningen finns flertal lekplatser, bollplan samt härlig natur.
Kommande renoveringar
Föreningen har en 20-årig underhållsplan, för mer information se föreningens hemsida www.abylund.se eller kontakta föreningen.
Avgiftsförändringar
Se årsredovisning.
Gjorda renoveringar
2019 Slamsugning dagvattenbrunnar
2019 Byte av dörrar till soprum och tvättstugor
2018 Installation vattenlarm
2015-2018 Takbyte/renoveringar
2015 - Upphandling fibernät
2013 - Tvättstugor renoverade
2008 Installation nya fläktar
Övriga utrymmen i föreningen
Till varje lägenhet hör ett förråd. Inom föreningen finns tillgång till tvättstuga, bastu samt föreningslokal.
Området
Brf Åbylund är beläget i idylliskt område endast 1 km från Västerhaninge Centrum med brett serviceutbud. Omgivningen präglas av fantastiska naturomgivningar med promenadstigar och motionsslingor samt fotbollsplaner. Bilfria innergårdar och grönskande miljöer särskiljer området. I närheten lockar skärgårdsmiljöer som Årsta Havsbad med ett sommardopp och fritiden förgylls med flertal golfanläggningar och ridhus som är belägna strax intill.
Kommunikationer
Bussar trafikerar till Västerhaninge station endast ett par hundra meter bort. Pendeltåg finns ca 1 km bort som inom 30 min tar dig till Stockholm Central eller Nynäshamn.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 243 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbudet av kabel-tv.
Kommentar, månadsavgift
Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 180kr/mån för internetuppkoppling.
Försäkring :
250 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 655.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
709.5 kr
Andel av årsavg. :
0,32816 %
Andelstal insats :
0,32805 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften kommer höjas med 1,9% i oktober 2020.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Karaduman
      525 m
    • Oden
      535 m
    • Vh-sportbar
      676 m
    • Jasons Choice Restaurang och Konditori
      736 m
    • Västerhaninge Kök & Bar
      778 m
    • Åby förskola
      189 m
    • Nytorps förskola
      450 m
    • Montessoriförskolan Igelkotten
      461 m
    • Åbyskolan
      538 m
    • Vargbergets förskola
      660 m
    • Hemköp
      1,12 km
    • Coop Ribby
      1,91 km
    • Coop Tungelsta
      4,36 km
    • Hemköp Matextra
      4,92 km
    • Slakthusfrysen
      5 km
    • Åbygången
      122 m
    • Kvartärvägen
      134 m
    • Åbylund
      385 m
    • Rådjursvägen
      410 m
    • Björnvägen
      635 m
    • Västerhaninge station
      1,01 km
    • Jordbro station
      2,13 km
    • Krigslida station
      3 km
    • Tungelsta station
      4,44 km
    • Handen station
      4,52 km
Avstånd
  • Vatten
    955 m
    11 min
    15 min
    54 min
  • Hav
    6,49 km
    11 min
    23 min
    1 tim 28 min
  • Tågstation - Västerhaninge station
    1,01 km
    3 min
    4 min
    14 min
  • Hållplats - Åbygången
    122 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration