Kvartärvägen 135 / Åbylund / Västerhaninge / Haninge

Trea i bottenplan med både uteplats, altan och gräsytor!

Boarea
70 kvm
Avgift
5 243 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
BV
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

KOMMANDE FÖRSÄLJNING! I Åbylund kommer snart en av områdets mest populära bostäder ut till försäljning. En optimalt planerad trea i bottenplan med både uteplats, altan och gräsytor. Närmare radhuskänsla är det svårt att komma.

Här bor du nära skog, lekplatser, förskolor, skolor, kommunikationer och Västerhaninge centrum! Bostaden har ett genomgående bra skick och föreningen erbjuder alla bekvämligheter som du behöver. På alla gårdar finns tvättstugor, till varje bostad finns extra förråd och området präglas av mysiga bilfria gångvägar och härliga platser för lek.

Lägenheten erbjuder stora öppna ytor och mycket goda förvaringsmöjligheter i både klädkammare och den stora hallen. Här är det bara att flytta in och med lite målarfärg sätta din egen prägel på en optimalt planerad trea. På både fram- och baksida finns härliga uteplatser att avnjuta både morgonkaffe och middagar. Här finns även möjligheten till ett eget trädgårdsland eller att plantera bärbuskar. Det vackra körsbärsträdet på baksidan sköts av föreningen.

Varmt välkommen med ditt intresse så meddelar jag så snart försäljningen blir aktuell!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 14 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL:
    Mycket stor och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Heltäckningsmatta på golv med laminatgolv under samt målade väggar.

    KÖK:
    Rymligt kök med goda arbetsytor och förvaring i skåp. Skåpluckorna har bytts ut 2019. Gott om plats för matbord. Här finner du kyl/frys (Siemens), spis, rostfri fläkt och diskho. Laminatgolv och målade väggar.

    VARDAGSRUM:
    Trevligt vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Fönster i två väderstreck samt utgång till härlig altan. Vardagsrummet rymmer såväl soffgrupp, tv-möbler och annat möblemang.

    SOVRUM 1:
    Stort sovrum med dubbelsäng, plats för skrivbord eller förvaring. Laminatgolv samt målade väggar. Fönster mot grönområde.

    SOVRUM 2:
    Mindre sovrum, perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Laminatgolv, målade väggar samt garderob. Fönster mot grönområde.

    BADRUM:
    Ljust badrum utrustat med WC, handfat, badkar och tvättmaskin (Bosch). Delvis kaklat, våtrumsmatta på golv.

    KLÄDKAMMARE:
    Mycket praktisk klädkammare med plats för både kläder och förvaring. Till bostaden finns även ytterligare ett förråd i länga.

    UTEPLATSER:
    Mycket trevlig entré med gräsyta och uteplats på framsidan. På baksidan finner ni altan med tak och utgång till gräsyta. Markområdet innehas med nyttjanderätt och avtal skrivs med föreningen.

    ÖVRIGT:
    Säljaren har en hel del trädgårdsredskap i förrådet som kan lämnas kvar vid intresse.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    BV
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1983-1985
Energideklaration
  • Beskrivning
    Energiprestanda, primärenergital: 165 kWh/m² och år
    Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 149 kWh/m² och år
    Radonmätning: Utförd
    Ventilationskontroll (OVK): Utförd
    Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
    Energideklarationen utförd: 2019-05-06
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    HSB BRF Åbylund installerade 2015 ett fibernätverk i hela föreningen. Föreningen har idag avtal med Ownit för leverans av Internet. Bredbandet är 1000 Mb/s (1 Gb/s).
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Till varje bostad tillhör ett förråd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Inom Brf Åbylund finns tillgång till 299 st parkeringsplatser både med och utan elstolpe samt 52 garageplatser.
Ekonomi

  • Avgift:
    5 243 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbudet av kabel-tv.
  • Kommentar, månadsavgift
    Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 180kr/mån för internetuppkoppling.
  • Försäkring:
    250 kr/mån
  • Hushållsström:
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    500 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 655.5 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    709.5 kr
  • Andel av årsavg.:
    0,32816 %
  • Andelstal insats:
    0,32805 %
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Avgiften kommer höjas med 1,9% i oktober 2020.
Föreningen

