Behållare Behållare
Vaxholm
Barrskogsvägen 33A
Boarea/biarea
ca 140/16 kvm
Driftkostnad
51 200 kr/år
Tomtarea
1 929 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

FAMILJEVILLA | POOL | GÄSTHUS | DUBBELGARAGE OM 50 M2

Välkommen till Barrskogsvägen 33A med stor härlig terrass och pool i perfekt solläge! Villan erbjuder tre sovrum, ett mindre gästrum/hemmakontor, två badrum, stilrent familjekök och vardagsrum med öppen spis samt underbar lummig trädgård med gästhus och stort garage. Här njuter man av att ha semester hemma med vänner och familj samtidigt som det stora garaget bjuder in till kreativitet året om. Här är man hemma.

Varmt välkommen till Barrskogsvägen 33A som erbjuder en härlig familjevilla med närhet till bad, båtbrygga, natur samt gångavstånd till skola och förskola - och samtidigt med hela Vaxholms utbud inom räckhåll.

Tveka inte att ta kontakt med mig om du har några frågor eller funderingar.
Reg. Fastighetsmäklare Wictoria Nilsson tel 0739-85 27 72

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

FAMILJEVILLA | POOL | GÄSTHUS | DUBBELGARAGE OM 50 M2

Välkommen till Barrskogsvägen 33A med stor härlig terrass och pool i perfekt solläge! Villan erbjuder tre sovrum, ett mindre gästrum/hemmakontor, två badrum, stilrent familjekök och vardagsrum med öppen spis samt underbar lummig trädgård med gästhus och stort garage. Här njuter man av att ha semester hemma med vänner och familj samtidigt som det stora garaget bjuder in till kreativitet året om. Här är man hemma.

Varmt välkommen till Barrskogsvägen 33A som erbjuder en härlig familjevilla med närhet till bad, båtbrygga, natur samt gångavstånd till skola och förskola - och samtidigt med hela Vaxholms utbud inom räckhåll.

Tveka inte att ta kontakt med mig om du har några frågor eller funderingar.
Reg. Fastighetsmäklare Wictoria Nilsson tel 0739-85 27 72

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Stor terrass med pool!
Härligt stort trädäck med pool. Här spenderar man gärna många timmar av semester och sol med svalkande dopp.
Story telling image
Uterum!
En förlängning av bostadens sällskapsrum i anslutning till det stora trädäcket.
Story telling image
Vacker matplats i burspråk!
Fönster och en fin pardörr som skapar en vacker rustik känsla.

Rumsbeskrivning
Entré
Stor hall med gott om plats för förvaring av ytterkläder. Vitmålade väggar med vit bröstpanel, vitt paneltak.
Sovrum 1
Mysigt sovrum med vackert målade väggar i grön kulör. På golvet ligger en grå heltäckningsmatta. Fönster mot entrésidan.
Sovrum 2
Ljust trevligt sovrum med fönster mot entrésidan. Ljust målade väggar i beige kulör samt grå heltäckningsmatta.
Badrum
Helkaklat badrum med fönster. Vitt kakel och grått klinkergolv med fin badrumsinredning ,duschvägg, wc, handfatskommod samt badrumsskåp.
Kontor/Sovrum
Rum som fördelaktigt kan nyttjas som kontor eller gästrum. Eller ett extra sovrum/gästrum om behov finns. Stort härligt fönster, vitmålade väggar, vackert trägolv samt fina skjutdörrar ut mot vardagsrummet.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med öppen spis.
Vackert trägolv och fin fondvägg i en petrolblå kulör.
Från vardagsrummet har man utgång till inbyggd veranda - perfekt som extra rum året om.
Matplats
Inbjudande veranda i burspråk med matsal och plats för många. Stora fönsterpartier samt utgång till trädgård.
Kök
Rustikt lantkök med bra planerade ytor och praktisk köksentré för tunga matkassar. Gott om arbetsyta, skåp och förvaring. Kylskåp. Frys. Diskmaskin. Köksfläkt. Spis med induktionshäll. Ugn.
Vacker, äldre gjutjärnskamin och framtagen tegelvägg ger köksregionen en varm trivselcharm.
Master bedroom
Stort härligt sovrum med anslutning till badrum.
Praktisk garderobsvägg för förvaring. Fantastiskt trägolv och ett stort fönsterparti som ger vackert ljus.
Badrum
Stort helkaklat badrum med fönster. WC. Kommod med tvättställ. Spegelskåp. Duschkabin. Handdukstork.
Uterum
Perfekt som extra rum tidig vår eller för höstmiddagar när vädret
blir kyligare. Här kan man även söka skugga varma sommardagar när solen gassar. Stora skjutbara glaspartier mot altan. Gott om plats för både matgrupp och loungemöbel.
Gästhus
Trivsamt gästhus med stora fönsterpartier och terrass i direkt access till trädgården.
Bra planerat allrum med pentry. Kylskåp med frysfack. Luftvärmepump. Mindre sovrum med platsbyggda
sängar. Delvis inredd förråds-/vindsutrymme mot tak. Duschrum med fönster. Duschkabin. WC.
Handfatskommod. Varmvattenberedare. Genomgående trägolv.
Terrass med pool/trädgård.
Fint uppvuxen trädgårdstomt med både frukt, bärbuskar och planerade häckar som grönskande omsluter fastigheten. Trädgården erbjuder en trivsam blandning av både plan gräsmatta och naturtomt med berg i dagen.
Stora terrassytor med plats för både sittgrupp, grillplats och solsängar och inbjudande pool i glasfiber.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Biarea
16 kvm
Totalareal
1 929 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VAXHOLM YTTERBY 4:580
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Fristående villa 1-plan med delvis källare
Byggnadsår
1946
Om-/tillbyggnadsår
2020
Standardpoäng
39
Mark
Trädgårdstomt
Grund
g: Källare med betongsula/murade väggar Krypgrund med träbjälklag samt murad sockel
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Sadeltak med plåt
Fönster
2-glasfönster isoler
Ventilation
Självdragsventilation/våtrumsfläktar
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme med luft-vattenvärmepump. Vedpanna med acumulatortank.
Renovering omarbetning etc
Tillbyggd pool och altan 2022.
Tillbyggnad på huset 2019/2020.
Gäststuga 2015.
Garage 2011.

