Barrskogsvägen 18
Barrskogsvägen 18
Wictoria Nilsson, ansvarig mäklare i Vaxholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare

Barrskogsvägen 18

Utgångspris

13 995 000 kr


Utgångspris

13 995 000 kr



Resarö— Vaxholm

Barrskogsvägen 18


Utgångspris
13 995 000 kr

Resarö— Vaxholm

SEKELSKIFTESVILLA | SJÖUTSIKT | GARAGE | GÄSTHUS

Välkommen till denna vackra villa i sekelskiftescharm med ett oslagbart läge på Resarö! Här bor man med havet som granne och njuter av vackra vyer både exteriört och interiört. På fastigheten finns även ett gästhus med fina utvecklingsmöjligheter, inredd friggebod samt garage. Promenadavstånd till skola, affär samt bad.

Varmt välkommen till Barrskogsvägen 18 med ett av Resarös mest attraktiva lägen!

Vaxholm
Skärgårdsidyllen Vaxholm med sitt centrum på Vaxön är idag en av de mest attraktiva kommunerna i Stockholms närhet. Vacker natur, pittoresk småstadsidyll, möjlighet till bad och båtliv och goda kommunikationer till Stockholms innerstad är några av anledningarna till att så många vill bo i Vaxholm. Det finns gott om restauranger mysiga caféer och butiker. Njut av båtlivet med småbåtshamnen och Vaxholmsbåtarna som tar dig ut i skärgården eller in till Stockholm.

Mer information kommer inom kort.
Tveka inte att ta kontakt med mig om du har några frågor eller funderingar.
Reg Fastighetsmäklare Wictoria Nilsson tel 0739-85 27 72


Utgångspris
13 995 000 kr
Boarea/biarea
222/12 kvm
Driftkostnad
36 854 kr/år
Tomtarea
2 287 kvm
Rum
12 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Wictoria för mer information kring visningsmöjligheter.

Wictoria Nilsson
Ansvarig mäklare
Talar även English.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Högt beläget med slående utsikt över Trälhavet och Resarö.
Sjöutsikt med oslagbart läge!

Högt beläget med slående utsikt över Trälhavet och Resarö.

Direktaccess till stor altan och svalkande pool.
Sjöutsikt med oslagbart läge!

Högt beläget med slående utsikt över Trälhavet och Resarö.

Vacker villa med sekelskiftescharm!

Direktaccess till stor altan och svalkande pool.

Sjöutsikten är slående både exteriört och interiört.
Här bor man med havet som granne!

Sjöutsikten är slående både exteriört och interiört.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

222 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

12 kvm

Totalareal

2 287 kvm

Rum

12 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM YTTERBY 4:453


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1926

Om-/tillbyggnadsår

Tillbyggnad 2019-2020

Standardpoäng

34

Mark

Okänt, Berg i dagen på tomt

Grundmur

Krypgrund/torpargrun, Plintgrund, Mellangjuten betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt, Papp

Fönster

2-Glas, 2+1-glas

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Fastigheten har fyra stycken skorstenskanaler. Var av två ej kontrollerade, en ej godkänd och en godkänd skorstenskanal.

Larm finns

Ja

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonkontroll utförd 2012.

Uppvärmning

Värmepump-luft/vatten (el)

Renovering omarbetning etc

2022- LPS-pump utbytt
2020- Nytt plåttak
2019-2020-Ommålning av hela huvudbyggnaden och gäststuga med Alcro Bestå, paneler, foder och fönster. Nordvästra fasadens fönster ej ommålade i grönt som övriga fönster.
2019-2020-Ny tillbyggnad till huvudfastigheten. Krypgrund. Ca 35 kvm i bottenyta, dvs ca 70 kvm totalt ( 2 plan).
2018- Kök renoverat samt nya bänkskivor i marmor, montering av kakel och ommålning av köksluckor. Ny spishäll och mikrovågsugn. Kyl/frys ny 2021.
2018- Pool 8x4 m. Armerad betongstomme och platta gjutet i frigolitformar. Värme vid behov från husets luftvärmepump. Tillhörande poolöverdrag.
2015- Våtrum övre plan renoverat.
2014- Våtrum entréplan renoverat.
2008- Avfuktare installerad i krypgrund

Nytt svart plåttak på huvudbyggnad , gäststuga och lilla förrådshuset.
Klassisk profil Nostalgi klickplåt.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

32 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

57 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-14

Besiktningsman

Carina Eliasson, 14 energy Eklund & Eklund energideklarationer


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber anslutet till fastigheten.
Leverantör av bredband: Tele 2
Leverantör av el: Tibber (elnät: EON)


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage: Nybyggnation av garage 2019-2020. 50 kvm och plats för 3-4 bilar. Gjuten betongplatta på frigolitelement. Väggar och tak isolerade. Ej vatten/avlopp.

