Villa till salu på Barrskogsvägen 33A i Vaxholm

Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vaxholm

Barrskogsvägen 33A

Boarea/biarea

ca 140/16 kvm

Driftkostnad

51 200 kr/år

Tomtarea

1 929 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

FAMILJEVILLA | POOL | GÄSTHUS | DUBBELGARAGE OM 50 M2

Välkommen till Barrskogsvägen 33A med stor härlig terrass och pool i perfekt solläge! Villan erbjuder tre sovrum, ett mindre gästrum/hemmakontor, två badrum, stilrent familjekök och vardagsrum med öppen spis samt underbar lummig trädgård med gästhus och stort garage. Här njuter man av att ha semester hemma med vänner och familj samtidigt som det stora garaget bjuder in till kreativitet året om. Här är man hemma.

Varmt välkommen till Barrskogsvägen 33A som erbjuder en härlig familjevilla med närhet till bad, båtbrygga, natur samt gångavstånd till skola och förskola - och samtidigt med hela Vaxholms utbud inom räckhåll.

Tveka inte att ta kontakt med mig om du har några frågor eller funderingar.
Reg. Fastighetsmäklare Wictoria Nilsson tel 0739-85 27 72

Utgångspris

8 950 000 kr

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

FAMILJEVILLA | POOL | GÄSTHUS | DUBBELGARAGE OM 50 M2

Mer om mig

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

073-985 27 72

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Stor terrass med pool!

Härligt stort trädäck med pool. Här spenderar man gärna många timmar av semester och sol med svalkande dopp.

Uterum!

En förlängning av bostadens sällskapsrum i anslutning till det stora trädäcket.

Vacker matplats i burspråk!

Fönster och en fin pardörr som skapar en vacker rustik känsla.

Visa alla 37 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Entré

Stor hall med gott om plats för förvaring av ytterkläder. Vitmålade väggar med vit bröstpanel, vitt paneltak.

Sovrum 1

Mysigt sovrum med vackert målade väggar i grön kulör. På golvet ligger en grå heltäckningsmatta. Fönster mot entrésidan.

Sovrum 2

Ljust trevligt sovrum med fönster mot entrésidan. Ljust målade väggar i beige kulör samt grå heltäckningsmatta.

Badrum

Helkaklat badrum med fönster. Vitt kakel och grått klinkergolv med fin badrumsinredning ,duschvägg, wc, handfatskommod samt badrumsskåp.

Kontor/Sovrum

Rum som fördelaktigt kan nyttjas som kontor eller gästrum. Eller ett extra sovrum/gästrum om behov finns. Stort härligt fönster, vitmålade väggar, vackert trägolv samt fina skjutdörrar ut mot vardagsrummet.

Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med öppen spis.
Vackert trägolv och fin fondvägg i en petrolblå kulör.
Från vardagsrummet har man utgång till inbyggd veranda - perfekt som extra rum året om.

Matplats

Inbjudande veranda i burspråk med matsal och plats för många. Stora fönsterpartier samt utgång till trädgård.

Kök

Rustikt lantkök med bra planerade ytor och praktisk köksentré för tunga matkassar. Gott om arbetsyta, skåp och förvaring. Kylskåp. Frys. Diskmaskin. Köksfläkt. Spis med induktionshäll. Ugn.
Vacker, äldre gjutjärnskamin och framtagen tegelvägg ger köksregionen en varm trivselcharm.

Master bedroom

Stort härligt sovrum med anslutning till badrum.
Praktisk garderobsvägg för förvaring. Fantastiskt trägolv och ett stort fönsterparti som ger vackert ljus.

Badrum

Stort helkaklat badrum med fönster. WC. Kommod med tvättställ. Spegelskåp. Duschkabin. Handdukstork.

Uterum

Perfekt som extra rum tidig vår eller för höstmiddagar när vädret
blir kyligare. Här kan man även söka skugga varma sommardagar när solen gassar. Stora skjutbara glaspartier mot altan. Gott om plats för både matgrupp och loungemöbel.

Gästhus

Trivsamt gästhus med stora fönsterpartier och terrass i direkt access till trädgården.
Bra planerat allrum med pentry. Kylskåp med frysfack. Luftvärmepump. Mindre sovrum med platsbyggda
sängar. Delvis inredd förråds-/vindsutrymme mot tak. Duschrum med fönster. Duschkabin. WC.
Handfatskommod. Varmvattenberedare. Genomgående trägolv.

