Behållare Behållare
Ribby, Västerhaninge, Haninge
Ribbyvägen 6
Boarea
55 kvm
Avgift
3 745 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3

Välplanerad tvåa med låg månadskostnad

Renoverad tvåa belägen på ½ trapp där el ingår i avgiften. Nu finns en välplanerad tvåa till salu i en av Västerhaninges mest populära bostadsrättsföreningar till salu.

På Ribbyvägen 6 bor du i ett lugnt och mysigt område med närhet till både mataffär, restaurang och kommunikationer. En kort promenad bort finner du Västerhaninge centrum som erbjuder ett brett serviceutbud och pendeltågsstation.

Lägenheten håller en genomgående hög standard med renoverat kök, fina ytskikt och välbevarad fiskbensparkett i vardagsrum. Det trevliga balkongen har ett soligt läge hela dagen och här finns plats för både möblemang och odlingar.

Varmt välkommen med ditt intresse!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välplanerad tvåa med låg månadskostnad

Renoverad tvåa belägen på ½ trapp där el ingår i avgiften. Nu finns en välplanerad tvåa till salu i en av Västerhaninges mest populära bostadsrättsföreningar till salu.

På Ribbyvägen 6 bor du i ett lugnt och mysigt område med närhet till både mataffär, restaurang och kommunikationer. En kort promenad bort finner du Västerhaninge centrum som erbjuder ett brett serviceutbud och pendeltågsstation.

Lägenheten håller en genomgående hög standard med renoverat kök, fina ytskikt och välbevarad fiskbensparkett i vardagsrum. Det trevliga balkongen har ett soligt läge hela dagen och här finns plats för både möblemang och odlingar.

Varmt välkommen med ditt intresse!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Renoverat och rymligt kök
Stilrent kök med all maskinell utrustning du behöver och matplats invid fönsterparti.
Story telling image
Vacker fiskbensparkett
Lättmöblerat och stort vardagsrum med vacker välbevarad fiskbensparkett och ljusa ytskikt.
Story telling image
Lummig balkong mot innergården
Det trevliga balkongen bjuder på soligt läge hela dagen och här finns plats för både loungemöbel och odlingar.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL:
Välkomnande hall med stilrena ytskikt, gott om förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob och plats för avhängning.

KÖK:
Renoverat kök med goda arbetsytor och skåpförvaring. Modernt golv och ljusa väggar. Trevlig matplats invid fönsterparti med plats för 4 personer.

VARDAGSRUM:
Stort och härligt vardagsrum med välbevarad fiskbensparkett. Härifrån når du även den trevliga balkongen som erbjuder en grönskande utsikt mot föreningens innergård.

BADRUM:
Stambytt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns duschhörna, tvättställ, WC och tvättmaskin.

SOVRUM:
Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, sängmöbler, skrivbord och ytterligare möblemang. Platsbyggd garderob.
Fakta
Beskrivning
Boarea
55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1954
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning av fastigheterna sker via fjärrvärme. Fastigheten har självdragsventilation.
Energideklaration
Beskrivning
Energideklarations-ID: 1096382
Energiprestanda, primärenergital: 67 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 95 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Inte utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2020-09-07
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Digital-TV finns och grundutbudet hos ComHem ingår i månadsavgiften. Bredband går att få via ComHem eller Telenor. Ingår ej i avgiften, kontakta leverantör för prisuppgift.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till varje lägenhet tillhör ett förråd och ett matkällarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Parkeringsplatser och garage
Uthyrning av garage och boendeparkeringsplatser administreras av HSB. Kontakta HSB:s servicecenter telefon 010 - 442 11 00 eller e-post service.stockholm@hsb.se. 20 garageplatser finns samt 59 p-platser.


Parkeringsplatser för gäster
Brf Ribby har fyra parkeringsplatser för besökande på gaveln av Åkervägen/Gränsvägen. På besöksparkeringen är det 4 timmars gratis parkering med p-skiva, därefter 5 kr/tim, max 50 kr/dygn.
Ekonomi
Avgift
3 745 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, el och basutbudet av kabel-tv.
Försäkring
150 kr/mån
Bostadsrättstillägg
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
250 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 690.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
724.5 kr
Andel av årsavg.
0,77495 %
Andelstal insats
0,77495 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-08-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Ribby HSB.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Ribby ligger på Åkervägen, Gränsvägen och Ribbyvägen i Västerhaninge. Föreningen består av 117 bostadsrätter fördelade på fyra trevåningshus som stod färdigställda 1954. Byggnaderna omgärdar en gemensam innergård som om sommaren pryds av blomsterarrangemang och om vintern av en stor, belyst gran som lyser upp mörkret. Utemöbler och grillar finns ute under sommarhalvåret som alla medlemmar får bruka. Gården har också en lekplats för de små.

Alldeles intill föreningen finns en livsmedelsbutik och en restaurang samt busshållplatser mot Västerhaninge station och Årsta havsbad.

