Till salu

Ringvägen 80

Utgångspris

995 000 kr

Sparad

Utgångspris

995 000 kr



Västerhaninge— Haninge

Ringvägen 80


Till salu
Utgångspris
995 000 kr

Haninge - Västerhaninge

Välplanerad 2-rok lägenhet högt upp i huset!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 2 rok högt upp i huset på Ringvägen 80 i Västerhaninge. Bostaden har ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck och bjuder på en genomgående luftig och trivsam atmosfär.
Det rymliga vardagsrummet har ett stort fönster som skapar en härlig rymd och gott om plats för både soffgrupp och matbord – perfekt för såväl vardag som umgänge. Köket är funktionellt och utrustat med spis, ugn, diskho samt kyl/frys och har direkt utgång till bostadens balkong. Balkongen vetter mot grönska, är delvis insynsskyddad och erbjuder en lugn plats för avkoppling med fin utsikt.
Sovrummet är rofyllt och erbjuder god förvaring genom inbyggda garderober.
Badrummet är utrustat med WC, handfat och badkar. I hallen finns stängda garderober och plats för ytterligare förvaring.

Ett hem som kombinerar ljus, läge och funktion – perfekt för dig som söker ett trivsamt boende i Västerhaninge!

Utgångspris
995 000 kr

Boarea
57 kvm

Avgift
4 483 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
3 av 4


Aktuella visningar


Söndag 15 februari

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Kontakta mäklaren för visningstider.

Har du några frågor?

Kontakta Hanna för mer information kring Ringvägen 80.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall:
Välkomnande hall med två stängda garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt utrymme för ytterligare önskvärd förvaring.

Kök:
Funktionellt kök utrustat med spis, ugn, diskho samt kyl/frys. Här finns även utgången till bostadens balkong som vetter mot grönska och är delvis insynsskyddad – en perfekt plats för morgonkaffet och avkoppling.

Vardagsrum:
Stort och ljust vardagsrum med generöst fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats, vilket gör det idealiskt för umgänge.

Sovrum:
Rofyllt sovrum med inbyggda garderober som ger praktisk och smidig förvaring. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.

Badrum:
Badrum utrustat med WC, handfat och badkar.

Balkong:
Trevlig balkong belägen högt upp i huset med utsikt mot grönska. Delvis insynsskyddad och lättmöblerad – en lugn oas under årets varmare månader.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

1301

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Allmän information

Inom föreningen finns det sex tvättstugor fördelade på fyra platser på området. Vid tre av dessa finns grovtvättmaskiner. Flera av maskinerna har bytts ut under 2020-2023.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att vid tillfälle gå vidare med de beslut som fattades vid årsstämman 2023 om laddstationer, solenergi och skyltning av föreningens hus och infarter. Förberedelser inför detta pågår.

Övriga utrymmen

Till lägenheterna hör ett lägenhetsförråd i källargång i samma hus, dock ej alltid i den egna porten. Säljaren ansvarar för att visa var förrådet ligger, annars kan köparen ta kontakt med föreningens förvaltare.

I de flesta entréer finns även barnvagnsrum, annars finns de i källarvåningen (gäller fyravåningshusen). Ett mindre antal förråd för uthyrning finns, bland annat de före detta sopnedkasthusen, som är lämpliga till cykel- och barnvagnsförråd.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

119 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-20

Besiktningsman

Jan Andersson, Nabo Group AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Teve-utbud från Tele2 ingår i månadsavgiften genom gemensamt avtal.
Elavtalet är också gemensamt. Elen mäts individuellt och debiteras i efterskott på månadsavgiftsavin.
För bredband har föreningen gruppavtal med Bahnhof. Boende betalar 85 kr per månad som läggs till månadsavgiften. Hastigheten är 1000/1000 Mbit/s.

Som nyinflyttad medlem ska man inte teckna några egna avtal för teve, el eller bredband, utan lägenheten är inflyttningsklar. Vill man ha ev. router för trådlöst internet, digitalbox för teve osv skaffar man det själv.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 194 parkeringsplatser för uthyrning varav 83 är varmgarage.
Kötiden för en första p-plats/garage är för närvarande ca 0-1 månad. För en extra plats eller byte till garage är väntetiden ca 10-12 månader.


Ekonomi

01
Avgift

4 483 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår kallvatten, varmvatten, el, internet och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Teve-utbud från Tele2 ingår i månadsavgiften genom gemensamt avtal.
Elavtalet är också gemensamt. Elen mäts individuellt och debiteras i efterskott på månadsavgiftsavin.
För bredband har föreningen gruppavtal med Bahnhof. Boende betalar 100 kr per månad som läggs till månadsavgiften. Hastigheten är 1000/1000 Mbit/s.