  • Benämning
    HSB Bostadsrättsförening Åbylund. I föreningen finns 322 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Brf Åbylund bildades 2003 men husen byggdes 1983-1985. Föreningen består av 322 lägenheter. Till varje lägenhet hör ett generöst förråd och för lägenheterna placerade i markplan upplåts tomtyta med privat nyttjanderätt. Inom föreningen finns tillgång till en bastu och föreningslokal som går att hyra för mindre tillställningar. På alla gårdar finns tvättstugor.
    Garage, parkeringsplatser både med och utan elstolpe finns och kabel-TV (ComHem basutbud) samt Internet (fiber Ownit 1 GB) ingår i månadsavgiften.
    Brf Åbylund är beläget ca 1 km från Västerhaninge Centrum med brett serviceutbud samt pendeltåg. Inom föreningen finns flertal lekplatser, bollplan samt härlig natur.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen har en 20-årig underhållsplan, för mer information se föreningens hemsida www.abylund.se eller kontakta föreningen.
  • Avgiftsförändringar:
    Se årsredovisning.
  • Gjorda renoveringar
    2019 Slamsugning dagvattenbrunnar
    2019 Byte av dörrar till soprum och tvättstugor
    2018 Installation vattenlarm
    2015-2018 Takbyte/renoveringar
    2015 - Upphandling fibernät
    2013 - Tvättstugor renoverade
    2008 Installation nya fläktar
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till varje lägenhet hör ett förråd. Inom föreningen finns tillgång till tvättstuga, bastu samt föreningslokal.
Området

  • Brf Åbylund är beläget i idylliskt område endast 1 km från Västerhaninge Centrum med brett serviceutbud. Omgivningen präglas av fantastiska naturomgivningar med promenadstigar och motionsslingor samt fotbollsplaner. Bilfria innergårdar och grönskande miljöer särskiljer området. I närheten lockar skärgårdsmiljöer som Årsta Havsbad med ett sommardopp och fritiden förgylls med flertal golfanläggningar och ridhus som är belägna strax intill.
  • Kommunikationer
    Bussar trafikerar till Västerhaninge station endast ett par hundra meter bort. Pendeltåg finns ca 1 km bort som inom 30 min tar dig till Stockholm Central eller Nynäshamn.
Ekonomi
Avgift :
5 243 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbudet av kabel-tv.
Kommentar, månadsavgift
Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 180kr/mån för internetuppkoppling.
Försäkring :
250 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 655.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
709.5 kr
Andel av årsavg. :
0,32816 %
Andelstal insats :
0,32805 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften kommer höjas med 1,9% i oktober 2020.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Karaduman
    525 m
    Oden
    535 m
    Vh-sportbar
    676 m
    Jasons Choice Restaurang och Konditori
    736 m
    Västerhaninge Kök & Bar
    778 m
  • Skolor
    Åby förskola
    189 m
    Nytorps förskola
    450 m
    Montessoriförskolan Igelkotten
    461 m
    Åbyskolan
    538 m
    Vargbergets förskola
    660 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    1,12 km
    Coop Ribby
    1,91 km
    Coop Tungelsta
    4,36 km
    Hemköp Matextra
    4,92 km
    Slakthusfrysen
    5 km
  • Kommunikationer
    Åbygången
    122 m
    Kvartärvägen
    134 m
    Åbylund
    385 m
    Rådjursvägen
    410 m
    Björnvägen
    635 m
  • Tågstationer
    Västerhaninge station
    1,01 km
    Jordbro station
    2,13 km
    Krigslida station
    3 km
    Tungelsta station
    4,44 km
    Handen station
    4,52 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 955 m
  • 11 min
  • 15 min
  • 54 min
  • Hav
  • 6,49 km
  • 11 min
  • 23 min
  • 1 tim 28 min
  • Tågstation - Västerhaninge station
  • 1,01 km
  • 3 min
  • 4 min
  • 14 min
  • Hållplats - Åbygången
  • 122 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn