Äntligen en villa på Vaxön
- MER INFO OCH BESIKTNINGSPROTOKOLL KOMMER INOM KORT -
Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till det mesta som gör vardagen enkel och trivsam. Med Campus Vaxholm bara ett stenkast bort finns aktiviteter, skola och liv runt hörnet – perfekt för både familjeliv och en aktiv vardag.
Detta är ett generöst hus om 129 kvm boyta samt hela 129 kvm biyta, vilket skapar gott om utrymme för både familjeliv, förvaring och olika användningsmöjligheter.
Huset välkomnar dig med en varm och ombonad atmosfär där en eldstad skapar både karaktär och extra mysfaktor under årets svalare månader. I köket är det dessutom förberett för installation av ytterligare en eldstad för den som önskar förstärka den ombonade känslan.
Planlösningen är social och genomtänkt med ett rymligt kök som bjuder in till matlagning, umgänge och långa middagar med familj och vänner.
Det separata vardagsrummet erbjuder gott om plats för både avkoppling och sociala stunder, och bostaden har generösa ytor på både övre och nedre plan. Idag disponeras fyra rum som sovrum, men för den som önskar finns goda möjligheter att skapa ytterligare sovrum eller arbetsrum efter behov.
Huset är genomgående i fint skick och erbjuder ett bekvämt boende med låg energiförbrukning tack vare effektiv uppvärmning via markvärmepump. På tomten finns även installerad elbilsladdare.
Detta är ett hem som kombinerar charm, funktion och flexibilitet i ett attraktivt läge nära vatten, natur och service.
Ett hus som verkligen behöver upplevas på plats – varmt välkommen på visning!
Boarea/biarea
129/129 kvm
Driftkostnad
42 700 kr/år
Tomtarea
1 137 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Sandra för mer information kring Eriksövägen 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Sandra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
129 kvm
1 137 kvm
7 (4 sovrum)
VAXHOLM TALLTITAN 6
02
Byggnadssätt
1945
1979
32
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
2024 - Servat och reparerat bergvärmepump november.
2024 - Målat om master bedroom december.
2024 - Ny utebelysning på fasaden runt huset i december.
2025 - Byggt ny entré och satt in ny ytterdörr i mars.
2025 - Bytt ut altandörren i mars.
2025 - Tvättat och behandlat takpannor i juli.
2025 - Reparerat takpannor och takpapp i oktober.
2025 - Ventilerat golv i källaren gjordes i oktober.
2026 - Väggar renoverade och målade i mars.
Se besiktningsprotokoll.
03
Energideklaration
27 kWh/kvm och år
49 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Nawid Ferhady
04
Tomt/Servitut
1137 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av vaxholm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-11-03, Senast ändrad: 2010-05-12), Talltitan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1946-02-18)
01
6 895 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 182 000 kr
3 713 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
8 700 kr/år
16 000 kr/år
18 000 kr/år
10300 kWh/år
42 700 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 125 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 17 pantbrev om totalt 4 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 895 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 182 000 krMarkvärde
3 713 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Försäkring
8 700 kr/årVatten och avlopp
16 000 kr/årElkostnad
18 000 kr/årÅrlig elförbrukning
10300 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 700 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 125 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 4 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Vaxön
Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och service
På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.
03
Sport och fritid
Ön har en stor och fin ishall samt nya hallar för bollspel och idrott , idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.
04
Kommunikationer
Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 45 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.
05
Skolor och förskolor
På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.
Circle K Vaxholm
288 m
Pizzabutik Alfågeln
472 m
Vaxholms Pizzeria
491 m
Restaurang Totemo Vaxholm
634 m
Parkgrillen Vaxholm
1 km
Söderfjärdsskolan
513 m
Förskolan Lekhagen
652 m
Öppna förskolan
659 m
Öppna Förskolan Skeppet
660 m
Förskolan Flora
661 m
Lidl
8,65 km
Norrgård Närlivs
8,98 km
Hemköp
9,47 km
Hemköp Gustavsberg Hamnen
9,57 km
Stora Coop Orminge
9,65 km
Pålsundsvägen
255 m
Kronängsvägen
311 m
Pålsundsvägen södra
326 m
Österskär station
6,26 km
Tunagård station
7,22 km
Åkers Runö station
9,07 km
Täljö station
9,2 km
Arninge station
12,16 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde40 m--
-
Lokalt centrum971 m--
-
TågstationÖsterskär station6,26 km--
-
HållplatsPålsundsvägen255 m--
-
Hav241 m2 min1 min4 min
-
Sjö1,48 km3 min8 min28 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.