Föreningen ligger på drygt 10 minuters gångavstånd från Västerhaninge station och det tar cirka 30 minuter från stationen in till Stockholms central. Med bil tar det runt 30 minuter in till Stockholm.
Kommande renoveringar
Styrelsen har upprättat en framtida underhållsplan som står till grund för framtida ianspråktagande av underhållsfond.
Se årsredovisning för mer information
Avgiftsförändringar
Styrelsen har beslutat att höja avgifterna från och med kvartal två 2020 med 2%.
Gjorda renoveringar
2020 Tak Byte av garagetak
2020 Fastighet Installation av kodlås
2018-2020 Mark Asfaltsomläggning
2020 Lägenheter Rensning av ventilationskanaler
2020 Lägenheter Radonmätning
2019 Tak Byte av taksäkerhet
2019 Fastighet Byte av radiator- och stamventiler samt injustering
2019 Parkeringar Renovering av gästparkering
2019 Parkeringar Byte av stopplankor och uppmärkning
2019 Parkeringar Linjemålning
2018 Lekplats Ny lekplats
2018-2019 Tak Fågelsäkring
2017 Restaurangen Ny ventilation
2017 Vindar Tilläggsisolerat enligt dagens norm
2017 Fastighet Stamspolning
2012 Fastighet Trapphusbelysning utbytt till energisnålare alternativ
1998 Fastighet Stambyte, nya badrum med kakel och klinkers, nya tvättstugor och maskiner, nya dagvattenledningar,
nya elledningar 3-fast samt byte till säkerhetsdörrar
1988 Fastighet Nya fasader, balkonger, entreér och tak
Övriga utrymmen i föreningen
Hobbyrum och återbruksrum för små-el, batterier och lampor/lysrör finns på Gränsvägen. Det finns också ett flertal barnvagnsförråd och cykelrum i fastigheterna. Inramad av de fyra husen finns också en lummig innergård med utemöbler, grillplats och lekplats. Till varje lägenhet hör ett förråd och ett matkällarförråd. Utöver detta finns även en föreningslokal som går att hyra för sociala tillställningar mot en kostnad om 300kr/dag.

Tvättstugorna är belägna i källaren på Ribbyvägen 6 och på Gränsvägen 6. Varje hus har två tvättstugor tillgängliga för bokning. Tvättstuga två på Gränsvägen 6 är en grovtvättstuga.
Området
Brf Ribby är belägen i Ribby som är en av de populäraste områdena i Västerhaninge tack vare sin närhet till utmärkta förskolor, skolor och affärer. Naturen ligger alldeles runt hörnet med vackra strövområden, lekparker och joggingspår. Ett kort promenad tar en till Västerhaninge C som har ett flertal butiker, banker, apotek, vårdcentral och Systembolag. Här finns också restauranger, caféer, Hemköp och Coop. En förening med närhet till allt!

OMRÅDESINFORMATION- VÄSTERHANINGE
Västerhaninge ligger i kommunens södra del, 6 km från Haninge centrum. Västerhaninge har drygt 10 000 invånare, goda kommunikationer och ett bra serviceutbud.

Bostäder
I Västerhaninge finns ett flertal bostadsområden. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus.

Allmän och kommersiell service
Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.

Skola, barn- och äldreomsorg
I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

Rekreation och fritid
I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

Framtiden
Enligt ett nyligen antaget utvecklingsprogram för Västerhaninge kommer det på sikt att ges möjlighet till utbyggnad av nya bostadsområden, till exempel Ribby, Prästgården, Nedersta och Skarplöt. Även den kommersiella servicen kommer att byggas ut.
Kommunikationer
Föreningen är belägen bredvid utmärkta kommunikationer. Ett stenkast bort finns bussar som tar en till Västerhaninge C på några minuter eller så kan man promenera till pendeln, Västerhaninge station, som tar dig till Stockholm C eller Nynäshamn på en halvtimme. För den bilburne kan man smidigt ta sig ut på 73:an som tar ca 15 minuter in till stan.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 745 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, el och basutbudet av kabel-tv.
Försäkring :
150 kr/mån
Bostadsrättstillägg
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
250 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 690.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
724.5 kr
Andel av årsavg. :
0,77495 %
Andelstal insats :
0,77495 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-08-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang H&H = Pizzaria Millas
      107 m
    • La Bella
      566 m
    • Thinidee Restaurang & Bar
      611 m
    • Fisken
      657 m
    • China Thai Garden
      666 m
    • Ribby förskola
      222 m
    • Skogslindens förskola
      275 m
    • Förskolan Tärningen
      341 m
    • Förskola Skrindan - Pysslingen Förskolor
      349 m
    • Ribbyskolan
      382 m
    • Hemköp
      625 m
    • Slakthusfrysen
      5,96 km
    • Hemköp Haninge C
      6,06 km
    • Coop Forum Haninge
      7,37 km
    • City Gross Länna
      8,95 km
    • Västerhaninge
      696 m
    • Krigslida station
      2,42 km
    • Krigslida
      2,59 km
    • Jordbro
      3,15 km
    • Tungelsta
      3,89 km
    • Ribby
      96 m
    • Ribbyskolan
      242 m
    • Hsb Brf Ribbyberg I Väs
      425 m
Avstånd
  • Vatten
    1,24 km
    7 min
    6 min
    25 min
  • Sjö
    1,25 km
    7 min
    6 min
    25 min
  • Hav
    4,79 km
    8 min
    16 min
    1 tim 3 min
  • Tågstation - Västerhaninge
    696 m
    4 min
    3 min
    10 min
  • Hållplats - Ribby
    96 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.