Kommande försäljning

Eriksövägen 9

Sparad

Vaxön— Vaxholm

Eriksövägen 9


Kommande försäljning

Vaxholm - Vaxön

Äntligen en villa på Vaxön

- MER INFO OCH BESIKTNINGSPROTOKOLL KOMMER INOM KORT -

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till det mesta som gör vardagen enkel och trivsam. Med Campus Vaxholm bara ett stenkast bort finns aktiviteter, skola och liv runt hörnet – perfekt för både familjeliv och en aktiv vardag.

Detta är ett generöst hus om 129 kvm boyta samt hela 129 kvm biyta, vilket skapar gott om utrymme för både familjeliv, förvaring och olika användningsmöjligheter.

Huset välkomnar dig med en varm och ombonad atmosfär där en eldstad skapar både karaktär och extra mysfaktor under årets svalare månader. I köket är det dessutom förberett för installation av ytterligare en eldstad för den som önskar förstärka den ombonade känslan.

Planlösningen är social och genomtänkt med ett rymligt kök som bjuder in till matlagning, umgänge och långa middagar med familj och vänner.

Det separata vardagsrummet erbjuder gott om plats för både avkoppling och sociala stunder, och bostaden har generösa ytor på både övre och nedre plan. Idag disponeras fyra rum som sovrum, men för den som önskar finns goda möjligheter att skapa ytterligare sovrum eller arbetsrum efter behov.

Huset är genomgående i fint skick och erbjuder ett bekvämt boende med låg energiförbrukning tack vare effektiv uppvärmning via markvärmepump. På tomten finns även installerad elbilsladdare.

Detta är ett hem som kombinerar charm, funktion och flexibilitet i ett attraktivt läge nära vatten, natur och service.

Ett hus som verkligen behöver upplevas på plats – varmt välkommen på visning!

Boarea/biarea
129/129 kvm

Driftkostnad
42 700 kr/år

Tomtarea
1 137 kvm

Rum
7 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 28 mars 12:30 — 13:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig till visningen under fliken "boka”. Välkommen på visning!

Har du några frågor?

Kontakta Sandra för mer information kring Eriksövägen 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

129 kvm

Tomtarea

1 137 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM TALLTITAN 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1945

Om-/tillbyggnadsår

1979

Standardpoäng

32

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Renovering omarbetning etc

2024 - Servat och reparerat bergvärmepump november.
2024 - Målat om master bedroom december.
2024 - Ny utebelysning på fasaden runt huset i december.
2025 - Byggt ny entré och satt in ny ytterdörr i mars.
2025 - Bytt ut altandörren i mars.
2025 - Tvättat och behandlat takpannor i juli.
2025 - Reparerat takpannor och takpapp i oktober.
2025 - Ventilerat golv i källaren gjordes i oktober.
2026 - Väggar renoverade och målade i mars.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

27 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

49 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd

Besiktningsman

Nawid Ferhady


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1137 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av vaxholm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-11-03, Senast ändrad: 2010-05-12), Talltitan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1946-02-18)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 895 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 182 000 kr

Markvärde

3 713 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Försäkring

8 700 kr/år

Vatten och avlopp

16 000 kr/år

Elkostnad

18 000 kr/år

Årlig elförbrukning

10300 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 125 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev om totalt 4 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 895 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 182 000 kr
Markvärde
3 713 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1962
Försäkring
8 700 kr/år
Vatten och avlopp
16 000 kr/år
Elkostnad
18 000 kr/år
Årlig elförbrukning
10300 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 125 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 4 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Vaxön  i vaxholm

Vaxön

Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.


01
Fördelar med området
Färja Sportbar Restauranger Båtliv Bio Caféer Barnvänligt Båttaxi Ishall Gym Bussar Sport och friluftsliv Badstrand Båthamn Uteliv

02
Restauranger och service

På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.


03
Sport och fritid

Ön har en stor och fin ishall samt nya hallar för bollspel och idrott , idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.


04
Kommunikationer

Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 45 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.


05
Skolor och förskolor

På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.

Använd kartan
X

Platser

Circle K Vaxholm

288 m


Pizzabutik Alfågeln

472 m


Vaxholms Pizzeria

491 m


Restaurang Totemo Vaxholm

634 m


Parkgrillen Vaxholm

1 km


Söderfjärdsskolan

513 m


Förskolan Lekhagen

652 m


Öppna förskolan

659 m


Öppna Förskolan Skeppet

660 m


Förskolan Flora

661 m


Lidl

8,65 km


Norrgård Närlivs

8,98 km


Hemköp

9,47 km


Hemköp Gustavsberg Hamnen

9,57 km


Stora Coop Orminge

9,65 km


Pålsundsvägen

255 m


Kronängsvägen

311 m


Pålsundsvägen södra

326 m


Österskär station

6,26 km


Tunagård station

7,22 km


Åkers Runö station

9,07 km


Täljö station

9,2 km


Arninge station

12,16 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    40 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    971 m
    -
    -
  • Tågstation
    Österskär station
    6,26 km
    -
    -
  • Hållplats
    Pålsundsvägen
    255 m
    -
    -
  • Hav
    241 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    1,48 km
    3 min
    8 min
    28 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.