Gästhus från 1928: Tilläggs isolerat 2020 i väggar, ej tak och golv. Elvärme.


06
Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm ytterby ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2287 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ytterby och överby(björkviken m.m.), Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-01-09, Registreringsdatum: 2007-10-09, Senast ändrad: 2022-09-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 676 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 519 000 kr

Markvärde

3 157 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1942

Försäkring

5 268 kr/år

Vatten och avlopp

8 800 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Vägav/Snö

3 200 kr/år

Elkostnad

18 086 kr/år

Årlig elförbrukning

10238 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 854 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 141 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Låg energiförbrukning pga ensamhushåll med delar av huset på låg värme.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 18 pantbrev om totalt 5 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 676 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 519 000 kr
Markvärde
3 157 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1942
Försäkring
5 268 kr/år
Vatten och avlopp
8 800 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Vägav/Snö
3 200 kr/år
Elkostnad
18 086 kr/år
Årlig elförbrukning
10238 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 854 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 141 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Låg energiförbrukning pga ensamhushåll med delar av huset på låg värme.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 18 pantbrev om totalt 5 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Resarö

Resarö är en tätort och en 4 kilometer lång ö i Vaxholms kommun. I slutet på 1900-talet genomgick Resarö en förvandling från sommarö till villaförort med ett ökande antal permanentboende. Resarö är en av kommunens största öar, belägen i norra delen av Vaxholms kommun.


01
Fördelar med området
Bussar Badstrand Parker/Grönområden Lugnt Båtliv Uteliv Barnvänligt Tryggt Växande område Hundvänligt Lätt att parkera bilen Fiske Motionsspår

02
Restauranger och service

Centralt finns ICA Nära med fullt sortiment och pizzeria, samt även restaurang Husmor Lisa. På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer.


03
Sport och fritid

På Resarö finns skogsområdet Killingen. Killingen består av ett ca. 100 hektar stort barrskogsområde och utgörs av ett mosaikartat landskap med blandade skogstyper och topografi. Området används för idrottslektioner, motion, bär- och svampplockning samt hundrastning. Det finns även ett antal badplatser där enstaka båtar kan lägga till. Det är möjligt att cykla och gå med barnvagn på de större stigarna.
Vid behov av båtplats hittar man mer info på www.resaromarina.se eller www.resarobatklubb.se.


04
Kommunikationer

Med ett centralt läge i skärgården har man bra förbindelser med både bil, båt och buss. Bussar går från Resarö med täta förbindelser till Tekniska Högskolan som tar ca 40 minuter via Danderyds sjukhus. Det finns även möjlighet att pendla med Vaxholmsbåt in till Stockholm.


05
Skolor och förskolor

På Resarö finns en skola samt ett flertal förskolor. Resarö skola är en F-6-skola med elever från förskoleklass upp till årskurs 6. Här finns plats för ca 440 elever.
På ön finns tre förskolor - Överby förskola förskolan Äppelängen och förskolan Skärgårdsholken. Överby är kommunala medans Äppelängen och Skärgårdsholken är fristående förskolor. Högstadieskolan Kronängsskolan finns på Vaxön och har plats för ca 500 elever i årskurs 7 till 9.

Använd kartan
X

Platser

Husmor Lisa AB

580 m


Café Paviljongen

638 m


Resarö Paviljong

654 m


Solbrännan Restaurang och Café

2,69 km


Trälhavets Rederi AB

2,69 km


Resarö Skola

662 m


Förskolan Äppelängen

667 m


Äppelängen ek för

700 m


Förskolan Skärgårdsholken

737 m


Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor

2,8 km


Överby bollplan

624 m


Ytterby

640 m


Löjvik

978 m


Österskär station

3,16 km


Tunagård station

4,13 km


Åkersberga station

5,36 km


Åkers Runö station

6,29 km


Täljö station

6,99 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    538 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Grönområde
    481 m
    3 min
    4 min
    13 min
  • Tågstation
    Österskär station
    3,16 km
    29 min
    1 tim 11 min
    -
  • Hållplats
    Överby bollplan
    624 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Hav
    423 m
    3 min
    2 min
    9 min
  • Sjö
    2,62 km
    6 min
    12 min
    42 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!

Wictoria Nilsson
Ansvarig mäklare
Talar även English.

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.