Terrass med pool/trädgård.

Fint uppvuxen trädgårdstomt med både frukt, bärbuskar och planerade häckar som grönskande omsluter fastigheten. Trädgården erbjuder en trivsam blandning av både plan gräsmatta och naturtomt med berg i dagen.
Stora terrassytor med plats för både sittgrupp, grillplats och solsängar och inbjudande pool i glasfiber.

Fakta

Beskrivning

Boarea

ca 140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Biarea

16 kvm

Totalareal

1 929 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM YTTERBY 4:580

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Fristående villa 1-plan med delvis källare

Byggnadsår

1946

Om-/tillbyggnadsår

2020

Standardpoäng

Mark

Trädgårdstomt

Grund

g: Källare med betongsula/murade väggar Krypgrund med träbjälklag samt murad sockel

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Sadeltak med plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdragsventilation/våtrumsfläktar

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme med luft-vattenvärmepump. Vedpanna med acumulatortank.

Renovering omarbetning etc

Tillbyggd pool och altan 2022.
Tillbyggnad på huset 2019/2020.
Gäststuga 2015.
Garage 2011.

Kök renoverat 2009.
Värmepump luft/vatten 2011.
Byte av fönster på hela fastigheten 2014.
Målning av fasad 2015.
Ny kyl/frys och ugn 2021.
Bok- och ligusterhäck planterades 2020, thujahäck 2011.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

46 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-26

Besiktningsman

John Eriksson, Svensk Kvalitetssäkring,

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband Telia ADSL

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Fint uppvuxen trädgårdstomt med både frukt, bärbuskar och planerade häckar som grönskande omsluter fastigheten. Trädgården erbjuder en trivsam blandning av både plan gräsmatta och naturtomt med berg i dagen. Stora terrassytor med plats för både sittgrupp, grillplats och solsängar och lockande pool i glasfiber.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gästhus: Intill huvudbyggnaden finns ett trivsamt gästhus med stora fönsterpartier och terrass. Bra planerat allrum med pentry. Kylskåp med frysfack. Luftvärmepump. Mindre sovrum med platsbyggda sängar. Duschkabin. WC. Handfatskommod. Varmvattenberedare. Genomgående trägolv.

Garage: Attraktivt, stort garage med dubbel garageport. Invid garaget finns bra och väl tilltagna parkeringsytor för både bil, båt och släpkärror etc.

Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm ytterby ga:2

Tomt/Servitut

Tomtarea

1929 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ytterby och överby(björkviken m.m.), Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-01-09, Registreringsdatum: 2007-10-09, Senast ändrad: 2022-09-09)

Ekonomi

Taxeringsvärde

5 419 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 459 000 kr

Markvärde

2 960 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Uppvärmning

20 000 kr/år

Försäkring

7 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

6 000 kr/år

Vägav/Snö

3 200 kr/år

Elkostnad

10 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

51 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 487 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 3 890 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument och länkar

Energideklaration

Överlåtelsebesiktning plus för säljare

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

5 419 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

2 459 000 kr

Markvärde :

2 960 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1964

Uppvärmning :

20 000 kr/år

Försäkring :

7 000 kr/år

Vatten och avlopp :

5 000 kr/år

Renhållning :

6 000 kr/år

Vägav/Snö :

3 200 kr/år

Elkostnad :

10 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

51 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 487 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 3 890 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Husmor Lisa AB
  
  731 m
- Café Paviljongen
  
  770 m
- Solbrännan Restaurang och Café
  
  2,69 km
- Trälhavets Rederi AB
  
  2,7 km
- Sushi Thai Wok
  
  3,25 km
- Resarö Skola
  
  626 m
- Förskolan Äppelängen
  
  682 m
- Äppelängen ek för
  
  691 m
- Förskolan Skärgårdsholken
  
  728 m
- Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor
  
  2,68 km
- Överby bollplan
  
  475 m
- Ytterby
  
  640 m
- Löjvik
  
  906 m
- Österskär station
  
  3,18 km
- Tunagård station
  
  4,15 km
- Åkersberga station
  
  5,33 km
- Åkers Runö station
  
  6,27 km
- Täljö station
  
  6,93 km