Kök renoverat 2009.
Värmepump luft/vatten 2011.
Byte av fönster på hela fastigheten 2014.
Målning av fasad 2015.
Ny kyl/frys och ugn 2021.
Bok- och ligusterhäck planterades 2020, thujahäck 2011.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
46 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
90 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-26
Besiktningsman
John Eriksson, Svensk Kvalitetssäkring,
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredband Telia ADSL
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Fint uppvuxen trädgårdstomt med både frukt, bärbuskar och planerade häckar som grönskande omsluter fastigheten. Trädgården erbjuder en trivsam blandning av både plan gräsmatta och naturtomt med berg i dagen. Stora terrassytor med plats för både sittgrupp, grillplats och solsängar och lockande pool i glasfiber.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gästhus: Intill huvudbyggnaden finns ett trivsamt gästhus med stora fönsterpartier och terrass. Bra planerat allrum med pentry. Kylskåp med frysfack. Luftvärmepump. Mindre sovrum med platsbyggda sängar. Duschkabin. WC. Handfatskommod. Varmvattenberedare. Genomgående trägolv.

Garage: Attraktivt, stort garage med dubbel garageport. Invid garaget finns bra och väl tilltagna parkeringsytor för både bil, båt och släpkärror etc.
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm ytterby ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
1929 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Ytterby och överby(björkviken m.m.), Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-01-09, Registreringsdatum: 2007-10-09, Senast ändrad: 2022-09-09)
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 419 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 459 000 kr
Markvärde
2 960 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Uppvärmning
20 000 kr/år
Försäkring
7 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
6 000 kr/år
Vägav/Snö
3 200 kr/år
Elkostnad
10 000 kr/år
Årlig elförbrukning
14000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
51 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 487 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 890 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 419 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 459 000 kr
Markvärde :
2 960 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1964
Uppvärmning :
20 000 kr/år
Försäkring :
7 000 kr/år
Vatten och avlopp :
5 000 kr/år
Renhållning :
6 000 kr/år
Vägav/Snö :
3 200 kr/år
Elkostnad :
10 000 kr/år
Årlig elförbrukning
14000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
51 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 487 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 890 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Husmor Lisa AB
      731 m
    • Café Paviljongen
      770 m
    • Solbrännan Restaurang och Café
      2,69 km
    • Trälhavets Rederi AB
      2,7 km
    • Sushi Thai Wok
      3,25 km
    • Resarö Skola
      626 m
    • Förskolan Äppelängen
      682 m
    • Äppelängen ek för
      691 m
    • Förskolan Skärgårdsholken
      728 m
    • Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor
      2,68 km
    • Överby bollplan
      475 m
    • Ytterby
      640 m
    • Löjvik
      906 m
    • Österskär station
      3,18 km
    • Tunagård station
      4,15 km
    • Åkersberga station
      5,33 km
    • Åkers Runö station
      6,27 km
    • Täljö station
      6,93 km
Avstånd
  • Vatten
    539 m
    3 min
    3 min
    10 min
  • Sjö
    2,49 km
    7 min
    13 min
    43 min
  • Tågstation - Österskär station
    3,18 km
    30 min
    1 tim 12 min
    -
  • Hållplats - Överby bollplan
    475 m
    3 min
    2 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.