SEKELSKIFTESVILLA | SJÖUTSIKT | GARAGE | GÄSTHUS
Välkommen till denna vackra villa i sekelskiftescharm med ett oslagbart läge på Resarö! Här bor man med havet som granne och njuter av vackra vyer både exteriört och interiört. På fastigheten finns även ett gästhus med fina utvecklingsmöjligheter, inredd friggebod samt garage. Promenadavstånd till skola, affär samt bad.
Varmt välkommen till Barrskogsvägen 18 med ett av Resarös mest attraktiva lägen!
Vaxholm
Skärgårdsidyllen Vaxholm med sitt centrum på Vaxön är idag en av de mest attraktiva kommunerna i Stockholms närhet. Vacker natur, pittoresk småstadsidyll, möjlighet till bad och båtliv och goda kommunikationer till Stockholms innerstad är några av anledningarna till att så många vill bo i Vaxholm. Det finns gott om restauranger mysiga caféer och butiker. Njut av båtlivet med småbåtshamnen och Vaxholmsbåtarna som tar dig ut i skärgården eller in till Stockholm.
Mer information kommer inom kort.
Tveka inte att ta kontakt med mig om du har några frågor eller funderingar.
Reg Fastighetsmäklare Wictoria Nilsson tel 0739-85 27 72
13 995 000 kr
222/12 kvm
36 854 kr/år
2 287 kvm
12 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Vaxholm
Kontakta Wictoria för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad


Högt beläget med slående utsikt över Trälhavet och Resarö.

Högt beläget med slående utsikt över Trälhavet och Resarö.
Direktaccess till stor altan och svalkande pool.

Sjöutsikten är slående både exteriört och interiört.
-
Välkommen att kontakta Wictoria!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
222 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
12 kvm
2 287 kvm
12 (5 sovrum)
VAXHOLM YTTERBY 4:453
02
Byggnadssätt
1926
Tillbyggnad 2019-2020
34
Okänt, Berg i dagen på tomt
Krypgrund/torpargrun, Plintgrund, Mellangjuten betongplatta
Trä
Trä
Träfasad
Plåt, Papp
2-Glas, 2+1-glas
Självdrag
Fastigheten har fyra stycken skorstenskanaler. Var av två ej kontrollerade, en ej godkänd och en godkänd skorstenskanal.
Ja
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonkontroll utförd 2012.
Värmepump-luft/vatten (el)
2022- LPS-pump utbytt
2020- Nytt plåttak
2019-2020-Ommålning av hela huvudbyggnaden och gäststuga med Alcro Bestå, paneler, foder och fönster. Nordvästra fasadens fönster ej ommålade i grönt som övriga fönster.
2019-2020-Ny tillbyggnad till huvudfastigheten. Krypgrund. Ca 35 kvm i bottenyta, dvs ca 70 kvm totalt ( 2 plan).
2018- Kök renoverat samt nya bänkskivor i marmor, montering av kakel och ommålning av köksluckor. Ny spishäll och mikrovågsugn. Kyl/frys ny 2021.
2018- Pool 8x4 m. Armerad betongstomme och platta gjutet i frigolitformar. Värme vid behov från husets luftvärmepump. Tillhörande poolöverdrag.
2015- Våtrum övre plan renoverat.
2014- Våtrum entréplan renoverat.
2008- Avfuktare installerad i krypgrund
Nytt svart plåttak på huvudbyggnad , gäststuga och lilla förrådshuset.
Klassisk profil Nostalgi klickplåt.
03
Energideklaration