Som nyinflyttad medlem ska man inte teckna några egna avtal för teve, el eller bredband, utan lägenheten är inflyttningsklar. Vill man ha ev. router för trådlöst internet, digitalbox för teve osv skaffar man det själv.

Kommentar, månadsavgift

Värme och vatten ingår i månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0,34193 %

Andel av årsavg.

0,003

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 3,65 % från och med 1:a januari 2026.


Föreningen

01
Benämning

BRF Ringen i Västerhaninge

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

2003-2004: Avloppsstammar byttes och el, fasaden renoverades, liksom yttertak och balkonger. ​Renovering av badrum och stambyte gjordes.​
2013-2015: Omläggning av alla tak och renovering av fönster och balkongdörrar samt besiktning av balkongerna.
2019: Nya entrédörrar, samt brandsäkra dörrar i källargångar.
2021: Stamspolning samt spolning av balkongräcken och balkonggolv.
2021: Nytt ventilationssystem, nya fläktar och spiskåpor. Värmeinjustering, filtrering av vattnet i värmesystemet samt byte av ventiler. Maskinell upprustning i undercentraler.
2022: Ommålning av trapphus.
2022-2023: Upprustning av föreningens gårdar på Ringvägen 72-82 och Ringvägen 106-110. Nästa gårdsrenovering blir på Ringvägen 120-126 och påbörjas prel. hösten 2024.
2023: Byte av elmätare, möjlighet för boende att på sikt kunna följa sin elförbrukning.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

389 996 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 483 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår kallvatten, varmvatten, el, internet och internet/TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Teve-utbud från Tele2 ingår i månadsavgiften genom gemensamt avtal.
Elavtalet är också gemensamt. Elen mäts individuellt och debiteras i efterskott på månadsavgiftsavin.
För bredband har föreningen gruppavtal med Bahnhof. Boende betalar 100 kr per månad som läggs till månadsavgiften. Hastigheten är 1000/1000 Mbit/s.

Som nyinflyttad medlem ska man inte teckna några egna avtal för teve, el eller bredband, utan lägenheten är inflyttningsklar. Vill man ha ev. router för trådlöst internet, digitalbox för teve osv skaffar man det själv.
Kommentar, månadsavgift
Värme och vatten ingår i månadsavgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
888 kr
Andel i förening
0,34193 %
Andel av årsavg.
0,003
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgifterna höjdes med 3,65 % från och med 1:a januari 2026.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Västerhaninge   i haninge

Västerhaninge

Västerhaninge är en fantastisk ort ca en halvtimme söder om Stockholm C. Här kan man njuta av närheten till underbara natur-och strövområden samtidigt som kommunikationerna till innerstan och Nynäshamn är alldeles utmärkta. Västerhaninge C erbjuder en småstadskänsla med lokala butiker, bageri och allt man kan behöva.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Gym Utegym Tågstation Bussar Restauranger Motionsspår Växande område Golf Sport och friluftsliv Fiske

02
Centrum med allt man behöver

Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.


03
Rekreation och fritid

I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

Närhet finns även till Årsta havsbad som man smidigt kan ta sig till med buss eller bil. Här kan man njuta av utmärkta badstränder med kiosker, restauranger och allt som hör skärgården till.


04
Kommunikation

Från Västerhaninge kommer man snabbt och smidigt ut på 73:an/Nynäsvägen och med bil tar det ca 20 minuter in till stan. Från Västerhaninge C, som ligger en kort promenad bort, finns ett flertal busslinjer samt pendeltåg. Med tåget tar det ca 30 minuter in till stan.


05
Skola, barn- och äldreomsorg

I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

Använd kartan
X

Platser

Café Raw Nomad

195 m


Västerhaninge Kök & Bar

237 m


Sushi Jiang

299 m


Oden

324 m


TM Bagarstuga

552 m


Montessoriförskolan Igelkotten

301 m


Åbyskolan

340 m


Parks förskola Åby rektorsområde

400 m


Vargbergets förskola

513 m


Nytorps förskola

523 m


Café Raw Nomad

195 m


Din Mat

224 m


Hemköp

586 m


Hemköp Haninge Centrum

4,93 km


Slakthusfrysen

4,97 km


Stora Coop Haninge

6,18 km


City Gross Länna

7,74 km


Västerhaninge

606 m


Jordbro

2,08 km


Krigslida station

3,01 km


Krigslida

3,19 km


Tungelsta

4,49 km


Åbyinfarten

185 m


Björnvägen

229 m


Hanveden

266 m


Rådjursvägen

276 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Västerhaninge
    606 m
    -
    -
  • Hållplats
    Åbyinfarten
    185 m
    -
    -
  • Hav
    5,88 km
    11 min
    21 min
    1 tim 30 min
  • Sjö
    1,61 km
    12 min
    15 min
    1 tim 2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.