32 kWh/kvm och år
57 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-14
Carina Eliasson, 14 energy Eklund & Eklund energideklarationer
04
TV/Internet
Fiber anslutet till fastigheten.
Leverantör av bredband: Tele 2
Leverantör av el: Tibber (elnät: EON)
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Nybyggnation av garage 2019-2020. 50 kvm och plats för 3-4 bilar. Gjuten betongplatta på frigolitelement. Väggar och tak isolerade. Ej vatten/avlopp.
Gästhus från 1928: Tilläggs isolerat 2020 i väggar, ej tak och golv. Elvärme.
06
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm ytterby ga:2
07
Tomt/Servitut
2287 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ytterby och överby(björkviken m.m.), Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-01-09, Registreringsdatum: 2007-10-09, Senast ändrad: 2022-09-09)
01
5 676 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 519 000 kr
3 157 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1942
5 268 kr/år
8 800 kr/år
1 500 kr/år
3 200 kr/år
18 086 kr/år
10238 kWh/år
36 854 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 141 kr/år)
Låg energiförbrukning pga ensamhushåll med delar av huset på låg värme.
Äganderätt
Det finns 18 pantbrev om totalt 5 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 676 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 519 000 krMarkvärde
3 157 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1942Försäkring
5 268 kr/årVatten och avlopp
8 800 kr/årSotning
1 500 kr/årVägav/Snö
3 200 kr/årElkostnad
18 086 kr/årÅrlig elförbrukning
10238 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 854 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 141 kr/år)Beskrivning av kostnader
Låg energiförbrukning pga ensamhushåll med delar av huset på låg värme.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 18 pantbrev om totalt 5 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Resarö
Resarö är en tätort och en 4 kilometer lång ö i Vaxholms kommun. I slutet på 1900-talet genomgick Resarö en förvandling från sommarö till villaförort med ett ökande antal permanentboende. Resarö är en av kommunens största öar, belägen i norra delen av Vaxholms kommun.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och service
Centralt finns ICA Nära med fullt sortiment och pizzeria, samt även restaurang Husmor Lisa. På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer.
03
Sport och fritid
På Resarö finns skogsområdet Killingen. Killingen består av ett ca. 100 hektar stort barrskogsområde och utgörs av ett mosaikartat landskap med blandade skogstyper och topografi. Området används för idrottslektioner, motion, bär- och svampplockning samt hundrastning. Det finns även ett antal badplatser där enstaka båtar kan lägga till. Det är möjligt att cykla och gå med barnvagn på de större stigarna.
Vid behov av båtplats hittar man mer info på www.resaromarina.se eller www.resarobatklubb.se.
04
Kommunikationer
Med ett centralt läge i skärgården har man bra förbindelser med både bil, båt och buss. Bussar går från Resarö med täta förbindelser till Tekniska Högskolan som tar ca 40 minuter via Danderyds sjukhus. Det finns även möjlighet att pendla med Vaxholmsbåt in till Stockholm.
05
Skolor och förskolor
På Resarö finns en skola samt ett flertal förskolor. Resarö skola är en F-6-skola med elever från förskoleklass upp till årskurs 6. Här finns plats för ca 440 elever.
På ön finns tre förskolor - Överby förskola förskolan Äppelängen och förskolan Skärgårdsholken. Överby är kommunala medans Äppelängen och Skärgårdsholken är fristående förskolor. Högstadieskolan Kronängsskolan finns på Vaxön och har plats för ca 500 elever i årskurs 7 till 9.
Husmor Lisa AB
580 m
Café Paviljongen
638 m
Resarö Paviljong
654 m
Solbrännan Restaurang och Café
2,69 km
Trälhavets Rederi AB
2,69 km
Resarö Skola
662 m
Förskolan Äppelängen
667 m
Äppelängen ek för
700 m
Förskolan Skärgårdsholken
737 m
Förskola Söderkulla - Pysslingen Förskolor
2,8 km
Överby bollplan
624 m
Ytterby
640 m
Löjvik
978 m
Österskär station
3,16 km
Tunagård station
4,13 km
Åkersberga station
5,36 km
Åkers Runö station
6,29 km
Täljö station
6,99 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum538 m2 min2 min9 min
-
Grönområde481 m3 min4 min13 min
-
TågstationÖsterskär station3,16 km29 min1 tim 11 min-
-
HållplatsÖverby bollplan624 m3 min3 min11 min
-
Hav423 m3 min2 min9 min
-
Sjö2,62 km6 min12 min42 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.